La Cámara de la Propiedad Urbana de León aconsejó hoy a los propietarios de la capital leonesa que interpongan recursos de carácter individual tras impugnar judicialmente la subida del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) aprobada por el Ayuntamiento de León para el año 2008.

La instalación, cercana a San Cayetano, tendrá 2 recorridos de 9 hoyos. El proyecto completa la urbanización donde se levantarán 728 viviendas, 374 de ellas de VPO. León se estira hasta sus límites. Allí, donde el municipio linda con Sariegos, el Ayuntamiento dispondrá de un campo de golf municipal, después de que la Junta de Gobierno celebrada ayer aprobara uno más de los trámites preceptivos para acometer el proyecto.

El portal turístico de la ciudad de León, que se puso en marcha el pasado día 8 de noviembre, recibió en dos meses más de 31.000 visitas, de las cuales unas 14.782 correspondieron al mes de noviembre, mientras que las 16.395 restantes fueron del mes de diciembre.

En el conjunto de la comunidad el incremento alcanzó el 12%. El número de apartamentos en la provincia creció un 8% si se compara con el año anterior. El número de alojamientos de turismo rural en Castilla y León creció en diciembre un 12% con respecto al mismo mes del 2006, al pasar de 2.415 a 2.705 establecimientos.

Los leoneses que necesiten un piso tendrán en tres años un novedoso modelo de vivienda de alquiler. El Ayuntamiento promueve el programa con la ayuda económica de la Junta y el Gobierno. El proyecto, que tendrá un coste de unos 15 millones, tendrá las bases del concurso en marzo.

Al respecto, el concejal de Urbanismo, Francisco Gutiérrez, señaló que “al menos un cincuenta por ciento” de esa cifra serán viviendas de protección pública, lo que supone un aumento en comparación con el borrador de convenio diseñado en la legislatura anterior y que no llegó a suscribirse.

Aunque no quieren ni oír hablar de “crisis”, los constructores y promotores de viviendas, que participan desde el viernes hasta hoy, domingo, en la III Feria Inmobiliaria de León, organizada por la Asociación Leonesa de Obra Pública de León (ALEOP), sí admiten un enfriamiento, recesión o ajuste en el sector. Esta situación, en ningún caso, se traducirá en una bajada de precios de la viviendas.

Tres de cada cuatro viviendas que se alquilan en León lo hacen sin muebles, mientras que sólo 4.500 de las más de 18.000 que están en régimen de arrendamiento se ceden amuebladas. Son algunos de los datos que incluyen los estudios oficiales sobre el mercado de alquiler, que contemplan también que a nivel nacional esta diferencia es mucho menos significativa, y que del total de 1,8 millones de viviendas que se arriendan una tercera parte tienen muebles incluidos.

El León Arena de la capital leonesa acogerá del 21 al 24 de septiembre la II Feria Inmobiliaria de León (Feinle), que contará con la participación de cerca de 30 empresas expositoras en 70 estands. El programa de actos de esta feria contempla una mesa redonda sobre vivienda protegida y una conferencia sobre la responsabilidad civil en la construcción.

La ‘hipoteca inversa’ comienza a ser un producto financiero conocido. Su primer objetivo era encontrar una fórmula para que los ancianos con un pensión baja tuvieran una fórmula para mejorar sus ingresos. Pero el Gobierno ha visto en su potenciación una buena fórmula para cofinanciar, en parte, la nueva Ley de Depedencia. Esta hipoteca permite al propietario de una vivienda sin cargas recibir una renta, en algunos casos vitalicia, teniendo como garantía el propio inmueble.

Residencial Villas de Luna es la primera promoción de viviendas de protección oficial desarrollada por Vitra, la cooperativa de viviendas de CC.OO., y gestionada por GPS. Son en total 114 viviendas desarrolladas en seis bloques, en tres parcelas adjudicadas por el Ayuntamiento en julio del 2001. La empresa constructora es Ferrovial y Caja España la entidad encargada de la financiación; mientras que la obra ha sido diseñada por Jesús y Miguel Ã?ngel Martínez del Cerro.

