31-05-2009 Sector Inmobiliario
Noticias inmobiliarias y financieras sobre el sector inmobiliario durante el mayo del 2009. La actualidad de la crisis económica y burbuja inmobiliaria en Crédito Vivienda refleja el pulso del mercado inmobiliario actual.
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31-05-2009 Sector Inmobiliario
31-05-2009 El Economista
El futuro presidente de BBK es “pesimista” y no ve brotes verdes “por ninguna parte”
Sobre la actual coyuntura económica, Fernández afirma que no advierte brotes verdes “por ninguna parte”, y, por tanto, se muestra “pesimista”, ya que, a su juicio, no cree que haya “cambiado nada porque la crisis económica llega como consecuencia de la crisis financiera y ésta dista mucho de estar resuelta”.
En este sentido, asegura que, todavía, hay activos “tóxicos que lucen en los balances”.
“Y si lucen en los balances, con activos que no valen nada, debe haber todavía un ajuste pendiente de realizar. La mejor prueba es que el interbancario casi no existe y la única explicación es que no se fían de la contraparte.
No habrá una solución a la crisis económica hasta que no se resuelva el tema bancario”, añade.
En la actual coyuntura, defiende que las entidades de créditos lo primero que tienen que hacer es “garantizar su propia solvencia” ya que, si no se puede producir “un grave problema”.
Fernández añade que, sin entidades financieras fuertes, el modelo económico “no funciona, por lo menos a corto plazo”.
Asimismo, destaca que la morosidad sigue vinculada “al famoso tema del ladrillo” y advierte de que, si se mantiene la crisis y la situación financiera de las empresas sigue deteriorándose, la morosidad “puede dar un salto”.
Por ello, cree que 2010 va a ser “peor” para el conjunto de las entidades financieras.
31-05-2009 Expansión
La crisis rebaja el precio del lujo: arte, coches e inmuebles bajo la lupa
Existen interesantes oportunidades en viviendas de gama alta. “Se están haciendo descuentos que no llegan desde luego a lo que están haciendo los bancos con sus carteras de inmuebles –entre el 30% y el 50%–, pero los promotores están siendo más sensibles”, comenta Nuria Serranos, directora adjunta Corporate Recovery de Knight Frank en España. Según esta profesional, “en el momento que se encuentre algo que encaje, hay que sentarse a negociar con la propiedad”, ya que el contexto es favorable para obtener rebajas.
31-05-2009 El Economista
Las hipotecas pálpitan de nuevo: Las ofertas más agresivas
De forma tímida pero segura, las entidades vuelven a colgar de los cristales de sus oficinas carteles promocionales… de hipotecas. Una de las primeras de esta nueva hornada, y de las más agresivas, ha sido la Rompedora de Deutsche Bank, que ha llenado las sucursales con la llamativa oferta del 0,27 por ciento. Pero no han sido los únicos. Más recientemente Ibercaja, en estos momentos Banco Pastor y hace unas semanas BBVA también apuntan sus objetivos comerciales al producto hipotecario.
31-05-2009 Diario Sur
Hipotecas - Clientes le plantan cara a la cláusula que impide que bajen sus hipotecas
pero la eliminación del “suelo”, si conlleva también la supresión del “techo”
La imposición de un tope mínimo al revisar el tipo de interés lleva a muchos malagueños a cambiar el préstamo a entidades que no incluyen esta condición. Un 80%, 8 de cada 10 créditos que se firman hoy son subrogaciones.
31-05-2009 Diario de Sevilla
Andalucía - Vivienda reducirá parte del stock de casas de no más de 150.000 euros
Aunque el parque sin vender asciende a 158.000 inmuebles en Andalucía, la Junta centrará las ayudas sólo en promociones de similares características a las de VPO, para lo que censará los grupos en julio.
31-05-2009 Ideal
Andalucía - Promotoras de Jaén evitan pelear por la VPO, dando vía libre a empresas foráneas
La patronal dice que muchas veces ni siquiera pueden optar por la dureza de los concursos.
31-05-2009 La Voz de Galicia
Galicia - Una inmobiliaria cifra en un 40% la caída media del precio de la vivienda
La franquicia de Inmocasa en Burela afirma que la mayoría de ventas se cierran con rebajas superiores al 20%.
31-05-2009 La Voz de Galicia
Galicia - Cerca de 6.000 viviendas esperan comprador en A Coruña y comarca
El sector inmobiliario percibe un repunte de la actividad, pero las entidades bancarias siguen muy restrictivas
31-05-2009 Levante
Valencia - El Banco de Alimentos al límite, el último eslabón de la crisis
El Banco de Alimentos de Valencia está desbordado. En un año ha doblado el número de personas a las que ayuda y tiene una lista de espera de más de seiscientas familias. Los responsables de la fundación han decido dejar de apuntar a familias en la lista de espera al carecer de sentido porque no pueden dar más. El Banco de Alimentos atiende mensualmente a más de 8.000 personas de forma indirecta a través de entidades como Cáritas y a 2.850 de forma directa.
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30-05-2009 Sector Inmobiliario
30-05-2009 ABC
Andalucía - El pasado año sólo se entregaron 10.000 VPO de las 30.000 que se anunciaron
En Andalucía hay unas 140.000 viviendas pendientes de cambiar la calificación y sólo 3.800 han pasado a ser valoradas como VPO.
30-05-2009 La Opinión de Málaga
Málaga - Casi 300 VPO se quedan sin comprador por falta de créditos
30-05-2009 LNE
Asturias - Promotores y Cajastur culminan el acuerdo para reactivar la vivienda
La entidad financiera y las patronales CAC y Asprocom prevén reducir el stock mejorando condiciones a los compradores.
30-05-2009 Correo Digital
Álava - 16.880 alaveses aspiran aún a un piso protegido, un 21% más que hace un año
30-05-2009 El País
País Vasco - Arriola plantea un gran pacto por la vivienda a empresas y municipios
30-05-2009 China Daily
Mercado inmobiliario de China gana impulso gracias a relajación de requisitos
La relajación de la proporción de requisitos financieros para la inversión en propiedades comerciales en China impulsará el mercado inmobiliario del país. Algunos analistas aseguraron al rotativo que esta política ayudará a aliviar la tensión de capital de las empresas constructoras y estabilizará los precios de la vivienda. El Consejo de Estado (gabinete chino), anunció esta semana que el capital mínimo requerido para iniciar un proyecto de construcción de propiedades comerciales o viviendas asequibles se reduciría del 35% al 20% del coste total. La medida, que es la primera de este tipo aprobada en los últimos 13 años, ha sido considerada por los analistas como un ajuste clave de la estrategia gubernamental para luchar contra la recesión económica y reactivar el mercado de la vivienda, ya que la reducción supone también una bajada del umbral al que tienen que llegar las inmobiliarias para solicitar préstamos bancarios.
29-05-2009 Sector Inmobiliario
29-05-2009 El Mundo
¿Es el alquiler la mejor opción en este momento?
Alquilar o no alquilar. Para muchos, ése es el dilema. España es un país de propietarios, de eso no cabe duda. Lo dicen los expertos y lo confirman las cifras oficiales, que apuntan que poco más del 10% de los españoles vive en un piso arrendado, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
29-05-2009 20 Minutos
Barcelona expropiará los pisos vacíos que no se pongan en alquiler
El Ajuntament de Barcelona podrá quitar el usufructo de un piso si su propietario no lo mantiene ocupado. Finalmente, el texto del Pla d’Habitatge 2008-2016 incluye este polémico artículo, que ya desató duras críticas cuando la Generalitat lo incluyó en la Ley del Derecho a la Vivienda. «Hemos incluido el alquiler forzoso», explicó ayer el delegado de Vivienda del Ajuntament, Antoni Sorolla, quien, no obstante, matizó que «no se aplicará de forma inmediata». Se calcula que, sólo en la provincia de Barcelona, hay 300.000 pisos vacíos.
29-05-2009 Información
Alicante - Los agentes inmobiliarios crean un tribunal para resolver los litigios de los alquileres
El Colegio de API de Alicante presenta la Corte de Arbitraje como alternativa a los juzgados, rápida y económica.
29-05-2009 La Vanguardia
Esto no es una crisis temporal
Pregunta: El tema de la vivienda es de preocupación generalizada, ¿recomienda comprar ahora?
Respuesta: Es un buen momento para ir siguiendo el mercado porque pueden empezar a aparecer oportunidades y podemos encontrar algo que valga la pena. Si con los meses los precios sufren mermas importantes o se ponen a un precio más o menos razonable, hay que aprovecharlo. No hay que tener prisa porque no se disparará hacia arriba. Estamos en una situación en la que hay en el orden de un millón de viviendas para ocupar y la demanda no da para tanto.
29-05-2009 20 Minutos
Verdes, blancos y ramas secas… Así ven los expertos los brotes en la economía
4 expertos valoran los últimos datos sobre la situación económica actual.
28-05-2009 Sector Inmobiliario
28-05-2009 Expansión
Bancos y cajas ante el sector inmobiliario
Existen más de 300.000 millones de euros concedidos por las entidades financieras en préstamos promotores, aproximadamente un 30% del PIB, y 600.000 millones adicionales en préstamos hipotecarios a consumidores privados. La morosidad de las mayores entidades del sector se ha triplicado desde el 1,08% de marzo de 2008 al 3,2% actual, aunque con una dispersión en la mora entre entidades del 2% en unas al 6% en otras.
