Ramón Carrasco recuerda, además, que no es cierto que la vivienda nunca baje. “Los precios también caen en el mercado inmobiliario y lo hemos visto en varias etapasâ€?, afirma. En su opinión, uno de los indicadores adelantados que apunta que el mercado inmobiliario puede entrar en un ciclo bajista es la caída de los precios en la segunda vivienda costera. “Los precios de estos inmuebles son los primeros que caen. Son los más volátilesâ€?, asegura.

La marcha atrás a la reforma, que beneficiaba la adquisición de viviendas, anula las expectativas del sector sobre la compra de casas en la Costa Blanca. La decisión de gobierno británico de dar marcha atrás a la reforma de las desgravaciones de los planes de pensiones que estaba previsto que entrara en vigor este mes en el Reino Unido y que, según la consultora Aguirre Newman, serviría para impulsar la compra de viviendas en la costa mediterránea, ha frenado en seco las expectativas de los promotores inmobiliarios de la Costa Blanca y del resto de la Comunidad Valenciana.

Una estadística del IBAE asegura que el sector desciende hasta el ritmo alcanzado en 1999. En cambio, la edificación de VPO se dispara un 40%. Los años con mayor actividad del último lustro han sido 2001 y 2002. La actividad del sector construcción de Baleares ha decaido de forma sustancial en los últimos años. O por lo menos así se deduce de los datos del Ministerio de Fomento difundidos por el Instituto Balear de Estadística (Ibae), que reflejan una disminución del 50% en tan sólo dos años. A juzgar por este estudio, las empresas de la construcción han pasado de levantar anualmente en las Islas 12.600 viviendas en los años 2001 y 2002 a edificar tan sólo 6.400 en 2004.

Los Ayuntamientos dispondrán de un plazo de tres años desde la aprobación de las nuevas directrices parciales del Pirineo para adaptar sus planes generales de ordenación urbana a su contenido. En la nueva normativa se defiende un sistema de desarrollo “apoyado en los núcleos existentesâ€?, según ha explicado José Ã?ngel Biel. Las directrices generales del Pirineo aprobadas el pasado mes de diciembre en Consejo de Gobierno deberán verse reflejadas en el Plan General de Ordenación Urbana de cada uno de los municipios de la Jacetania, el Alto Gállego, el Sobrarbe y la Ribagorza en un plazo de tres años, según ha indicado hoy el vicepresidente del Gobierno, José Ã?ngel Biel, en la exposición de esta norma que ha realizado ante los grupos parlamentarios.

El presidente de los Empresarios de Viviendas Turísticas Vacacionales de Baleares, Miquel Cifre, se mostró ayer partidario de un reforma en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para que sea la comunidad autónoma quien regule el sector y no el Ejecutivo central, ya que según, señaló, la oferta de viviendas vacacionales responde a un turismo «muy particular y muy propio de aquí». En este sentido, el portavoz de los empresarios respaldó la postura del Govern, quien se muestra a favor de una modificación de esta normativa para solucionar el «vacío legal» existente sobre el turismo residencial ilegal, y considera que ésta es la única vía para que las comunidades puedan regular este segmento de oferta.

El comisario europeo de medio ambiente da carpetazo al expediente contra un proyecto urbanístico en la playa de arenales del sol motivado por una denuncia de los ecologistas.
Después de un otoño e invierto caliente en Bruselas con el urbanismo valenciano en el ojo del huracán, llegan desde la capital de la UE las primeras noticias conciliadoras. Las denuncias presentadas por ecologistas y asociaciones de vecinos contra un proyecto de construcción de más de 3.000 viviendas en la playa de Arenales del Sol, próxima a la isla de Tabarca, han sido desestimadas por la Comisión Europea. La información procede de la respuesta dada por el griego Stavros Dimas, comisario europeo de Medio Ambiente, a una pregunta escrita planteada por el eurodiputado de Izquierda Unida Willy Meyer. La cuestión fue presentada bajo el título “Amenazas sobre el área de interés comunitario de la Isla de Tabarcaâ€?.

