27-09-2007 Vivienda Andalucía, Vivienda Sevilla

El precio medio de la vivienda usada en Sevilla se situó en 3.074 Euros por metro cuadrado durante el tercer trimestre de 2007, según el último informe del portal inmobiliario idealista.com, lo que la convierte en “la capital más cara de Andalucía”, aunque esta cifra supone una caída del 4,1 por ciento respecto al segundo trimestre del año, en el que el precio de la vivienda usada fue de 3.205 Euros el metro cuadrado.

Según indicó este portal inmobiliario en una nota, el nivel de precios sevillano es superior al de otras ciudades andaluzas, de forma que “es la única cuyo precio medio se encuentra por encima de los 3.000 Euros por metro cuadrado, mientras que en muchas otras capitales se sitúa por debajo de los 2.600 Euros el metro cuadrado”.

Tras Sevilla, el precio del metro cuadrado más caro se registró en la vivienda usada de Granada (2.583 Euros el metro cuadrado), seguida de Málaga (2.494 Euros el metro cuadrado), Córdoba (2.404 Euros por metro cuadrado) y Almería, con 2.207 Euros por metro cuadrado.

No obstante, según idealista.com, las diferencias con las ciudades más grandes de España “son todavía notables”, de manera que el precio medio en Barcelona se situó en 4.802 Euros el metro cuadrado, superando en 1.728 Euros al de Sevilla, mientras que el metro cuadrado en Madrid cuesta unos 4.277 Euros por metro cuadrado, 1.203 Euros más que en la capital hispalense

Este portal inmobiliario incluyó por primera vez un análisis de la evolución del mercado de la vivienda de segunda mano en la provincia de Sevilla en el estudio de precios trimestral.

La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 6.562 viviendas en Andalucía.

Sobre otras provincias, el portal inmobiliario precisó que Málaga capital experimentó un descenso del 1,3 por ciento en el tercer trimestre hasta 2.494 Euros, mientras que en otros municipios, se registraron importantes descensos de los precios en Rincón de la Victoria (-11,2 por ciento y 2.214 Euros el metro cuadrado), Fuengirola (-1,7 por ciento hasta los 2.389 Euros) y Benalmádena (-0,4 por ciento hasta los 2.430 Euros).

Frente a esos descensos, en la provincia malagueña se registraron importantes aumentos en Mijas-Costa (+7,9 por ciento hasta los 2.353 Euros el precio del metro cuadrado), Estepona (+6,7 por ciento hasta los 1.779 Euros), Marbella (+2,2 por ciento hasta los 2.786 Euros) y Torremolinos (+0,4 por ciento hasta los 2.541 Euros el precio del metro cuadrado).

En Almería los precios descendieron en el tercer trimestre un 2,6 por ciento pasando de los 2.266 Euros el metro cuadrado en el segundo trimestre a los 2.207 Euros de este tercer trimestre. En dos municipios almerienses analizados, Roquetas de Mar y Vera, se registraron sendos descensos del 0,5 por ciento, hasta los 1.966 Euros y 2.163 Euros el precio del metro cuadrado, respectivamente.

En Cádiz capital se mantuvieron los precios en torno a los 1.755 Euros el precio del metro cuadrado, mientras que en la provincia se registraron tanto importantes incrementos, como en Chiclana (+3,1 por ciento hasta los 2.252 Euros el precio del metro cuadrado), en Conil de la Frontera (+3,5 por ciento hasta los 2.782 Euros) o en El Puerto de Santa María (+2,5 por ciento hasta 2.221 Euros), como importantes descensos, como el registrado en Jerez de la Frontera (-4,8 por ciento y 1.917 Euros) y Rota (-3,8 por ciento hasta los 2.825 Euros).

En Córdoba los precios descendieron un 0,1 por ciento hasta los 2.404 Euros por metro cuadrado, en Granada aumentaron un 1,3 por ciento hasta los 2.583 Euros, mientras que en Isla Cristina (Huelva) aumentaron un tres por ciento hasta los 2.162 Euros.

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27-09-2007 EP