04-09-2005

04-09-2005 Las Provincias

Valencia - Las cajas consolidan su liderazgo en hipotecas

La pugna que mantienen cajas de ahorros y bancos en los últimos tiempos, sigue decantándose a favor de las primeras, que no paran de ganar terreno en el mercado hipotecario. Los datos correspondientes al mes de mayo, publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), certifican el liderazgo de las cajas de ahorros en la concesión de hipotecas.

En ese mes, las cajas concedieron el 53,2% de los créditos, muy por delante de los bancos, con el 36,2%.

Otras entidades concedieron el 10,6% restante. En relación con el capital prestado, las cajas dieron el 51,8% del total, los bancos el 38,5% y otras entidades financieras el 9,7%.

En el éxito de las cajas de ahorros en el mercado hipotecario han influido las agresivas ofertas que sus redes comerciales han puesto en marcha para captar el mayor número de hipotecas.

Así, en el mes de mayo las cajas ofrecían sus préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,47% y a un plazo medio de 24 años.

Los bancos, por su parte, ofrecían un tipo superior, al 3,51%, con un plazo medio de 23 años.

Fuerte impulso

Los datos de mayo confirman también que el anunciado enfriamiento del mercado hipotecario español no llega.
Es más, continúa creciendo a un ritmo espectacular.

El valor total de las hipotecas constituidas ese mes supera los 20.000 millones de Euros,
lo que supone un crecimiento del 26%.

El importe medio de las hipotecas se sitúa en 135.946 Euros,
lo que significa un 19,2% más que en el mismo mes de 2004.

hipotecas más baratas

Estas cifras publicadas por el INE han coincidido con los datos provisionales del euribor en el mes de agosto, que ha registrado su segunda subida consecutiva.

El indicador de referencia para marcar el tipo de interés de las hipotecas se situó en el 2,23%.

A pesar de este repunte, las cuotas mensuales de los préstamos volverán a abaratarse, ya que el índice se mantiene por debajo del nivel que marcaba en agosto de 2004.

Así, los titulares de hipotecas que en los próximos días tengan que revisar su tipo de interés se encontrarán con un descenso en la cuota a pagar.

Para un crédito de 120.000 Euros, con un plazo de amortización de 20 años, el ahorro puede ser de casi 5 Euros al mes.

Con esta subida, el euribor se aleja de los mínimos marcados a principios de verano.

Los expertos coinciden en que este repunte es debido a que ha sido descartada la posibilidad de un descenso del precio del dinero en la zona euro y en el horizonte aparece más bien una subida de tipos.

En este escenario calculan que la principal referencia hipotecaria acabará el año entre el 2,40 y el 2,50%.

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