10-08-2005 Hipoteca Vivienda, Ministerio de la Vivienda

10-08-2005 Agencias

PRETENDE QUE LOS pisos CREZCAN COMO EL IPC

Solbes eliminará los obstáculos que dificultan el cambio de hipoteca

El ministro “establecerá” un mercado hipotecario eficiente y con los menores costes para el usuario.

El vicepresidente segundo, Pedro Solbes, cree que hay que “establecer” un mercado hipotecario más eficiente en el que desaparezcan los obstáculos, que permita los cambios de hipoteca entre entidades “de forma normal y con los menores costes posibles”, con el fin de aumentar la protección del ciudadano. En una entrevista con Efe, Solbes precisó que “lo que no puede hacer nunca el Estado” es, frente a la decisión del ciudadano de optar por un tipo de interés fijo o variable, compensarle por las posibles pérdidas. “Eso no tiene ningún sentido”, aseveró.

Junto con la mayor eficiencia en el funcionamiento del mercado hipotecario, Solbes se mostró partidario de que, a la hora de solicitar un préstamo, las entidades ofrezcan toda la información posible sobre las modificaciones que registraría el crédito ante una subida de tipos. “La información es muy importante para que los ciudadanos puedan tomar sus decisiones de forma clara”, aseguró Solbes, quien precisó que “es muy bueno” que quien suscribe una hipoteca sepa el coste que tendría un alza de los tipos de interés de 0,25 o 0,50 puntos, para que calcule el margen con que cuenta en caso de que se produzca esa subida. Para el titular de Economía, la situación de las familias españolas -cuya deuda supera los 600.000 millones de euros, según el Banco de España- es “muy saneada”, ya que su endeudamiento se dedica, básicamente, a vivienda.

Solbes reseñó que la política de vivienda será una de las prioridades de los presupuestos de 2006 y, así, frente a un aumento medio del gasto del 7,6% el destinado a este apartado crecerá cerca del 20% .

Reiteró la intención del Ejecutivo de “apoyar mucho el alquiler” con el fin de que puedan ser utilizadas las numerosas viviendas vacías que hay actualmente en el mercado inmobiliario. El resultado de las medidas, reseñó, debe ser la desaceleración de los precios, “que ya parece que empieza”, hasta llegar a un aumento de los mismos similar al de otros países europeos.

“Lo razonable es que el precio de la vivienda crezca alrededor de la inflación, no debería hacerlo mucho más”, concluyó.

Respecto a la deducción en el IRPF por adquisición de vivienda y la posibilidad de modificarla, Solbes reseñó que no está claro si tiene o no incidencia en los precios, pero es un hecho que muchos contribuyentes se benefician de esa desgravación, lo que “nos lleva a ser muy prudentes con cualquier decisión”.

Agencias