La Comisión Europea denunció hoy la Ley Urbanística Valenciana (LUV) ante el Tribunal de Justicia de Luxemburgo (TUE) al considerar que infringe la normativa comunitaria en materia de contratación pública. El Ejecutivo comunitario cree que la LUV no remedia las infracciones detectadas en la polémica Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), a la que sustituyó en diciembre de 2005, y sigue sin respetar las exigencias de publicidad y transparencia que impone la normativa europea de contratación pública.

Los visados de obra nueva para uso residencial en la Comunidad Valenciana aumentaron

La ciudad aumentará su oferta de locales un 50% en cuatro años. Los precios de alquiler de las oficinas de Valencia subieron un 25,3% entre abril de 2006 y marzo de este año, con una tarifa media de 22,05 euros el metro cuadrado al mes, según datos hechos públicos ayer por la consultora CB Richard Ellis.

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Valencia ha manifestado que los propietarios de viviendas en venta de segunda mano han comenzado a bajar el precio inicial. El tiempo medio para la transacción en Valencia ha pasado de tres meses a diez.

La inversión extranjera abandona la costa española y reduce su inversión un 40%. El mercado inmobiliario se está regulando tras el crecimiento de los últimos años y ya se ha producido el anunciado cambio de ciclo. Así de claro se mostró Ignacio Pindado, consejero delegado del Grupo I, que ha elaborado un estudio sobre el sector en Valencia.

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), una de las medidas estrella durante la presente legislatura del departamento que dirige María Antonia Trujillo, ha proporcionado vivienda de alquiler a 551 familias valencianas.

Apartamentos “coquetos con amplios salones”–en donde no caben los muebles–, pisos “a estrenar”, que han conocido múltiples inquilinos, o “estudios reformados” que llenan de inquietud sobre su estado original, son algunas de las paradojas a las que se enfrenta con frecuencia quien busca alquilar vivienda. La imagen que se puede uno hacer a partir de los anuncios de arrendamiento contrastan duramente con la cruda realidad.

El director general de Vivienda, Bernabé Bueno, aseguró ayer que más de 2.800 personas lograron conseguir alquilar una vivienda gracias a la Red de Infovivienda Solidaria. Bueno destacó que el 67% de los beneficiarios fueron jóvenes de hasta 35 años.

El 22,76% de las viviendas que se vendieron en la Comunidad Valenciana durante el pasado año fue a parar a manos de un extranjero. Así lo apuntó ayer el presidente de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV), Salvador Vila, quien detalló que un 19,38% de las viviendas fue adquirida por extranjeros residentes

El presidente de la Asociación de Promotores y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV), Benjamín Muñoz, aseguró respecto a la posibilidad de que el sector de la construcción de viviendas se encuentre ante un cambio de ciclo, que lo habrá pero “en sentido de normalización, no de crisis”, por lo que sostuvo que “seguirá el mercado sostenible y sostenido”.

Un total de 2.250 propietarios de viviendas han confiado el alquiler de sus casas a la Agencia Valenciana de Alquiler, dependiente de la Conselleria de Territorio y Vivienda.

El Consell perfila las recetas para garantizar el crecimiento de la Comunitat en el marco del Foro 2010, con el horizonte de lograr el pleno empleo en esa fecha. El Consell pretende doblar, en el plazo de tres años, la inversión extranjera en la Comunitat e incrementar el número de turistas que visitan las tres provincias valencianas. Francisco Camps presentó ayer las claves para asentar el crecimiento económico durante los próximos años en el marco del Foro 2010.

El Consell multará con hasta 90.000 Euros a los dueños de apartamentos no registrados. La Generalitat prepara un decreto para acabar con la oferta ilegal de alojamientos en alquiler. La Conselleria de Turismo ha comenzado a negociar con el sector la redacción del nuevo decreto regulador de los apartamentos de alquiler en la Comunitat Valenciana tras constatar que el 75% de los turistas -seis millones en la Costa Blanca- pernoctan ya en una vivienda que escapa al control de la Administración, lo que además, afecta directamente, tanto a las mercantiles registradas oficialmente como al subsector hotelero que asiste, impotente, al desvío de grupos enteros de potenciales clientes a esta oferta no reglada.

El tamaño medio de las viviendas de Valencia pasa de 105 a 79 metros cuadrados en cinco años. La capital y su área metropolitana mantendrán una demanda de 16.200 casas al año. Las viviendas en Valencia han reducido un 25% su tamaño en cinco años. En 2000, la medida media de un piso era de 105 metros cuadrados construidos, mientras que el año pasado era de 79 metros. Los precios, sin embargo, han seguido la tendencia inversa y un piso en la capital ha pasado de costar 100.000 a 260.000 Euros.

Un decreto obligará a que las nuevas viviendas tengan cocinas, trasteros y garajes más grandes. El titular de Territorio precisó que en febrero el Consell aprobará un decreto autonómico para modificar esta normativa que no se ha cambiado en los últimos 15 años. Para González Pons, “es necesario adaptarla a los nuevos tiemposâ€?. Entre otras medidas, el conseller avanzó que incluirá la ampliación de las plazas de aparcamiento y su adaptación a otros modelos que no existían en 1991, como los monovolúmenes o el Smart.

La provincia escala tres posiciones en el ránking nacional y ya es la quinta zona de España donde es más caro construir. Mientras la escalada de los precios del suelo urbano ha iniciado este año en el conjunto de España y de la Comunidad Valenciana una tendencia a la desaceleración, camino de la normalización después de ejercicios de constantes subidas, la provincia de Alicante, lejos de tocar techo, sigue inmersa en su particular pauta a la inversa dominada por nuevos incrementos.

Un informe sobre la evolución del sector de la vivienda en la Comunidad Valenciana realizado por el Instituto Tecnológico de la Construcción (Aidico) revela que el precio medio de la vivienda nueva y usada (pisos con más de dos años) en Alicante es actualmente el más caro de la Comunidad Valenciana. En concreto, el precio medio está en 1.988 Euros/m2 (330.700 pesetas), 130 Euros más alto que el medio en la Comunidad Valenciana y 300 Euros más que en la provincia de Valencia (1.684 Euros/m2).

El precio de los proyectos de los países emergentes puede ser hasta un 50% más barato que en la provincia. A la nueva etapa que vive el sector promotor de la provincia con el cambio de la tendencia inversora del mercado británico que opta por zonas más baratas, se ha unido en el último año otro factor limitador como el de la competencia internacional.

Preocupación por los «excesos urbanísticos» en el Levante. La Comisión Europea pide a los gobiernos colaboración para hacer frente a la «amenaza» urbanística y la contaminación en la costa levantina y otras zonas. La Comisión Europea quiere plantar cara a «las amenazas de la polución y la construcción masiva» en el Mediterráneo con la vista puesta, entre otras zonas, en el levante español. Bruselas presentó ayer una estrategia medioambiental a largo plazo, que debe durar hasta 2020, y que tendrá como objetivo limpiar y proteger la costa frente al crecimiento urbanístico desmesurado. Las autoridades comunitarias esperan contar con la colaboración estrecha de los gobiernos.

Las posibilidades de revalorización del negocio inmobiliario en el país suramericano atraen a inversores españoles. Varias firmas valencianas están interesándose por ese mercado. El mercado inmobiliario español se frena. Por ello, los inversores buscan alternativas en otros países cuyo potencial de revalorización es, en principio, más jugoso. Brasil es uno de los países estrella. Sobre todo el estado Rio Grande do Norte, en el noreste del país. Alrededor de su capital, Natal, se están construyendo urbanizaciones en una costa virgen hasta hace poco.