09-11-2005 Hipoteca Vivienda

09-11-2005 ABC
Unespa apuesta por crear productos ligados a la vivienda para generar ahorro

Entre las propuestas se encuentran la vivienda-pensión, la hipoteca inversa o una que permita a las familias emplear el dinero del préstamo en el alquiler de un piso

La presidenta de Unespa, Pilar González de Frutos, apostó ayer por la creación de nuevos productos financieros ligados a la vivienda para hacer frente a posibles perturbaciones futuras del mercado inmobiliario y que permiten a las familias generar y diversificar su ahorro.

Entre estos nuevos productos que indicó González de Frutos están el de la vivienda-pensión, una hipoteca inversa o una hipoteca que lleve aparejada la posibilidad de emplear el dinero del préstamo en el alquiler de un piso.

La presidenta de Unespa hizo estas declaraciones durante el XII encuentro del sector asegurador, patrocinado por Reale Seguros y organizado por Deloitte y ABC, cuyo director, Ignacio Camacho, pronunció la conferencia inaugural.

González de Frutos explicó también que «es relativamente fácil crear productos financieros sobre la vivienda que permitan generar liquidez a cambio de garantías sobre la propia vivienda», ya que «si en nuestro país la mayor parte de los ahorros de las familias están invertidos en el ladrillo, tendrá que ser el sector financiero en su conjunto, pero también el asegurador, quienes diseñen productos que faciliten la conversión del patrimonio inmobiliario en dinero, con el que poder atender o las pensiones complementarias o a los dependientes».

Sin embargo, González de Frutos apuntó que el desarrollo de este tipo de productos «no se iba a dar de la noche a la mañana», y «tampoco son la única solución para solventar todos los problemas relacionados con las pensiones complementarias y los cuidados vinculados a las situaciones de dependencia», por lo que «es importante canalizar el ahorro hacia otros productos, además de la vivienda, ya que no se puede garantizar que este mercado (el inmobiliario) pueda mantenerse muchos años, por lo que el seguro de vida debe tener un papel importante».

En relación con el escaso ahorro de los españoles fuera de la vivienda la presidenta de Unespa añadió que el objetivo último de seguir incentivando el ahorro de las familias españolas «debería ser un compromiso político continuado en el tiempo».

«La pensión vitalicia privada del ahorrador español es casi cero», declaró la máxima responsable de Unespa, y recordó que organismos internacionales como la OCDE han alertado de que la elevada cuantía de la pensión pública que disfrutan los españoles cuando se jubilan «puede ser un obstáculo para el ahorro-previsión».

Ricardo Lozano, director general de Seguros y Fondos de Pensiones del Ministerio de Economía y Hacienda, en alusión al título de las XII Jornadas, dijo que «el crecimiento rentable del sector sólo se puede producir en un entorno de confianza». Para ello, «es imprescindible incidir en varios aspectos, como la información y la transparencia en la publicidad en aras de mejorar la relación entre el asegurado y el mediador, y en la elaboración de un listado de prácticas inadecuadas o fuera de mercado que realizan a día de hoy ciertas compañías de primer orden».

En otras mesas redondas se habló del mercado de la inmigración, del surgido de los cambios en el modelo familiar, y de los planes de pensiones, entre otros, pero en todas se recalcó que el futuro del sector continúa registrando previsiones de crecimiento razonables en comparación con otros países.

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