Zapatero - Deducción por vivienda

15-05-2009 Hipoteca Vivienda, Ministra Vivienda

Resumen del debate sobre el estado de la nación, noticias, reacciones y opiniones sobre la medida anticrisis anunciada por Zapatero de supresión de la desgravación por hipotecas para las rentas más altas. La medida “deducción por vivienda” no entrará en vigor hasta enero de 2011 y no afectará a aquellas personas que hayan suscrito una hipoteca anteriormente. La eliminación de la desgravación en el IRPF para la compra de vivienda a partir de 2011 sólo se mantendrá de forma íntegra para las personas con ingresos brutos inferiores a 17.000 euros y, de forma parcial, hasta los 24.000 euros.

Los que ya tienen hipotecas no se verán afectados, por lo que los 4.000 millones que ahora deja de recaudar el Estado volverán a sus arcas de forma muy gradual. Al aplazar su aplicación hasta 2011, el Gobierno pretende incentivar la compra de casas este año y el próximo. Con una mano se lucha contra la crisis a corto plazo, con otra se busca cambiar el modelo en favor del alquiler.

La secretaria ejecutiva de Ordenación del Territorio y Vivienda del PSOE, Inmaculada Rodríguez-Piñero, dijo:
“La medida no afectará a quienes actualmente estén ya pagando hipoteca, que podrán continuar desgravándose por ella, con independencia de los ingresos.”

15-05-2009 Deducción por vivienda

15-05-2009 Información
Alicante - Los agentes inmobiliarios advierten de que el problema real es la falta de financiación
La presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, Marifé Esteso, advirtió ayer de que el anuncio del presidente del Gobierno sobre el progresivo recorte de las deducciones por la compra de una vivienda a partir de 2011 -las personas con ingresos superiores a los 24.000 euros anuales no podrán desgravar un euro de su crédito hipotecario en la declaración de la Renta- no va a conseguir reactivar el mercado. Los agentes consideran que la iniciativa no servirá para que bajen los precios “porque los promotores tienen a su favor que a partir de ahora los compradores sólo cuentan con 19 meses para que la compra de la vivienda desgrave”, según valoró ayer Esteso y, por otro lado,
la presidenta de los Api Alicante recordó que el mayor problema siguen sin solución:
la falta de financiación.

15-05-2009 Invertia
¿Comprar ahora o esperar?
La deducción por vivienda puede ahorrarte más de 50.000 euros
¿Mejor esperarse para comprar un piso o aprovecharse todavía de la deducción por vivienda? ¿Reanimará esta medida a un sector moribundo o sólo servirá para que el Estado gaste menos? ¿Es ésta una medida cortoplacista o tiene visión de futuro? Son sólo algunas de las preguntas que ha destapado esta “polémica” decisión. ¿Cuánto puedo ahorrarme con la deducción por vivienda?

15-05-2009 La Razón
El PSOE subirá el tope de 24.000 euros para deducir por vivienda
Está abierto a negociar el umbral que fijó Zapatero el martes.

15-05-2009 La Razón
El PP propone aumentar diez puntos las ayudas en el IRPF por la compra de un piso
“Todo el potencial del país debe ponerse a disposición de los españoles y no a disposición del Gobierno”, reclamó ayer la portavoz en el Congreso, Soraya Sáenz de Santamaría.

15-05-2009 El Correo Digital
Guipúzcoa rechaza eliminar la deducción por compra de vivienda
“Porque están bien como están”

15-05-2009 Europapress
CiU ve “injusta” la limitación de deducción en vivienda y propone crear parque público de vivienda en alquiler
El presidente de la comisión de Vivienda del Congreso, Pere Macías Arau (CiU) resaltó la creación de un parque público de viviendas en alquiler a bajo precio, entre 250 y 400 euros al mes, que serían gestionadas por las administraciones y sumarían unas 40.000 viviendas en toda España, de las que 30.000 serían aportadas por el Estado y 10.000 por las comunidades autónomas.

14-05-2009 Deducción por vivienda

14-05-2009 20 Minutos
El PSOE, dispuesto a negociar la subida del mínimo para la desgravación por vivienda
El portavoz parlamentario del Grupo Socialista, José Antonio Alonso, ha reconocido que el Gobierno podría negociar la subida del mínimo para las deducciones por vivienda.