28-05-2009 20 Minutos
Galicia - La Xunta aplaza la construcción de 45.600 pisos protegidos hasta revisar el Plan do Solo
Medio Ambiente buscará el consenso de los 57 municipios afectados. La norma reservaba un 40% más terreno a VPO.
28-05-2009 EP
EEUU - La morosidad hipotecaria alcanza el 9,12% en el primer trimestre, su mayor nivel desde 1972
Uno de cada ocho estadounidenses se retrasó en el pago de su hipoteca o ha sufrido una ejecución hipotecaria
28-05-2009 El Economista
Las grandes inmobiliarias (G-14) piden avales públicos para la compra de vivienda libre
¡Cómo se ve que desea vender ya…! Pues, tal como se ve en los comentarios, y por la situación económica, no será así. Con lo siguiente acierta: “El ajuste continúa y todavía no hay datos que indiquen que se ha tocado suelo. En su opinión, en tanto esto no suceda, seguirá el descenso en los precios.”
¡Interesante!
Miren la situación de la burbuja inmobiliaria en el tan famoso este de Europa en el mapa a la izquierda, ahí vemos el BIP de los Países del Este en 2007, es decir cuando empezó la crisis…Imaginarse cómo están ahora. Algunos ya han pedido ayuda financiera al FMI … es decir están en bancarrota.
Acordarse que muchos bancos españoles están allí también. Y muchos promotores inmobiliarios tienen proyectos allí, eso sí, todo a crédito…la situación actual arrastrará a muchos bancos austríacos en primer lugar, pero lógicamente también a los inversores atrapados en semejante burbuja…Y tal como se ha nos ha comunicado, existe definitivamente una burbuja inmobiliaria en Suiza también, y esta a punto de estallar…sí, sí…imaginarselo, lo de no haber llegado al fondo…
¿Qué pueden hacer personas o empresas que tienen invertido dinero en los países del este de Europa…?
Lo mismo lo que recomienda el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España, José M. Galindo, a un promotor andaluz:
Pregunta: SOY UN PEQUEÑO PROMOTOR DE ANDALUCIA ORIENTAL, TENGO UN EDIFICIO DE APARTAMENTOS SIN VENDER EN AGUADULCE. ALMERIA. LA PREGUNTA ES; DEBO AGUANTAR UN PAR DE AÑOS LOS PISOS CERRADOS, PUES PUEDO AFRONTAR LA HIPOTECA. O POR EL CONTRARIO DEBO VENDERLOS A PRECIO QUE SEA. GRACIAS
Respuesta: Debe vender al mejor precio, es la manera de evitar sopresas futuras. Cuando se vende se conocen resultados y se eliminan incertidumbres.
29-05-2009 Finanzas
La crisis económica dispara el impago de créditos entre los rumanos
El valor total de créditos impagados a los bancos ha crecido en Rumanía un 75% desde diciembre de 2008 al pasado mes de abril, según datos del Banco Nacional de Rumanía (BNR). Los créditos impagados por personas físicas y jurídicas con más de 30 días de retraso sumaban el último mes del año pasado 729 millones de euros y en abril alcanzaron los 1.205 millones de euros.
28-05-2009 Invertia
Austria - Le retiran al Banco Medici de Viena la licencia por las pérdidas sufridas de hasta 8.000 millones de euros en la estafa Madoff
28-05-2009 Cotizalia
Por lo menos 7 años de sufrimiento por delante
“Probablemente, el lastre principal que la economía tendrá en los próximos años sea la pérdida de riqueza de unos ciudadanos que han visto como de pico a suelo han perdido más de 20 billones de dólares de su patrimonio inmobiliario y financiero. Un fenómeno que por sí solo va a originar un cambio en el modo de vida de cientos de millones de personas. No sólo no somos tan ricos como pensábamos sino que nuestros ahorros y nuestras pensiones son insuficientes. La toma de conciencia de esta realidad determinará un tránsito hacia la austeridad. Ahorraremos más, gastaremos menos, aprovecharemos mejor los recursos.”
28-05-2009 Cinco Días
Las grandes constructoras denuncian un descenso del 70% en la obra pública
Fomento redujo un 70,8% la licitación de obra pública entre enero y abril
El Ministerio de Fomento promovió obras públicas por importe de 1.865 millones de euros en el primer cuatrimestre del año, lo que supone un descenso del 70,8% en comparación con el mismo periodo de 2008, según datos de la patronal de grandes constructoras Seopan difundidos.
27-05-2009 Sector Inmobiliario
27-05-2009 El Mundo
El Estado aumenta ya su deuda a un ritmo de 700 millones diarios
La cifra es récord desde que España ingresó en el euro. El Tesoro ofrece letras, bonos y obligaciones a volúmenes sin precedentes para financiar las medidas contra la crisis.
27-05-2009 Cotizalia
Elena Salgado, con la banca y contra Aguirre en la batalla de las hipotecas
La batalla política contra la obligación legal de responder con todos los bienes en caso de embargo hipotecario está en marcha. La inició Izquierda Unida en la Asamblea de Madrid, que la semana pasada presentó una proposición no de ley contra la actual legislación nacional, El guante lo recogió el Grupo Popular en el parlamento regional, que sorprendentemente respaldó la iniciativa de la coalición de izquierdas. El asunto, sin embargo, lejos de haberse cerrado tiene todavía mucho recorrido parlamentario. Según Gregorio Gordo, el diputado que defendió la proposición no de ley en la Asamblea de Madrid, Izquierda Unida volverá a plantear el asunto, aunque esta vez ante el parlamento nacional. Pero ahora con el PP como aliado en caso de que el Grupo Popular en el Congreso revalide la posición de los diputados de Esperanza Aguirre.
27-05-2009 El País
El Congreso y el debate por un fondo para familias hipotecadas en apuros
El PSOE ya ha perdido ocho votaciones en el pleno en esta legislatura. Hoy ha perdido dos: una sobre las partidas afectadas por el recorte presupuestario de 1.500 millones de euros y otra sobre ayudas a familias sobreendeudadas. Ninguna de las dos tiene valor ejecutivo, porque son proposiciones no de ley o mociones, pero sí tienen un alto significado político. La otra se refiere a ayudas de las instituciones hacia las familias en las que todos los miembros han quedado en paro y, a propuesta de CiU, pide la creación de un fondo especial para ese fin. El Gobierno lo rechazaba y ha perdido la votación. Se trata de un fondo financiado por el Gobierno y gestionado en colaboración con las comunidades autónomas para atender las situaciones derivadas de la vulnerabilidad de las familias sobreendeudadas por sus hipotecas en plena crisis económica. La iniciativa pide también que se establezca un nuevo sistema de ayudas públicas para subvencionar préstamos hipotecarios.
27-05-2009 Cotizalia
¡Salvemos los proyectos inmobiliarios viables!
La mayor parte de las empresas del sector inmobiliario, aunque por desgracia para todos ya no son las únicas que se hallan en esta situación, se encuentran ante el doloroso dilema de decidirse por una de las 2 únicas opciones que les quedan por elegir: o bien presentan ante un Juzgado de lo Mercantil un Concurso voluntario de acreedores o bien tratan de continuar adelante, con la ayuda de los bancos, durante un plazo de tiempo determinado, con la esperanza de que una reacción en el propio mercado les permita sobrevivir en el futuro.
27-05-2009 Cinco Días
7 inmobiliarias con 28.694 millones de deuda vuelven a sentarse con la banca
La situación de la economía española y la del sector inmobiliario en particular hace prácticamente imposible que las compañías de este sector que firmaron acuerdos de refinanciación el pasado año cumplan con los compromisos pactados. Las 7 empresas -Martinsa Fadesa, Metrovacesa, Colonial, Reyal, Afirma, Realia y Renta Corporación- acumulan una deuda total de 28.694,6 millones.
27-05-2009 Soitu
Para alegrarnos el día…y pensar en las próximas vacaciones
Un paseo por las nuevas reservas de la biosfera
La Unesco ha añadido a su lista de Reservas de la Biosfera 22 nuevos espacios naturales de diferentes partes del mundo. Dos de ellos se encuentran en España. Fuerteventura y el Parque hispano luso de Gerês-Xurés.
26-05-2009 Sector Inmobiliario
26-05-2009 Eurostat
¡DEPRESIÓN!
Los pedidos industriales caen en marzo el 34,4% en España y el 27% en zona del euro
Los pedidos a la industria cayeron en España el 34,4% en marzo en comparación con el mismo mes de 2008, una bajada superior al 26,9% registrado de media en los países del euro y el 25,5% en el conjunto de la UE. Según informó esta mañana Eurostat, la oficina estadística comunitaria, de los veintiún países para los que hay datos, sólo Bulgaria (con un descenso del 42,7%) y Eslovenia (-43,4%) registraron caídas superiores a la española.
Clic para ver el gráfico demolador PDF Eurostat
¿Hacía la bancarrota de España…?
o como exige -con razón- un lector ¡QUE DIGAN PARA QUE EMITEN LA DEUDA!
26-05-2009 Expansión
España lanza una emisión de 5.000 millones no prevista
El Tesoro contrata a seis bancos, entre los que se encuentran BBVA, Santander y Caja Madrid, para realizar una macroecomisión con el fin de combatir la crisis. (Miren la imagen adjunta…)
¿Cómo darse cuenta de que España entra en bancarrota…?
