22-02-2006 Burbuja Inmobiliaria, Evolucion Euribor, Hipoteca Vivienda, Informes

22-02-2006 EFE
Sólo el 25% de las hipotecas se han adaptado ya a los nuevos tipos

Sólo el 25% de los préstamos hipotecarios existentes en España se ha encarecido ya por el alza de los tipos de interés, mientras que el resto está pendiente de revisarse en los próximos meses.

Esto conforme a los indicadores que fijan su precio y que recogen la subida de los tipos, como el Euribor.

Así lo señala el último boletín sobre el mercado hipotecario español elaborado por la aseguradora Genworth, que espera que el número de hipotecas que se encarecen tras la actualización empiece a repuntar a partir de marzo.

El informe también destaca que el ciclo de la vivienda en España se ha adelantado dos años respecto al ciclo económico, lo cual, “salvo imprevistos, hace pensar que la situación económica seguirá su senda de crecimiento durante, al menos, dos años más, soportada por la inversión en construcción y, a medida que se desarrolla el mercado hipotecario, por el consumo de las familias”.

LA EVOLUCIÓN DEL MERCADO

El boletín analiza también la evolución del mercado de la vivienda en otros países europeos y concluye que España es, junto a Reino Unido, donde más se ha adelantado este negocio al ciclo económico (en el caso británico ese avance se eleva a tres años).

Para Genworth, el mercado hipotecario español, aún habiendo demostrado un alto dinamismo en estos años, ha mantenido una “composición prudente”.

La oferta mayoritaria de hipotecas estándar, combinadas con un uso mayoritario para vivienda en propiedad, hace que los riesgos que las entidades afrontan ante posibles condiciones adversas sean menores que en otros mercados con productos hipotecarios complejos y un mayor uso de la vivienda como activo de inversión.