14-05-2009 El Economista
Quien gane más de 24.000 euros perderá 1.000 al año al suprimirse la deducción por compra de vivienda
Los contribuyentes que ganen más de 24.000 euros dejarán de ingresar una media de 1.021 euros anuales debido a la modificación de la deducción por compra de vivienda que se aplicará a partir de 2011, según las estimaciones de los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).

14-05-2009 La Voz de Galicia
Promotores gallegos recelan del cambio fiscal al tener Galicia menos pisos vacíos
La Xunta atribuye al paro y a la falta de crédito que no haya compras y augura poca repercusión a la medida
Javier Garrido Valenzuela, presidente de la Federación de Promotores y Edificación y Suelo de Galicia, se muestra claro: “Si quieres incentivar la compra no des un discurso negativo, nosotros pedíamos más motivaciones fiscales; lo que dice Zapatero no es extrapolable a Galicia, aquí no tenemos el problema de viviendas vacías de otras zonas”.

14-05-2009 Cotizalia
El G-14 inspiró el fin de la deducción por vivienda
La asociación de las grandes inmobiliarias españolas, G-14, con su secretario general Pedro Pérez a la cabeza, ha sido el inspirador de la medida estrella presentada por Zapatero en el debate sobre el estado de la Nación: la supresión de la desgravación fiscal por compra de vivienda. Aunque el Gobierno no ha recogido exactamente sus peticiones, sí ha devuelto a la deducción su función de “incentivar la demanda de vivienda” como pedía esta asociación. De ahí que distintas fuentes del sector lo consideren el “gran éxito de un grupo que hasta ahora no había servido prácticamente para nada”. Ayer no fue posible contactar con el G-14 para recabar su versión.

14-05-2009 La Voz de Galicia
Promotores gallegos recelan del cambio fiscal al tener Galicia menos pisos vacíos
La Xunta atribuye al paro y a la falta de crédito que no haya compras y augura poca repercusión a la medida
Javier Garrido Valenzuela, presidente de la Federación de Promotores y Edificación y Suelo de Galicia, se muestra claro: “Si quieres incentivar la compra no des un discurso negativo, nosotros pedíamos más motivaciones fiscales; lo que dice Zapatero no es extrapolable a Galicia, aquí no tenemos el problema de viviendas vacías de otras zonas”.

14-05-2009 Cotizalia
El G-14 inspiró el fin de la deducción por vivienda
La asociación de las grandes inmobiliarias españolas, G-14, con su secretario general Pedro Pérez a la cabeza, ha sido el inspirador de la medida estrella presentada por Zapatero en el debate sobre el estado de la Nación: la supresión de la desgravación fiscal por compra de vivienda. Aunque el Gobierno no ha recogido exactamente sus peticiones, sí ha devuelto a la deducción su función de “incentivar la demanda de vivienda” como pedía esta asociación. De ahí que distintas fuentes del sector lo consideren el “gran éxito de un grupo que hasta ahora no había servido prácticamente para nada”. Ayer no fue posible contactar con el G-14 para recabar su versión.

13-05-2009 Deducción por vivienda

13-05-2009 ABC
Zapatero idea su enésimo plan anticrisis pero el Congreso ya no le cree y vuelve a vapulearle
Quien dijo que ya no quedaba margen para actuar, y consideraba “razonable” la desgravación actual por hipotecas, ya no está en el Gobierno (Pedro Solbes), pero quien proclamó en septiembre que no se podían improvisar medidas cada día y en cada debate continúa ahí, en el sillón azul del presidente del Gobierno.
Si en el hemiciclo el escepticismo era total (quitando supuestamente a los 169 diputados del PSOE), en muchos hogares españoles debió de recorrer una especie de ira cuando Zapatero anunció que a partir de 2011 se suprimirá la desgravación por hipoteca de la vivienda habitual a los nuevos compradores que ganen más de 24.000 euros. Para algo bueno que tenía para el español medio pagar una hipoteca, en un par de años desaparecerá.
Los grupos de la oposición coincidieron en que las clases medias —y en concreto los jóvenes— serán las más castigadas con la medida.