Durante las últimas décadas el fenómeno inmobiliario ha ido mucho más allá del hecho de tener una vivienda donde habite la familia, y el número tanto de viviendas secundarias como de pisos vacíos se ha multiplicado sensiblemente. Según el informe de Funcas sobre patrimonio inmobiliario, estas dos categorías de viviendas han tomado «enorme importancia» en el panorama inmobiliario. En 1950 el peso de estos inmuebles era muy reducido, apenas un 5%; pero en la actualidad suponen un tercio del total de unidades en el mercado. El mayor incremento se produjo entre 1960 y 1980, dos décadas en las que el número de viviendas secundarias se multiplicó en el país por siete y pasó de 600.000 a 4,3 millones. En el 2001, el último censo de viviendas, se contabilizaron 6,5 millones en todo el país, 3,4 millones de secundarias y 3,1 millones de vacías.

Antonio Silván afirma que con esta iniciativa se pone en marcha el plan de la Junta para los jóvenes. El Gobierno que preside Juan Vicente Herrera y el Ayuntamiento de León acordaron construir un total de 493 viviendas protegidas en la capital, de las que 197 serán para los jóvenes. El consejero de Fomento, Antonio Silván, y el alcalde Mario Amilivia suscribieron un convenio de colaboración para declarar prioritaria la urbanización de este suelo, situado en la pedanía leonesa de Puente Castro.

Castilla y León fue la segunda comunidad española en la que el precio de la vivienda experimentó un menor aumento durante el año 2005. De este modo, el coste de los inmuebles en la región registró una subida del 7,7 por ciento, un dato casi cinco puntos inferior a la media nacional (12,6 por ciento) y que sólo se sitúa por encima de Cantabria, con el 6,4 por ciento más.

Fomento ultima cambios en la Reserva de Viviendas de Alquiler para que el organismo gane en eficacia. La entidad gestionada por la empresa regional Gical no ha arrendado ningún piso en Segovia ni en Zamora. Los diez meses de vida de la Junta como intermediario para facilitar el alquiler de vivienda se han saldado con 31 inquilinos que han recogido las llaves de un piso. La Reserva de Viviendas de Alquiler (Revival)

El consejero de Fomento, Antonio Silván, anunció ayer en Valladolid que la Junta de Castilla y León avalará la compra de viviendas a los jóvenes «para que no necesiten del apoyo de los padres» a la hora de conseguir unas hipotecas «que además se firmarán en condiciones inmejorables». Silván reiteró su compromiso de que antes del 31 de diciembre el Decreto de Vivienda Joven se presentará al Consejo de Gobierno. «Todo lo más en 15 días, las acciones en materia de vivienda joven verán la luz jurídicamente hablando y a partir de ahí se pondrá en marcha todo el proceso».

El ‘boom inmobiliario’ ha dejado fuera del mercado las viviendas sociales. Los datos son, por sí mismos, esclarecedores. Desde 1997, sólo el 2,5% de las viviendas construidas eran de protección oficial, sobre un total de casi 40.000 viviendas. El dato, recogido de la Estadística de Vivienda editada recientemente por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, refleja que la nula apuesta en el sector privado en la promoción de viviendas sociales limitó la acción a la política de las administraciones públicas.

La preanunciada desaceleración del crédito hipotecario parece que no llega. Las estadísticas reflejan, de nuevo, que la escalada de los importes de la deuda de los leoneses para la compra de viviendas y solares sigue in crescendo. Entre enero y julio, la hipoteca media suscrita por cada leonés superó en casi 20.000 Euros la firmada un año antes.

El informe publicado por el Ministerio de la Vivienda, en el que se analiza entre otras cosas la evolución de los precios de la última década (concretamente desde 1993 hasta 2003), pone de manifiesto que los precios de la vivienda han crecido en León hasta un 36% menos que la media nacional y que sigue encontrándose entre las provincias con pisos más baratos. El dato puede sorprender a quienes no estén acostumbrados a seguir la evolución de los precios, ya que todos tenemos la sensación de que están tan disparados como en cualquier otro lugar.

El Ayuntamiento de León y la Consejería de Fomento han firmado un acuerdo para financiar conjuntamente la construcción de 352 nuevas viviendas protegidas repartidas en los barrios de Puente Castro, Armunia y Polígono X.