22-09-2005 Burbuja Inmobiliaria, Empresas, Informes

22-09-2005 AmericaEconomica.com

S&P cree que la burbuja inmobiliaria no estallará

El economista Jefe de S&P, David Wyss, ha asegurado en una reciente “call conferenceâ€? que la sobrevaloración actual que sufren los activos inmobiliarios en EEUU, caminará pronto hacia un ajuste, pero que no será dramático.

En su opinión se va a producir una caída de precios a medio plazo en algunos Estados y zonas donde, simplemente, las actuales cifras serían insostenibles, pero cuando este fenómeno haya ocurrido se verá continuado por un periodo de estabilización.

Wyss opina que los lugares donde el impacto del ajuste será mayor son Florida, California, Nueva York y toda la costa noroeste.

Según los datos que maneja la agencia,
en este momento el precio medio de los hogares en EEUU supera en 3,1 veces los ingresos de las familias, lo que supone un máximo histórico que se sitúa muy por encima de las 2,6 veces en las que estuvo desde la década de los sesenta hasta ahora.

En cualquier caso, piensa Wyss, para que el estallido de la burbuja provocara una recesión, la caída del precio debería superar el 30%.

Y eso no pasará.

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