El Ministerio de la Vivienda destinará a Baleares un total de 7,5 millones para rehabilitación de viviendas, recuperación del patrimonio y ayudas a jóvenes para el alquiler, programa del que se beneficiarán unos 9.500 jóvenes de las islas.

Entre enero y junio se han formalizado en las Islas 30.060 créditos por un importe de 5.545 millones de Euros

Por contra, el conjunto de los sectores no agrarios del archipiélago ha alcanzado un aumento del 7,7 por ciento. El sector inmobiliario lideró el crecimiento económico de baleares en 2006, al registrar un aumento del 7,3 por ciento y conseguir el aumento del valor añadido bruto (VAB) más alto de la economía de las islas, 4,8 puntos por encima de la media regional, según un informe de la caja “Sa Nostra”.

Un estudio encargado por el Consell a finales de la pasada legislatura recomienda cuatro nuevos campos en Mallorca. Mallorca necesitaría al menos cuatro nuevos campos de golf, además de los ya proyectados, para atender la demanda de los residentes y de los turistas, según se desprende de un estudio encargado a finales de la pasada legislatura por el Consell Insular a la consultora Mecsa, la misma que hizo el seguimiento del Plan Territorial.

Durante el primer trimestre de 2007, las ventas de pisos descendieron un 15% mientras que los arrendamientos subieron en el mismo porcentaje - Los inmigrantes, los que más alquilan. Los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de Baleares detectan, en el primer trimestre del año, que la venta de pisos ha caído entre un 10 y 15%

Un informe sobre los cambios de ocupación del suelo en España y las implicaciones para la sostenibilidad, destaca que Baleares, después de Madrid, es la comunidad con más superficie de suelo urbanizado de España.

La actividad inversora en segunda vivienda por parte de alemanes y británicos ha disminuido en los últimos tres años en Baleares, si bien las ventas han continuado estables gracias a otros inversores europeos y a los compradores españoles, según el último boletín de mercado elaborado por la consultora Richard Ellis. Este informe indica que los precios de la vivienda “deben tender a moderarse” en las islas, aunque pronostica “nuevos aumentos” en el mercado inmobiliario, cuyas cifras considera, no obstante, “elevadas” en comparación con el promedio nacional.

Esta norma proviene del desarrollo del Plan Hidrológico de las Islas Balears de 2001. Todas las viviendas y establecimientos que se construyan en Balears y reciban agua de una red pública deberán contar con fontanería de bajo consumo y contador individual del consumo hídrico, en virtud de un decreto aprobado ayer por el Govern Balear.

La oferta ibicenca en Sima representa casi el 40% de todas las promociones de Balears. Seis empresas inmobiliarias implantadas en Eivissa ha participado en la feria inmobiliaria Sima, que se acaba de clausurar en Madrid y que ha reunido a una veintena de firmas de Balears durante cinco días. De las 2.000 viviendas que se ofrecían por parte de las empresas de Balears en esta feria, un total de 773 corresponden a la isla de Eivissa, lo que representa el 38 por ciento del total balear.

La Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios (ABAI) descartó hoy que en los próximos años se vaya a producir una recesión en el mercado de la vivienda, a pesar del aumento de los tipos de interés y de la “crisis” económica que afecta a algunos países europeos. Tras la inauguración de la primera Feria Inmobiliaria de las Islas Baleare, el presidente de ABAI, Carlos Oliva, reclamó una modificación de la Ley del Suelo que permita la edificación en zonas del archipiélago que “ahora están rescindidas” para garantizar la continuidad de la actividad del sector.

Una estadística del IBAE asegura que el sector desciende hasta el ritmo alcanzado en 1999. En cambio, la edificación de VPO se dispara un 40%. Los años con mayor actividad del último lustro han sido 2001 y 2002. La actividad del sector construcción de Baleares ha decaido de forma sustancial en los últimos años. O por lo menos así se deduce de los datos del Ministerio de Fomento difundidos por el Instituto Balear de Estadística (Ibae), que reflejan una disminución del 50% en tan sólo dos años. A juzgar por este estudio, las empresas de la construcción han pasado de levantar anualmente en las Islas 12.600 viviendas en los años 2001 y 2002 a edificar tan sólo 6.400 en 2004.

