27-11-2005 Vivienda, Vivienda Sevilla, Vivienda VPO

27-11-2005 Diario de Sevilla
Sevilla
El precio de la vivienda crecerá más con las reservas de VPO

Un estudio monográfico sobre el sector de la construcción en 2004, incluido en el informe La Sevilla Socioeconómica de 2004 y elaborado por el gerente de la patronal andaluza de este sector (Gaesco), Manuel Sillero, prevé que los precios de la vivienda crecerán más cuando se desarrollen los suelos con reserva para vivienda protegida (VPO).

Según el estudio, en el próximo ejercicio es de esperar la finalización y puesta en práctica del nuevo Plan Nacional de Vivienda así como la aprobación provisional del Plan General de Ordenación Urbana de la Ciudad de Sevilla.

La principal incidencia que se espera de estos acontecimientos, especialmente del primero de ellos, es la actualización y revisión del precio básico nacional a unos niveles que hagan económicamente posible la ejecución de las viviendas protegidas por parte de la iniciativa privada.

En el informe se indica que las reservas legales de suelo para viviendas protegidas posibilitarán la ejecución de un importante número de viviendas de esta tipología que permitirán el acceso a la vivienda a los sectores más desfavorecidos.

Pese a ello, señala que el efecto “perverso” de estas reservas de suelos para las viviendas protegidas tendrán como contrapunto y efecto negativo el incremento del precio de las viviendas libres.

La Sevilla socioeconómica de 2004 apunta a que será necesario la inclusión de nuevas tipologías de viviendas con algún régimen de protección que permitan la segmentación del mercado y con ello se amplíe el abanico de demandantes de viviendas que puedan ver satisfecha su necesidad.

“Ello habrá de hacerse en un doble aspecto; en primer lugar habrá que considerar unas viviendas cuyo precio sea intermedio entre el hoy vigente de vivienda protegida de régimen general y la vivienda libre; y el segundo lugar, se debe atender a la ampliación de los ingresos de que pueda disponer el adquirente de las vivienda respecto a los límites fijados en la actualidad”.

El estudio también señala que la construcción continuó siendo en el 2004 el sector mas expansivo de la economía andaluza, ya que generó un valor añadido de más de 14.000 millones de Euros, creciendo en torno al 7 por ciento y contribuyó con más de 8 décimas de punto al crecimiento del PIB andaluz y a la creación de empleo en la región.

En lo que atañe a la provincia de Sevilla, en el acumulado de doce meses, hasta diciembre de 2004, se observó que el consumo de cemento reflejó un aumento de la actividad en la construcción, situándose en 2.160 millones de TM/año, lo que supone un incremento del 26,5 por ciento respecto al año anterior.

Hasta el segundo trimestre de 2004, la licitación pública se situó en 626 millones de Euros, aumentando un 45 por ciento respecto a los doce meses anteriores, debido al aumento en la licitación en transportes, principalmente.

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