19-06-2005 Diario Alquileres, Ministerio de la Vivienda

19-06-2005 EFE

Sociedad Pública de Alquiler (SPA) hará aflorar parte 3.000.000 viviendas vacías

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) pretende “hacer aflorar” una parte de las tres millones de viviendas vacías que se estima que hay en España, ofreciendo seguridad y estabilidad al mercado al garantizar la renta al propietario y asegurar el buen estado del inmueble.

En respuesta a una pregunta escrita planteada por el diputado del Grupo Parlamentario Popular, Antonio Gutiérrez Molina, que pedía que el Gobierno precisara las funciones de la entidad pública, el Ejecutivo señala que se ha diseñado dada la ineficacia actual del mercado del alquiler y como un instrumento más que forma parte de una amplia política integral de acceso a la vivienda.

Afirma que el principal objetivo de la sociedad es dinamizar el mercado del alquiler, puesto que en España el porcentaje de viviendas alquiladas es el más bajo de Europa, situándose en el once%, -el secretario de Estado de Economía, David Vegara, rebajó esta cifra al 6% del total a principios de este mes-, aunque este país contabiliza tres millones de viviendas vacías.

El Gobierno destaca que los propietarios han sentido el alquiler como una “actividad de riesgo”, algo que esta agencia pretende remediar, y señala que promover la fórmula del alquiler como alternativa a la compra es la manera más efectiva para garantizar el acceso a la vivienda.

En concreto, la Sociedad Pública de Alquiler se dedicará a la gestión y explotación en alquiler del parque de viviendas que le cedan los propietarios.

También se encargará de generalizar la utilización de seguros en el sector y de impulsar actuaciones de colaboración con otros agentes del sector, específicamente con otras Administraciones Públicas.

El Consejo de Ministros aprobó el pasado 8 de abril la creación de la Sociedad Pública de Alquiler, que empezará a funcionar en otoño y que prevé intermediar en el proceso de alquiler de cerca de mil viviendas, inicialmente, y poner en el mercado de alquiler 25.000 viviendas en los próximos cuatro años.

El Gobierno ha previsto que, del total de la renta que tendrán que pagar los inquilinos de pisos intermediados por la sociedad, el 20% se destinará a la financiación de la entidad pública, mientras que el 80% restante lo cobrará el propietario del inmueble.

Ese 20% retenido por la sociedad, será en pago a los servicios prestados al propietario, entre ellos la adecuación de la vivienda, la garantía del pago desde la firma del contrato durante todo su periodo de vigencia y de la devolución del inmueble en perfecto estado, así como la exención de tener que hacerse cargo de la burocracia.

Además ofrecerá asistencia jurídica y se hará cargo de los costes procesales en casos de impagos aunque será el propietario el que tenga que iniciar el proceso judicial.

La creación de la Sociedad Pública de Alquiler, que contará con capital social de veinte millones de euros, no fue exenta de críticas, puesto que el Partido Popular pidió en varias ocasiones su supresión.

EFE