13-05-2009 Finanzas
Zapatero tiende la mano a los promotores; a los ciudadanos, no
Los grandes perjudicados son sobre todo aquellas personas con rentas bajas y medianas que quieren acceder a su piso en propiedad y no pueden. Y no pueden sencillamente por dos motivos.
* El primero, porque el precio de la vivienda está en niveles estratosféricos.
* El segundo, por el cerrojazo crediticio.
Muchos particulares esperarán a comprar en 2011, cuando la ausencia de deducciones haga que el precio de la vivienda se desplome y que esa caída sea más rentable que el conjunto de todas las desgravaciones a lo largo de la vida del préstamo.
Pero por otro lado, y mucho más grave, estamos hipotecando el futuro de nuestras generaciones futuras, universitarios y mileuristas que por edad y ahorro no pueden acceder a una vivienda ahora y tendrán que esperar a más largo plazo.
El tope de 24.000 euros tampoco dice mucho porque teniendo en cuenta la relación salario/precio de la vivienda, es decir, un mileurista tampoco se podrá comprar una vivienda con las condiciones actuales que imponen los bancos.

13-05-2009 Cotizalia
El fin de la deducción por vivienda permite a bancos y ‘ladrilleros’ dar salida a sus pisos
Una de las grandes críticas del sector inmobiliario es que esta medida no se acompañe de otras reformas estructurales que no sean pan para hoy y hambre para mañana: un cambio en la Ley del Suelo, un nuevo sistema de financiación de los ayuntamientos, una mayor liberalización, la supresión de las múltiples cargas fiscales que gravan la adquisición de vivienda, etc.

José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores Constructores, dijo:
“Estamos un poco decepcionados. En lugar de una medida para animar de forma transitoria el mercado, nos quedamos igual que ayer. Hay dos clases de estímulo. Éste es negativo, porque dice al comprador que en 2010 desaparecerá una ventaja; yo habría preferido uno positivo. La gente se lanza a la adquisición de una vivienda cuando tiene confianza en que mantendrá su empleo o si se le facilita el acceso al crédito, condiciones que por ahora no se dan. Amenazar con que en 19 meses se restringirá la desgravación por vivienda no es suficiente para reactivar la demanda a corto plazo.”

Fernando Encinar, de Idealista, opina -entre otro- que
“La gran incógnita es saber qué pasará a partir del 1 de enero de 2011. En efecto, si la supresión de la desgravación acelerará las decisiones de compra hasta 2011, después las operaciones seguramente caerán a plomo, y con ellas los precios.”

13-05-2009 El País
Las inmobiliarias reciben con frialdad el fin de la deducción por vivienda
El lobby que reúne a las grandes inmobiliarias del país se muestra satisfecho.
Pedro Pérez, secretario general del G-14, un grupo formado por las grandes inmobiliarias, dijo:
“No es la letra que nosotros pedíamos, pero la música es muy parecida. Nos congratula que el presidente haya mencionado la importancia del sector inmobiliario para la reactivación de la economía. El fin de la desgravación debe ser un incentivo para la demanda de viviendas, que lleva 2 años de ajuste brutal, una ayuda para volver a una producción anual de 400.000 unidades.”

13-05-2009 Expansión
Por qué las medidas de Zapatero para combatir la crisis serán menos eficaces de lo que él cree
El recorte fiscal saldrá muy poco rentable y la supresión de la deducción por vivienda castigará a la clase media, que desgravaba 860 euros de media.
Cruzando los datos de esfuerzo, vida hipotecaria y tipos de interés del Banco de España con los de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda se concluye que el 48,83% de los adquirentes de pisos quedarían fuera de la deducción, sobre todo las clases medias, teniendo en cuenta los datos de 2008.

13-05-2009 Finanzas
La deducción por vivienda afectará a 2.700.000 de contribuyentes
y el Gobierno ahorrará hasta 4.000 millones
La eliminación de la deducción por adquisición de vivienda a partir de 2011 para rentas superiores a los 24.000 euros repercutirá directamente en las arcas del Estado, que se ahorrará entre 3.500 y 4.000 millones de euros.
Una medida con la que el 85% de los contribuyentes,
2.700.000 millones de ciudadanos,
dejarán de tener ventajas fiscales.

