04-10-2006 Empresas, Informes, Noticias Vivienda

El plazo para la venta de viviendas usadas en grandes ciudades puede pasar de noventa días, según un Informe del Mercado de la Vivienda, elaborado por Tecnocasa y la universidad Pompeu Fabra que confirma una leve desaceleración de este mercado en el último año. Según datos de esta franquicia inmobiliaria el precio del metro cuadrado en vivienda usada crece a una tasa interanual del 17,5 por ciento, lo que supone una reducción de casi un punto respecto al mismo período del año anterior.

El estudio realizado a partir de los datos de más de 12.000 viviendas vendidas por Tecnocasa durante 2004 y el primer semestre de 2005, y de los préstamos hipotecarios concedidos por la empresa Kíron (la financiera del Grupo), ‘confirman la ligera desaceleración del mercado de la vivienda que se auguraba en los últimos meses’, explicó Angelo Ciacci, director general de esta franquicia.

En este sentido, Ciacci expuso varios datos que apuntan en esa dirección: por ejemplo, el tiempo que ahora tarda en venderse un piso ha crecido de 68 días en el primer semestre de 2004 a 83 días en el mismo periodo de 2005.

El trabajo, dividido en tres apartados, analiza los precios de la vivienda en España, la evolución de la demanda y el importe de las hipotecas concedidas.

Este último capítulo ha permitido elaborar el perfil del comprador de la vivienda de segunda mano en España, definiendo por ejemplo la edad, el nivel de estudios, el tipo de contrato laboral, la renta mensual y la nacionalidad.

Además, también ha aumentado la proporción de rebaja entre el precio de salida y el de venta de una vivienda y el crecimiento del precio del metro cuadrado en ese periodo en las ciudades analizadas se ha situado en un 12,21 por ciento.

Por otra parte, Paolo Boarini, director de Franquicia de Tecnocasa, presentó el perfil sociológico del comprador de la vivienda de segunda mano, obtenido a partir de los datos de Kíron.

En concreto, y según Boarini, el comprador medio de una vivienda de segunda mano es una persona de entre 25 y 35 años, de nacionalidad española, soltera, con contrato indefinido y una renta mensual inferior a 1.500 euros.

El importe medio de la hipoteca concedida es de 154.890 euros, que representa en la mayoría de casos entre un 75% y un 100% del inmueble.

Tecnocasa cuenta con 853 oficinas en el mercado español.

04-05-2006 EFE