02-12-2007 Vivienda Sevilla, Vivienda VPO

El nuevo plan de ordenación de la aglomeración urbana, Potau, de Sevilla prevé, de momento, 16 nuevas áreas de oportunidad residencial con capacidad para acoger 27.000 viviendas de las que 18.000 serán protegidas. La idea de la Consejería de Obras Públicas es que, una vez que termine el periodo de alegaciones al Potau y se incorporen nuevas áreas, el número de viviendas protegidas en estas zonas llegue a alcanzar las 25.000.

Con ello se cubriría la mitad de la demanda de este tipo de viviendas que existe en el área metropolitana que la Junta estima en torno a las 50.000, incluida Sevilla capital. La otra mitad, señaló el director de planificación de la Consejería de Obras Públicas, Ignacio Pozuelo, deberán desarrollarlas los municipios en sus planes de ordenación urbana.

Pozuelo recordó que esas áreas de residencialidad que se han establecido en el Potau de Sevilla se dirigen a atender las necesidades de vivienda a nivel supramunicipal.

Para ello, y tras las críticas lanzadas desde el PP por el hecho, real, de que hasta ahora todas esas áreas residenciales se localizan en términos gobernados por el PSOE, desde la Junta se razona que eso es algo difícil de evitar porque en el 78% de los municipios sevillanos, en los que se localiza el 87% de la población, gobierna este partido, pero también hay que tener en cuenta que en el caso de las otras áreas de oportunidad, tanto logístico, como tecnológico o empresarial, hay quince municipios gobernados por el PSOE que no han logrado ninguna.

Además, apunta que de los 46 municipios a los que se les remitió la información y se les requirió a que planteasen iniciativa sólo 26 respondieron mandando sus propuestas, algunas de las cuales, destacó se han rechazado, por varios motivos.
En el caso de Espartinas. uno de los pocos municipios del PP que presentó propuestas concretas a la Junta y que ha visto como no se le han recogido iniciativas para construir viviendas, un espacio comercial y una ciudad del conocimiento (con dos colegios privados y un instituto público), la razón de la Junta está en la ubicación de los proyectos, que dice son muy cercanos a la A-49 y a la futura SE-40.

El municipio rechaza estas afirmaciones y apunta que tras la decisión de Obras Públicas está el hecho de que el pueblo no lo gobierne el PSOE y, como ejemplo de ello, pone el caso de Almensilla, un municipio que planteó una zona residencial de hasta 17.000 viviendas que le han rechazado -aunque mantiene un área residencial-, pero a cambio le ubican allí el Centro de Actividades Empresariales y de Servicios del Aljarafe Sur en una zona sin comunicaciones.

Pozuelo insistió en que los criterios que rigen el Potau plantean por una parte impulsar los proyectos productivos hasta duplicarlos y por otra no favorecer la construcción de nuevos núcleos de viviendas en aquellos municipios que tiene colmatado su suelo, «hay algunos que plantean planes que terminan ocupando todo su territorio», y no colapsen las nuevas infraestructuras de comunicación.

Por ello, dijo, se rechazó la propuesta de viviendas de Almensilla, que era «desmesurada» y sí se aceptó la ubicación de un área de oportunidad empresarial en su término, porque se ubica en la zona sur del Aljarafe, que coincide con la A-49 pero en un área no tan colmatada como otras zonas de esta comarca, y que estará conectada con la futura SE-40.

En este sentido el director de planificación de Obras Públicas destacó que la SE-40 supondrá una oportunidad de desarrollo que hay que aprovechar pero también hay que intentar que no se colapse. Por ello la Junta apoyará proyectos para el desarrollo productivo y residencial que no estén en medio del campo, que contribuyan a hacer ciudad, y no colapsen las nuevas infraestructuras.

El caso de La Vía de la Plata

A este respecto, apuntó que se han rechazado propuestas que planteaban situar áreas de oportunidad empresarial, logístico o tecnológico, a ambos lados de la A-66, la carretera conocida como Vía de la Plata; Obras Públicas considera que no se puede «encorsetar» esta carretera, que va a suponer un importante punto de desarrollo para la provincia, y que por ello es mejor ubicar estas zonas tan sólo en uno de los lados de la vía.

Obras Públicas insiste en que el período de dos meses para la presentación de alegaciones y audiencia a las administraciones y particulares afectados por el Potau de Sevilla será muy importante para intentar, siempre bajo las premisas señaladas, alcanzar acuerdos con los municipios que consideren no se les ha tenido en cuenta en el Potaus sus propuestas o se sientan perjudicados por las existentes.

02-12-2007 www.abc.es