20-07-2007

El encarecimiento interanual experimentado por la vivienda libre en el segundo trimestre del año fue del 5,8 por ciento, lo que supone volver a tasas de crecimiento anteriores al inicio del ‘boom’ inmobiliario, comenzado en 1998 y causante de que un piso cueste hoy el triple que hace una década.

En los últimos diez años el precio medio del metro cuadrado ha pasado de costar 702,8 Euros en 1997 a valer 2.054,5 Euros en el segundo trimestre de 2007.

No obstante, ese crecimiento se está desacelerando, según constató hoy el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, quien subrayó que se ‘alejan las perspectivas de cambio brusco que pongan en peligro la economía nacional, más allá del ajuste necesario’.

Para el Ministerio de Vivienda el incremento del 5,8 por ciento dato confirma la ‘desaceleración paulatina del crecimiento de los precios, lo que da esperanzas a los miles de jóvenes y ciudadanos que verán cómo mejora el acceso a la vivienda’.

El objetivo del Gobierno es terminar la legislatura con una subida a la del Indice de Precios de consumo (IPC), aunque el incremento del precio de la vivienda está todavía casi tres puntos y medio por encima de la inflación (2,4 por ciento en junio).

En este sentido, Pacheco resaltó que cuando los socialistas llegaron al Gobierno, el precio de la vivienda crecía por encima del 18 por ciento, lo que significa que esa tasa de crecimiento se ha reducido en un 70 por ciento desde que se creó el Ministerio de Vivienda.

Los mayores incrementos interanuales de la vivienda libre se produjeron en Murcia (9,5 por ciento), Extremadura (9,6 por ciento), Ceuta y Melilla (10 por ciento), Baleares (7,8 por ciento), Galicia (7,5 por ciento) y Asturias (7,2 por ciento).

Según explicó Pacheco, el caso de Murcia se debe a que todavía existen ‘expectativas de crecimiento importante’ para la vivienda turística’, mientras que en Extremadura responde a que se trata de la comunidad con los precios más bajos (1.020,1 Euros/m2).

Por el contrario, los menores crecimientos se registraron en La Rioja (0,2 por ciento), Madrid y Navarra (3,0 por ciento) y Castilla-La Mancha (4,5 por ciento).

La ciudad más cara sigue siendo San Sebastián (4.213,3 Euros/m2), seguida del municipio vizcaíno de Getxo (3.821,8 Euros/m2), Madrid (3.786 Euros/m2) y Barcelona (3.777,6 Euros/m2).

En el otro extremo se sitúan la localidad Albaceteña de Hellín (880,5 Euros/m2), la valenciana Onteniente (944,7 Euros/m2), la pacense Don Benito (1.001,5 Euros/m2) y Almendralejo (1.028,5 Euros/m2).

Asimismo, Pacheco facilitó el dato del parque de viviendas existentes en España a 31 de diciembre de 2006, que era de 23,9 millones de inmuebles, el 2,8 por ciento que un año antes.

Del total de viviendas, el 88,7 por ciento es libre (21,2 millones de inmuebles) y el 11,3 por ciento restante es protegida (2,7 millones de pisos).

La vivienda protegida (VPO) alcanzó en el segundo trimestre del año un precio medio de 1.035,8 Euros por metro cuadrado, lo que implica un incremento interanual del 4 por ciento.

El precio medio del suelo creció el 5,6 por ciento en los doce últimos meses y se situó en 271,8 Euros por metro cuadrado, si bien en los municipios con más de 50.000 habitantes la media sube hasta 654,9 Euros el metro cuadrado, el 0,4 por ciento menos que un año antes.

En el primer trimestre de 2007 se realizaron 12.819 transacciones de suelo por un valor total de 5.330,8 millones de Euros y con una superficie trasmitida de 19,3 millones de metros cuadrados.

20-07-2007 EFE