19-09-2005 Vivienda Alquileres, Vivienda Valladolid

19-09-2005 Vocento

Valladolid - El 35 por ciento de las viviendas que se alquilan en la capital las arriendan alumnos universitarios

Si aprobar todas las asignaturas de la carrera en junio tuviera como premio asegurarse para el curso siguiente un piso bueno, bonito y barato en la zona centro de la ciudad, es probable que la repesca de septiembre se convirtiera en historia. Y si no, que se lo pregunten a los universitarios que vienen de fuera de Valladolid para estudiar en alguno de los centros de enseñanza que tiene la capital. Para estos alumnos el fin de las pruebas académicas marca el inicio de otro tipo de examen, más duro si cabe, relacionado con el mercado inmobiliario.

La búsqueda de una vivienda donde residir el periodo que dura el curso académico se ha convertido para muchos universitarios en todo un test de habilidad.

La oferta de pisos en Valladolid es amplia y variada, factores que permiten elegir entre un abanico de diferentes zonas y distintos precios.

Sin embargo, no todo lo que hay en el mercado está dirigido a los estudiantes.

Todavía muchos propietarios son reacios a abrirse a la demanda de los más jóvenes.

El presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, José Manuel Hernández, interpreta que este rechazo se debe a que muchos arrendadores temen que ‘el trato dado por los inquilinos a su vivienda no sea el adecuado’.

Otra circunstancia que suele frenar a los titulares de los pisos a la hora de formalizar un alquiler con universitarios es ‘la oposición que se genera en la comunidad de vecinos’.

A pesar de estas reticencias, del total de viviendas alquiladas en la capital, el 35 por ciento están habitadas por universitarios. Una cantidad considerable que, año a año, afianza a estos inquilinos como perfil potencial idóneo para este tipo de contratos de arrendamiento.

Aunque el porcentaje de pisos alquilados por estudiantes ha conseguido alcanzar un cierto nivel de estabilidad, no ocurre lo mismo con otros aspectos, como los relacionados con el gusto de los universitarios sobre la zona donde residir durante casi nueve meses del año.

Según analiza Hernández, en los últimos años se ha dado un cambio de tendencia en las preferencias de los estudiantes en la elección de piso.

‘Antes alquilaban viviendas más humildes, más próximas a las facultades y de renta más baja.

Sin embargo, de un tiempo para acá, cada vez se decantan más por pisos mejores, nuevos, de más categoría y, sobre todo, que se encuentren situados en la zona centro de la ciudad’, comenta.

La conclusión es que, en general, los estudiantes prefieren cada vez más estar cerca de la vida urbana que de la propiamente universitaria.

Lo que no cambia con los años es el dolor de bolsillo.

La economía de los estudiantes es precaria, lo que obliga a que muchos tengan que optar por ciertas opciones para aliviar gastos, como es la de compartir el piso con otros compañeros (generalmente dos o tres más por vivienda).

Máxime cuando el precio del alquiler sube cada curso.

Del pasado al actual, el aumento se situó entre el 10 por ciento y el 15 por ciento.

‘Unas cifras similares a las que se manejan también en la compra, puesto que suele ir parejo’, asegura Hernández.

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