25-07-2007 Burbuja Inmobiliaria, Ministra Vivienda

Si usted fuera la Ministro de Vivienda, ¿qué haría? Cientos de lectores de Su Vivienda han respondido a esta pregunta marcándole el camino a seguir a Carme Chacón, nueva titular de esta cartera desde hace 15 días. Le han ofrecido recetas de lo más variopintas dirigidas a solucionar el problema del acceso a una vivienda.

A continuación, puede leer la ‘hoja de ruta’ que Su Vivienda ha confeccionado para la ministra atendiendo a las peticiones de los lectores:

Sobre viviendas de protección oficial

1.- Viviendas protegidas sólo en alquiler.
2.- Imposibilidad de descalificar los pisos protegidos. Que las viviendas sociales lo sean para siempre.
3.- Rotación de los inmuebles de protección. Cuando el arrendatario llegue a un nivel de ingresos determinado deberá abandonar la vivienda para que otro pueda disfrutarla.
4.- Controlar minuciosamente el fraude en la VPO.
5.- Que las viviendas protegidas no vayan destinadas sólo a rentas bajas y a los jóvenes.
6.- No sortear las viviendas protegidas.

Sobre alquiler

7.- Favorecer la protección del arrendador con sanciones mayores a los inquilinos morosos y desahucios más rápidos.
8.- Sacar al mercado del alquiler los pisos que lleven vacíos mucho tiempo.
9.- Establecer precios mínimos y máximos para las viviendas en alquiler, dependiendo de los metros cuadrados que tengan.
10.- Crear una base de datos con los morosos, para mayor seguridad de los arrendadores.
11.- Controles periódicos del Estado a los pisos alquilados para detectar irregularidades.

Sobre fiscalidad

12.- Fomentar las deducciones en el IRPF por alquilar o hipotecarse.
13.- Recortar los márgenes de beneficio de los constructores, aplicándoles impuestos especiales.
14.- Gravar los pisos vacíos para fomentar que salgan al mercado del alquiler
15.- Rebajar o suprimir los impuestos por la compra de la primera vivienda y subir los de la segunda en adelante.
16.- Crear un impuesto por vender la vivienda propia antes de haber vivido en ella un número determinado de años.

Sobre hipotecas

17.- Hipotecas a menos de 30 años.
18.- Situar el máximo endeudamiento hipotecario permitido en el 30% del salario del hipotecado.
19.- Préstamos hipotecarios menores del 70%-80% del precio total de la vivienda.

Sobre administraciones

20.- Suprimir el Ministerio de Vivienda.
21.- Endurecer las leyes contra la corrupción urbanística y promover medidas judiciales ejemplares.

Sobre suelo

22.- Liberar todo el suelo nacional, dentro de los límites ecológicos.
23.- Que los ayuntamientos no se financien con recalificaciones.
24.- Expropiar muchos más terrenos para poder recalificarlos.
25.- Liberar más suelo en el extrarradio de las grandes ciudades para descongestionarlas.

25-07-2007 Su Vivienda