15-11-2005 Diario Alquileres, Ministerio de la Vivienda

15-11-2005 La Vanguardia
Trujillo propone ahora que cooperativas de inquilinos gestionen viviendas públicas

La Sociedad Pública de Alquiler ha arrendado dos pisos, de los 2.000 captados desde el pasado 15 de octubre. La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, lanzó ayer una nueva idea con el objetivo de mejorar el mercado del alquiler. Se trata de que las viviendas de la promoción pública en régimen de arrendamiento pasen a ser gestionadas por una cooperativa constituida por los propios inquilinos.

Trujillo planteó esta iniciativa en la inauguración de la novena edición de las Jornadas de Cooperativismo de Viviendas, organizadas por la Confederación de Cooperativas de Viviendas en España (Concovi), donde también pidió a las cooperativas que destinen un mayor porcentaje de sus promociones residenciales al alquiler, con el fin de elevar este parque de viviendas y ofrecer más posibilidades de acceso a jóvenes e inmigrantes.

Según explicó el director de Vivienda, Rafael Pacheco, que también participó en estas jornadas, esta fórmula de gestión de alquileres es muy conocida y funciona muy bien en países nórdicos, como Suecia, por lo que entiende que es posible desarrollarla en el mercado español con la colaboración de los ayuntamientos o comunidades autónomas que son los que gestionan actualmente esos arrendamientos.

El presidente de Concovi, Alfonso Vázquez Fraile, mostró el interés del sector por esta nueva fórmula de gestión de alquiler, al ofrecer una mayor posibilidad a varios colectivos de acceder a una casa, aunque matizó que para llevarla a cabo sería necesario un “retoque” de la Ley General de Cooperativas. Según comentó, esta propuesta permite que los inquilinos sean miembros de la cooperativa y que los ayuntamientos formen parte de la misma en su calidad de propietarios. Vázquez añadió que esta medida se podría aplicar a los alquileres de protección pública ya existentes, si acceder a ellos los actuales inquilinos, y al futuro parque de viviendas públicas en alquiler.

Esta propuesta, según Rafael Pacheco, no afectaría a la actividad de la Sociedad Pública del Alquiler (SPA), puesto que esta entidad se encarga sólo del alquiler de pisos libres. Desde el 15 de octubre, en que la SPA empezó a captar inquilinos, la agencia pública ha conseguido firmar dos contratos de alquiler en toda España, en concreto, en Barcelona, según informó recientemente su presidente, Francisco Javier Rodríguez Mañas, quien precisó que había más de 60 contratos a punto de ser formalizados. La SPA cuenta con algo más de 2.000 pisos disponibles para ser alquilados, en cuya captación ha gastado cerca de 258.000 euros.

Por otro lado, Trujillo anunció ayer que el Consejo Nacional de Vivienda se creará en breve por una orden ministerial. Este consejo tiene como objetivo velar por el cumplimiento del nuevo Plan de Vivienda y estará formado por todos los agentes que participaron en la elaboración del documento. También se refirió a la creación del Registro Nacional de Viviendas Protegidas, que recogerá la información detallada de los beneficiarios de ayudas para acceder a una casa y de las subvenciones a promotores de viviendas.

La ministra reiteró que el precio de la vivienda está moderando suavemente su incremento desde finales del 2004.

La Vanguardia