03-01-2008 Entrevistas, Vivienda Zamora

“Las ventas han caído mucho por los tipos de interés, la vivienda ya no es un negocio para especular”

El gerente de la Cámara de la Propiedad Inmobiliaria, Salvador Prieto, comenta en la entrevista la evolución del mercado inmobiliario en la provincia. En su opinión, el PGOU apenas ha influido en el sector y en cambio sí lo ha hecho la subida de tipos de interés, que ha creado inseguridad y ha retraído a los compradores.

* ¿Cómo van las ventas de pisos en Zamora?
- La verdad es que no se vende una castaña. Los contactos que tengo en el sector me confiesan que las ventas han caído muchísimo. Personalmente creo que eso se debe a la inseguridad de los tipos de interés. La gente no sabe cuánto le van a costar las cosas y por ello se ha producido un parón en el mercado inmobiliario. Además, ya no es el negocio que era para especular. Habrá incluso gente que había entrado en el sector animados por la subida de precios para ganar dinero y en algunos casos ahora en vez de ganarlo lo perderán.

* ¿También hay menos compradores de vivienda que antes?
- Lo que pasa es que hay gente que espera a que se de una situación de estabilización porque ahora hay incertidumbre. Los compradores están a la expectativa para ver cómo se estabiliza y evoluciona el mercado antes de comprar. Habrá que ver cómo evoluciona el precio del dinero y la burbuja inmobiliaria. Dicen que los precios bajarán. Pese a ello, opino que, en ningún caso, los pisos bajarán un 20 o un 30% como dicen algunos.

* ¿En Zamora la situación es similar?
- En Zamora el mercado inmobiliario acusó menos las subidas y ahora también se acusa menos la bajada. Aquí la demanda llega más tarde y la crisis también. En Zamora todavía se sigue vendiendo algo y en Madrid y ano. El de Zamora es un mercado más estable en los precios.

* ¿Cómo influye el Plan General de Ordenación Urbana, que está paralizado?
- Hoy por hoy influye poco en la situación del mercado inmobiliario y lo hace de forma positiva porque al estar paralizada la revisión del PGOU significa que hay suelo paralizado y menos pisos en el mercado. Teniendo en cuenta que ahora se vende menos, esto es bueno para el mercado inmobiliario. El PGOU tendría mayor incidencia si no hubiese nada de suelo urbano, pero sigue habiendo obra y los promotores siguen haciendo viviendas. No es algo a valorar, importa mucho más la situación nacional e internacional del sector.

03-01-2008 Vocento