21-01-2006 Vivienda, Vivienda Sevilla

21-01-2006 ABC
Sevilla - El precio de la vivienda frena su crecimiento un 8,4% en 2005

El metro cuadrado quedó en 1.502 euros en Sevilla, la provincia andaluza, tras Málaga, en la que menos subieron los precios el pasado año, según el Gobierno. Los incrementos registrados en los precios de la vivienda en Sevilla no han bajado de los dos dígitos en los últimos años, una tedencia que se quebró en 2005, a tenor de los datos facilitados ayer por el Ministerio de la Vivienda, según los cuales la subida media en la capital hispalense fue de un 8,4%, el incremento más bajo, conjuntamente con Málaga (8,2%), registrado en Andalucía el año pasado. El metro cuadrado en Sevilla quedó en 1.502 euros.

Según el departamento que dirige María Antonia Trujillo, la vivienda subió una media del 12,3% el pasado año en Andalucía, incremento que situó el precio del metro cuadrado en 1.529,6 euros, mientras que la vivienda protegida creció un 5% y se pagó el precio del metro cuadrado a 874,9 euros.

Málaga, la más cara

Por provincias, comprar una casa sigue siendo más caro en Málaga, aunque registrara el menor incremento en 2005 (+8,2%). El precio del metro cuadrado en la provincia malagueña fue de 2.048,9 euros, en segundo lugar se situó Cádiz, con 1.609 euros (+14%), y Sevilla, con 1.502,3 euros; mientras que los precios más bajos se registraron en Jaén (15,5%) y Granada (+17,7%), con 948,9 y 1.259,1 euros por metro cuadrado, respectivamente. En cuanto a la vivienda protegida, los precios oscilan entre los 907 euros por metro cuadrado de Almería y los 829,7 de Jaén.

La subida media de la vivienda en la comunidad andaluza fue pareja a la registrada en toda España el pasado ejercicio. El incremento fue del 12,6%, con lo que el pasado ejercicio se cierra con el menor aumento de precios de los últimos cuatro años, según datos aportados ayer por el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco.

La vivienda libre experimentó un aumento de precios del 12,8%, mientras que la vivienda protegida, que está regulada, subió el 5,5%, con lo que índice general de precios, que incluye las dos modalidades de vivienda, se situó en ul referido 12,6%.

Según explicó Pacheco, a 31 de diciembre de 2005, el precio de la vivienda libre se situó en 1.824,3 euros por metro cuadrado de media, lo que supone una subida neta de más de 200 euros por metro cuadrado respecto a los 1.618,0 euros por metro cuadrado de finales del año 2004.

Los mayores crecimientos interanuales del precio de la vivienda libre se produjeron en la Comunidad Valenciana, con el 16,5%, Galicia (15,1%), y Castilla-La Mancha (14,6%). Por el contrario, los menores aumentos se produjeros en Cantabria, con el 6,6%, Castilla y León (7,5%) y Cataluña, con el 8,8%.

«Nivel razonable y moderado»

Pacheco interpretó estos datos como una muestra de que los precios de la vivienda van situándose en «un nivel más razonable y moderado». El director general de Arquitectura y Política de Vivienda añadió su convicción de que en los próximos meses continuará la tendencia de menores aumentos demostrada desde 2003.

El alto cargo del ministerio destacó que desde la llegada del PSOE al Gobierno, los precios han experimentado un descenso en su ritmo de crecimiento, al pasar de subidas del 18,4% a la ya reseñada del 12,8% el pasado año.

El número de viviendas protegidas iniciadas en el tercer trimestre de 2005 -último dato disponible- fue de 15.026, un 21,1% más que en el mismo período del año anterior, y el de las terminadas ascendió a un total de 14.689, lo que supone un 6,1% más.

De la estadística de transacciones inmobiliarias, elaborada a partir de la información facilitada por el Consejo General del Notariado, se desprende que las compraventas de viviendas nuevas crecieron un 6,9% hasta el mes de septiembre del pasado ejercicio, hasta situarse en un total de 245.447. La vivienda nueva representó un 37,5% del total de transacciones, mientras el 62,5 correspondió a compraventas de viviendas usadas, con un total de 408.722 transacciones.

Pacheco destacó especialmente el hehecho de que se haya producido una moderación en el crecimiento de los precios a pesar de que se mantuvo al alza el número de viviendas nuevas adquiridas respecto a los tres primeros trimestres de 2004.

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, calificó estos datos de «satisfactorios» porque suponen una «desaceleración suave», todavía con dos dígitos.