13-05-2009 EP
¿Y qué opina la ministra de vivienda Beatriz Corredor sobre la deducción por vivienda?
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha considerado que la modificación de la deducción por vivienda es realmente “una buena noticia” para las clases medias de la sociedad española, que además podrán elegir con “absoluta libertad” entre alquilar y comprar disfrutando de los mismos beneficios fiscales.
Corredor explicó que “la deducción fiscal de la que han disfrutado los últimos 10 años las clases medias sólo ha servido para que el precio de la vivienda se duplique, por lo que ha sido mucho más útil para los promotores que para los ciudadanos. Con lo cual creo que para las clases medias realmente es una buena noticia, además se seguirán beneficiando de esta deducción las rentas por debajo de los 24.000 euros.”
“Las clases medias tienen que estar muy tranquilas porque la medida de la deducción por vivienda va directamente dirigida a su bienestar y libertad de elección.”

13-05-2009 El Mundo
Rajoy: ‘Pediremos que se mantenga la deducción por compra de vivienda’

13-05-2009 El Mundo
La banca, principal beneficiada por el fin de las deducciones por la compra de vivienda
¿QUIÉN SACARÁ PARTIDO DE LAS MEDIDAS DE ZAPATERO?
Son los bancos que tienen la financiación en su mano y los pisos más baratos.

13-05-2009 Capital News
En vigor la reforma del mercado hipotecario que endurece la titulización
Los bonos o cédulas hipotecarias tendrán como cobertura un límite máximo del 80% del valor de la vivienda o el 95% si hay aval bancario
Entró en vigor la reforma del mercado hipotecario, regulada por el Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, que viene a endurecer la relación entre préstamo o crédito y valor de tasación requerida a los préstamos o créditos hipotecarios no residenciales, pasando del 70% al 60%. El préstamo o crédito garantizado no podrá exceder, por tanto, del 60% del valor de tasación del bien hipotecado, salvo para la financiación de la construcción, rehabilitación o adquisición de vivienda, en las que podrá alcanzar el 80% de aquel valor. Cuando se vayan a incluir en la cartera de cobertura de las emisiones de bonos hipotecarios, vayan a ser objeto de participaciones hipotecarias o sirvan para el cálculo del límite de emisión de las cédulas hipotecarias, este límite del 80% sobre la relación entre el préstamo o crédito garantizado y el valor de la vivienda hipotecada podrá superarse, sin exceder en ningún caso del 95%, siempre que cuente con un aval bancario prestado por una entidad de crédito distinta de la acreedora o se halla cubierto por un seguro de crédito, prestado por entidades aseguradoras.
En cualquier caso, será la entidad de crédito acreedora quien sufrague el coste del aval bancario o quien figure como tomador del seguro y sufrague su coste.

13-05-2009 Franja Digital
Medidas de vergüenza con las hipotecas, especulativamente valoradas por los bancos
Y la prensa y los sindicatos tan callados
Hace unos días se aprobó en España un decreto del gobierno socialista sobre regulación del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero. ¡Qué casualidad! En plena crisis hipotecaria y financiera regulan el mercado hipotecario y financiero.
¿Hay que explicar por qué se protege al banco cuando baja el precio del bien hipotecado y no al hipotecado cuando sube? ¿Está claro qué patrimonio es el que protege la ley?
El decreto se publicó el pasado 2 de mayo, justo 201 años de que empezara una insurrección histórica en Madrid. La pena es que ahora la gente no se levante contra los bancos que arruinan a millones de personas y contra los gobiernos que los protegen.

UPyD: “Pacto anticrisis o elecciones”
La portavoz de UpyD en el Congreso, Rosa Díez, ha exigido al presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, que “supere el dogmatismo partidista” y convoque un Pacto de Estado ante la crisis o elecciones.
“Si no es capaz de gobernar, déjenos a los españoles decidir quién nos gobierna”, le ha espetado Rosa Díez a Zapatero en su intervención en el debate sobre el estado de la nación, que ha comenzado reivindicando la unidad de la nación española como “el único instrumento capaz de garantizar la igualdad de todos los españoles ante la ley”.

13-05-2009

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