…a partir del momento que el siguiente titular pone España en lugar de México…
26-05-2009 Excelsior (México)
México analiza tomar préstamos del FMI y también de la Fed
Pedir prestado, costumbre mexicana
Como buen mexicano, el país está acostumbrado a pedir prestado, para completar la quincena. Es una tradición que inició, con fuerza, desde principios del siglo pasado. El más reciente llegó del Banco Mundial (BM) por 205 millones de dólares y del Banco Intermaricano de Desarrollo (BID) por tres mil millones de dólares, para hacer frente a problemas económicos (infraestructura y empleo, y a la crisis de salud causada por la influenza.
Asimismo, fue la primera nación, en esta crisis, en solicitar y obtener una línea de crédito por parte del Fondo Monetario Internacional (FMI) por la suma de 47 mil millones de dólares que, como dijo el secretario de Hacienda, Agustín Carstens, solo es por si acaso se requiere, ante el golpe financiero.
Noemí Levy, catedrática de la Facultad de Economía de la UNAM, resalta que hay poca claridad en la administración de estos recursos. El problema, agrega, no es sólo que nos endeudemos, sino que no hay transparencia, “sabemos que se entregan los recursos pero, en la actual crisis, “no se ha hecho nada para combatir el desempleo o para conocer el gasto en infraestructura; entonces: ¿a dónde se va el dinero, dónde se gasta?”.
…entretanto…
26-05-2009 La Vanguardia
El fondo financiero genera diferencias entre el Gobierno y el Banco de España
Salgado rechaza cambiar la ley de Cajas y ofrece a cambio más poder al gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez. El Gobierno no quiere asumir el desgaste que supone cambiar la ley de Cajas. El peso de los hombres del Banco de España en el fondo será abrumador.
26-05-2009 Expansión
Guía para entender la crisis - Un descalabro con múltiples causas
Cada varias crisis acaba llegando una de magnitud superior, a la que solemos denominar “depresión”. Como la actual, la mayor crisis desde la Gran Depresión.
26-05-2009 El Mundo
Editorial
Evidentes brotes secos en la economía
Aunque el Gobierno trata de abonar la hipótesis de los brotes verdes con el dogma de la economía sostenible y la promesa de un nuevo modelo productivo, cada día aparecen nuevos estudios y datos que hacen temer que no hay ningún motivo real para el optimismo, sino más bien al contrario. A tenor del último informe de la prestigiosa Fundación de Cajas de Ahorro (Funcas), no es descabellado pensar que Zapatero confunde sus deseos con la realidad.
26-05-2009 Soitu
¿Por qué Zapatero es prisionero de los sindicatos?
Dice Durán i Lleida (CiU) que Zapatero es prisionero de los sindicatos. Tiene “pánico a una huelga general”, opinan dentro de su propio grupo parlamentario.
26-05-2009 Magazine
Gran entrevista este domingo:
¿Qué piensa Zapatero sobre la muerte?
“No me provoca ninguna angustia.”, responde el presidente del Gobierno.
Una solución realista que se debería implantar a nivel estatal ya:
26-05-2009 LD
Aguirre solicita que el propietario devuelva las llaves si no puede pagar la hipoteca (en lugar de responder con el patrimonio)
El PP de Madrid, con el apoyo de IU, solicita al Gobierno que la entrega de la casa sirva como única garantía del crédito.
y también en Cinco Días
mientras
26-05-2009 El Economista
Las hipotecas sobre viviendas descendieron un 25,5% en marzo
El número de hipotecas constituídas sobre viviendas ascendió a 52.439 el pasado mes de marzo, lo que supone una caída del 25,5% respecto a hace un año y un avance del 1,2% sobre el mes de febrero, según los datos difundidos por el INE.
26-05-2009 El Mundo
Señal de un cambio de paradigmas
¿Por qué ha subido el Euribor?
Algunos de los principales indicadores económicos han dado un giro inesperado por el cambio de perspectivas para la economía mundial.
26-05-2009 El País
Caja Madrid reconoce que vende pisos con pérdidas
“Y todavía dicen que hacemos competencia desleal”, asegura Alberto Manrique Navas, director de Negocio de Promotores de la entidad, respondiendo a las acusaciones del sector inmobiliario
26-05-2009 Finanzas
Conseguir un préstamo, misión imposible
La banca da hipotecas hasta tres veces más caras para pisos que no son de su stock
Santander y Caja Madrid dan condiciones mucho más duras para comprar una vivienda que no haya sido embargada.
26-05-2009 EP
Marbella y Madrid cuentan con las viviendas más caras, y Toledo y Ciudad Real, con las más baratas
Marbella y la localidad madrileña de La Moraleja cuentan con las viviendas más caras de toda España, mientras que las más baratas se encuentran en Toledo y Ciudad Real, según se desprende de un estudio elaborado por Facilisimo.com entre los más de 120.000 inmuebles anunciados en su portal inmobiliario.
26-05-2009 Diario Vasco
País Vasco - El Gobierno Vasco suprime la recompra de pisos a los parados amenazados de embargo
El Gobierno Vasco ha decidido suprimir las ‘medidas anticrisis’ que aprobó el anterior consejero de Vivienda, Javier Madrazo, para ayudar a los ciudadanos amenazados de desahucio por haberse quedado en paro y no pagar la hipoteca. El nuevo Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes considera que la fórmula escogida por el equipo de Madrazo -recomprar el inmueble al desempleado y ofrecerle la alternativa del alquiler- fue anunciada con precipitación, sin haber analizado «cuánto dinero podría costar» y sin haber aprobado previamente una normativa para la tramitación y la resolución favorable o negativa de los expedientes.
26-05-2009 El País
Galicia - 40.000 pisos nuevos están vacíos
A los promotores gallegos no les salen los números. Muy lejos de sus proyecciones, que sitúan el stock de viviendas sin vender en unas 15.000 unidades, dos informes bien distintos arrojan cifras que en ambos casos multiplican por dos ese volumen, hasta alcanzar los 40.608 pisos nuevos vacíos al cierre del 2008. Lo dice el Observatorio Inmobiliario de la Fundación Caixa Galicia y lo corrobora el Instituto de Práctica Empresarial. Para esta escuela de negocios, en sólo un año, las viviendas gallegas sin vender se duplicaron, al pasar de 20.832 al cierre de 2007 a las 40.608 del pasado diciembre.
26-05-2009 UCE-A
Unión de Consumidores en Andalucía considera “poco ambiciosa” la Ley del Derecho a la Vivienda andaluza
La Unión de Consumidores en Andalucía (UCE-A) consideró hoy “poco ambiciosa” la Ley del Derecho a la Vivienda andaluza que “no aporta sustanciosas mejoras y deja muchos aspectos llenos de ambigüedad”. En un comunicado, UCE-A destacó que esta normativa “no deja de ser una declaración de intenciones cuando el derecho a la vivienda debe tratarse de manera integral y no limitarse, como en este caso, a la vivienda protegida”.
26-05-2009 Levante
Comunidad Valenciana - Los promotores aseguran que la Comunidad no necesita vivienda nueva en 5 años
Los expertos prevén una caída del 10% al 5% en la aportación al PIB autonómico.
26-05-2009 La Verdad
Torrevieja - El Ayuntamiento deberá pagar 10.000.000 de Euros a un empresario al que expropió terrenos sin compensación
Los Verdes hace público un fallo del Supremo sobre la urbanización de fincas colindantes con el centro de salud de la Loma en 1987. El grupo municipal Los Verdes hizo público ayer un fallo del Tribunal Supremo en la que éste deniega la admisión a trámite de un recurso presentado por el Ayuntamiento de Torrevieja contra una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana que obligaba al Consistorio a pagar 7 millones de euros, más 3 millones en concepto de intereses de demora y actualización, al empresario Antonio Guerrero Martínez, al que expropió terrenos sin compensación.
26-05-2009 La Vanguardia
Cae a niveles sin precedentes la construcción de viviendas en EE.UU.
El ritmo de inicio de trabajos en casas y apartamentos bajó un 12,3& el mes pasado y quedó en 458.000 unidades anuales.
26-05-2009 BBC
Brasil: pobres impulsan sector inmobiliario
Una feria de la vivienda en Sao Paulo ha demostrado que la creciente demanda de casas por parte de familias con ingresos bajos está impulsando el mercado inmobiliario de Brasil. De acuerdo con los organizadores del evento, en los últimos 4 días, más de 120.000 personas han acudido a la feria.
26-05-2009 LD
España - El 84,3% de los parados españoles no recibe ningún tipo de formación
En el caso de España, el número de desempleados que están recibiendo algún tipo de formación (tanto reglada como no reglada) asciende a 628.800 en el primer trimestre de 2009. Sobre el total de los desempleados (4.010.700) tan sólo representan el 15,7%.
26-05-2009 Periodista Digital
Los jovenes del pueblo de Suecia ya responden ante la crisis:
Los “piratas suecos” tienen garantizados escaños en el Parlamento Europeo
El Partido Pirata tiene un objetivo claro: acabar con cualquier restricción en la Red, lo que incluye desde el libre intercambio de archivos hasta la bajada del precio de los soportes digitales. Y ojo con ellos, ya que según las encuestas es el tercer partido en intención de voto en Suecia, con un 8%.
25-05-2009 Sector Inmobiliario
25-05-2009 ABC
El ICO debería normalizar el mercado y después retirarse
Muy interesante entrevista con Pedro Pérez que demuestra en cada frase que dice que es conocedor como pocos de la realidad del sector inmobiilario español. Se ha convertido en portavoz y mascarón de proa del lobby de las grandes inmobiliarias G-14.
