12-03-2008 SIMA 2008, Vivienda Madrid

Las grandes cifras del nuevo Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA 08) -que se desarrollará del 8 al 12 de abril en el Parque Juan Carlos I de Madrid- hacen un bosquejo del sector inmobiliario actual. Las 550 empresas expositoras comercializarán a través de 1.480 promociones un total de 159.067 viviendas nuevas, lo que supone cerca de un 20,5% menos que las casi 200.000 expuestas en la pasada edición, acorde con la crisis del sector.

Llama la atención el cambio en el perfil de los nuevos expositores de la feria, de los que casi la mitad son extranjeros.

Además, sorprende que la oferta de suelo se duplica en SIMA 2008 y las promociones de centros comerciales y oficinas se multiplican por tres.

Pero los organizadores de SIMA 2008 destacaron que, si el pasado año se pudieron observar gran número de promociones cuyo principal gancho comercial eran regalos (cheque para muebles, coches…) o equipamientos extras, este año se habla de ofertas “imaginativas” y “comprometidas” con las necesidades del comprador, en alusión a las dificultades de financiación por parte de la banca de operaciones inmobiliarias.

El director de la feria, Eloy Bohúa, afirmó, no obstante, que la apuesta principal de la feria sigue siendo la vivienda.

“Lo que hay que conseguir es que la demanda vuelva a tener esperanza y se mueva. Para ello, las empresas van a tener mucho que decir en la feria Salón Inmobiliario de Madrid y harán que sus promociones sean atractivas para los compradores potenciales mediante acciones comerciales muy impactantes”.

Para reactivar el mercado inmobiliario, este año se estrena un nuevo buscador inmobiliario que permitirá a los visitantes prepararse la visita e ir “a tiro hecho” a conocer las promociones que más le interesan.

En cuanto a porcentajes de compra en años anteriores, el director de SIMA aseguró que la intención de compra de los visitantes, se sitúa entre el 10 y el 15%, según los datos de unas encuestas realizadas a pie de feria en los últimos años.

Por primera vez se pone en marcha una plataforma para que los inmigrantes puedan comprar viviendas en España y en sus países de origen.

“Además -insistió Eloy Bohúa- una feria da la posibilidad de hacer contactos para negocios futuros, analizar tendencias de mercado… Pensamos que la feria sigue siendo un buen canal de ventas. Según estudios recientes, es mucho más eficaz que la venta directa”.

De las viviendas que se presentarán en SIMA 2008, el 75% se encuentran repartidas por toda España, lo que significa un 8% menos que en el año 2007.

La oferta internacional gana terreno en la misma proporción (un total de 19 países, con los iberoamericanos a la cabeza), que alcanza ya el 25% del total; SIMA 2008 presentará 42.688 inmuebles construidos en el extranjero por empresas españolas y foráneas.

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12-03-2008 www.abc.es