Según un estudio del Departamento de Vivienda, apenas el 5,4 por ciento de los hogares vascos residían en un piso alquilado durante 2006 y, dentro de ese reducido grupo, más de la tercera parte aspiraba a cambiar de inmueble, principalmente por una casa en propiedad.

Mucha demanda y poca oferta. Esta sencilla combinación, muchas veces repetida, se basta para explicar por sí sola el aumento que está experimentado el precio de las viviendas en alquiler en el territorio. La escasez de género está elevando el valor en el mercado de este tipo de pisos

El estudio Necesidades y Demanda de vivienda de la CAV de 2006 publicado ayer en la página web del Gobierno Vasco, revela el incremento del interés de la población vasca por el régimen de alquiler como modo de ocupación de una vivienda. Así, un 70% de las personas jóvenes con necesidad de acceso a una vivienda manifestaron que se plantean la posibilidad de alquiler.

El descenso que ha experimentado en los últimos años el número de personas que viven en cada hogar y el futuro incremento de la población hace necesario construir más viviendas, según el Gobierno vasco.

Cajas y bancos lanzan un producto para pensionistas. Las hipotecas inversas permiten a los mayores, dueños de un piso, cobrar una renta sin venderlo. La precariedad de las pensiones es uno de los temas que más preocupa a las personas mayores, quienes al finalizar su ciclo laboral se ven obligadas a pasar por situaciones económicas que en muchos casos son realmente críticas. Según datos del Ministerio de Trabajo, las pensiones de jubilación de la Seguridad Social ascienden de media en el País Vasco a 721 euros mensuales, y las de viudedad a 476 euros.

El diputado foral de Gipuzkoa para la Fiscalía y las Finanzas, Juan José Mujika, presentó el nuevo ‘Plan de Comprobación Tributaria’ para «perseguir el cumplimiento voluntario por parte de los guipuzcoanos de sus compromisos fiscales», y destacó que «el sector inmobiliario es en el que más irregularidades se pueden observar», aunque «la situación y cultura fiscal van mejorando»

El Pleno del Ayuntamiento de Erandio aprobó ayer dos convenios que supondrán la suma de 886 nuevas viviendas a la oferta inmobiliaria de la localidad. El inicio de la tramitación administrativa por parte del Consistorio permitirá que las obras comiencen en dos años. El primero de los acuerdos, aprobado por unanimidad, autoriza la firma de un convenio con el Ayuntamiento de Loiu para el desarrollo urbanístico de un área de 125.270 metros cuadrados en la zona de Ibáñez de Betolaza, en el barrio de Goikoa. Allí se edificarán 492 viviendas, tanto protegidas como de promoción privada. Loiu colaborará con la cesión de 3.920 metros cuadrados.

En el futuro, los padres no legarán una vivienda a sus hijos, sino una hipoteca. Los préstamos de 50 años que cubren el 100 por ciento de la tasación han venido a ‘desdramatizar’ la espiral de precios -se puede pagar en dos generaciones- y realzan otros aspectos de la compraventa que estaban condicionados por las alzas del mercado: situación, comodidades, orientación. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya (API) ha estudiado esos factores en una encuesta sobre 700 ventas realizadas en 38 municipios del territorio histórico durante 2005. La conclusión es que el comprador de un piso nuevo, aparte del precio, se fija mucho más en la categoría del barrio -en sus equipamientos y comunica- ciones- que en los metros cuadrados, en que se trate de un primer piso o un ático, o en la calidad de los materiales.

El préstamo tipo es un 6,5% superior a la media española, de 27.397 Euros. El mercado inmobiliario vuelve a acelerarse tras unos meses de ralentización. La hipoteca media para la compra de vivienda alcanzó en Gipuzkoa los 148.476 Euros en octubre, según los últimos datos disponibles del Instituto Nacional de Estadística (INE), hechos públicos ayer. Esta cifra supone un incremento del 10,45% sobre el mismo mes del año precedente, y revela que el precio de los pisos volvió a acelerarse en 2005 tras unos meses (finales de 2003 y buena parte de 2004) de cierta moderación, más intensa en San Sebastián que en el resto de la provincia.