25-05-2009 LD
Bancos y cajas sólo conceden hipotecas para viviendas embargadas
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria lo tiene claro. Los bancos y cajas serán los únicos que vendan pisos durante los próximos años, ya que sólo concederán créditos para que las familias compren inmuebles que hayan sido embargados. Por todo ello, especialista como el consultor inmobiliario y profesor del Centro de Formación Garrigues José Barta cree que el excedente de vivienda vacacional no se absorberá hasta dentro de 20 años.
25-05-2009 EP
ABN Amro pierde 886 millones en el primer trimestre del 2009
La entidad holandesa ABN Amro perdió 886 millones de euros en el primer trimestre de año frente a beneficios de 3.595 millones de euros en el mismo periodo del ejercicio anterior, debido principalmente a los números rojos generados por los costes de la transferencia de los activos del banco adquiridos por el Royal Bank of Scotland (RBS). La entidad holandesa fue comprada en 2007 por un consorcio que incluía a Santander, RBS y Fortis por 70.000 millones de euros. Debido a las consecuencias de la crisis financiera, el Gobierno holandés adquirió las operaciones adquiridas por Fortis en Holanda.
25-05-2009 Antena 3
VIDEO: Las alternativas a la temida hipoteca: vivir en el camping
Vivir en un camping puede ser la alternativa, pero también comprarse una caravana y pasar allí las vacaciones. En el caso de las autocaravanas, estas cuestan unos 40.000 euros las más sencillas. Desde luego, mucho más barato que una segunda residencia para vacaciones.
25-05-2009 Expansión
La banca tiene 9.000 millones en pisos de morosos, cinco veces más que en 1994
La banca se mira en el espejo de la crisis de 1994 para encontrar una salida al actual atolladero inmobiliario. Como hace quince años, las entidades están enfrascadas en la gestión y venta de los inmuebles adquiridos como consecuencia de los impagos.
25-05-2009 Cinco Días
La línea de avales a hipotecas de VPO se limitará a los primeros 4 o 6 años
La última medida anunciada por el Gobierno para reanimar el crédito a la vivienda protegida tendrá una duración limitada. Las garantías sobre el 50% del importe de las hipotecas de VPO serán de aplicación durante los primeros 4 o 6 años de vida del préstamo, ya que los estudios afirman que la morosidad se concentra en dicho periodo.
25-05-2009 Finanzas
Aguirre Newman empieza a invertir 18 meses después su mayor fondo inmobiliario
La consultora ha comprado activos en el sur de Madrid por 114 millones.
25-05-2009 LNE
Asturias - Cajastur mejorará las hipotecas a cambio de que los promotores abaraten los pisos
La entidad y la patronal constructora ultiman un acuerdo para dar salida al stock de viviendas sin vender en decenas de obras financiadas por la caja.
25-05-2009 LNE
Asturias - La demanda de ayudas al alquiler desborda el presupuesto de la Empresa de Vivienda
Emvisa advierte de que serán necesarios 200.000 euros más para poder mantener el programa de subvenciones todo el año. El número de solicitudes experimentó en el primer trimestre del año un aumento del 53% con respecto al ejercicio anterior.
25-05-2009 Salamanca 24 Horas
Salamanca - Alquileres por 1 Euro/m2
El parón inmobiliario obliga a bajar el precio de los alquileres hasta un euro por metro cuadrado. Muchos arrendadores han optado por ofrecer ínfimas mensualidades para dar salida a pisos que tienen vacíos desde hace meses cuando antes se los quitaban de las manos.
25-05-2009 La Voz de Galicia
Galicia - Cajas y bancos tienen en venta unas 300 viviendas con descuentos de hasta el 30%
La banca se desprende de su cartera inmobiliaria a través de la red de sucursales.
25-05-2009 La Voz de Galicia
Galicia - Los promotores rebajarán pisos en stock a cambio de créditos a los clientes
Negocian con Caixa Galicia préstamos sobre el total del inmueble y una reducción de precio del 20%.
25-05-2009 El País
Galicia - La crisis inmobiliaria difumina los efectos de la ley que prohíbe edificar en la costa
Los alcaldes sostienen que la influencia de la medida cautelar es mínima.
25-05-2009 Periodista Digital
El Constitucional para la ley gallega que protege inmuebles costeros como “Villa Psoe”
Como un último salvavidas para engrendros como “Villa-Psoe” y otros cientos de casas repartidas por la costa gallega, cuya existencia contraviene desde 1988 una Ley de Costas que veta la construcción a 100 metros del litoral, la anterior Xunta -que integraban socialistas y nacionalistas del BNG- incluyó una enrevesada enmienda en la normativa sobre vivienda en Galicia.
24-05-2009 Sector Inmobiliario
24-05-2009 El País
Brotes verdes prematuros
La caída de la mora bancaria en España no debe llevar a un falso optimismo
La verdadera magnitud del empeoramiento de la calidad crediticia se ha visto disminuida de otras maneras. Los bancos han permutado deuda por acciones de empresas inmobiliarias como Metrovacesa y Colonial. Los bancos de Metrovacesa cambiaron una deuda aproximada de 2.100 millones de euros por una participación en la empresa del 54%. Pero algunos de estos bancos han contabilizado sus acciones a un valor neto por acción de 50 euros, de acuerdo con Credit Suisse, cuando su precio de mercado es de unos 19 euros por acción.
24-05-2009 El Economista
El PP insta al Gobierno a eliminar la SPA por ser “un fracaso”
El Grupo Popular ha registrado en el Congreso una proposición no de ley por la que insta al Gobierno a eliminar la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) ya que, a su entender, ha constituido “un auténtico fracaso” desde su creación en 2005. En total, la SPA contaba con unas pérdidas acumuladas de 21,2 millones de euros al cierre del último ejercicio, según los últimos datos aportados por el Ministerio de Vivienda.
24-05-2009 Comercio Digital
Asturias - Las inmobiliarias están de rebajas
Las agencias inmobiliarias, que permanecieron casi inactivas durante el otoño y el invierno, empiezan a notar cierta recuperación desde el puente de San José. Eso sí en forma de visitas y en consultas a través del correo electrónico, porque cuestión diferente son las ventas, que continúan siendo limitadas. Reconocen que la solicitud y concesión de los préstamos y la compra de pisos ha experimentado un descenso de entre el 70 y el 90%. En Llanes se puede elegir hoy entre más de 500 pisos a la venta. Y ¿hasta dónde se podría llegar en esa pretendida rebaja? Según algunos, hasta el 20% del precio fijado.
24-05-2009 Comercio Digital
Asturias - El grifo de las hipotecas sigue cerrado en la mayoría de los bancos
Un piso propio es el sueño de muchas personas. Ahora bien, el comprador ya no sabe si dirigirse primero al banco o estudiar la oferta de viviendas. En el caso de que prefiera encaminarse hacia una entidad financiera debe tener muy claro que antes concedían préstamos con los ojos cerrados y ahora lo que cerraron es el grifo.
24-05-2009 Heraldo
Costa Dorada - El precio del alquiler y venta de apartamentos se desploma hasta un 40%
El descenso de la demanda ha ido acompañado de un incremento de la oferta para esta zona. Los expertos prevén “estancias más cortas” esta temporada, aunque creen que la zona está preparada para salir de la crisis.
24-05-2009 Xornal
Galicia - Pontevedra - Las promotoras miran al alquiler
Galicia no es ajena a esta tendencia de los promotores de volver su atención hacia el alquiler. “Es una tendencia que están adoptando algunos promotores como una posibilidad de comercialización más.”, afirma Javier Garrido Valenzuela, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la provincia de Pontevedra (Aproín).
24-05-2009 La Rioja
La Rioja - La crisis inmobiliaria mermó en 80 millones la recaudación del Gobierno riojano el año pasado
IRPF, Patrimonio y las transferencias del Estado salvaron las cuentas de la Comunidad Autónoma en el 2008. Los impuestos ligados a la vivienda siguen en picado también este año.
24-05-2009 Diario Sur
Málaga - La banca lanza una ofensiva para vender los pisos heredados de la crisis
Las entidades financieras, que podrían acumular 9.000 inmuebles en la provincia, crean gestoras inmobiliarias para dar salida al stock.
23-05-2009 Sector Inmobiliario
23-05-2009 Expansión
SIMO 2009
“A largo plazo, el ladrillo será seguro”
ENTREVISTA A ELOY BOHÚA, DIRECTOR DEL SALON INMOBILIARIO DE MADRID
¿Qué novedades presenta esta edición del SIMA 09?
Ésta es una feria de transición, en la que intentaremos ayudar a empresas y compradores, cuya predisposición es mayor que nunca para conocer su situación e intentar llegar a acuerdos que permitan cerrar operaciones caso por caso. Hay iniciativas, como el aplazamiento de los pagos hasta la entrega de las llaves, o durante los primeros años de la ocupación de la vivienda, o el alquiler con opción a compra, que están teniendo una buena acogida.
23-05-2009 El Mundo
SIMO 2009
“Espero que ésta sea la feria de la recuperación del mercado”
ENTREVISTA A ELOY BOHÚA, DIRECTOR DEL SALON INMOBILIARIO DE MADRID
¿Se apuntaría usted a organizar un mercadillo inmobiliario?
* (…risas…) Ferias, mercadillos. Si todas esas iniciativas ayudan a las empresas a vender casas, bienvenidas sean. El SIMA es un proyecto distinto y éste será un buen año a todos los niveles, para promotores y para compradores.
