Valencia - Sólo 12.700 de las 100.000 viviendas que se construyen al año en la Comunitat son VPO

17-05-2006 Diario Valencia, VPO Vivienda

17-05-2006 LasProvincias
Valencia - Sólo 12.700 de las 100.000 viviendas que se construyen al año en la Comunitat son VPO

Los constructores levantarán 45.000 nuevos inmuebles subvencionados en 21 municipios valencianos en los próximos tres años. 12.700 de las 100.000 viviendas que cada año se levantan en la Comunitat son de VPO. Aunque esta cifra supone un incremento del 57% respecto al pasado año, las nuevas viviendas protegidas siguen sin cubrir la elevada demanda. El Consell aseguró ayer que la iniciativa privada levantará 45.000 nuevas VPO en tres años.

A mayor oferta, mayor es la demanda. Esta máxima aplicable a innumerables casos, también se da en el mercado de la vivienda protegida. Aunque la Comunitat generará en 2006 un total de 12.700 nuevas VPO del total de 100.000 que se levantan al año, la creación de VPO sigue siendo una de las grandes reivindicaciones que reclaman familias sin recursos y jóvenes menores de 35 años.

En 2005, 8.044 familias valencianas lograron una vivienda protegida de nueva creación. Esta cifra situó a la Comunitat en el tercer puesto de la lista de autonomías españolas que más VPO construyen al año. Sólo Madrid (20.662) y Andalucía (14.142) superaron estos datos. Según explicó el director general de Vivienda, Bernabé Bueno, “este año se están ejecutando 12.700 pisos de protección oficial en la Comunitatâ€?, es decir, un 57,8% más que en el pasado ejercicio. Sin embargo, estas previsiones no son suficientes para cubrir la demanda de más de 43.600 valencianos que ya han tramitado su solicitud en la Conselleria para acogerse al plan de ayudas 2005-2008.

La iniciativa privada será uno de los ases en La Manga a los que recurrirá el Consell para satisfacer el elevado número de solicitantes. Según explicó el director general de Vivienda, su departamento tramita actualmente 6.000 pisos protegidos. “La conselleria ha recibido solicitudes para levantar este número de viviendas en 21 municipios en los que se ha subido el precio de la VPOâ€?, afirmó. El aluvión de proyectos cursados en el departamento de Urbanismo tras la aprobación de la orden que permite incrementar los precios de las viviendas subvencionadas sólo es el principio.

“Hemos empezado a percibir un aumento de la entrada de nuevos planes de construcción de VPO que ya ha generado una importante bolsa de proyectosâ€?, afirmó Bernabé.

El director general aseguró que la Generalitat “ya dispone de una reserva de suelo próxima a los 14 millones de metros cuadrados que generarán en la Comunitat 30.000 viviendas que serán promovidas tanto por la iniciativa pública, como por las empresas privadasâ€?.

Expectativas
Los responsables de la Conselleria que dirige Rafael Blasco calculan que en los tres próximos años se levanten 5.000 nuevas VPO en la ciudad de Valencia y otras 6.000 en Castellón. “Las tres capitales y sus áreas metropolitanas concentrarán el mayor volumen de creación de pisos protegidosâ€?, aseguró Bernabé Bueno, quien destacó que la previsión total que maneja Territorio hasta 2008 es de 45.000 nuevos inmuebles desde la iniciativa privada.

El director general, que presidió ayer unas jornadas informativas sobre el plan de vivienda a la que asistieron representantes de 106 empresas, destacó que los promotores “juegan un papel clave en el trabajo que está llevando a cabo la Generalitatâ€?. Según dijo, gracias al aumento de las tarifas de la VPO “se están generando unas expectativas muy positivas en la Comunitatâ€?.

Como ya adelantó LAS PROVINCIAS, la revisión del precio aprobada implica una subida del 7,7% en Valencia, lo que supone que un piso de 90 metros cuesta 9.000 euros más, mientras que en Castellón y Alicante las tarifas crecen en un 13% (13.000 euros de diferencia).

En el resto de municipios, la subida alcanza un 15%. Torrent, Paterna, Mislata, Xirivella, Quart, Alboraia, Picanya, Sedaví y Gandia son las poblaciones de la provincia de Valencia cuyas viviendas protegidas destinadas a los colectivos más desfavorecidos cuestan 13.140 euros más, es decir, 100.733 euros. En el caso de las viviendas protegidas de nueva construcción se establece una tarifa máxima de 115.123 euros, mientras que ahora el precio se sitúa en 100.107 euros.

“Nunca es suficiente�
El presidente de los promotores, Salvador Vila, destacó ayer que la actualización de los precios máximos de venta de la vivienda es “el camino necesario para alcanzar la oferta de VPO socialmente demandadaâ€?. Vila afirmó que el aumento “nunca es suficienteâ€? y justificó su opinión recordando que durante los últimos años se ha acentuado el desfase entre el precio del suelo –cuya subida ha sido constante– y los precios de venta fijados para VPO. Según dijo, “este hecho ha dificultado la construcción de viviendas protegidas desde la iniciativa privadaâ€?.

“No cabe dudaâ€?, aseguró el máximo representante de la asociación de promotores, que esta revisión “reactivará la oferta y se traducirá en más viviendas protegidas para los jóvenes y en general, para las familias necesitadasâ€?.

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