Sólo el 6,9% de las viviendas de Vizcaya se encuentran en régimen de alquiler, frente al 11,4% de la media española y el 32% de la Unión Europea, según datos del INE hechos públicos por el PP. El presidente de los ‘populares’ de Vizcaya, Antonio Basagoiti, ha denunciado hoy que el territorio vizcaíno “está a la cola” de España en materia de vivienda en alquiler. Así, frente a las 355.000 viviendas en propiedad, sólo existen 27.000 en alquiler, lo que sitúa a Vizcaya “a la altura” de provincias como Teruel, �?vila, Zamora o Cuenca.

El Ayuntamiento y el Gobierno vasco apuestan por destinar a los jóvenes la mayoría de las VPO. Las instituciones implicadas en la regeneración de la península de Zorrozaurre ya han puesto los cimientos para llevar adelante la mayor promoción inmobiliaria de Vizcaya. La mitad de las 5.500 viviendas previstas en esta zona en expansión de Bilbao serán de protección de oficial (VPO), según el acuerdo adoptado por el Gobierno vasco y el Ayuntamiento.

El grupo vasco Afer, dedicado a actividades complementarias de la construcción, y empresarios del norte de España han constituido la promotora inmobiliaria Iurbentia, que prevé invertir 160 millones en la edificación de 3.400 viviendas durante los próximos tres años y cotizar en Bolsa a medio plazo.

En Vizcaya, en el pasado mes de agosto se solicitaron 2.626 créditos hipotecarios para la compra de viviendas y de lonjas. En Euskadi se elevaron a un total de 4.467 los créditos, según datos del Instituto Nacional de Estadística.

El saldo exterior mejora al incrementarse las exportaciones un 2,8%. La industria mantiene su reactivación y la inversión aumentó un 5,1%. La economía vasca sigue gozando de buena salud. Así los reflejan los datos del Instituto Vasco de Estadística (Eustat) presentados ayer.

La feria abrirá sus puertas a los profesionales del sector, este jueves, a las 12.000. Sesenta expositores ocuparán los tres pabellones del recinto ferial de Ficoba. Ficoba acogerá desde este jueves hasta el sábado día 26, la segunda edición de Construcoba, la feria bienal de la construcción que tiene carácter profesional.

El Grupo Fadesa ha abierto en Bilbao una oficina comercial, la primera de la compañía en el País Vasco y desde la que comercializará toda su oferta inmobiliaria de primera y segunda residencia, tanto de España como del extranjero, según informó la compañía.

Durante los últimos cuatro años, el Departamento de Vivienda del Gobierno vasca ha adquirido suelo para la construcción de 10.905 viviendas protegidas, según ha informado la propia Consejería. Se trata de terrenos inventariados y no comprometidos que el Ejecutivo autónomo ha ido adquiriendo a un ritmo medio de 2.200 viviendas al año en el período 2001-2005.

El fraude en la Vivienda de Protección Oficial (VPO) en Euskadi, por casos irregulares de compraventa o alquiler, de cesiones de uso no autorizadas (familiares principalmente) y de pisos desocupados, se sitúa en el 8%. En el periodo 2004-2005 se han inspeccionado 7.728 viviendas (3.403 en Vizcaya, 2.177 en Alava y 2.148 en Guipúzcoa) y se han confirmado “irregularidades comprobables” en el 8% de los casos (600 viviendas).

Novedoso portal inmobiliario en Euskadi y Navarra. Anuncios de venta de pisos en Bilbao, Vitoria, San Sebastian y Pamplona. Alquiler de pisos. Desde hace varios meses funciona en el País Vasco y Navarra un nuevo portal inmobiliario enfocado en los particulares y totalmente gratuito: www.alkila.net.

Las Juntas Generales de Guipúzcoa aprobaron ayer una norma foral que establece una serie de medidas fiscales encaminadas a favorecer el alquiler de vivienda y que supondrá que la Hacienda foral recaudará 2,6 millones de euros menos.