El primer campo de golf del municipio ya tiene la licencia para su construcción. Así lo anunció ayer el concejal de Urbanismo, Josías Martínez Fajardo, al informar sobre los acuerdos de la última reunión del Consejo de Gerencia de Urbanismo. La licencia corresponde a la primera fase de lo que será el complejo Lorca Golf Resort en el paraje de Villarreal. Las instalaciones principales comprendidas en el proyecto que se va a realizar son un campo de golf de 18 hoyos y otro de nueve hoyos cortos. El primero ocupará una superficie de 361.000 metros cuadrados y el segundo 79.340. Según el edil ambos campos ’se adaptarán a las condiciones de aridez del clima mediterráneo ya que deben mantenerse con escaso uso de agua, y durante su construcción se buscará la mayor integración posible en el paisaje de la zona’.

El presidente de los Empresarios de Viviendas Turísticas Vacacionales de Baleares, Miquel Cifre, se mostró hoy partidario de un reforma en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para que sea la comunidad autónoma quien regule el sector y no el Ejecutivo central, ya que según señaló, la oferta de viviendas vacacionales responde a un turismo “muy particular y muy propio de aquí”. En este sentido, respaldó la postura del Govern quien se muestra a favor de una modificación de esta normativa para solucionar el “vacío legal” existente sobre el turismo residencial ilegal, y considera que ésta es la única vía para que las comunidades puedan regular este segmento de oferta.

Denuncian problemas de orden urbanístico y medioambiental, así como financiero y fiscal. Varias comunidades autónomas han decidido unirse para tratar de regularizar el mercado de viviendas turísticas, que ha triplicado su tamaño en los últimos cinco años. Baleares, Comunidad Valenciana, Cataluña, Andalucía, Murcia, Galicia, Asturias y Cantabria han denunciado problemas de orden urbanístico y medioambiental, así como financiero y fiscal, pues consideran que en muchos casos la oferta no reglada propicia el fraude en los impuestos del IVA y el IRPF.

El director general de Asuntos Económicos con la UE confía en que el expediente, que está «casi en la antesala del Tribunal de Justicia», «no llegue» a Luxemburgo. El Gobierno canario está a la espera de que la Comisión Europea se pronuncie sobre la legislación de alquileres turísticos del Archipiélago, que se encuentra bajo un procedimiento de infracción puesto que podría vulnerar las normas del Tratado sobre la libre prestación de servicios (artículo 49).

La revolución que ha supuesto para el mercado inmobiliario internacional la explosión de los vuelos de bajo coste será uno de los temas de las jornadas jurídicas internacionales que, organizadas por la consultora Tus Inmobiliarias, se celebrarán mañana viernes, día 27, y el sábado 28 en el hotel AC Palacio del Carmen de Santiago de Compostela. Otro de los temas que protagonizarán el encuentro, al que asisten abogados ingleses, alemanes, colombianos y de varias regiones españolas, según sus organizadores, es la figura del agente urbanizador y su polémica aplicación. Entre otros expertos, participarán como ponentes en estas jornadas el presidente de Tus Inmobiliarias, Juan Rodríguez Marqués, y el abogado asociado, Antonio González.

El equipo de gobierno hubo de llevar a Pleno por segunda vez la operación al haberse aprobado en diciembre por mayoría simple. La recalificación de los terrenos de la rasa de Luces (Colunga) fue votada ayer, en el transcurso de un Pleno ordinario, por segunda vez en un mes. En la sesión del pasado diciembre, la recalificación de los terrenos comunales fue aprobada por mayoría simple, cuando la ley exige que lo sea (como ayer ocurrió) por mayoría absoluta. Por este motivo, el grupo municipal de IU reclamó la invalidación del acuerdo plenario adoptado el mes anterior.

El presidente de la Junta defiende que la iniciativa privada entre en la gestión de aeropuertos y su transferencia a las regiones. El presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, consideró hoy que las comunidades autónomas españolas deben “afrontar” la regulación del alquiler de viviendas turísticas no regladas, algo sobre lo que opinó que es “necesario para evitar la competencia desleal” en el sector.

