Inmotur comercializa en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA07), que se celebra esta semana en Ifema, 135.567 viviendas turísticas en todo el país, lo que supone un incremento del 17 por ciento de la oferta con respecto al año pasado.

Rondará las 90.000 unidades en 2007. Un estudio sobre fiscalidad del turismo residencial considera un “obstáculo” para la inversión extranjera el Impuesto sobre Patrimonio. La demanda de vivienda vacacional en España rondará las 90.000 unidades en 2007, un 27,7% menos que las 115.000 previstas para el mismo periodo, debido, especialmente, a un descenso en el número de compradores extranjeros, según el avance del estudio “El mercado de la vivienda vacaciones en España” elaborado por el Grupo i.

Los ciudadanos británicos que compran una segunda residencia en España han comenzado a elegir destinos alternativos a las zonas costeras de Alicante o Málaga, donde tradicionalmente se ha concentrado el mayor volumen de extranjeros procedentes de Reino Unido, según un informe presentado ayer por el banco inglés Barclays.

El turismo residencial tiene en el golf el motor para impulsar su industria. El tirón experimentado por el mercado inmobiliario en las zonas costeras se debe, en gran parte, a la proliferación de campos de golf. Desde Cabo de Gata a Finisterre encontramos promociones urbanísticas en las que se incluye el desarrollo de un campo de 18 hoyos.

La inversión extranjera abandona la costa española y reduce su inversión un 40%. El mercado inmobiliario se está regulando tras el crecimiento de los últimos años y ya se ha producido el anunciado cambio de ciclo. Así de claro se mostró Ignacio Pindado, consejero delegado del Grupo I, que ha elaborado un estudio sobre el sector en Valencia.

Medios de comunicación europeos advierten a los inversores del fin de la burbuja inmobiliaria. Los últimos acontecimientos en el mercado inmobiliario español, en el que la Comunitat Valenciana juega un importante papel, han tenido amplia resonancia en la prensa internacional, que en los últimos días ha descrito un panorama inmobiliario poco halagüeño para la costa.

Los extranjeros compraron un total de 29.950 pisos en España durante el cuarto trimestre de 2006, según datos del Ministerio de Vivienda. Las viviendas adquiridas por extranjeros representaron el 7,43% de las transacciones inmobiliarias realizadas en España entre octubre y diciembre de 2006, lejos aún de las 216.937 viviendas que compraron los españoles.

El 22,76% de las viviendas que se vendieron en la Comunidad Valenciana durante el pasado año fue a parar a manos de un extranjero. Así lo apuntó ayer el presidente de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV), Salvador Vila, quien detalló que un 19,38% de las viviendas fue adquirida por extranjeros residentes

Los demandantes de viviendas turísticas adquirirán en el próximo trienio en Andalucía un total de 130.000 inmuebles de esta tipología, según las previsiones facilitadas por el presidente de Unicaja, Braulio Medel, quien precisó que a este dato se llega “atendiendo a comportamientos pasados” del sector. En este sentido, explicó en Málaga, durante la presentación del Informe anual del turismo en Andalucía 2005, que la demanda prevista absorberá estas 130.000 viviendas, oferta que se encuentra en los paquetes “ya puestos en marcha”.

El Consell perfila las recetas para garantizar el crecimiento de la Comunitat en el marco del Foro 2010, con el horizonte de lograr el pleno empleo en esa fecha. El Consell pretende doblar, en el plazo de tres años, la inversión extranjera en la Comunitat e incrementar el número de turistas que visitan las tres provincias valencianas. Francisco Camps presentó ayer las claves para asentar el crecimiento económico durante los próximos años en el marco del Foro 2010.

Los precios de la vivienda vacacional subirán entre un 4 y un 6 por ciento en 2007, lo que supone una caída aproximada de 3 puntos con respecto a la subida de 2006, estimada entre un 7 y un 9% según la consultora Grupo i. Los ritmos de venta del mercado de la vivienda vacacional en España han descendido notablemente y la comercialización de una promoción tipo puede tardar en venderse entre 9 y 10 meses más que en 2005.