23-05-2009 El Mundo
Caja Madrid registra 885 millones de pérdida en hipotecas
La morosidad en las hipotecas de la entidad ronda el 6,5% (hay 3.576 millones de créditos en impago), pero lo más relevante es el efecto que van a provocar en la cuenta de resultados. La propia caja lo cifra en 885 millones de euros, más de lo que la entidad ganó en 2008.
23-05-2009 ABC
Madrid - Un consejo arbitral resolverá las disputas por el alquiler
“Los propietarios de viviendas vacías no son tontos. Prefieren conseguir una renta por el alquiler de su piso, pero les falta seguridad jurídica para afrontar el arrendamiento con garantías”. La presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, fue clara en la presentación del Consejo Arbitral para el Alquiler. La solución extrajudicial, puesta en marcha, pretende resolver los conflictos entre inquilinos y propietarios de forma “ágil, rápida y barata”. El consejo arbitral comprometerá sólo a los alquileres inscritos en el Plan Alquila de la Comunidad, hasta ahora, 6.450 viviendas en toda la región. Los afectados podrán dirimir gratis sus problemas sin necesidad de acudir a juicio.
23-05-2009 El País
Madrid - Una década esperando una casa
En Arroyo del Fresno más de 300 familias llevan 10 años pagando sin que se inicien las obras.
23-05-2009 Soitu
Preguntas con respuesta sobre el futuro y presente de tu pensión
Hace algo más de un mes que se inició el debate sobre el futuro del sistema de pensiones y el tema aún sigue coleando. El último en hablar de ello ha sido el ex presidente del Gobierno José María Aznar, quién ayer auguró la quiebra del sistema si seguía creciendo el paro. ¿Es eso verdad?, ¿qué debemos hacer entonces? Rebobinamos y te contamos algunas cosas que debes saber sobre el presente y futuro de nuestras pensiones.
23-05-2009 OEM
México - La crisis afecta a los desarrollos turísticos
Desde la crisis hasta el fenómeno de la influenza, y reveló que clientes del complejo Paraíso del Mar han cancelado compras de casas en ese complejo.
22-05-2009 Sector Inmobiliario
22-05-2009 Cotizalia
Sólo 5 grandes inmobiliarias acudirán al Salón Inmobiliario de Madrid
El Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que se celebra en la capital la próxima semana, contará con la presencia de sólo 5 de las grandes inmobiliarias cotizadas: Metrovacesa, Reyal Urbis, Afirma, Vallehermoso y Acciona Inmobiliaria.
22-05-2009 El Economista
Cajasur tiene expuesta casi la mitad de su inversión al sector inmobiliario
De hecho, todas sus sociedades inmobiliarias supusieron a Cajasur unas pérdidas de 73,8 millones de euros el año pasado, más del doble que el ejercicio anterior. Y la situación, lejos de mejorar, se complicada cada día más. Tan sólo en el primer trimestre de este ejercicio, los números rojos por todos sus activos, principalmente del ladrillo, alcanzan los 48 millones, más del doble que en el mismo periodo de 2008.
22-05-2009 Expansión
¿Por qué se demoniza la construcción?
La demonización de la construcción que se deduce de esta cultura justificativa de la crisis que atraviesa nuestra economía nacional está causando honda preocupación en un sector como es éste, en el que el desempleo y la destrucción de empresas sobre todo pymes y autónomos es, a nivel relativo, la más intensa de toda nuestra economía.
21-05-2009 Sector Inmobiliario
21-05-2009 ABC
El Gobierno garantizará 6.000 millones en hipotecas para vivienda protegida
Como dice un lector en ABC:
“A ver si salen los números… 6000 millones y somos 45 millones en España… toca a 133,33 Euros por cabeza, suponiendo que todos aspirásemos a una VPO…¿¿¿¿cuanto cuestá un piso???? Debe haber algún error…”
Otro lector pregunta en 20Minutos:
“¿Y por qué no bajan los intereses de las VPO actuales? Que las estamos pagando a más del 6%.”
Otro lector lo clava mejor: Menos avales y más trabajo
Entretanto Feijóo presenta el camino:
21-05-2009 La Voz de Galicia
Galicia - La Xunta rebaja un 50% el impuesto por la adquisición de vivienda usada
La bonificación que hoy aprueba se extenderá a las familias numerosas y a los menores de 35 años.
y también
21-05-2009 ABC
Aguirre aprueba una amplia bajada de impuestos en Madrid para combatir la crisis
La supresión del Impuesto de Sociedades Económicas beneficiará a más de 50.000 empresas de la región, según estima el Ejecutivo de Aguirre. Por otra parte, la desgravación fiscal para la compra de viviendas supondrá unos 90 Euros de ahorro para cada contribuyente que se acoja.
mientras
21-05-2009 Soitu
Zapatero se lía con el alquiler con opción a compra
Se comprometió a encontrar una fórmula viable a finales del año pasado.
21-05-2009 Cotizalia
Citigroup lo ve más negro que Salgado: la construcción va a lastrar el PIB “unos cuantos años”
En contra de las previsiones que hace el Gobierno sobre la recuperación económica, el equipo de estudios de Citigroup dibuja un panorama bien distinto y bastante negro. Los analistas de la entidad consideran que el hundimiento de la economía española todavía se va a prolongar considerablemente en el tiempo. De hecho, respecto al sector de la construcción aseguran que la caída se va a dilatar “unos cuantos años más” y en cuanto al consumo doméstico esperan que el desplome “continúe en los próximos trimestres”.
21-05-2009 Cotizalia
Ultimátum del Banco de España:
CajaSur no cumple el coeficiente de solvencia
La Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba (CajaSur) vive una situación límite a cuenta de la aguda crisis económica y financiera en curso. La entidad, dependiente del Cabildo catedralicio cordobés, no cumple el coeficiente de solvencia (relación entre recursos propios y la suma de activos, posiciones y cuentas de orden sujetas a riesgo, cuyo nivel mínimo se sitúa en el 8%), por lo que el Banco de España le ha lanzado un ultimátum: si antes de fin de mes no consigue regularizar su situación cumpliendo con el citado coeficiente, podría adoptar medidas excepcionales, incluida la intervención.
Estamos ante un claro candidato a seguir los pasos de Caja Castilla-La Mancha (CCM).
21-05-2009 Finanzas
Malas noticias para Santander y BBVA en EEUU e Iberoamérica
La agencia de calificación financiera Moody’s ha situado bajo vigilancia negativa los ‘rating’ de las filiales de Santander y de BBVA en Estados Unidos, en países de Iberoamérica y en Puerto Rico, después de colocar en la misma situación a sus matrices el pasado martes.
21-05-2009 Finanzas
Sólo un 1%, uno de cada 100 empleados, de Santander le compra pisos al banco
La entidad ha vendido 500 viviendas en un colectivo que supera los 45.000 potenciales compradores.
21-05-2009 Expansión
Hacienda permite deducir como vivienda un local comercial o nave industrial si el dueño vive allí
A pesar del discurso de Zapatero para limitar ese beneficio fiscal.
Mientras que el Gobierno anuncia la supresión de los incentivos a la compra de viviendas, la Dirección General de Tributos abre la mano para que más contribuyentes usen esta ayuda.
21-05-2009 El Periódico
Cataluña - El 46% de las empresas fundadas desde el 2000 son de construcción
La crisis económica ha desencadenado una ralentización en la creación de empresas tanto en Cataluña como en las otras comunidades autónomas. Así, en el 2006 se crearon 27.749 nuevas sociedades catalanas, mientras que en el 2008 hubo 9.209 menos.
21-05-2009 LNE
Asturias - Avilés - La recesión inmobiliaria hace caer un 67% los ingresos por licencias
21-05-2009 La Verdad
Alicante - La mayor escuela de negocios inmobiliaria dice que el ’stock’ de pisos es superior al oficial
El Instituto de Práctica Empresarial calcula un excedente de 20.000 más que el de Provia. Vaticina un mayor repunte este año por la deserción del cliente en las zonas costeras.
21-05-2009 Expansión
“La deuda de Prisa es insostenible, aunque sea muy amiga del Gobierno”
Así lo manifiesta Paul Casson, director de renta variable europea de Henderson, quien reconoce tener posiciones bajistas en Prisa, ya que su deuda de casi 5.000 millones de euros (que multiplican por 5,5 su EBITDA) es insostenible, a pesar de su amistad con el presidente del Gobierno. En opinión de Casson, la compañía se va a ver obligada de realizar una ampliación de capital que tendrá un efecto fuertemente dilutivo para los inversores y hará caer todavía más la acción. Entonces, cerraremos nuestra posición, ha señalado.
21-05-2009 Reuters
México busca superar problema de liquidez hipotecaria
El sector financiero mexicano fue golpeado el año pasado por la crisis global y además por incumplimientos de pagos por instrumentos derivados de empresas como la minorista Comercial Mexicana que elevaron la percepción de riesgo y secaron el financiamiento en papeles comerciales.
