09-08-2005 Vivienda, Vivienda Segovia

09-08-2005 Norte Castilla

Segovia - El precio de la vivienda usada sube en la ciudad un 20% en el último año

El metro cuadrado de estos inmuebles se paga en la capital a 2.166 euros, el precio más alto de toda la región. Es la quinta provincia donde los pisos están más caros, sólo por detrás de las grandes ciudades como Madrid o Barcelona.

A la espera de que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Segovia (PGOU) esté aprobado definitivamente y permita poner en el mercado las bolsas de suelo que existen en la capital para la construcción de viviendas, son muchos los que optan por trasladarse al alfoz para fijar su residencia definitiva. Las jóvenes parejas, sobre todo, buscan pisos más baratos, pero tanto en los pueblos del alfoz como en la capital los precios de las viviendas, nuevas o usadas, no han dejado de crecer.

Disponer de servicios similares a los que existen en la capital y con un precio inferior ha provocado el incremento de las promociones de vivienda nueva en núcleos como Palazuelos, San Cristóbal de Eresma, Tabanera, La Lastrilla o Espirdo, claros ejemplos de este ‘boom’ urbanístico que se está produciendo en los alrededores de la ciudad. Esta oferta que existe de pisos nuevos se compagina a la perfección con la de las viviendas usadas, que también siguen encareciéndose de forma progresiva en un mercado en el que no se detiene la compraventa a medida que pasan los meses.

Según los datos del último informe elaborado por la Empresa Nacional de Tasaciones Inmobiliarias, S.A, (Tinsa), el precio medio del metro cuadrado construido de las viviendas libres usadas en la provincia a 30 de junio de este año es de 1.475,7 euros, lo que supone una variación del 20% con respecto al mismo período del año anterior, cuatro puntos más que la media regional y tres que la nacional. La provincia es junto con Valladolid donde más creció en los últimos 365 días, seguidas de León, Salamanca y Soria con una subida del 16%.

Precio medio

De las cifras de Tinsa se desprende que el precio medio del metro cuadrado construido de una vivienda libre usada en Segovia capital se ha incrementado un 21% con respecto a junio del 2004, seis puntos más que la media de la comunidad y cinco que la nacional. El precio se sitúa en los 2.166 euros por metro cuadrado, siendo Segovia la capital de toda Castilla y León donde más caro se paga el precio de los pisos, seguida a distancia por Burgos, donde se abonan 1.863 euros por metro cuadrado, y por Salamanca con un coste de 1.860 euros por metro cuadrado.

Más caros

Muy lejos están estas cifras de las que se encuentran en León donde descienden hasta los 1.183 euros o en Soria donde desembolsan 1.266. Esto supone que un piso de unos cien metros cuadrados en Segovia capital ronde los 216.600 euros, es decir, más de treinta y seis millones de las antiguas pesetas.

Un informe realizado por Tecnocasa indica que el precio medio que los segovianos están dispuestos a pagar por un piso de segunda mano ronda los 169.325 euros, más de veintiocho millones de la anterior moneda.

La quinta más cara

Los datos del informe de la Sociedad de Tasación también revelan que lo que los segovianos pagan por un metro cuadrado construido de una vivienda usada en la capital sólo es superado por las personas que buscan comprarse un inmueble de estas características en las grandes ciudades españolas como Madrid, Barcelona, Vizcaya o Navarra, donde el valor oscila entre los 3.440 euros en la capital de España a los 2.296 de los navarros. La media nacional se encuentra en los 2.290 euros por metro cuadrado construido en la ciudad, apenas 63 euros más que en Segovia.

622 euros menos

El precio de los pisos de segunda mano en la capital ha ido creciendo progresivamente en los últimos dos años. Según los datos de Tinsa de 30 de septiembre del 2003, el metro cuadrado construido de una vivienda libre usada era de 1.546,3 euros, 622 menos que en la actualidad. Ya entonces, el valor que pagaban los segovianos era muy superior al de toda Castilla y León. Con lo que respecta al resto de la provincia, el metro cuadrado construido de un piso de segunda mano se paga ahora 261 euros más que hace dos veranos.

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