18-07-2005 Consejos, Vivienda, Vivienda Zamora

18-07-2005 NorteCastilla

Zamora - La oficina de vivienda joven registra 2.000 consultas durante el primer semestre

Un equipo de arquitectos, economistas y abogados asesora a quienes quieren comprar casa. El usuario recibe información sobre contratos, gastos, financiación o ayudas. Alrededor de dos mil consultas se han registrado durante el primer semestre del año en la Oficina Joven de Vivienda de la Concejalía de la Juventud.

Esta oficina es un servicio de información y asesoramiento creado para responder a las dudas de los jóvenes que van a comprar o alquilar una vivienda, debido a la falta de información que existe sobre este asunto.

Mar Eleno, concejala de Juventud, señala que esta oficina está compuesta por un informador que asesora en términos generales sobre todo lo relativo a subvenciones, hipotecas u otros aspectos de interés, y hay también especialistas:
«Para ofrecer un asesoramiento completo hay arquitectos, economistas y abogados que informan de manera gratuita sobre aspectos más específicos», puntualiza Eleno.

La información que se ofrece en esta oficina abarca desde las ayudas que las diferentes administraciones ofrecen para la compra, alquiler o rehabilitación de vivienda, hasta los contratos de compra y de alquiler:
las cláusulas que deben contener, las obligaciones de las partes, los trámites a seguir, las reclamaciones o los diferentes regímenes de compra existentes.

Asimismo, se informa sobre los gastos que supone la compra de la vivienda y la formalización de un préstamo hipotecario (impuestos, gastos de notaría, registro y gestión).

Además la Oficina Joven de Vivienda se ocupa de asesorar a los jóvenes sobre todo lo relacionado con la financiación de la compra de vivienda: tramitación, tipos de préstamos, estudio de las ofertas y condiciones de los préstamos hipotecarios, obligaciones de las entidades de crédito y márgenes de negociación con estas, y sobre cuestiones constructivas y técnicas; es decir, todo lo relacionado con los planos, memorias de calidades, diseño y aprovechamiento, criterios de elección de la vivienda y posibles modificaciones.

La Oficina Joven de Vivienda tiene además otro objetivo y es el de constituirse en un observatorio permanente de las prácticas de funcionamiento del mercado inmobiliario, ya que en algunos casos son bastante irregulares.

No es raro encontrarse con faltas de cumplimiento de la normativa en aspectos como la construcción, la venta o la financiación por lo que para contribuir a su progresiva mejora, esta oficina pretende que cada vez más ciudadanos conozcan sus derechos y exijan su cumplimiento.

Bolsa

Dentro de la página web de la Concejalía de la Juventud también se puede encontrar un servicio nuevo. Se trata de una bolsa de vivienda y alquiler, lleva funcionando alrededor de dos meses y que está destinada poner a disposición de los jóvenes que buscan una casa sobre la oferta existente de pisos en alquiler, en venta o compartidos.

Mar Eleno indica que es un servicio en el que la información se pone al servicio del que la desee y que después «cada uno se sirve de ella», indica.

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