20-05-2009 Sector Inmobiliario
20-05-2009 LD
“Lo peor está por llegar y superará a la Gran Depresión”
Lo dicen analistas de la talla de Nicholas Nassim Taleb o Howard Davidowitz. La actual crisis mundial es “mucho peor” que la década de 1930 porque los sistemas financieros y economías de todo el mundo se han vuelto más interdependientes, según el autor del bestseller Cisne Negro, Nicholas Nassim Taleb. “Este es el período más difícil que está atravesando la humanidad porque los gobiernos no tienen ningún control”. Taleb va aún más allá y advierte de que la economía global se dirige hacia una “gran deflación”, aunque no descarta futuros riesgos inflacionistas debido a la impresión de billetes por parte de los principales bancos centrales del mundo desarrollado, en consonancia con la previsión del profesor Antal Fekete. Como resultado, el “oro” experimentará un “rally masivo” como valor refugio por excelencia con el fin de mantener el poder adquisitivo, informa Bloomberg. La actual crisis mundial es la peor desde la Gran Depresión que se produjo tras el crack del 29 en EEUU, añade el conocido analista. Además, añade que el euro y el dólar van a estar sometidos a fuertes presiones frente activos más sólidos como el oro o la divisa china. Señala que la inversión en deuda pública presenta “muchos riesgos ocultos”, y apunta a la posibilidad de que se produzcan pérdidas billonarias en el mercado de crédito de derivados (CDS), que se emplea como un seguro para garantizar la inversión en todo tipo de deuda pública y empresarial.
19-05-2009 Sector Inmobiliario
19-05-2009 Expansión
La construcción de viviendas en EEUU renueva sus mínimos
El optimismo y los halos de recuperación inmobiliaria que dejó ayer la mejora del índice de confianza de los constructores de viviendas, se desvanece con un dato de construcción de viviendas nuevas que ha renovado sus mínimos en abril al caer un 12,8%.
19-05-2009 El Economista
Las nuevas medidas del Gobierno encarecen un 7% las hipotecas sobre VPO
En este sentido, los españoles tendrán que abonar 0,83 mensualidades más cada año y, de este modo, la medida afectará a todos aquellos que hasta ahora podían estar tranquilos porque podrán mantener la deducción por vivienda habitual a partir de 2011.
19-05-2009 Finanzas
¿Quieres un piso de la banca?
Negocia duro a través de un especialista
Si está rebuscando entre los saldos inmobiliarios de la banca y ha obtenido un no por respuesta, no se conforme. Es posible que su oferta salga adelante y consiga arañar más descuentos que los anunciados -de entre el 30% y el 40%- si cuenta con un agente especializado que negociará por usted en las sucursales.
19-05-2009 Invertia
¿Un buen momento para cambiar de hipoteca?
Consulta las mejores ofertas.
19-05-2009 Diario de Mallorca
Mallorca - Se traspasa suelo
El Grup Fer, uno de los grupos inmobiliarios más activos de Mallorca en los últimos años, ha tenido que recurrir a un pacto con los bancos para parar el golpe de la crisis y no hundirse como han hecho otras empresas.
18-05-2009 Sector Inmobiliario
18-05-2009 Libertad Digital
¿¡…El artículo del año…!?
¿Hiperdeflación, hiperinflación o ambas a la vez?
La banca central aplica medidas “no convencionales” para evitar la temida deflación que tuvo lugar durante la Gran Depresión.
Algunos analistas se decantan por la llegada de un proceso hiperinflacionario una vez que tenga lugar la recuperación económica. Es la opinión que comparten Morgan Stanley, Peter Schiff o Jim Rogers. Los dos últimos, inversores estadounidenses de prestigio, alertan de que la política de la Reserva Federal de EEUU (FED) de aumento indiscriminado de su balance mediante la compra de casi cualquier tipo de activos y deuda (quantitative easing), inexorablemente, provocará la destrucción del dólar, haciendo que los precios se disparen.
Según Schiff, presidente de Euro Pacific Capital y prestigioso analista de Wall Street, las alocadas políticas de Ben Bernanke, presidente de la FED, con el fin de evitar la deflación van a ocasionar una espiral inflacionista, cuyo final podría ser la hiperinflación y, en última instancia, el colapso del dólar y del propio gobierno norteamericano.
18-05-2009 Libertad Digital
¡Que quiebren las inmobiliarias!
Quien no esté dispuesto a rebajar los precios y asumir pérdidas, a recapitalizar su empresa si hace falta, mejor que quiebre ya para que esos pisos y ese suelo que retiene salgan al mercado libre a los precios a los que deben salir.
18-05-2009 Libertad Digital
Promotores y constructores avisan a los bancos: o les ayudan o el sistema quiebra
El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE) ha extendido a bancos y cajas sus advertencias sobre la delicada situación de su sector. Según José Manuel Galindo, “no debemos dejar caer al sector inmobiliario” porque “les podemos hacer (a bancos y cajas) un agujero muy importante como entre todos no podamos estabilizar este proceso correctivo”. El presidente de APCE puso en valor que el 60% del crédito de las entidades financieras está vinculado al ámbito inmobiliario. Por ello, consideró necesario que promotores y entidades financieras vayan “de la mano” en este momento.
18-05-2009 El Confidencial
España - La crisis ha acabado ya con la vida de más de 100.000 empresas
En cifras absolutas, esto significa que, si en abril del año pasado el número de empresas inscritas en la Seguridad Social ascendía a 1.408.469, el mes pasado había ya solamente 1.308.046. Se trata de una caída verdaderamente relevante, toda vez que significa que en apenas un año ha dejado de existir el 7,1% de las empresas españolas.
18-05-2009 Expansión
Las grandes inmobiliarias cotizadas (Martinsa, Renta Corporación, Reyal Urbis, Colonial, Metrovacesa, Realia, Testa, Afirma, Aisa, Parquesol y Sotogrande) encadenan 5 trimestres de pérdidas
Afloraron unas pérdidas de 92,2 millones, aunque supone la mitad que hace un año, gracias sobre todo a la venta de activos, aunque la facturación conjunta cayó más de un 13%.
18-05-2009 Cinco Días
La morosidad de los bancos alcanza el 4,17% en marzo, la más alta desde 1996
La morosidad de los créditos concedidos por los bancos, cajas y cooperativas que operan en España a empresas y particulares se situó en el 4,17% en marzo, una cota que no alcanzaba desde hace más de doce años, concretamente desde octubre de 1996.
17-05-2009 Sector Inmobiliario
17-05-2009 Heraldo de Soria
Entrevista a Xavier Sala i Martín, economista catalán y catedrático de economía en la Universidad de Columbia.
“En España, ningún banco hubiera financiado a Google”
* Bancos y Políticas de I+D
- “Google, por ejemplo, ningún banco en España los hubiera financiado porque estaban demasiado preocupados financiando inmobiliarias.”
* ¿Cómo valora las medidas que se están tomando en España para salir de la crisis?
- “Fatal. El Gobierno de España está pensando en políticas de demanda (aumentar la demanda de coches, la demanda de viviendas?), pero el problema de España no es de demanda sino de oferta. Por tanto, las políticas para aumentar la demanda van en la dirección equivocada. Las políticas que hay que hacer son de aumento de la productividad, de aumento de la competitividad, políticas de oferta. España tiene un problema clarísimo de productividad, que se ve también en el paro.”
* ¿Cree que sacaremos algo positivo de esta crisis?
- “La creencia de que la inversión en ladrillo no puede bajar ha desaparecido y por tanto, la inversión en el sector inmobiliario va a ser menor. A veces, las crisis sirven para que la gente (los gobiernos, los empresarios, la sociedad, la universidad) se ponga las pilas.”
Wikipedia - Xavier Sala i Martín
17-05-2009 La Rioja
Juan Ramón Liébana, secretario general de la Asociación de Empresarios de Construcción, Promoción y Afines de La Rioja (CPAR):
“Las entidades financieras son las grandes culpables del parón de la construcción”
Liébana reclama a los bancos que abran el grifo a proyectos solventes» e insta a la Administración a no despreciar el potencial del sector como motor económico.
17-05-2009 El País
Polonia - Rumania - Hungría- Los inversores inmobiliarios quedan atrapados tras el desplome de los precios
El Dorado no estaba en el Este
No hay una estadística clara sobre las bajadas de precios. La consultora CB Richard Ellis (CBRE) apunta que en 2008 los valores cayeron alrededor del 30%, mientras que Atisreal, filial de BNP Paribas, cifra el desplome en hasta un 40%. Y para este año pintan bastos. El informe de CBRE apunta que muchas reservas y precontratos se han cancelado porque los compradores no pueden obtener financiación.
17-05-2009 ABC
Sevilla - Crecen un 100% los embargos de viviendas por impago de la hipoteca
1. Otro fenómeno que se está produciendo es que numerosos emigrantes que han perdido su empleo están acudiendo a los bancos o cajas de ahorros para entregar las llaves de sus viviendas porque no pueden seguir pagándolas y se van a sus países de origen. Es decir, que entregan la vivienda como dación en pago de su deuda. Esta situación está provocando un problema a los bancos por el parque de viviendas con el que se están encontrado.
2. Otro caso es el de constructores y promotores con deudas millonarias con bancos y cajas que están pidiendo un tiempo de carencia en sus créditos para poder cumplir con sus obligaciones, lo que les permite un respiro para buscar soluciones a sus problemas de liquidez.
17-05-2009 La Opinión A Coruña
Galicia - Bancos - De gestionar hipotecas a gestionar casas
Banco Pastor, Caixa Galicia y Caixanova engrasan sus maquinarias para dar salida a los más de 1.000 inmuebles que tienen en cartera con descuentos que van desde el 20 al 30%.
17-05-2009 Las Provincias
Comunidad Valenciana - La crisis de la construcción destruye 5.800 empresas y 35.000 empleos en sólo 3 años
La patronal Fecia descarta que el sector haya tocado fondo. Los síntomas de recuperación se harán esperar otro año.
17-05-2009 Las Provincias
Castellón - “Los grandes proyectos están paralizados porque falta dinero para llevarlos a cabo”
El nuevo representante de los constructores de Castellón afronta el reto de logar más liquidez para un sector en dificultades.
