El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, ha entregado hoy en Córdoba dos nuevos lotes de suelo patrimonial con destino a vivienda protegida que permitirán la construcción de 1.464 inmuebles en las provincias de Córdoba y Sevilla.

La Junta de Andalucía, a través de la Comisión Provincial de Urbanismo, ha dado luz verde al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio sevillano de Los Palacios y Villafranca, que contempla la construcción de más de 4.000 viviendas. El alcalde de esta localidad, el socialista Antonio Maestre (PSOE), ha expresado su “satisfacción” por la aprobación definitiva del nuevo PGOU.

La Asamblea General de la CES de ayer fue el escenario elegido por el presidente de la organización empresarial para dar un aldabonazo a las puertas del Ayuntamiento en un momento de crisis económica sin final fechado. Al dirigirse al nutrido grupo de empresarios sevillanos que en la mañana de ayer llenaron las gradas del salón de actos del club Antares, Antonio Galadí reclamó al PSOE que “tome en serio, de una vez por todas” a Sevilla y agregó que “no podemos seguir siendo la Sevilla que se acostumbra a todo, donde se eternizan los proyectos y que no se rige con criterios de efectividad en el manejo del dinero público”.

Los sevillanos se han endeudado hasta las cejas en bienes de consumo y viviendas. Con el agua al cuello, las familias apenas tienen capacidad de ahorro y el último paso para evitar los embargos es reunificar créditos a un interés desorbitado o renegociar con los bancos las condiciones del crédito hipotecario, ampliando el período de amortización, reduciendo la cuantía de la letra o cambiando el tiempo de interés.

El fresh banking de ING Direct ya tiene cara en Andalucía. El banco de origen holandés inauguró ayer en Sevilla su segunda megaoficina operativa en España -la primera la abrió en Madrid en julio de 2006-, un palacete de 540 m2 desde el que pretende dar un impulso a su actividad y acelerar el ritmo de crecimiento que mantiene en la comunidad autónoma. Así lo explicó el director general de ING Direct España, César González-Bueno, quien señaló que la entidad cerró 2007 con 182.000 clientes y 2.200 millones de Euros bajo gestión en la región.

El grupo andaluz Contsa, centrado en la actividad inversora inmobiliaria, se declaró en suspensión de pagos ante la caída del mercado inmobiliario unida a las fuertes restricciones del crédito existentes, por lo que solicitó a la jurisdicción mercantil competente la incoación de un concurso voluntario de acreedores que establezca las bases de un convenio que permita satisfacer sus obligaciones económicas respecto a sus socios e inversores así como su continuidad en el sector.

El Ayuntamiento de Sevilla sólo ha podido entregar 2.670 llaves (61 correspondientes a promociones ejecutadas por la iniciativa privada) de las casi 15.000 viviendas prometidas para 2007, con el agravante de que en su totalidad corresponden a expedientes del Plan previsto para los años 1999-2002, cuando tomó posesión el primer gobierno presidido por Sánchez Monteseirín.

El presidente de la Confederación Empresarial Sevillana (CES), Antonio Galadí, advirtió hoy a la Administración autonómica de que “cortar el grifo” al sector de la construcción sería “gravísimo” a cuenta de la “fuente de riqueza” que constituye para la economía de la provincia, con lo que reclamó que el desarrollo urbanístico de las ciudades sea “conducido” pero no “parado”.

El presidente de la Confederación Empresarial Sevillana (CES), Antonio Galadí, ha dvertido de que el Gobierno municipal de PSOE e IULV-CA está desaprovechando “totalmente” las posibilidades de la dehesa de Tablada al haber proyectado una gran zona verde en estos suelos propiedad de un “holding” de empresas que combate el procedimiento de expropiación, considerando que el aprovechamiento de sus 3,7 millones de metros cuadrados supondría un “violento viraje” para la economía de la ciudad.

El delegado de Innovación del Ayuntamiento de Sevilla, Juan Antonio Martínez Troncoso, adelantó que su departamento trabaja para que antes de finales de año los centros cívicos cuenten con zonas Wifi, lo que permitirá a los usuarios que tienen conexión a Internet y portátil conectarse a la Red sin cables en un radio de entre 10 y 30 metros alrededor de cada uno de esos edificios.

Los primeros 194 pisos protegidos que la Junta de Andalucía va a construir en la capital andaluza en virtud del reciente Pacto Andaluz por la Vivienda estarán destinados a familias mileuristas con ingresos mensuales inferiores a los 1.250 euros, es decir, a rentas 2,5 veces por debajo del Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).

La desaceleración del sector de la construcción a nivel nacional y la nueva normativa impuesta por la Junta de Andalucía para tratar de poner un poco de orden en el urbanismo desaforado que se ha practicado en el área metropolitana de Sevilla en los últimos años se reflejan ya en los datos de visados de viviendas que maneja el Colegio de Arquitectos hasta el mes de octubre de este año.

El Ayuntamiento de Sevilla volverá a subastar parte de su patrimonio inmobiliario para obtener ingresos con los que poder apuntalar a la empresa municipal de transportes, Tussam, cuya situación financiera se encuentra en estado crítico, casi de no retorno, al situarse en una coyuntura de quiebra real.

La idea de la Consejería de Obras Públicas es que, una vez que termine el periodo de alegaciones al Potau y se incorporen nuevas áreas, el número de viviendas protegidas en estas zonas llegue a alcanzar las 25.000.

La consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Teruel han firmado hoy en la capital turolense la constitución de la sociedad mercantil “La Senda del Valadín”.

La situación económica que se avecina en Sevilla no es muy diferente a la del resto del mundo: aunque se evita hablar de crisis, la construcción, el paro y las hipotecas auguran un 2008 con tasas de crecimiento menos expansivas que en éste.

El precio medio de la vivienda usada en Sevilla se situó en 3.074 Euros por metro cuadrado durante el tercer trimestre de 2007, según el último informe del portal inmobiliario idealista.com, lo que la convierte en “la capital más cara de Andalucía”, aunque esta cifra supone una caída del 4,1 por ciento respecto al segundo trimestre del año, en el que el precio de la vivienda usada fue de 3.205 Euros el metro cuadrado.

La oferta de pisos de alquiler disponible en Sevilla es absolutamente insuficiente para cubrir la demanda que existe realmente y que, además, se incrementa de una forma notable debido a los elevados precios de las viviendas en venta y a las subidas de los tipos de interés para las hipotecas.

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha comenzado los trámites para la puesta en marcha del Plan Municipal de la Vivienda 2008-2011, cuyo primer hito será la aprobación antes de finales de año de 18.288 viviendas de protección oficial (VPO) en suelos sectorizados y ordenados, repartidos entre los distritos Bellavista-La Palmera, Cerro-Amate, Este y Macarena Norte.

Que el mercado inmobiliario estaba tocando techo es algo de lo que se viene hablando desde hace un año. Ahora los datos refuerzan esa teoría. No sólo ha caído el ritmo de crecimiento de hipotecas, sino que cada vez son más los sevillanos que acuden a los bancos a renegociar las condiciones de sus préstamos hipotecarios ante la subida de tipo de interés. Con este panorama, los promotores no han tenido más remedio que comenzar a reducir también el número de promociones para adaptarse a la demanda.