27-11-2005

27-11-2005 Las Provincias
Valencia
La vivienda usada se encarece más que la nueva y sube casi un 21 por ciento

El número de ocupados en construcción en España crece en medio millón en un año. El último informe del Instituto Tecnológico de la construcción, Aidico, sitúa en un 16,1% el incremento medio del precio de la vivienda nueva en la Comunidad y en un 16,9%, el de los pisos de segunda mano. En la provincia de Valencia el encarecimiento de la vivienda usada se dispara hasta un 20,8% interanual en el tercer trimestre.

Los augurios de los analistas económicos sobre la desaceleración del “boomâ€? inmobiliario no están teniendo el efecto esperado, al menos de momento, en la Comunidad Valenciana.

El último informe hecho público, el del instituto valenciano Aidico, constata que se mantienen crecimientos exponenciales en el precio de las viviendas, en el número de nuevas hipotecas y en el sector de la construcción, que mantiene un gran dinamismo en la autonomía.

El observatorio de mercado de Aidico sitúa en el 16,1% el incremento medio de los precios de la vivienda nueva en la Comunidad en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. Y en el caso de los pisos usados el aumento medio es aún mayor: del 16,9% en el último año.

Diferencias provinciales
En el estudio se aprecian, no obstante, importantes diferencias provinciales. En Alicante destaca sobre todo la variación interanual de la construcción de vivienda: un 19,5% más, mientras en la provincia de Valencia es la vivienda usada la que más se encarece: un 20,8% en el mismo periodo.

En el cómputo total del parque de viviendas, incluyendo nuevas y de segunda mano, el incremento promedio en la autonomía es del 16,3% y en Castellón se eleva hasta el 18,5%, frente al 15,3% de Valencia y al 14,4% de Alicante.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida, por otro lado, registró un avance interanual del 5,6% en la Comunidad Valenciana. Por provincias, fue del 8,5% en Alicante, del 6% en Castellón y del 4,3% en Valencia.

De enero a julio el número de fincas urbanas hipotecadas, según recoge Aidico, ascendió a 139.041 en la autonomía, lo que equivale a un importe de cerca de 15 millones de euros. El mayor valor se registró en Valencia, con 64.133 unidades y un importe de 6,58 millones de euros.

Los datos de ocupación del sector de la construcción son igualmente relevantes. La actividad da empleo en España a 2.400.000 personas, casi medio millón más que en el mismo trimestre de 2004. Y de ellas, 277.400 trabajan en la Comunidad Valenciana.

En la provincia de Valencia hay 143.800 ocupados en la construcción, en Alicante 100.200 y en Castellón, 33.400 personas. El porcentaje sobre el total de los ocupados es muy similar en las tres provincias: del 13,5% en Valencia, del 13,4% en Alicante y del 13,2% en Castellón.

Buenas expectativas

Las empresas del sector de la construcción de la Comunidad Valenciana, según las opiniones recogidas por Aidico, tienen buenas perspectivas sobre la evolución de las ventas. “Existe un 9,2% más de empresas que opinan que sus ventas van a crecerâ€?, se indica en el informe.

En la autonomía, casi un tercio cree que la facturación subirá, un 53% considera que se mantendrá y un 18,5% prevé una disminución.

En la provincia de Alicante tienen las peores expectativas. Un 24% espera que caiga el negocio, un 57,9% que se mantenga y un 18% que crezca.

En cuanto a las inversiones previstas para el último trimestre, un 26,1% de las compañías asegura que espera realizar algún tipo de inversión. En su mayoría en terrenos y maquinaria.

El estudio, según informó el instituto, ha utilizado una muestra de 243 empresas y el trabajo de campo se ha realizado entre el 23 de septiembre y el 20 de octubre.

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