17-05-2006 Hipoteca Vivienda, Informes

17-05-2006 Mundofranquicia.com
Un 26% de los solicitantes de hipoteca no obtiene financiación a la primera por los costes derivados

Estudio de la Agencia Negociadora sobre hipotecas. A un 26% de los solicitantes de hipotecas le fue necesario consultar la viabilidad de su crédito en más de una entidad, al serle negada la financiación en primera instancia debido, básicamente, a los costes derivados de la compra de vivienda (impuestos, comisiones bancarias y aranceles de Notaría y Registro de la Propiedad), de acuerdo con la encuesta realizada por Creed España para la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, broker financiero dedicado a la intermediación hipotecaria.

Una rebaja del 25% en dichos costes supondría que la mitad de las operaciones que ahora no se formalizan por falta de solvencia del solicitante se podrían realizar. Sin embargo, el 69% de los encuestados no cree que su banco vaya a reducirle las comisiones.

El Gobierno, por su parte, anunció recientemente medidas para reducir los costes de suscripción de hipotecas, pero aún no se han materializado, al contrario de lo emprendido por las entidades financieras con la llamada “guerra de las comisiones bancariasâ€?, que está suponiendo la eliminación o reducción de las mismas para atraer nuevos clientes y fidelizar los ya existentes, tendrá una repercusión positiva en el acceso al crédito hipotecario, según la Agencia Negociadora de Productos Bancarios.

Las eliminación o rebaja de las comisiones bancarias supondrá un descenso en el TAE (Tipo Anual Equivalente), que es el tipo de interés real que se paga por un crédito, y que incluye todos los gastos derivados del mismo.

Esta reducción del TAE será más significativa en los créditos hipotecarios, dado el largo plazo con el que se suscriben, que convierte a la hipoteca en un instrumento para la gestión financiera personal.

Sea por el descenso del TAE o por el ahorro que supone la eliminación de comisones, se genera un menor gasto que hace más accesible el pago de la hipoteca.

De este modo, se suaviza el impacto negativo en la subida de tipos de interés y se estimula la competencia bancaria, beneficiosa para el consumidor final.

Acerca de Agencia Negociadora de Productos Bancarios

Desde 1998, venimos ofreciendo nuestros servicios a personas físicas y jurídicas de todo tipo, ayudándolas a obtener, en las mejores condiciones de mercado, cualquier producto bancario: préstamos hipotecarios, préstamos personales, refinanciación de deuda, créditos, leasings, rentings, líneas de descuento, tarjetas de crédito, etc.

Somos, por lo tanto, especialistas en intermediación bancaria, una actividad muy desarrollada y utilizada, por particulares y empresas, en países como Estados Unidos, Canadá, Holanda o Gran Bretaña.

Tenemos firmados acuerdos de colaboración con las más importantes entidades financieras nacionales e internacionales.

Por esta razón, disponemos de una amplísima oferta de productos bancarios para que cada uno de nuestros clientes consiga, con nuestra ayuda, la hipoteca, la refinanciación de deuda o cualquier otro producto bancario que necesite en las condiciones que más le convengan.

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