Vigo - Ni una licencia de construcción en 7 meses del PXOM

23-03-2009 Diario Galicia

El Plan Xeral de Ordenación Municipal de Vigo (PXOM) no puede reclamar la paternidad de ninguna licencia de construcción de nuevos edificios en la ciudad porque, desde que fue publicado oficialmente en agosto de 2008, no se ha aprobado ninguna. Así lo han confirmado distintas fuentes de la gerencia de urbanismo y del sector de la construcción de Vigo, Aproin, desde donde se asegura que los únicos permisos son para viviendas unifamiliares y de reforma o rehabilitación. Para el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vigo, Javier Garrido, la mejor descripción de lo que ocurre con el urbanismo de la ciudad de Vigo se resume en la palabra “bloqueo”. Indica que ésta es consecuencia directa de la “inadecuada” aprobación del plan municipal.

La paralización de la actividad de la construcción, que contrasta con la promesa reiteradamente expresada por el alcalde de la ciudad olívica de que una vez aprobado el plan de urbanismo la ciudad vería surgir un “mar de grúas”, no se debe sólo a la actual situación de crisis, sino al retraimiento de los empresarios a emprender proyectos en Vigo.

“Yo sé que en la ciudad podría haber más proyectos de construcción si se dieran más facilidades, además de la seguridad jurídica que requiere una inversión de la relevancia de una inversión inmobiliaria.

Insisto que trabajamos sobre un producto, la vivienda, cuya compra no es producto de un impulso ni de un capricho porque la gente compra pisos porque los necesita”, dice Garrido.

El presidente de Aproin insiste en que en Vigo lo que está claro “es que llevamos mucho tiempo en que no se puede vender las viviendas que la gente necesita, porque sólo se han hecho pisos para las personas con mucho dinero. Se constata que en los últimos años no se han constituido la media de 2.600 pisos por año, de ahí que la demanda latente esté insatisfecha y que hay que ir a por ella”.

Asegura que en Vigo los promotores carecen de margen de maniobra para bajar el precio de los pisos. “De suelos ya adquiridos es imposible bajar los precios”, afirma.

Indica que el escenario actual de los empresarios de la promoción inmobiliaria no es, como se dice, mantener los beneficios de las últimas décadas, sino “en no morirse. Si la solución fuera rebajar, todo el mundo lo haría porque todo el mundo tiene dos dedos de frente, pero de lo que se trata realmente es de la supervivencia de las empresas”.

20-03-2009 El Correo Gallego leer más

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