Varios expertos inmobiliarios consideraron hoy que la crisis inmobiliaria tendrá “un ajuste menos traumático en Galicia” que en otras comunidades autónomas del sur o del este español, y avanzaron que en 2009 volverá a reactivarse el mercado de la vivienda en la comunidad. Angel Jove, presidente de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de A Coruña (Aproinco), explicó que el sector inmobiliario en Galicia fue “menos expansivo” en los últimos diez años que en otras comunidades, lo que ocasiona “una mejor evolución” ahora, en época de recesión, que permite que los precios, en vez de caer, puedan seguir subiendo por encima de la inflación.

Lugo fue la provincia española en la que descendió el precio de la vivienda usada en abril, un 5,7%, lo que situó el m2 en 1.957 Euros; mientras que en la de Ourense la caída fue del 3,5%, hasta los 1.484 Euros por m2. Por el contrario, en la provincia de A Coruña y de Pontevedra se registraron leves incrementos del precio el mes pasado, del 0,3 y del 0,7%, respectivamente, con lo que los precios por m2 fueron 2.000 y 2.670 Euros.

Con lo “peor” de la crisis de la construcción por llegar, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la provincia de Pontevedra (Aproin), advierte de que en el primer trimestre de 2008, la venta de pisos está en caída libre en Galicia, con un descenso de entre el 40 y 50% con respecto al mismo periodo del año anterior.

La reforma del impuesto de sucesiones y donaciones recoge la eliminación de la tributación en el caso de los herederos pertenecientes al grupo familiar directo, siempre y cuando la porción hereditaria individual sea inferior a 125.000 Euros por heredero. Los hijos menores de 21 años quedan prácticamente excluidos de la tramitación de impuestos y hay reducciones importantes para los jóvenes de entre 21 y 25 años.

La presencia gallega en esta feria estará compuesta por siete promotoras, la mitad que hace un año, que unirán sus desarrollos a empresas de ámbito español como Acciona y Reyal Urbis, para ofrecer 3.892 inmuebles, cantidad un 35% inferior a las que propusieron en Sima 2007. Apoyando al sector en el certamen, que se extenderá hasta el próximo sábado, se encuentra con stand propio de Caixa Galicia.

El vicepresidente de la Xunta, Anxo Quintana, defendió hoy la inclusión en la Ley de Vivienda de la prohibición para que los alcaldes no puedan ejercer como promotores inmobiliarios en el municipio que gobiernan, y se mostró “seguro” de que se logrará un acuerdo en el seno del bipartito al respecto.

El conselleiro de Economía, José Ramón Fernández Antonio, reconoció ayer que ha habido una “reducción” del crecimiento económico en Galicia, pero aclaró que éste continúa siendo “notable”. En respuesta a los periodistas tras una rueda de prensa, Fernández Antonio destacó que Galicia se sitúa ahora “en la tercera posición entre las comunidades autónomas españolas” en cuanto a crecimiento, mientras que la media del período comprendido entre 1995 y 2005 la situaba como la penúltima.

El conselleiro de Medio Ambiente, Manuel Vázquez, avanzó que su departamento enviará a finales de la próxima semana al Ayuntamiento de Vigo su autorización al Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), por entender que este documento “cumple todas las garantías medioambientales” en sus planes para desarrollar el urbanismo de la ciudad.

La crisis en el mercado de la compra-venta de viviendas del área urbana de Vigo se agrava. Este es el pesimista diagnóstico del último estudio del Observatorio Inmobiliario de Caixa Galicia que ha detectado “síntomas claros de recesión con fuertes caídas de la demanda y de la oferta”.

Más de 200 expositores de España, Francia, Portugal e Italia participarán en la Feria de la Construcción de Galicia (SICO), que se celebrará en el Instituto Ferial de Vigo (Ifevi) entre el 26 y el 29 de junio del 2008, cuatro días en los que se prevé que acudan al recinto unas 25.000 personas, entre profesionales y público general.

La caída en las ventas fue casi cinco puntos y medio mayor que la media nacional, situándose en el 19,39%, que en cifras absolutas supone 31.000 operaciones durante el 2007, de las que 6.902 se realizaron en el último trimestre del año.

La Xunta de Galicia ha decidido duplicar las ayudas a los propietarios que alquilen su vivienda a través del programa para fomentar el arrendamiento, mientras también ha ampliado el número de inquilinos que saldrán beneficiados, así como la cuantía de la subvención.

En concreto, en los últimos dos años su actividad ha aumentado en Galicia un 55%. Si en 2005, la reunificación de créditos suponía el 5% de los préstamos, a finales de 2007 era del 60%. La mitad de las hipotecas constituidas a lo largo de 2007 en la comunidad fueron para refinanciar deudas.

En un momento de crisis de confianza y de turbulencias en los mercados, entidades financieras y clientes bancarios han encontrado un nuevo punto en común: su interés por los depósitos a plazo fijo. Los inversores más conservadores han optado por refugiarse en la seguridad que dan este tipo de productos, ante un año caracterizado por la volatilidad de la Bolsa. La banca, ya sea para captar clientes o para obtener liquidez y asegurar su inversión, se ha lanzado a la guerra de quien paga más por el dinero de los inversores.

El Consejo de Gobierno de la Xunta gallega aprobó el proyecto de ley de medidas urgentes en materia de vivienda y suelo. Ahora será remitido al Parlamento autonómico para su tramitación y aprobación, cuyo fin es promover la construcción de vivienda social situando la reserva de edificabilidad pública en el 40%. Introducirá mecanismos que garanticen la efectiva construcción de viviendas protegidas. Creará una red de suelo dotacional al establecer una cesión obligatoria a la Xunta.

La crisis de la construcción comienza a derribar torres empresariales en Galicia. La más reciente, la constructora tomiñesa Marbar, pendiente de resolver un agujero financiero calculado en torno a los 25 millones de euros. Pero la huella más profunda de la desaceleración en el mercado residencial se la anotan las oficinas inmobiliarias de compraventa.

Y habrá más cierres, pronostican desde un sector, que se multiplicó por tres en los últimos años en la comunidad y en el que, ante la caída de las ventas, peligra la rentabilidad de “miles de empresas”. En “petit comité”, las asociaciones de promotores y constructores calculan que la liposucción a la que “está obligado el sector para recuperar la normalidad” acabará con más de 6.000 empresas.

Touriño explicó que se trata de “dar un nuevo impulso a la construcción”, ya que está considerada como el sector locomotora que arrastra la actividad económica. Por ello, la Xunta licitará este año obra pública por importe de 1.575 millones de Euros, una cifra “sin parangón en la historia de la autonomía”.

“En los últimos cuatro años se han abierto 173 oficinas, se ha creado una red con 6.000 prescriptores y se han implantado unidades con gestores especializados en la atención personal a empresas y particulares”. En total, que en este período el Grupo Caixa Galicia ha creado “más de 1.100 empleos”, señaló el director general.

Caixa Galicia comienza una nueva campaña con regalos para aquellos clientes que contraten una Cuenta Soluciones y domicilien en la misma, y por primera vez en la entidad financiera, su nómina o pensión. Según informó la caja gallega, hasta el 31 de marzo dispondrá de varias opciones de regalo en función del importe de la nómina o pensión y del compromiso de permanencia.