La empresa oriolana San José Inversiones presentó ayer concurso de acreedores voluntario (antigua suspensión pagos) en los juzgados de Lo Mercantil de Alicante, según confirmó a Diario Información Alicante su presidente José Rodríguez Murcia. La empresa oriolana, que tiene un patrimonio valorado en 300 millones de Euros, no puede hacer frente a las deudas desde hace 2 meses. San José da empleo directo a 100 personas e indirecto, a través de subcontratas de la construcción, a entre 400 y 500 trabajadores, según las mismas fuentes.

Los 270 Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) que hay en la provincia de Alicante tendrán a partir de ahora potestad para proporcionar información catastral a sus clientes, así como para presentar declaraciones catastrales de la compra venta de inmuebles.

Una tasadora nacional, Valmesa, añadió más escepticismo a un mercado inmobiliario acomplejado como el alicantino, en los últimos meses claro está. Según esa tasadora, en Torrevieja los apartamentos y los pisos han caído de precio un 15% en el último año y medio. Valían 200.000 Euros y ahora no cuestan más de 170.000 Euros.

El endurecimiento de las condiciones de bancos y cajas de ahorros para con el sector inmobiliario que, desde el pasado otoño denuncia la patronal de promotores y constructores Provia, deja ya su impronta. No sólo en forma de datos estadísticos, sino sobre todo en la sistemática de trabajo del día a día. Fuentes de Provia, que ya ha analizado el tema en varias de sus últimas juntas directivas, aseguran que “algunas entidades financieras punteras disuaden y convencen” a la gente para que retrasen la decisión de compra de un piso “bajo el argumento de que los precios van a caer a finales de año”.

Brevista Ltd., empresa especializada en la prestación de soluciones globales en Internet, ha desarrollado www.PisoTorrevieja.com, un nuevo portal inmobiliario local y gratuito que permite encontrar la vivienda más adecuada a cada necesidad, sea para vendedores locales en Torrevieja como para las personas que buscan un negocio o alquiler en Torrevieja.

Presenta las dos primeras denuncias en juzgados de Alicante y de Torrevieja por la usura de algunos financieros privados. “En la provincia hay cientos, miles de hipotecas basura”. Las ya famosas hipotecas subprime de Estados Unidos, causa directa de la crisis financiera y de confianza que sufren los mercados de todo el mundo desde el pasado mes de agosto, se han extendido en esta zona de España con mucha mayor intensidad que en otras áreas españolas, según manifestó ayer a este diario el delegado provincial de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), Carlos Zarco.

El sol y la playa atraen a los extranjeros. En Torrevieja el caso es aún más extremo. Este municipio de la Vega Baja se ha convertido en uno de los más poblados por ciudadanos de otros países, sobre todo de Reino Unido. Según los datos oficiales de empadronamiento municipal en 2007, el 52% de los ciudadanos de Torrevieja son extranjeros, la mayoría en edad de trabajar.

Desaparecen 7.000 empleos y 737 empresas constructoras en Alicante en un año por la crisis inmobiliaria. La patronal sectorial Fecia reconoce la difícil situación e insta a las administraciones a potenciar con urgencia otros segmentos como la VPO y la rehabilitación de las ciudades.

En la provincia hay, a día de hoy, la formidable cifra de 52.732 viviendas nuevas y vacías pendientes de venta. El stock acumula ya enormes costes financieros a las empresas, aunque nadie osa hablar, ni por lo bajini, de suspensión de pagos, fórmula jurídica a la que se han visto abocadas en los últimos meses firmas con enorme proyección mediática, como la valenciana Llanera.

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de la Vega Baja (Procosta), Antonio Navarro, estimó ayer que las ventas de viviendas en la comarca han caído el 80% por la crisis que sufre el sector. El presidente de la patronal Procosta aboga por adaptar la construcción de la comarca al turismo residencial.

Si la construcción de pisos normales y corrientes se ha frenado en seco, la de bungalows no ha evitado el batacazo. Los promotores alicantinos, que han liderado en el último lustro la edificación de las denominadas viviendas unifamiliares, han iniciado en el último año diez veces menos bungalows que en el 2004, en plena eclosión expansiva del ladrillo en la Costa Blanca.

El estudio del Observatorio Permanente de la Inmigración de la Universidad de Alicante (UA) advierte de que la recesión de la construcción se ceba especialmente con los ciudadanos procedentes de otros países, algo que se extiende también a los servicios, así como a otras actividades como la agrícola y el empleo en el hogar.

Los promotores y constructores alicantinos finalizaron el pasado año 42.490 viviendas, una cifra muy por debajo de la del año 2004, que fue récord en el sector, con 52.616 unidades. Es uno de los datos más llamativos ofrecidos ayer por el presidente del Colegio de Aparejadores de Alicante, Antonio Morata, el cual vinculó el claro estancamiento de la actividad con la actual situación económica de “incertidumbre y desconfianza económica”.

Los API dicen que relacionan su marcha de Alicante con “altos precios, escasez de servicios e inseguridad jurídica” y la pérdida afecta más a la Marina Alta y Torrevieja. Los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) se suman a la voz de alarma de la patronal de los promotores Provia sobre la fuga creciente de clientes extranjeros tradicionales (alemanes e ingleses, fundamentalmente) hacia otros destinos residenciales situados en Europa del Este o en el sur de Italia.

El delegado de Urbanismo, Vivienda y Ordenación del Territorio del Ayuntamiento de Torrevieja, Francisco Moreno Juárez, ha hecho balance de la gestión del área de Urbanismo en Torrevieja durante el finalizado año 2007. Moreno ha señalado que en el transcurso del último año, el Ayuntamiento de Torrevieja ha concedido 2.800 cédulas de habitabilidad, una cantidad sensiblemente inferior a la de años anteriores, fruto de la tendencia a la baja en el sector de la construcción que el edil remonta a hace ya unos 4 años.

La provincia de Alicante vive dos realidades demográficas bien distintas, según se desprende de los datos del padrón municipal del 2007 facilitados esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las tendencias de los últimos años se han visto confirmadas ahora: la población aumenta a un ritmo constante en la provincia -unos 300.000 habitantes más cada 5 años-.

El mercado laboral alicantino sigue generando datos aparentemente contradictorios. La actividad de intermediación inmobiliaria (compraventa y alquiler de pisos) es la que más puestos laborales ofrece en estos momentos en la provincia, sólo superada por el comercio minorista y las grandes superficies.

La primera semana de aplicación de la Renta Básica de Emancipación (RBE), la nueva ayuda para el alquiler de viviendas a jóvenes que puso en marcha el Ministerio del ramo junto a las comunidades autónomas, ha comenzado con enorme interés entre los beneficiados y algunos problemas de coordinación entre administraciones.

El precio de la vivienda nueva en Benidorm, con un valor medio de 2.463 Euros por cada metro cuadrado, es el más alto entre las localidades de más de 50.000 habitantes en el conjunto de la Comunidad, si bien es Elche donde un mayor incremento de precios se ha registrado en el último año.

Las ventas de viviendas en la Comunitat se reactivarían si las autonomías recortaran la carga fiscal en el proceso de construcción. Esta es una de las recomendaciones que el Colegio Oficial de Economistas de Alicante ha explicado en la presentación de un estudio del Registro de Economistas Asesores Fiscales (Reaf).