Las empresas que construyen y promocionan viviendas de uso turístico (ya el 26% del mercado) creen que la demanda ha cedido por los altos precios y por la competencia de los países del Mediterráneo, pero también por la imagen de corrupción inmobiliaria tras los casos de Marbella y Mallorca. Los extranjeros siguen comprando casas en la playa, pero menos. Esa es la impresión que tienen las 40 empresas de turismo residencial aglutinadas en Live in Spain.

El Consell multará con hasta 90.000 Euros a los dueños de apartamentos no registrados. La Generalitat prepara un decreto para acabar con la oferta ilegal de alojamientos en alquiler. La Conselleria de Turismo ha comenzado a negociar con el sector la redacción del nuevo decreto regulador de los apartamentos de alquiler en la Comunitat Valenciana tras constatar que el 75% de los turistas -seis millones en la Costa Blanca- pernoctan ya en una vivienda que escapa al control de la Administración, lo que además, afecta directamente, tanto a las mercantiles registradas oficialmente como al subsector hotelero que asiste, impotente, al desvío de grupos enteros de potenciales clientes a esta oferta no reglada.

Desde el 2001, se construyeron en la comunidad 55.000 de estas viviendas. La construcción de segunda vivienda, las que no son utilizadas como residencia habitual y se destinan a su disfrute vacacional o se adquieren como inversión, crece en Galicia muy por encima de la media española. En los últimos cinco años, este parque residencial registró en la comunidad un incremento del 13,3%, el doble del experimentado en el conjunto de España (6,9%).

El precio de los proyectos de los países emergentes puede ser hasta un 50% más barato que en la provincia. A la nueva etapa que vive el sector promotor de la provincia con el cambio de la tendencia inversora del mercado británico que opta por zonas más baratas, se ha unido en el último año otro factor limitador como el de la competencia internacional.

El 61% está en el litoral y Murcia (33%) y Andalucía (31%) acaparan dos tercios de la oferta. La promoción inmobiliaria vinculada a campos de golf se ha triplicado en los últimos años situando a la Comunitat Valenciana la tercera, con un 11%, en distribución de viviendas por comunidades autónomas, según un informe especial de DBK, Análisis Sectorial y Estratégico, de promoción inmobiliaria en campos de golf. Queda así situada por detrás de Murcia y Andalucía que acaparan la oferta con dos tercios del total estatal.

La Mesa del Turismo ha reclamado al Gobierno Central una modificación en la Ley de Arrendamientos Urbanos con el objetivo de regular el alquiler de viviendas para usos turísticos, comunicó hoy la asociación a través de un comunicado.

Ramón Carrasco recuerda, además, que no es cierto que la vivienda nunca baje. “Los precios también caen en el mercado inmobiliario y lo hemos visto en varias etapasâ€?, afirma. En su opinión, uno de los indicadores adelantados que apunta que el mercado inmobiliario puede entrar en un ciclo bajista es la caída de los precios en la segunda vivienda costera. “Los precios de estos inmuebles son los primeros que caen. Son los más volátilesâ€?, asegura.

La marcha atrás a la reforma, que beneficiaba la adquisición de viviendas, anula las expectativas del sector sobre la compra de casas en la Costa Blanca. La decisión de gobierno británico de dar marcha atrás a la reforma de las desgravaciones de los planes de pensiones que estaba previsto que entrara en vigor este mes en el Reino Unido y que, según la consultora Aguirre Newman, serviría para impulsar la compra de viviendas en la costa mediterránea, ha frenado en seco las expectativas de los promotores inmobiliarios de la Costa Blanca y del resto de la Comunidad Valenciana.

Una estadística del IBAE asegura que el sector desciende hasta el ritmo alcanzado en 1999. En cambio, la edificación de VPO se dispara un 40%. Los años con mayor actividad del último lustro han sido 2001 y 2002. La actividad del sector construcción de Baleares ha decaido de forma sustancial en los últimos años. O por lo menos así se deduce de los datos del Ministerio de Fomento difundidos por el Instituto Balear de Estadística (Ibae), que reflejan una disminución del 50% en tan sólo dos años. A juzgar por este estudio, las empresas de la construcción han pasado de levantar anualmente en las Islas 12.600 viviendas en los años 2001 y 2002 a edificar tan sólo 6.400 en 2004.