Miles de personas, en su mayoría jóvenes, se manifestaron el sábado 01-03 en Madrid al grito de “Qué pasa, qué pasa, que no tenemos casa” para reivindicar el derecho de todos los ciudadanos a una vivienda digna. La marcha ha formado parte de las manifestaciones por una vivienda digna celebradas en otras 16 ciudades españolas, convocadas por la Plataforma V de Vivienda.

¡Advierten de nuevos casos de insolvencias de constructoras de tamaño medio e incluso “algún susto importante” entre las mayores¡ El Director de Riesgos, Informes, Siniestros y Recobro de Euler Hermes Crédito, José María Cadenas, indicó hoy que los precios de la vivienda en España registrarán “con seguridad” un descenso a lo largo de este año, situación que, recordó, no se da desde principios de la década de los 90.

Hasta el año pasado, el máximo descuento que se negociaba era del 3%. El mercado está totalmente paralizado, se lamentan agentes del sector. Hay quien habla de crisis inmobiliaria, otros dicen que la burbuja ha estallado, y también los hay que prefieren denominarlo enfriamiento o ralentización del mercado. Se le llame como se le llame, la cuestión es que el tiempo de bonanza especulativa ha terminado y cada vez es más difícil vender un piso. De manera machacona y periódica surgen estadísticas que confirman esta tendencia, aunque los que mejor conocen la magnitud del fenómeno son quienes lo sufren en sus carnes. Es decir, los propietarios que ponen un piso de segunda mano a la venta. Ahora, la falta de compradores hace que deban rebajar sus pretensiones económicas y abaratar el precio hasta un 20%.

La consultora inmobiliaria RE/MAX ha habilitado en su nueva página web un apartado en la que ofrecerá las viviendas que sus oficinas tienen a la venta por un precio inferior a 100.000 Euros, informó hoy la empresa. Con esta iniciativa, la firma pretende facilitar su oferta para inversores y clientes con bajo presupuesto, con el fin de que localicen los inmuebles que más se ajusten a sus posibilidades económicas.

Un estudio de Bruselas asegura que los países con más regulación profesional tienen unos precios más caros y menor calidad. La Comisión Europea pidió hoy a España que abra a la competencia los servicios de notaría asociados a la compraventa de vivienda al considerar que estas reformas abaratarían los precios sin dañar la calidad. Bruselas reclama en concreto que se eliminen las restricciones cuantitativas para el acceso a la profesión (numerus clausus) y las tarifas fijas.

El 17,39% de las compras de viviendas registradas durante 2007 en España fueron realizadas por inmigrantes, un 2% más que hace cuatro años, mientras que la demanda de los españoles ha decrecido un 2% en el mismo periodo, según un estudio de Expofincas. El grupo inmobiliario destacó que el colectivo extranjero no se ha resentido con la crisis del sector y ocupa “cada vez más terreno” en las operaciones de compraventa de inmuebles.

El 7% de los españoles tiene la intención de adquirir una vivienda a lo largo de 2008, lo que supone cinco puntos menos que el pasado año, según se desprende del estudio “Observador Cetelem” sobre la confianza de los consumidores, que aprecia una moderación del consumo y un aumento de la intención de ahorro. El informe, presentado hoy, apunta que pese a este descenso en la disposición de comprar una vivienda, España se sitúa por encima de la media Europea (6%) y entre los cuatro países con mayor intención de compra.

El precio de la vivienda se ha incrementado en el cuarto trimestre de 2007 un 1,2% y en los últimos doce meses un 4,8%, lo que supone el crecimiento más moderado desde el año 1998, aproximándose a los niveles de crecimiento del Índice de Precios de Consumo (4,2%).

Las modificaciones pretenden que más familias con rentas bajas y medias puedan beneficiarse de las políticas de vivienda, impulsar el mercado de alquiler y la rehabilitación. Asimismo, la reforma pretende incentivar al sector inmobiliario para que incremente su actividad en el mercado de la vivienda protegida. La aplicación de las modificaciones del Plan de Vivienda tendrá un coste estimado de 75 millones de Euros. La reforma del Plan facilitará el acceso a la vivienda a 250.000 familias, que se añaden a las 620.000 que ya se han beneficiado desde el principio de la legislatura.

