17-12-2007 Vivienda Alicante

Los compradores se retraen a la espera de que bajen más unos precios que han descendido en algunos casos hasta el 20%.

La crisis del sector inmobiliario no afecta sólo a los promotores y constructores. Las inmobiliarias que se dedican a la vivienda de segunda mano, sufren una recesión en las ventas, que para algunos empieza a ser preocupante.

En Torrevieja siempre hubo cientos de inmobiliarias de segunda mano, ahora, algunas cierran y otras esperan que se supere un bache que hace que los compradores se retraigan, o que esperan encontrar el chollo de sus vidas, cuando acuden a comprar un piso.

Si se pasea por cualquier urbanización de la periferia, o incluso en el mismo centro, es habitual ver carteles de “se vende”. Incluso en las farolas de las calles, son muchos los particulares que anuncian sus pisos que dicen, les urge vender.

Para el propietario de la inmobiliaria Caixo, Aitor Arriola, la crisis en sector de la segunda vivienda es importante. “Antes el mercado tenía atractivo para el que quería encontrar una casa, sin tener que esperar, porque todo lo nuevo se vendía sobre plano, ahora hay promociones enteras, terminadas, que no han vendido una sola casa”.

El sector de la segunda vivienda se resiente, porque como señala Arriola “la gente aprovecha la situación y cuando quiere comprar una vivienda hacer ofertas que te quedas pasmado”. Pone el ejemplo de una vivienda que compró como inversión hace unos años, y ha tenido que vender por treinta mil euros menos de lo en principio pedía.

Unas ofertas que han hecho que los precios bajen, o como dice Eve Fernández “más que bajar se han puesto en su precio, porque durante unos años, la gente pedía cifras desorbitadas por la vivienda de segunda mano, en la que hay que tener en cuenta los metros, el tiempo que lleva construida, el tipo de construcción “.

Eran factores que los vendedores de casas de segunda mano no tenían en cuenta a la hora de vender, y que ahora, si están obligados a valorar, porque “si antes en dos meses vendías veinte casas, ahora vendes una”.

Y eso que algunos vendedores cuantifican la bajada respecto a hace dos años en alrededor del 20%.

“Si antes una casa costaba 180.000 euros, ahora no se paga por esa casa más allá de los ciento cincuenta mil”.

Es una cifra en la que coinciden varios vendedores, aunque otros, como la propietaria de alquileres Juana, la primera inmobiliaria que se abrió en Torrevieja hace cuarenta años, considera que “no han bajado, lo que sucede es que los compradores se han retraído a la espera de que los precios bajen”.

Vender por vender

Para algunos vendedores de casas de segunda mano, el deseo de vender viene marcado por una tendencia a hacer lo que los demás hacen, sin razón alguna.

Así lo considera Eve Fernández, propietaria de la inmobiliaria Sol de España, que dice no encontrar “una razón concreta” en el deseo vendedor de mucha gente “que no lo hace por necesidad, sino por una cierta apatía, por que se han cansado de la segunda vivienda”. Un cansancio que según Fernández no viene marcado por las características de la ciudad “que ahora ofrece más atractivos y servicios que hace unos años”.

Sea por el motivo que sea, la oferta de vivienda de segunda mano es incontable en Torrevieja.

Los “se vende” ya sean puestos por inmobiliarias o por particulares se ven con profusión en prácticamente todas las urbanizaciones.

Mientras los propietarios de inmobiliarias esperan que “pase el chaparrón” de la crisis y sobrevivir a ella, aunque ya han sido varias las que han cerrado las puertas.

Un cierre de puertas que según el propietario de la inmobiliaria Caixo “es probable que tras las navidades, al cierre por vacaciones le siga el cierre definitivo de muchas otras”.

Aunque otras intentarán esperar a que pase una crisis que muchos de los consultados consideran que “no tiene que ver con el modelo de ciudad, sino con todo, está pasando lo mismo en todas partes, y tendrá que llegar un momento en que esta tendencia cambie”.

17-12-2007 www.laverdad.es