El director de la Oficina Económica de la Presidencia del Gobierno, Miguel Sebastián, aseguró hoy que, a largo plazo, el “boom” residencial de extranjeros y las líneas aéreas de bajo coste beneficiarán “a todos los sectores”, incluidos los ahora perjudicados, como el hotelero y las agencias de viajes. En su intervención en la III Conferencia Turística Internacional organizada por Exceltur, Sebastián rechazó la idea de que estas dos “nuevas tendencias” del turismo español vayan a repercutir negativamente en la calidad del sector. Según aseguró, en España hay actualmente 600.000 viviendas adquiridas por extranjeros, seis veces más que hace diez años y “tantas como las viviendas de Sevilla o de Valencia”.

Los ayuntamientos se debaten entre el coste de la población flotante no empadronada y la riqueza que crean como turistas. Málaga es cada vez más un destino de temporada o un lugar de inversión, como lo demuestra el hecho de que el 40% de las viviendas existentes son consideradas no principales, bien porque estén vacías permanentemente o porque sean la segunda residencia destinada a los periodos vacacionales, según los datos del Instituto Nacional de Estadística. El problema que se le plantea a muchos ayuntamientos es que sus ocupantes pasan varios meses al año en la Costa del Sol sin que se les pase por la cabeza empadronarse en el municipio. Consecuencia para el consistorio: mayor consumo energético y de recursos como el agua sin contrapartida de cobro en tasas municipales.

Fadesa invertirá 100 millones de euros en la construcción de un complejo residencial de lujo en Las Palmas de Gran Canaria compuesto por 300 viviendas en altura, informó hoy la inmobiliaria. El proyecto se desarrollará sobre una superficie de 7.806 metros cuadrados en las proximidades de la playa de Las Canteras, contará con un diseño ‘vanguardista’ y se completará con una zona comercial y de oficinas.

Promotores, intermediarios e inmobiliarias tendrán que entregar a los clientes documentos abreviados y fichas informativas con los datos fundamentales de la casa. El próximo 7 de febrero entrará en vigor en Andalucía el nuevo decreto de Información al Consumidor en la Compraventa y Arrendamiento de Vivienda elaborado por la Junta, en el que se exige para los compradores o arrendatarios información exhaustiva sobre la vivienda. En concreto, el nuevo decreto introduce como principal novedad la obligatoriedad de entregar a los clientes, de forma gratuita, el denominado Documento Informativo Abreviado para primeras ventas y alquileres.

Los nuevos compradores adquieren su segunda vivienda en municipios como Eivissa o Santa Eulària. Un estudio elaborado por la consultora CB Richard Ellis constata que Cataluña y Madrid son los nuevos inversores del mercado turístico-residencial de Balears. En el caso de las Pitiüses, los madrileños acaparan el 20 por ciento de las compras, mientras que en Menorca el 40 por ciento de los compradores de viviendas turísticas son catalanes frente al 30 por ciento de británicos y el 30 por ciento de alemanes, según el mismo estudio. Además, la consultora también refleja una recuperación de la demanda así como una mayor actividad constructora.

El informe señala su fortaleza frente a las zonas geográficas emergentes, como Bulgaria o Cabo Verde, y los clásicos españoles, como Almería o la Costa del Sol. Su «sólida infraestructura» y el sol «que dura todo el año» son las virtudes que encuentra una consultora inglesa para recomendar a sus clientes la isla de Tenerife como una de las opciones «más fuertes» para aquellos británicos que buscan invertir en propiedades fuera de su país. «Tenerife», que señala que es «mejor conocida» como «la isla de la eterna primavera, resulta todavía una de las inversiones preferidas cuando los pequeños inversores británicos buscan cumplir su sueño de la propiedad en el extranjero», sostiene la consultora Dreams To Realty.

Tui-Thomson, My Travel, Thomas Cook y First Choice. Cuatro de los principales operadores turísticos británicos desvían ahora a otros países del Mediterráneo parte de los miles de visitantes que antes recibía la Comunidad. Croacia y Marruecos son ahora los principales enclaves que promocionan estas empresas en Reino Unido, según los promotores, constructores, representantes del sector hostelero y miembros del Consell.