26-04-2008 Internacional

Los asiduos lectores de esta columna habrán encontrado en las noticias de estos días conceptos ya contemplados en este espacio. El mercado inmobiliario mundial, especialmente el irlandés, el británico y el español, han comenzado a dar señales de debilidad, estancamiento y desaceleración, provocando cierto pánico entre los inversores de ese sector. Esto era de esperarse, pues el desarrollo desmedido y desenfrenado lleva siempre a la catástrofe.

Antes de lanzarse a respaldar crecimientos no justificados, donde no exista una explosión demográfica sostenida o una gran demanda laboral incipiente, respaldada con una infraestructura establecida, no se justifica la iniciación de una carrera de desarrollo inmobiliario contra reloj.

Ahora ¿a cual sitio puede recurrir ese dinero, destinado a la inversión inmobiliaria, para crecer nuevamente; puesto que el mercado europeo se está enfriando a toda prisa?

En Asia, a pesar del crecimiento de la industria inmobiliaria esperado para esa zona, la seguridad socio-político-económica que debe existir para alentar la inversión, está muy distante de ser posible. China y la India son las mejores opciones dada la relativa estabilidad existente en ellas; pero no son muchos los inversionistas dispuestos a arriesgar su capital en condiciones tan azarosas.

América Latina aún no despega lo suficiente, a pesar de los incipientes esfuerzos que se han registrado en la Argentina, Chile y Perú. La región aún es convulsa ante los ojos de los inversores que temen a gobiernos populistas y a la inmadurez político-económica, prevaleciente en la población.

En el Caribe el esfuerzo por desarrollar la industria inmobiliaria ha sido fructífero; pero insuficiente para ser significativo, dado que descansa mayormente en la industria turística, ignorando, en la mayoría de las ocasiones, la satisfacción de las necesidades domésticas.

En el presente, México, conjuntamente con Panamá, son los mercados más prometedores en toda América Latina; pero se tendrá que observar su desarrollo detenidamente antes de dar paso alguno.

En México todo depende de la continuidad de la bonanza y del mantenimiento del control y el entendimiento ciudadano actual, para que no caiga en el estancamiento la economía.

En Panamá, dependerá de que los planes de desarrollo para la zona del canal se hayan calculado bien y de que el gobierno tenga planes alternos de industrialización y turismo, para que los miles de condominios construidos no se conviertan en un “boomerang” para la economía.

Norteamérica posiblemente sea la ganadora en esta relocalización de capitales destinados a la inversión inmobiliaria. Con un dólar débil, ante la mayoría de las monedas internacionales, la propiedad que cuente con una buena ubicación y que se esté ofreciendo a buen precio, puede resultar tentadora para el inversor ducho en la materia.

Aparte del estado de derecho que existe en Norteamérica, el cual ofrece seguridad y confianza en la nación, el país aún es el eje de la economía mundial y uno de los sitios adonde se generan más negocios importantes, en todo el universo.

Es época de observar y de no dejar escapar oportunidades.

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26-04-2008