13-01-2006 Diario Valencia, Noticias Vivienda

13-01-2006 Las Provincias
Valencia - El precio de los pisos usados sube un 34% en un año y supera la media de la provincia

El barrio de Malilla lidera con un 61% el aumento en la ciudad en 2005. El pasado año se saldó con una subida del 34% en el precio de la vivienda usada en la ciudad de Valencia. Esa es la conclusión de un informe del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, tras analizar 4.500 operaciones de compraventa. Esta subida superó la media provincial, con barrios como Malilla que llegaron al 61%.

Una base de datos de 4.500 registros ha servido al Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria para determinar que el precio de la vivienda de segunda mano subió el pasado año un 34% en Valencia, lo que supera claramente la media del resto de municipios de la provincia.

El presidente de la entidad, José Ramón Pons, dijo que el incremento se ha notado especialmente en barrios como la zona de Fuente San Luis-Malilla, donde se ha alcanzado un incremento medio del 61%, mientra que la media provincial fue de un 25,4%.

El crecimiento de la ciudad de Valencia supone un 11% más que en 2004, cuando el aumento respecto a 2003 fue de un moderado 23%, según el informe elaborado por el colegio profesional.

En cuanto al coste de la vivienda, el precio medio se sitúa en 2.428 euros el metro cuadrado, frente a los 2.041 euros que costaba en el primer trimestre del año pasado y a los 1.806 euros con que acabó 2004.

Sobre el tamaño medio de las viviendas de segunda mano que han salido a la venta en los últimos doce meses, en Valencia es de 108 metros cuadrados, mientras que en la provincia alcanza los 128 metros cuadrados y un precio por metro cuadrado de 1.801 euros.

En Valencia ciudad, Fuente San Luis-Malilla llegó en los últimos doce meses a un aumento del 61%, el mayor crecimiento registrado en el informe que divulgó Pons.

El presidente de la entidad señaló que esta zona “quizá ha tocado techoâ€? ya que ha pasado de un precio medio a principios de 2003 de 1.041 euros por metro cuadrado a un precio actual de 2.344 euros, lo que supone un 22% más en tres años.

Ciutat Vella, lo más caro
El segundo crecimiento más destacado es el de Zaidía, con un incremento del 39,8%, superior a la media de la ciudad.

La zona más cara de Valencia sigue siendo Ciutat Vella, con un precio de 3.141 euros por metro cuadrado y un aumento en 2005 del 28,73%.

En la provincia, se confirma la estabilización de las zonas de playa, al tratarse de viviendas que no son primera residencia.

Oliva baja un 3,42% en el último trimestre, Gandia se recupera del descenso que registró entre el segundo y tercer trimestre de 2005 con un resultado interanual del 4,56%; y Canet d’En Berenguer presenta el dato interanual más bajo de todas las zonas de playa, con un aumento del 2,89%.

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