Vivienda Vacacional

Vivienda Vacacional

En España, la intención de los alquileres de apartamentos en verano ha pasado en un solo año del 73% al 81% que se pronostica para este verano 2009. Para evitar sorpresas desagradables, se recomienda seguir tres pasos:
1. Conocer la vivienda, mediante fotos o con una visita personal, antes de formalizar el trato.
2. Acordar con el propietario el precio y el resto de condiciones antes del inicio de la estancia.
3. Firmar un contrato que se debe leer con todo detenimiento.
También pueden consultar los precios facilitados por TecniTasa y su Estudio de alquiler en costa Verano 2009.

Video incluido. La segunda emisora estatal alemana “ZDF” acaba de emitir un videoreportaje de unos 5 minutos sobre el dilema personal causado por la crisis económica que están afrontando y sufriendo miles de los pensionistas y trabajadores ya en paro afincados en España. ¡Están haciendo las maletas para regresar a Inglaterra! La vida en el paraiso se ha encarecido demasiado, debido -no solamente- a la constante perdida del valor monetario de la libra que no permite llegar al fin del mes, pagar la hipoteca, etc.

Alquilar en primera línea de playa en agosto es un 80% más caro en Asturias que en Marbella. Por 1.445 Euros, se puede pasar todo el mes rey del verano en un piso marbellí. Para hacer lo propio, pero en Llanes, hay que desembolsar 2.685 Euros. De hecho, el Principado, con tarifas mensuales por encima de los 2.000 Euros, supera la renta media del país, situada en los 2.400 Euros. Hasta tal punto es cara la región para alquilar una vivienda vacacional, que uno de los precios más elevados de toda España para pasar agosto se pagará el mes que viene en Ribadesella: 4.950 Euros por una casa de 220 m2. Eso sí, a pie de playa.

Turquía es el nuevo destino vacacional Número 1 para los ingleses. Este es el resultado de un nuevo estudio publicado en The Mirror y realizado por Co-op Travel UK analizando unos 200.000 paquetes vacacionales y vuelos a 30 destinos. España pierde por primera vez en 40 años el puesto número uno como país vacacional preferido por los ingleses.

La Unión de Consumidores de Castilla-La Mancha (UCE) recomienda exigir siempre un contrato por escrito a los servicios de alquiler de apartamentos turísticos para evitar problemas.

La Unión de Consumidores de España (UCE) advirtió hoy de que la contratación de créditos rápidos para pagar las vacaciones puede convertirse en un problema grave para la economía familiar, ya que este tipo de préstamos esconden condiciones “abusivas”.

El 34% de las promociones de viviendas en la costa lleva más de tres años a la venta, según un informe de DKB que toma como referencia un total de 326 promociones que estaban a la venta en abril de 2008 en municipios costeros y de segunda línea de Cataluña, Comunidad Valenciana, Murcia, Andalucía, Baleares y Canarias.

Las ventas de viviendas en la República Dominicana han disminuido en más de 60% en los últimos meses, e igualmente las construcciones inmobiliarias han bajado su ritmo en 50%, según la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi). El presidente de la entidad, Jaime González, explicó que en las zonas turísticas y costeras las ventas y construcciones inmobiliarias se mantienen estables en muchos lugares, mientras que en otros se han reducido en 10%.

En latinoamérica ocupa el primer lugar y a nivel mundial es uno de los destinos más importantes. Cancún, Vallarta, Nuevo Vallarta y los Cabos, son las zonas más atractivas para el sector. México se ha convertido en el principal destino de las inversiones de propiedad turística en América Latina y el Caribe y uno de los más importantes en el mundo, según el “Libro informativo de la propiedad vacacional 2007″.

La ocupación de las casas de vacaciones alcanzará el 56% durante el puente de mayo, aunque cuatro Comunidades Autónomas superarán el 80%, según un estudio realizado por el portal de alquiler vacacional en España, Portugal y Andorra, Rentalia. De esta forma, Navarra cuenta ya con una ocupación del 97,35%, Extremadura se sitúa en el 88,24%, mientras que Castilla y León y País Vasco alcanzan el 87,65% y 87,27%, respectivamente, lo que demuestra que durante el puente de mayo los turistas “se decantarán por el interior de la Península”.

