19-04-2005

ANÁLISIS A LA SEGUNDA RESIDENCIA

La recesión en la UE desacelera por primera vez en seis años la venta de viviendas turísticas

Los promotores aseguran que el descenso, detectado a finales de 2004, responde sólo a un ajuste

La recesión económica que sacude a los dos países de la UE principales emisores de turistas hacia la Costa Blanca -Alemania y Gran Bretaña-, unida al enfriamiento económico que sufre España, han provocado, por primera vez en seis años, una desaceleración en la venta de viviendas turísticas en la provincia, actividad que absorbe el 55% de todo lo que que edifica. Tras seis años -1998-2004- en los que los promotores construyeron alrededor de 200.000 viviendas destinadas a segunda residencia, el primer trimestre de 2005 ha confirmado lo que, por otro lado, comenzó a detectarse a finales del año pasado.

La situación no tiene visos de corregirse a medio plazo ya que, si bien la provincia continúa siendo el principal polo de atracción para los compradores británicos, un informe del Instituto de Comercio Exterior -Icex- y la Asociación nacional de promotores de viviendas, de la que forma parte Provia, sitúa como principales zonas de expansión futura las costas de Murcia y Almería, sobre todo para el mercado nacional.

El gran boom de la segunda residencia en la Costa Blanca vino acompañado de un incremento de los precios que pasaron de los 500 euros por metro cuadrado de 1998 a los 2.000 euros de media que se pagan en el presente 2005, lo que ha supuesto un incremento del 300% en seis años, el mayor de la Comunidad Valenciana y Murcia, según refleja el informe.

Los promotores de Alacant ven con cierta inquietud la situación pero, de momento, aseguran que no hay motivo de alarma. Desde Provia apuntan que «quizá era exagerado lo que sucedió hasta 2004 cuando los compradores reservaban los pisos prácticamente antes de montar la caseta de obra. Se vendía casi todo sobre plano. Ahora la costa está más tranquila, es cierto que no hay tanta alegría pero pensamos que quizá resulte mejor. ¿Piso piloto? Siempre ha existido, entra dentro de lo normal», subraya Jesualdo Ros, secretario general de Provia quien, no obstante, asevera que «se sigue vendiendo, más lento pero se sigue vendiendo, no hay motivos de alarma». Lo cierto es que la situación económica en la UE -la quiebra de la firma británica de automóviles Rover ha dejado en el paro a 5.000 personas cuyas familias reúnen el perfil típico del turista inglés de Benidorm- y el hecho de que en España no se respire la misma alegría económica de los últimos diez años han terminado por encender la señal de alarma en un sector clave para la economía alicantina y que, hoy por hoy, depende claramente de la segunda residencia.

19-04-2005 www.levante-emv.es