Valencia necesita 82000 viviendas protegidas durante los próximos 4 años

04-03-2008 Diario Valencia

El ritmo de construcción de VPP se triplicará para contrarrestar el parón de los pisos de renta libre. Los promotores valencianos asumen que están en el negocio inmobiliario “a las duras y a las maduras”, y que ahora tocan duras. Con el objetivo de ablandar la situación del sector de la construcción, la Conselleria de Territorio, Vivienda y Medio Ambiente ha ideado un plan que tendrá vigencia hasta 2011.

El Consell prevé aportar herramientas suficientes para que se triplique el ritmo actual de construcción de Vivienda Pública Protegida (VPP, todavía conocida popularmente por sus anteriores siglas: VPO).

La Generalitat presentó ayer un estudio según el cual hay cerca de 82.000 familias que esperan disponer de una VPP durante los próximos cuatro años. Con el objetivo de evitar que la demanda estancada de vivienda crezca aún más, la Conselleria asegura que ha firmado una serie de acuerdos con los municipios valencianos que permitirá poner suelo en el mercado a disposición de los constructores.

El Consell se cura en salud, ya que en el Estudio de las Necesidades y Demandas de Vivienda de la Comunitat para el periodo 2008-2011 prevé reservar suelo en la Comunitat para construir 140.000 viviendas protegidas, un 42% más de las demandadas. Según el conseller Territorio y Vivienda, José Ramón García Antón, la Generalitat ya cuenta con suelo para construir 34.000 viviendas protegidas y tramita nuevas liberaciones de parcelas públicas para permitir la construcción de 68.000. Por provincias, Alicante registraría el mayor número de construcciones protegidas (33.600 viviendas), por 32.300 en Valencia y 16.100 previstas para la provincia de Castellón.

Las cifras presentadas ayer por el conseller García Antón suponen una planificación que, de llevarse a cabo, revolucionaría el actual sistema inmobiliario. Fuentes de la Generalitat confirmaron que en los últimos cuatro años se terminaron 25.000 viviendas protegidas.

De cubrirse la demanda que establece el Consell, las cifras de construcción de VPP se triplicarían y hasta se cuatriplicarían respecto a los últimos años. Para cubrir esa necesidad de 82.000 nuevas viviendas protegidas sería necesario levantar anualmente más de 20.000, una cantidad muy superior de las cerca de 6.000 anuales realizadas en 2006 y 2007.

El protagonismo de la construcción de pisos protegidos ha sido, desde la pasada década, mínima dentro del promedio total de viviendas construidas. En la Comunitat Valenciana se edifican cerca de 100.000 casas al año, de las que nunca han pasado del 10% las tuteladas por la Administración. Sin embargo, si se cubre la demanda establecida por el Consell, el porcentaje de VPP superará el 20% durante los próximos cuatro años.

Benjamín Muñoz, secretario general de la Federación de Promotores Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, aseguró ayer que los empresarios del sector “están a las duras y a las maduras, y ahora hay que ser conscientes de la situación del mercado y apoyar soluciones como las que ofrece la Conselleria”.

De los 82.000 nuevos pisos protegidos que se demandan, 64.000 serían en compraventa y 17.400 para alquiler, según las cifras de la Conselleria. Del estudio se desprende que 41.000 hogares valencianos tienen posibilidad de obtener ayudas de la Generalitat para acceder a una vivienda ya existente, así como que 92.700 viviendas podrían lograr subvenciones para su rehabilitación en los próximos cuatro años.

“La VPP siempre se ha presentado como una oferta inmobiliaria atractiva que, ahora, con motivo del aumento de los precios de la renta libre, se ha convertido en muy importante tanto para el consumidor como para el promotor, que coincide en el planteamiento de la Generalitat de incentivar la vivienda protegida en este momento”, señaló Muñoz, para quien el estudio “es oportuno y refleja la tendencia del sector”.

García Antón indicó que, en la actualidad, “las viviendas libres se venden mucho menos y es necesario dar un impulso a la protegida a través de las políticas de suelo y de la apuesta del gobierno autonómico y del central”.

El conseller manifestó que el Consell “insistirá para obtener más ayudas por parte del Gobierno para poder realizar las 82.000 viviendas protegidas necesarias”. Muñoz reconoció que hay una “demanda embalsada de vivienda” provocada por el “desajuste del mercado y de las condiciones para acceder a una vivienda protegida, de modo que hay un gran sector de la población sin recursos para comprar un piso de renta libre por ser demasiado caro, pero que ganan demasiado como para optar a los concursos de VPP”.

El conseller y la directora general de Vivienda, María Jesús Rodríguez, destacaron que apostar por la VPP permite “por un lado, el acceso a un nuevo hogar de miles de valencianos y, además, crear un total de 420.000 nuevos puestos de trabajo en la construcción”.

04-03-2008 www.lasprovincias.es

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