En la jornada “El mercado español de segunda vivienda”, celebrada hoy en el Programa Internacional (IPP) del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, se ha puesto de manifiesto que el mercado de segunda residencia en la costa española sufre un ajuste acusado que pasa por la caída de las ventas y la existencia de una sobreoferta preocupante. El 25% de las viviendas de nueva construcción en España son vacacionales y del total de la demanda un 40% son extranjeros, aunque este porcentaje cae desde hace tres años y ha vuelto a niveles del año 1994.

Canarias alcanzó en 2007 los 521 apartamentos en complejos turísticos bajo régimen compartido, lo que supone aglutinar el 21,6% de todo este parqué inmobiliario, que se eleva a los 2.411 apartamentos, según el informe especial “Condohoteles” elaborado por DBK, empresa especializada en análisis sectoriales.

La ocupación de las casas de alquiler vacacional de la Región de Murcia para la Semana Santa alcanzará el 71,59%, por debajo de la ocupación media de este tipo de establecimientos en el conjunto de España, que es del 76%, según datos del portal de alquiler de casas de vacaciones Rentalia.

La República Dominicana presentará en la Feria de Turismo Internacional (FITUR) que mañana comienza en Madrid su apuesta por el turismo residencial y de calidad, con la mirada en el mercado latinoamericano, adelantó hoy el ministro dominicano de Turismo, Félix Jiménez. El ministro señaló que su país vive actualmente un “boom inmobiliario” con el desarrollo de más de 20 proyectos de turismo residencial alrededor de marinas y campos de golf.

Una de cada tres viviendas compradas por extranjeros en España se adquiere en la Comunitat Valenciana, región donde más transacciones inmobiliarias realizan. Así, adquieren una casa en esta autonomía el 27% de los extranjeros residentes y un 20,6% de los extranjeros no residentes, según informaron hoy fuentes de la Generalitat en un comunicado.

La recuperación de las inversiones extranjeras en inmuebles detectada por el Banco de España representa una grata noticia para el sector inmobiliario en la Comunidad. Acostumbrados en los últimos tiempos a la desaceleración de ventas, las empresas valencianas confían en el tirón que continúa representando el mercado foráneo.

La construcción de segundas residencias en el litoral mediterráneo no corre peligro por la crisis inmobiliaria, según el Servicio de Estudios del BBVA. El economista jefe para España y Análisis Sectorial de este órgano, Julián Cubero, aseguró ayer en la capital de La Plana que la ‘demanda potencial’ de las segundas residencias en la costa mediterránea

El 54% de las inmobiliarias ven en Málaga el mayor problema de ventas. Citan los altos precios y la corrupción como razones para no invertir. Los británicos identifican mayoritariamente los escándalos de corrupción y la ralentización de la venta de viviendas en España por los altos precios con la Costa del Sol, según un sondeo realizado por la consultora británica Richmond Green Marketing entre 100 agentes y operadores inmobiliarios del Reino Unido.

La demanda de vivienda vacacional en la Comunitat Valenciana está dividida en dos grupos compradores diferenciados: nacionales y extranjeros. Estos segundos abarcan en torno al 39% de la producción, convirtiéndose en un pilar básico de la economía inmobiliaria de la región. Los países extranjeros que lideran la adquisición de viviendas para el periodo vacacional son Alemania e Inglaterra

Los pisos de playa moderan sus precios. La ralentización del mercado inmobiliario convierte el sector de la vivienda vacacional en uno de los más apetecibles. El buen clima y la proximidad geográfica con Europa sitúan a España como uno de los países europeos más atractivos para los demandantes de turismo residencial. Y dentro del estado español la Comunitat Valenciana es uno de los destinos preferidos.