El precio de la vivienda nueva experimentó descensos en doce localidades de la costa española durante la segunda mitad del 2007, caídas que, en algunos casos, alcanzaron porcentajes del 3%, según datos de Sociedad de Tasación. La razón se encuentra no sólo en el menor acceso de los españoles a los créditos tras el estallido de la crisis de liquidez el pasado verano, sino también en el impacto de este proceso en las economías familiares de ingleses o alemanes, compradores de viviendas asiduos del litoral español.

El precio de los pisos nuevos en las capitales de provincia aumentó el pasado año de media un 5,1% interanual. Esto es, casi la mitad que en 2006, cuando el alza llegó al 9,8%. Así lo reveló este miércoles el estudio de Sociedad de Tasación, el primero de cada ejercicio y que sirve de referencia para todo el sector. El informe desvela que los precios crecieron más en las pequeñas ciudades que en las grandes.

La compraventa de viviendas cayó en Cantabria un 15% el primer semestre del año, cinco puntos más que en España donde el descenso fue del 10,2%, según datos del Colegio de Registradores.

Los precios de la vivienda de usada están bajando por primera vez desde 2000, pero el ajuste no es todavía generalizado. Así lo asegura la web inmobiliaria idealista.com, que apunta que los precios que piden los propietarios de los pisos en venta a través de internet se concentran en áreas urbanas que no son las más cotizadas, pero que están situados en municipios “significativos” por ser los “más caros”, como Madrid, Barcelona y Bilbao.

La actual ralentización del mercado inmobiliario no está afectando a las viviendas de lujo, aquellas cuyo precio supera los 800.000 Euros, que siguen registrando demanda, sobre todo en las zonas “más exclusivas”, según apuntó hoy el grupo inmobiliario Viventta. La firma incluso considera que actualmente se da un momento óptimo para aprovechar oportunidades en este segmento del mercado, dado que los precios están estancados y cuentan con potencial de revalorización futura, pues la oferta empieza a escasear.

El número de viviendas acabadas en el sector privado se incrementó un 9,5% hasta el mes de septiembre respecto al mismo periodo de 2006, mientras que la obra pública lo hizo en un 1,2%, según datos del Ministerio de Fomento

El aterrizaje de los precios, la ralentización de las ventas en el mercado residencial y el fomento del alquiler por parte del Gobierno han sido los principales hitos de un año en el que se ha dado por finalizado el boom inmobiliario, que ha triplicado el valor de la vivienda en la última década.

La compraventa de viviendas alcanzará este año una cifra de unas 800.000 unidades, lo que supondrá un descenso del 12,6% en relación a las 916.103 de 2006 y del 19,1% respecto a las de 989.341 transacciones de 2005, según se desprende de la estadística del Colegio de Registradores de cierre del tercer trimestre difundida hoy.

El sector inmobiliario y constructor ha puesto fin claramente en 2007 al largo ciclo expansivo que durante más de una década había multiplicado los precios inmobiliarios, la cifra de viviendas construidas, las plusvalías de los beneficiarios del tinglado urbanístico y agudizado la precariedad y el endeudamiento familiar de millones de personas para acceder a la vivienda.

El G14, grupo que aúna a las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa, calcula que durante los próximos nueve años se demandarán en España 454.000 viviendas nuevas anuales, lo que supondrá un total de 4.086.000 nuevos inmuebles hasta 2015. De acuerdo con el informe publicado hoy por el grupo, de ese total 3,34 millones se corresponderán con viviendas habituales y 746.000 con segunda residencia.

El 80% de la población se concentra en el 20% de la superficie total de España. La mayor concentración de suelo en manos de personas físicas se da en el Noroeste peninsular.