11-07-2007 Hipoteca Inversa, Vivienda Valencia

El esfuerzo financiero autonómico para la vivienda es un 6% inferior a la media.

La llamada hipoteca inversa -es decir, el nuevo producto financiero que ofrecen ciertas entidades y que consiste en la cesión de la propiedad de la vivienda a cambio de que su dueño reciba una renta mensual por parte del banco o la caja- es percibida de forma extraordinariamente positiva por sus potenciales clientes, esto es, las personas mayores, hasta el punto de que el 90,1% de los ancianos de la Comunitat Valenciana se muestra dispuesto a contratar una hipoteca de este tipo, según el estudio Observador Cetelem 2007, que elabora cada año dicha entidad especializada en créditos al consumo e integrada en el Grupo BNP Paribas.

Las pensiones de jubilación, generalmente raquíticas, que cobra buena parte de la población explican esa respuesta tan favorable a la hipoteca inversa que han ofrecido los mayores de 65 años de la Comunitat Valenciana encuestados por el banco Cetelem, que atribuye semejante predisposición “a que no siempre los ingresos económicos y los ahorros permiten mantener un nivel de vida medio o superior”.

La citada entidad analiza en su observador anual las tendencias de consumo de tres colectivos: los jóvenes, los inmigrantes y los ancianos, a los que rebautiza como seniors y de quienes dice que están llamados a convertirse “en los nuevos consumidores”, debido tanto al aumento de la esperanza de vida como al hecho de que España sea uno de los países que más ha envejecido en los últimos años.

En 2050, el 30,8% de la población española superará los 65 años, con lo que España se convertirá en el país con mayor edad media del mundo y las empresas deberán estar muy atentas para poder ofrecer productos que respondan a las necesi dades que plantea esta nueva realidad, según el informe.

Precisamente, la llegada de inmigrantes no sólo están contribuyendo a frenar el despoblamiento que sufren algunas zonas, sino que los ciudadanos procedentes de otros países se han situado en el punto de mira del mercado.

Un dato ilustra su importancia creciente: el 26% de los inmigrantes que residen en la Comunitat Valenciana posee una hipoteca y el 51% ha contratado un crédito personal, según Cetelem.

Por otra parte, y a pesar de los últimos signos de desaceleración, el mercado de la vivienda sigue ocupando una parte sustancial del bolsillo de los valencianos.

Así, de acuerdo con el Observador Cetelem 2007, el esfuerzo financiero que las familias de la Comunitat Valenciana tienen que realizar para adquirir un piso siguió aumentando en 2006 hasta alcanzar el 34,3% de la renta familiar, si bien ese porcentaje se encuentra más de seis puntos por debajo de la media nacional, que se situó en un 40,7%.

El supermercado gana terreno

En cuando a la evolución del consumo, el estudio subraya que los supermercados siguen ganando terreno a las tiendas minoristas y los hipermercados.

Igualmente destaca Cetelem que el mercado de los créditos al consumo volvió a marcar un récord histórico en 2006 tras aumentar un 19% el volumen de riesgo vivo y situarse en 91.998 millones de Euros.

Para este año se espera un aumento del 14%.

11-07-2007 Levante