El presidente de los Empresarios de Viviendas Turísticas Vacacionales de Baleares, Miquel Cifre, se mostró ayer partidario de un reforma en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para que sea la comunidad autónoma quien regule el sector y no el Ejecutivo central, ya que según, señaló, la oferta de viviendas vacacionales responde a un turismo «muy particular y muy propio de aquí». En este sentido, el portavoz de los empresarios respaldó la postura del Govern, quien se muestra a favor de una modificación de esta normativa para solucionar el «vacío legal» existente sobre el turismo residencial ilegal, y considera que ésta es la única vía para que las comunidades puedan regular este segmento de oferta.

El presidente de los Empresarios de Viviendas Turísticas Vacacionales de Baleares, Miquel Cifre, se mostró hoy partidario de un reforma en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para que sea la comunidad autónoma quien regule el sector y no el Ejecutivo central, ya que según señaló, la oferta de viviendas vacacionales responde a un turismo “muy particular y muy propio de aquí”. En este sentido, respaldó la postura del Govern quien se muestra a favor de una modificación de esta normativa para solucionar el “vacío legal” existente sobre el turismo residencial ilegal, y considera que ésta es la única vía para que las comunidades puedan regular este segmento de oferta.

Los nuevos compradores adquieren su segunda vivienda en municipios como Eivissa o Santa Eulària. Un estudio elaborado por la consultora CB Richard Ellis constata que Cataluña y Madrid son los nuevos inversores del mercado turístico-residencial de Balears. En el caso de las Pitiüses, los madrileños acaparan el 20 por ciento de las compras, mientras que en Menorca el 40 por ciento de los compradores de viviendas turísticas son catalanes frente al 30 por ciento de británicos y el 30 por ciento de alemanes, según el mismo estudio. Además, la consultora también refleja una recuperación de la demanda así como una mayor actividad constructora.

Los bajos tipos de interés y la estabilidad del empleo han convertido la compra de una vivienda en la inversión preferente para las familias baleares - Los depósitos en bancos y cajas ascienden a 14.409 millones de Euros, según la estadística del Govern. El encarecimiento de la vivienda ha hecho que el valor medio de las hipotecas se dispare en un solo año en 27.000 Euros (4,5 millones de pesetas), hasta alcanzar un valor de 149.000 Euros en Baleares. Según constata el último boletín de coyuntura económica elaborado por la Conselleria de Hacienda, los bajos tipos de interés, la estabilidad en el empleo y la elevada rentabilidad que ofrece el mercado inmobiliario ha hecho que muchas familias apuesten por la compra de una vivienda como fórmula de inversión.

Trujillo anuncia una inversión de 115 millones y el Govern aportará otros 200 millones en cuatro años. El president del Govern, Jaume Matas, y la ministra de Vivienda, Maria Antonia Trujillo, firmaron ayer el convenio del plan de vivienda 2005-2008 que, según las previsiones, beneficiará en Balears a 12.865 familias. Este plan incrementa en un 45,19 por ciento las viviendas protegidas de nueva construcción ya contempla la creación de 976 viviendas nuevas en alquiler.

Baleares. El grupo TUI edita un folleto específico en el que cataloga esta oferta turística e incluye todo tipo de venta de servicios vía Internet. El principal grupo turístico europeo y alemán, TUI, así como touroperadores germanos comercializarán de forma generalizada vía internet el próximo año la oferta de alojamiento de viviendas vacacionales existente en Mallorca, ante la gran demanda existente en Alemania por esta modalidad turística en un mercado que conoce a la perfección la Isla y que tiene un elevadísimo porcentaje de repetición, por encima del 45 por ciento de media en estos últimos años.

La Conselleria d’Obres Públiques ha sellado un total de 874 solicitudes de ‘hipoteca joven’ de las 2.680 que se han recibido desde que la iniciativa se puso en marcha en octubre, según informó ayer el departamento de Mabel Cabrer. Del total de peticiones selladas, 611 corresponden a ciudadanos de Mallorca, 168 a residentes en las Pitiusas y 95 a Menorca.

La I Feria Inmobiliaria de Baleares IBA2006, que se celebrará en Palma del 23 al 26 de marzo del próximo año, ya tiene contratada el 50 por ciento de la superficie total de exposición, según informaron hoy fuentes cercanas a la organización de la muestra. El Pueblo Español de Palma albergará esta feria, donde las empresas relacionadas con el mundo inmobiliario podrán exponer productos y servicios y el público en general podrá encontrar información de primera mano.

En Menorca se ha producido un descenso de los proyectos visados de un 17,15% en el primer semestre. El Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares prevé que en 2006 «se irá desacelerando el ritmo de viviendas proyectadas e iniciadas» en las Islas