17-05-2009 LNE
Asturias - Langreo lidera la caída del precio de los pisos con una bajada del 13,8%
La responsable de una constructora langreana asegura que, pese a que los precios en Langreo son más asequibles que en otras zonas, el mercado «está muy parado, no sólo aquí sino en Gijón y en Oviedo». A juicio de esta promotora y pese al parón actual, los habitantes de las Cuencas tienen «más facilidades» para hacer frente a la adquisición de una vivienda. «No sólo es que los pisos sean más baratos. También tienen un respaldo familiar mayor para hipotecarse porque las rentas son altas por las prejubilaciones».
17-05-2009 ABC
Verdades sobre la burbuja inmobiliaria
Algunos, muy pocos, supieron apartarse a tiempo antes de que el «crash» se los llevara por delante. Otros, la mayoría, siguieron confiando a ciegas en que todos los pisos que construyeran se iban a vender. Ahora estamos con casi un millón de viviendas nuevas vacías y un problema, fruto de los excesos, que lastrará a la economía española hasta que no se solucione.
17-05-2009 El País
Entrevista: Pablo González-Carreró, Juez en el concurso de acreedores de Martinsa
“El concurso de Martinsa es trágico para muchos pequeños acreedores”
Dirige el Juzgado de lo Mercantil de A Coruña que tramita el mayor proceso concursal de la historia de España.
La suspensión de pagos del gigante inmobiliario
dejó en el aire el cobro de una deuda de
7.000 millones de euros (= 1.164.702.000.000 Ptas.).
17-05-2009 Público
Entrevista a la Ministra de Vivienda
“No van a subsistir todos los promotores, pero tampoco queremos que lo hagan”
Beatriz Corredor afirma que la deducción fiscal por adquisición de vivienda ha servido a los promotores para subir el precio y que el nuevo trato fiscal al alquiler acercará el peso de esta opción a la media europea.
* ¿Quién es el culpable de que de las casi 200.000 solicitudes resueltas en la ayuda al alquiler para jóvenes de 210 euros al mes (renta básica de emancipación), sólo reciban el dinero la mitad?
- “La gestión es muy complicada e implica a muchas partes. Hemos puesto todos los medios para agilizarlo. Es verdad que el proceso para el joven puede ser desesperante y lo entiendo, pero la renta la recibe desde que se reconoce su derecho, aunque hayan pasado meses, por tanto, el retraso no perjudica en la cuantía. Hay un control mensual para comprobar que el joven está al corriente en los pagos a la Seguridad Social y la Agencia Tributaria, por lo que, por ejemplo, una multa de moto impide que esa persona pase la criba del mes y se paraliza el pago.”
16-05-2009 Sector Inmobiliario
16-05-2009 El Mundo
Barcelona cerró el año 2008 con un 42% de las viviendas nuevas sin vender
Se cerró el año con 5.587 viviendas nuevas, de las que 2.596 no se vendieron.
16-05-2009 ABC
Córdoba - La crisis deja cerca de 10.000 viviendas nuevas sin vender
Andalucía registró a finales del pasado año 158.776 viviendas nuevas en stock. De esas 158.776 viviendas sin vender, la mayor parte de viviendas se concentraron en Málaga y Sevilla, con 37.708 y 30.439 viviendas, respectivamente. Les siguen las provincias de Granada, con 20.681 viviendas; Cádiz, con 20.510; Almería, con 20.342; Huelva, con 10.871; Córdoba, con 9.739, y Jaén, con 8.486 casas en stock.
15-05-2009 Sector Inmobiliario
15-05-2009 InfoBolsa
The Economist advierte de que las cajas españolas “cada vez sufren más presión” por el ladrillo
Las cajas de ahorros españolas cada vez están sometidas a una mayor presión a medida que se deteriora la calidad de sus activos inmobiliarios, lo que podría derivar en un descenso del número de estas entidades financieras a través de integraciones o adquisiciones. “El futuro es diferente para los diferentes tipos de entidades”.
15-05-2009 Xornal
Galicia reclama al Gobierno que cambie la Ley de Costas y le dé más autonomía
El Parlamento gallego acuerda medidas políticas y judiciales para “salvar” los núcleos litorales no reconocidos por la norma estatal.
15-05-2009 Expansión
Andalucía y Valencia acumulan más de un tercio del stock de pisos sin vender
España tiene un excedente de más de 1,05 millones de casas, que serán más de 1,2 millones en 2012, según el primer estudio completo al respecto. Málaga tiene más pisos vacíos que nueve CCAA.
15-05-2009 Finanzas
Bancos y cajas, a la caza de clientes hipotecarios
El mercado hipotecario empieza a descongelarse. Aunque bancos y cajas han elevado las trabas para acceder al crédito, sus departamentos comerciales vuelven a diseñar y promocionar nuevos préstamos de vivienda. Sin embargo, muchas de las nuevas ofertas van destinadas a captar a los clientes de mayor calidad, los que ya poseen una hipoteca en otra entidad.
15-05-2009 Expansión
¿Qué se esconde detrás de los súper-descuentos en viviendas de bancos e inmobiliarias?
Caja Madrid, Caixa Catalunya, Santander, La Caixa… Incluso inmobiliarias como Metrovacesa han anunciado descuentos en su stock de viviendas del 30%, el 40%, el 50% y en algunos casos, aunque muy pocos, de más del 60%.
Pero ¿qué hay detrás de tanta ‘ventaja’ para el comprador?
15-05-2009 Carta de un lector en El País
Viviendas hipotecadas
Carta de un lector: Suelo dar mi voto al PSOE, por considerar que defiende el interés general como ningún otro partido. Sin embargo, desde que estalló la actual crisis, el Gobierno socialista se ha estado comportando como apéndice de un sistema financiero al que, no obstante calificar de sólido y saludable, tiene que rescatar con ingentes cantidades de dinero público.
15-05-2009 El País
El nuevo plan de rehabilitación deja fuera la reforma interior de los pisos
Vivienda limita las ayudas a las fachadas y a las instalaciones de los edificios
15-05-2009 La Verdad
Murcia - 20.000 empleos menos en la construcción este año y 15.000 viviendas nuevas sin vender en la Región
Los constructores prevén un año muy negro para el sector si los bancos no dan financiación y las administraciones no invierten en obra pública.
¡NUEVO! Inmobiliaria Murcia
15-05-2009 La Verdad
Murcia - Saura pide un parque de casas de alquiler con rebajas fiscales
El líder del PSRM-PSOE presenta a Valcárcel nueve medidas para cambiar el modelo de crecimiento de la Región de Murcia.
15-05-2009 El Comercio Digital
Asturias - Turespaña promocionará la región ante 20 millones de extranjeros
Se dedicará 400.000 Euros a la ‘venta’ del Principado en internet.
Asturias en la retina de 20 millones de extranjeros. A través de periódicos, vallas publicitarias y publicidad radiada y televisada, el Principado llegará de forma directa a potenciales clientes del Reino Unido, Francia, Alemania y Suiza. De forma indirecta, la publicidad será global, ya que la región se venderá, sobre todo, en la red.
Smile! You are in Asturias (Sonríe. Estás en Asturias)
15-05-2009 Expansión
Estadística del desempleo
¿Cuántos parados hay en realidad?
El resultado del paro registrado está un 10% por debajo del colectivo que realmente no tiene empleo, y que determinaría el total de parados reales.
15-05-2009 El País
Industria aplaza la llegada de la televisión digital terrestre (TDT) en 700 municipios de la primera fase
De los 1.200 municipios que debían abrazar la nueva tecnología, más de la mitad (alrededor de 700) tienen problemas para recibir las señales. El retraso es de tal calibre que en cuatro comunidades autónomas (Galicia, Castilla y León, Andalucía y País Vasco) no habrá apagón en ninguno de los municipios previstos.
Obama ya ha puesto la llegada de la TDT en EEUU en segunda fila…por falta de liquidez…
15-05-2009 ABC
Francia - El matrimonio Sarkozy busca piso
¿Es sensato comprarse un piso de 10 millones de euros, cuando se tiene un sueldo de 22.249 euros, si es presidente de la República francesa, y en el mismo edificio tiene un piso un antiguo amigo íntimo de una tercera esposa, cuyo patrimonio se evalúa oficiosamente en 18 millones de euros…? Esas pueden ser las dudas íntimas de Nicolas Sarkozy, a la luz de su visita, acompañado de Carla Bruni, al piso de Yves Saint Laurent, a la venta, desde hace días.
14-05-2009 Sector Inmobiliario
14-05-2009 Expansión
El Gobierno baja el interés de las hipotecas de 600.000 beneficiarios de VPO
El Gobierno ha revisado a la baja el tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito en el marco de los planes de vivienda, lo que beneficiará a 600.000 propietarios de vivienda protegida (VPO), según la referencia del Consejo de Ministros.
14-05-2009 Invertia
¿Tienen futuro los fondos inmobiliarios?
La crisis del ladrillo ha puesto al borde de la extinción el reducido mercado de fondos inmobiliarios españoles. La falta de liquidez puede dar la puntilla a estos productos. Casos como el del Santander Banif Inmobiliario han salpicado un sector que afronta su futuro con pesimismo. ¿Volverán a funcionar los fondos inmobiliarios? ¿Es necesaria una nueva regulación?
