22-11-2007 Vivienda Vacacional, Vivienda Valencia

La recuperación de las inversiones extranjeras en inmuebles detectada por el Banco de España representa una grata noticia para el sector inmobiliario en la Comunidad. Acostumbrados en los últimos tiempos a la desaceleración de ventas, las empresas valencianas confían en el tirón que continúa representando el mercado foráneo.

De hecho, la recuperación de las ventas entre este segmento de la clientela viene favorecida por el enfriamiento de los recios, que hace más atractivas las adquisiciones en España.

En este contexto, la Comunidad Valenciana continúa representando el principal objetivo de los residentes extranjeros. De acuerdo con los datos del Ministerio de la Vivienda, la región aglutina el 25% del valor de las transacciones inmobiliarias realizadas por este colectivo.

En el primer trimestre del año se registraron operaciones por un montante de 1.040 millones de Euros, lo que constata la recuperación respecto a los anterior trimestres de 2006, en los que la cifra quedó en el entorno de los 900 millones.
La pujanza alicantina

Además, Alicante se consolida como la provincia española con mayor negocio inmobiliario entre los extranjeros (el 16% del total gracias a un movimiento superior a los setecientos millones de Euros).

Los británicos, fundamentalmente, y ciudadanos procedentes de países nórdicos de la Unión Europea coparon las adquisiciones de inmuebles en la provincia.

El valor medio de las transacciones se situó en 140.000 Euros de media en la Comunidad, un precio más asequible que en el conjunto de España. En el caso de la vivienda nueva la cifra ascendió a 170.000 Euros, por los 130.000 de las de segunda mano, de acuerdo con los datos ofrecidos por el Ministerio del ramo.

Según las previsiones del sector inmobiliario, el año 2007 podría cerrarse con unas transacciones totales que sumarían un montante de 4.000 millones de Euros. De ellos, el 35% (alrededor de 1.400 millones) corresponderían a compras de viviendas nuevas -con el consiguiente impulso para el sector promotor valenciano-, mientras que el resto estaría relacionado con inmuebles de segunda mano.

Estas expectativas halagüeñas también se sustentan en la evolución de los datos recopilados por el Banco de España en relación a la inversión extranjera en inmuebles, que en el conjunto del país se incrementó un 28,7%, hasta los 3.755 millones de Euros.

Aunque el organismo supervisor no desglosa estas estadísticas por autonomías, fuentes del sector aseguran que a la Comunidad le correspondería el 20% de esta cantidad (algo más de 750 millones de Euros).

Este fenómeno se produce en paralelo a la creciente apuesta de los inversores españoles en el extranjero, que en búsqueda de mayor rentabilidad ya han destinado este año 2.322 millones de Euros a estas adquisiciones (un 70% más que en 2006).

Campañas de la UE

En todo caso, se ha invertido la tendencia. En 2004, los extranjeros llegaron a invertir en inmuebles españoles más de 6.650 millones de Euros. Esta cantidad se redujo drásticamente hasta los 4.766 millones el pasado año.

En plena campaña de desprestigio provocada por las visitas de parlamentarios Europeos, las empresas valencias se convirtieron en las grandes damnificadas de este proceso.

Por la misma razón, el auge que vuelven a experimentar las compras entre los extranjeros beneficia con mayor intensidad los intereses de la Comunidad.

22-11-2007 ABC