07-04-2008 SIMA 2008, Vivienda Guadalajara

Las principales promotoras de la provincia de Guadalajara ofrecen en el Salón Inmobiliario de Madrid nuevas ideas con las que tratan de hacer frente al frenazo en la demanda.

La provincia de Guadalajara tendrá, de nuevo y a pesar del momento económico, una presencia más que notable en el Salón Inmobiliario de Madrid, que se celebrará a partir de mañana martes en el Parque Ferial Juan Carlos I de Madrid, hasta el sábado 12 de abril. Una quincena de promotoras presentarán ofertas de viviendas en nuestra provincia, hasta el punto de que el 7,5% de toda la oferta del salón serán promociones en la provincia: un total de 5.700 viviendas.

A la misma acuden las principales firmas alcarreñas del sector, como Urbas, Hercesa, Afirma (fusión de Rayet y Landscape), Gestesa o Reálitas. Denominador común en todas ellas es la presentación de nuevas herramientas y modalidades de venta, descuentos y ayudas, con las que las inmobiliarias están afrontando la desaceleración del sector.

Así, Urbas acude al SIMA 2008 con la presentación del programa “vivienda accesible” como principal gancho, así como una oferta de chalés por 149.000 Euros. El programa de Vivienda Accesible de Urbas incluye un seguro gratuito para el pago de la hipoteca en caso de dificultad, un programa de alquiler con opción a compra, un cheque-familia con el que se conseiguen ayudas de 2.000 Euros por hijo en el primer año, o el cheque “mamá trabaja en casa”, con el que se ayuda con 2.000 Euros a las familias en las que la mujer no trabaje fuera del hogar. También pofrece incentivos a la ciuenta de ahorrro, o el programa “Cambio sin prisas”, con el que la promotora “espera” a cobrar a que el comprador pueda vender su anterior propiedad.

Urbas llevará al SIMA viviendas en Pioz, Yunquera, Tórtola, Horche y la capital; ofertas en la costa almeriense; y también presentará sus desarrollos en Bulgaria o Marruecos, donde se proyectan más de 5.500 viviendas.

Hercesa por su parte, acude al SIMA con una cartera de 4.500 viviendas con algún tipo de protección, y presentará también allí su proyecto de la Ciudad del Transporte de Guadalajara. La cartera de viviendas de Hercesa se ubica en la comunidad de Madrid (Paracuelllos, Arroyomolinos, Villalvilla, Daganzo, Butarque, Móstoles y Algete), y también en Guadalajara, Ávila y Cataluña.

De entre las nuevas técnicas, Hercesa ha apostado por un nuevo programa llamado “Vivienda en Armonía”, que supone la venta de chalés de una sola planta con facilidades de pago y precios competitivos, en urbanizaciones como Villaflores, Ciudad Jimena (Cañizar) o Hacienda las Fuentes de Chiloeches.

El proyecto estrella de la inmobiliaria de la estrella será la presentación dela Ciudad del Transporte por parte de su división Empresas.

También Afirma lanza una nueva técnica de venta: el Plan Triple Confianza, que ofrece ventajas y soluciones a corto, medio y largo plazo, con opciones de reserva de la vivienda cinco años antes de efectuar el pago. Afirma tiene promociones en Guadalajara capital en Las Cañas y Los Valles, y también en varios municipios madrileños.

Por su parte, Reálitas lleva al salón una cartera de 700 viviendas en la provincia: capital, Taracena, Alovera, Chiloeches, Horche, Marchamalo y Trijueque. El sorteo de una vuelta al mundo será uno de los ganchos de la inmobiliaria “verde” alcarreña, así como diferentes ventajas en las condiciones de financiación, como el hecho de hacerse cargo del primer año de hipoteca, seguros de pagos, o el plan “No Molestar”, por el que la compañía se hace cargo de la tramitación de la escritura, la Notaría, el Registro o los gastos de gestoría.

Finalmente, Gestesa llega al SIMA con 21 promociones en oferta en la Comunidad de Madrid y Guadalajara, ocho de ellas de VPO, pero también en el extranjero (Hungría y Polonia). La entrega de cheques regalo de El Corte Inglés a los compradores será uno de los ganchos comerciales de esta firma alcarreña, así como la gratuidad de los gastos de escrituración y registro para quienes reserven vivienda en esta edición del Salón madrileño. Finalmente, cabe reseñar que esta empresa va a presentar en este SIMA su proyecto estrella de la temporada: la Torre Gestesa Chamartín, un rascacielos de 164 viviendas que se va a levantar en una de las mejores zonas de la capital de España.

En este SIMA 2008 la oferta total a comercializar es de casi 1.500 promociones, de 550 empresas expositoras, con unas 160.000 viviendas a la venta. La Feria se desarrollará en los pabellones 2, 4, 6 y 8 del Ifema.

www.simaexpo.com

07-04-2008 www.eldecano.es