Vivienda Vacacional

Vivienda Vacacional

Los alquileres sin declarar suponen un fraude de 1.800 millones Euros al año El Tribunal de Cuentas pide a Hacienda mayor control en las ayudas a la vivienda. El 66% de los arrendamientos irregulares son apartamentos en la costa, según los técnicos de Hacienda.

El Banco de España considera que el turismo no residente residencial -los turistas extranjeros que se alojan en viviendas en propiedad- puede resultar ‘favorable’ en un contexto de aparición de nuevos países competidores con niveles de precios y costes inferiores a los de España, según se desprende de su boletín mensual de junio.

Resalta en su último informe que aunque sólo está edificado el 10% del litoral, hay 33.782 nuevas viviendas en marcha «sin incrementos reales de población». La organización ecologista detecta 14 ‘puntos negros’ en el Principado.

Un estudio revela que se edificaron 7.100 viviendas vacacionales en la comunidad, tantas como en Asturias, Cantabria y Euskadi. Galicia concentró el año pasado la mitad de las viviendas turísticas que se construyeron en la zona norte de España, según un estudio publicado ayer por la consultora DBK.

La construcción de vivienda vacacional en España disminuirá un 11,4% este año, hasta 140.000 unidades, para adaptarse a la demanda mucho más moderada, según un estudio del Grupo i

La venta de viviendas turísticas en la Costal del Sol ha caído más de un cincuenta por ciento debido al alza de los precios y la subida de los tipos de interés, según explicó el director de Investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) en Málaga, José Antonio Pérez.

Comprar una segunda vivienda a miles de kilómetros, ya sea para invertir o para disfrutar de la jubilación, es cada vez más habitual entre los españoles. Brasil, Méjico, Punta Cana. Estas ofertas se pueden ver en el SIMA, el salón inmobiliario más grande del mundo que estos días se celebra en Madrid.

Inmotur comercializa en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA07), que se celebra esta semana en Ifema, 135.567 viviendas turísticas en todo el país, lo que supone un incremento del 17 por ciento de la oferta con respecto al año pasado.

Rondará las 90.000 unidades en 2007. Un estudio sobre fiscalidad del turismo residencial considera un “obstáculo” para la inversión extranjera el Impuesto sobre Patrimonio. La demanda de vivienda vacacional en España rondará las 90.000 unidades en 2007, un 27,7% menos que las 115.000 previstas para el mismo periodo, debido, especialmente, a un descenso en el número de compradores extranjeros, según el avance del estudio “El mercado de la vivienda vacaciones en España” elaborado por el Grupo i.

Los ciudadanos británicos que compran una segunda residencia en España han comenzado a elegir destinos alternativos a las zonas costeras de Alicante o Málaga, donde tradicionalmente se ha concentrado el mayor volumen de extranjeros procedentes de Reino Unido, según un informe presentado ayer por el banco inglés Barclays.

El turismo residencial tiene en el golf el motor para impulsar su industria. El tirón experimentado por el mercado inmobiliario en las zonas costeras se debe, en gran parte, a la proliferación de campos de golf. Desde Cabo de Gata a Finisterre encontramos promociones urbanísticas en las que se incluye el desarrollo de un campo de 18 hoyos.

La inversión extranjera abandona la costa española y reduce su inversión un 40%. El mercado inmobiliario se está regulando tras el crecimiento de los últimos años y ya se ha producido el anunciado cambio de ciclo. Así de claro se mostró Ignacio Pindado, consejero delegado del Grupo I, que ha elaborado un estudio sobre el sector en Valencia.

Medios de comunicación europeos advierten a los inversores del fin de la burbuja inmobiliaria. Los últimos acontecimientos en el mercado inmobiliario español, en el que la Comunitat Valenciana juega un importante papel, han tenido amplia resonancia en la prensa internacional, que en los últimos días ha descrito un panorama inmobiliario poco halagüeño para la costa.

Los extranjeros compraron un total de 29.950 pisos en España durante el cuarto trimestre de 2006, según datos del Ministerio de Vivienda. Las viviendas adquiridas por extranjeros representaron el 7,43% de las transacciones inmobiliarias realizadas en España entre octubre y diciembre de 2006, lejos aún de las 216.937 viviendas que compraron los españoles.

El 22,76% de las viviendas que se vendieron en la Comunidad Valenciana durante el pasado año fue a parar a manos de un extranjero. Así lo apuntó ayer el presidente de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV), Salvador Vila, quien detalló que un 19,38% de las viviendas fue adquirida por extranjeros residentes

Los demandantes de viviendas turísticas adquirirán en el próximo trienio en Andalucía un total de 130.000 inmuebles de esta tipología, según las previsiones facilitadas por el presidente de Unicaja, Braulio Medel, quien precisó que a este dato se llega “atendiendo a comportamientos pasados” del sector. En este sentido, explicó en Málaga, durante la presentación del Informe anual del turismo en Andalucía 2005, que la demanda prevista absorberá estas 130.000 viviendas, oferta que se encuentra en los paquetes “ya puestos en marcha”.

El Consell perfila las recetas para garantizar el crecimiento de la Comunitat en el marco del Foro 2010, con el horizonte de lograr el pleno empleo en esa fecha. El Consell pretende doblar, en el plazo de tres años, la inversión extranjera en la Comunitat e incrementar el número de turistas que visitan las tres provincias valencianas. Francisco Camps presentó ayer las claves para asentar el crecimiento económico durante los próximos años en el marco del Foro 2010.

Los precios de la vivienda vacacional subirán entre un 4 y un 6 por ciento en 2007, lo que supone una caída aproximada de 3 puntos con respecto a la subida de 2006, estimada entre un 7 y un 9% según la consultora Grupo i. Los ritmos de venta del mercado de la vivienda vacacional en España han descendido notablemente y la comercialización de una promoción tipo puede tardar en venderse entre 9 y 10 meses más que en 2005.

Las empresas que construyen y promocionan viviendas de uso turístico (ya el 26% del mercado) creen que la demanda ha cedido por los altos precios y por la competencia de los países del Mediterráneo, pero también por la imagen de corrupción inmobiliaria tras los casos de Marbella y Mallorca. Los extranjeros siguen comprando casas en la playa, pero menos. Esa es la impresión que tienen las 40 empresas de turismo residencial aglutinadas en Live in Spain.

El Consell multará con hasta 90.000 Euros a los dueños de apartamentos no registrados. La Generalitat prepara un decreto para acabar con la oferta ilegal de alojamientos en alquiler. La Conselleria de Turismo ha comenzado a negociar con el sector la redacción del nuevo decreto regulador de los apartamentos de alquiler en la Comunitat Valenciana tras constatar que el 75% de los turistas -seis millones en la Costa Blanca- pernoctan ya en una vivienda que escapa al control de la Administración, lo que además, afecta directamente, tanto a las mercantiles registradas oficialmente como al subsector hotelero que asiste, impotente, al desvío de grupos enteros de potenciales clientes a esta oferta no reglada.