Segovia - El desarrollo de la ciudad en 2008

27-08-2008 Diario Segovia

La crisis en el sector de la construcción se nota, pero en Segovia no tanto como en otras ciudades. La tramitación de un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) obsoleto ha ralentizado el desarrollo urbanístico mientras en otras capitales españolas el crecimiento ha sido incluso desaforado. Esta circunstancia mitiga ahora el impacto de la crisis que sufre el sector y posibilita la consecución de un desarrollo moderado y sostenible.

Es una de las conclusiones que extrae el presidente del Colegio Oficial de Arquitectos de Segovia, Juan Antonio Miranda, a la luz de los resultados que arroja la actividad que este colectivo profesional viene desarrollando a lo largo del 2008.

Según Miranda, en lo que va de año se han visado en la provincia 1.074 proyectos para construcción de viviendas, un 23% menos que el año pasado por estas mismas fechas, cuando se llevaban 1.242 proyectos. Al finalizar el 2007, el Colegio Oficial de Arquitectos había visado 1.730 proyectos en todo el año, cifra que será difícil repetir en este 2008 marcado por la crisis económica.

El descenso de proyectos no afecta a la ciudad, sino a la provincia, y sobre todo al alfoz metropolitano. De los 1.074 proyectos visados hasta la fecha en lo que va de año, 79 corresponden a Segovia capital. Son cuatro más que en el 2007, en que se habían registrado 75. En la provincia, sin embargo, el descenso es significativo, pues se ha pasado de los 1.167 proyectos visados a 31 de agosto del 2007 a los 995 actuales.

“La diferencia entre la capital y la provincia es que la capital se mantiene e incluso sube algo. La explicación es que, mientras el ajuste del sector provocado por la crisis empuja a la baja, el nuevo PGOU y el Ave son factores positivos que incentivan el desarrollo -argumenta Juan Antonio Miranda-. Hay que tener en cuenta que Segovia viene de una situación peor, porque tenía un PGOU obsoleto y otro en tramitación, lo que durante muchos años ha frenado la construcción”.

Quiere decir esto que tanto el PGOU como la línea de alta velocidad han llegado tarde al “boom” urbanístico que el país ha vivido en los últimos años. Esta circunstancia, bien mirada, puede ser incluso positiva porque Segovia se ha quedado al margen de los desarrollos desmedidos e irracionales que han experimentado otras capitales. “Los criterios de sostenibilidad son básicos en el crecimiento de una ciudad, porque el mantenimiento posterior es muy caro. Segovia, al ser una ciudad pequeña, tiene menos distancias y las redes son más cortas y más baratas. Que los grandes crecimientos no se hayan producido en Segovia tiene su parte buena”, apunta Miranda.

La entrada en vigor del PGOU ha motivado el nacimiento de un nuevo barrio en la antigua Dehesa, en los alrededores de la plaza de toros. Allí se ve movimiento, pero no tanto como el que podía esperarse unos años atrás. Para esta zona, el Colegio Oficial de Arquitectos sólo ha visado cuatro proyectos de construcción de viviendas, al menos, hasta la fecha. “Es poco, pero el desarrollo está en marcha -observa el presidente de los arquitectos segovianos-.

Es verdad que la urbanización de los alrededores de la plaza de toros ha coincidido con el parón general, y esto es malo sobre todo para la gente que tenía expectativas, pero también tiene su lado positivo: el desarrollo será paulatino y pausado, como debe de ser, y el que haya menos trabajo -y ahora estoy pensando en los arquitectos- significa que habrá más tiempo para realizar los proyectos y éstos estarán más elaborados y sobre todo más recapacitados”, declara Juan Antonio Miranda, para quien el PGOU es un documento con raíces continuistas cuyo éxito dependerá de la aplicación que tenga.

“Si el Ayuntamiento nos facilita las cosas y el plan es un instrumento que permite claridad y la agilización de las licencias, iremos por el buen camino, porque después la ciudad aprenderá a utilizarlo. El PGOU no ha sido muy contestado, lo cual quiere decir que no tiene elementos de colisión. Bien, Segovia es muy pequeña y el plan va a permitir un cierto desarrollo, casi en la línea del que ha habido hasta ahora”.

Colegio Oficial de Arquitectos de Segovia: www.coaseg.com

27-08-2008

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