14-05-2009 Público
Atisbos de mejora en la grandes inmobiliarias
Martinsa, Vallehermoso y Realia elevan los contratos de ventas…interesante los comentarios…
14-05-2009 El Economista
Afirma Grupo Inmobiliario perdió 39,6 millones hasta marzo
Pérdidas netas de 39,6 millones de euros en el primer trimestre de 2009, frente a un beneficio de 70,8 millones en el mismo periodo del año anterior.
14-05-2009 ABC
Los planes anticrisis dispararon la deuda del Estado más de un 17% el pasado año
Las medidas anticrisis y las promesas electorales puestas en marcha por el Ejecutivo durante el pasado año -la deducción de los 400 euros, el cheque bebé, el fondo para comprar activos a entidades financieras,…-, unidas al desplome de la recaudación tributaria por el parón de la actividad económica, se tradujeron el año pasado en un fuerte aumento de la deuda pública. Según los datos hechos públicos ayer por el Banco de España, la deuda del Estado aumentó en 2008 un 17,6%, hasta situarse en los 345.116 millones de euros. El ejercicio pasado ha supuesto, en este sentido, un importante cambio de tendencia en la financiación del Estado, ya que la emisión neta de deuda alcanzó los 51.751 millones, frente a una emisión neta negativa de 2.010 millones en 2007, según figura en la Memoria de Deuda Pública hecha pública por el Banco de España.
De hecho, las cifras globales de deuda pública, teniendo en cuenta la actuación de todas las administraciones, reflejan claramente esta tendencia. Por primera vez en más de una década en 2008 aumentó el peso de la deuda sobre el PIB, al pasar del 36,2% en 2007, al 39,6% del año pasado. Y el aumento previsto para este año y el próximo es mucho mayor.
14-05-2009 Expansión
La emisión de deuda pública crece un 116%
El Banco de España (BdE) no prevé que el Tesoro vaya a tener problemas para colocar las crecientes emisiones de deuda pública derivadas de las mayores exigencias de financiación del Estado.
14-05-2009 iBanesto
iBanesto crece un 40% en créditos
La filial por Internet de Banesto, iBanesto, ha captado en su primer año de vida 110.000 nuevos clientes, un aumento del 40% en créditos (más de 500 millones de euros) y ha multiplicado por 12 la captación de depósitos. Según la entidad, este crecimiento le sitúan por delante de sus principales competidores en banca directa, como Uno-E, ING u Openbank. En cuanto a hipotecas, ha formalizado 5.500 operaciones nuevas en un año, con 1.535 millones de saldo, un 30% más.
12-05-2009 Sector Inmobiliario
12-05-2009 Expansión
España tiene mucha sed de liquidez
Como hay un exceso en España de 1.500.000 viviendas. A un ritmo normal de adquisición de viviendas (300.000 por año) este exceso se digeriría en cinco años. Si seguimos como ahora (a 70.000 viviendas vendidas por año) se tardaría ¡21 años en digerir el exceso! Recordemos que el sector inmobiliario representa el 12% del PIB en España.
12-05-2009 Cotizalia
Hacienda fríe a impuestos a quienes reducen la letra de su hipoteca
Los cientos de miles de hipotecados que tienen dificultades para pagar la letra mensual por culpa de la crisis y el paro han encontrado una gran receptividad (interesada) en la banca para relajar los pagos y que no pierdan su casa. Pero este alivio está en peligro por culpa de los impuestos. Las comunidades autónomas, con el respaldo de Hacienda, están tratando de cobrar impuestos a todas las operaciones que rebajan los pagos mensuales de los hipotecados, lo que ha dado pie a un duro enfrentamiento con la banca y pone en peligro estas soluciones… y la tasa de morosidad de bancos y cajas.
12-05-2009 Diario de Sevilla
Andalucía - La banca bloquea la construcción del 33% de las VPO previstas en 2008
La apuesta por la vivienda protegida de la Junta de Andalucía se está topando con el infranqueable obstáculo de la falta de apoyo financiero. Más de 4.600 de las 14.202 promociones que contaron en 2008 con la calificación favorable de la Junta de Andalucía permanecen paralizadas a la espera de que los promotores reciban el visto bueno crediticio de bancos y cajas de ahorro. La problemática se conocía, pero no su dimensión. Fue el consejero de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, quien dibujó ayer el mapa de la financiación de las VPO en Andalucía. Espadas apuntó que en 2008, “el peor año” hasta la fecha en el campo de la construcción, el 53% de las VPO calificadas obtuvieron financiación, mientras otro 33% “sigue en estudio” y a la espera de que las entidades financieras resuelvan si van a apoyar económicamente o no a estas promociones
12-05-2009 ABC
Los autónomos amenazan con publicar la lista de bancos y cajas que más dificultan el crédito
La Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos(ATA) instó al Gobierno que convoque “cuanto antes” una reunión con la mesa del trabajo autónomo en la que estén presentes el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y las entidades financieras encargadas de tramitar sus líneas de crédito, para lograr que la financiación llegue a los autónomos.
El principal blanco de sus críticas fueron las entidades financieras, a las que acusó de “usura” y de aprovecharse de “la desesperación” de los autónomos para establecer condiciones de financiación abusivas, como tipos del 9% ó el 11% en plena caída del Euríbor hasta el entorno del 1, 7%. Incluso, la organización aseguró que si no se resuelve la situación pondrá “sobre la mesa” los bancos y cajas que más dificultades están planteando, para que cada uno “asuma su parte de culpa”.
En rueda de prensa para presentar un informe sobre el acceso de los autónomos y las microempresas a la financiación en el primer cuatrimestre del año, el presidente de ATA, Lorenzo Amor, señaló que nueve de cada diez autónomos (88,7%) tuvieron problemas de financiación en este periodo, por lo que el crédito sigue sin fluir. “La situación no puede seguir así, es de emergencia”, aseguró.
12-05-2009 Kaos en la red
Campaña contra el BBVA
BBVAren Aurkako Plataforma (Plataforma contra el BBVA) sigue con su actividad para desenmascarar a este Banco como lo que es: un hipócrita sin escrúpulos, un terrorista financiero. La última actuación fue en el marco de su Junta de accionistas en la que nuevamente nos arrojamos pintura roja, se continúa intentando llamar la atención sobre las siniestras actividades del BBVA. Debido al control que ejerce en los medios de comunicación por activa (activos en holdings comunicativos) y por pasiva (financiación, publicidad, respeto, etc) no queda más que buscar otras formas de denuncia. El próximo objetivo es el difundir lo que verdaderamente hay detrás del BBVA oculto en diseños de seriedad, demagogias como su RSC (Responsabilidad Social Corporativa), las ingentes sumas gastadas en publicidad (liga de fútbol, anuncios, esquema azul, etc): el BBVA es un gran financiador de proyectos con fuerte impacto ambiental, social y humano pues incluso financia armas y su exportación, a muchos regímenes y países en conflicto.
12-05-2009 Expansión
Emilio Botín controla un 0,7% del capital social de Bankinter
El presidente de Santander, Emilio Botín, tenía al cierre del año pasado 3,139 millones de acciones de Bankinter, equivalentes a un 0,7% del capital del banco, según se desprende de la memoria del grupo.
La relación de la familia Botín con el banco que preside Pedro Guerrero es muy estrecha. Jaime Botín, hermano del presidente de Santander, es el segundo accionista de Bankinter, con un 16,3%.
Cuenta, además, con la autorización del Banco de España para elevar su cuota hasta el 30%, una petición que realizó después de que Crédit Agricole entrara en el capital del banco, adquiriendo la participación de Ram Bhavnani, y pidiera autorización para poder alcanzar el 30%.
12-05-2009 Radio Rebelde Cuba
EEUU - La cara fea de las hipotecas y la crisis
Ya el paisaje urbano de Estados Unidos se va llenando de barrios marginales y los refugios que dan albergue a los desamparados sin casa están completamente repletos, mientras las solicitudes de una o varias plazas siguen aumentando con el crecimiento de los desalojos por falta de pago. El pasaje dramático es una consecuencia de la crisis económica, y más concretamente de la tormenta hipotecaria causada por empresas irresponsables que reciben miles de millones de dólares del Gobierno, y el pueblo nada. Los ejecutivos de los bancos acreedores sienten la mayor indiferencia hacia los pobres que quedan en la calle y no se percatan de que con ello están provocando problemas sociales y llevando a los adolescentes a la delincuencia para lograr algún dinero. A los bancos solamente les interesa poder vender de nuevo el inmueble desalojado.
La crisis hipotecaria en EEUU deja en la calle a miles de ciudadanos
11-05-2009 Sector Inmobiliario
11-05-2009 El País
VPO - El Gobierno aplaza la rebaja de tipos a 280.000 dueños de pisos protegidos
Los afectados pagan un interés del 5%, más de tres puntos por encima del Euríbor. Vivienda tenía que haber revisado la cuota en el primer trimestre.
11-05-2009 ABC
La crisis obligará a la banca a cerrar un 31% de sus oficinas y a recortar 23.000 empleos
La larga duración de la crisis, la contracción de la economía y el aumento de la morosidad va a provocar una reestructuración inminente en el sector financiero español que, a juicio de los expertos, debería iniciarse ya.
11-05-2009 El País
Las inmobiliarias piden “igualdad de trato” en los créditos para competir con las ofertas de la banca
La guerra de ofertas iniciada por la banca ha obligado también a las inmobiliarias a rebajar los precios con descuentos parecidos, ante la falta de movimiento en el sector de la vivienda tras el pinchazo de la burbuja y el stock de pisos sin vender acumulado.
11-05-2009 Finanzas
Promotores en apuros: la solución está en la dación en pago
La banca española sigue absorbiendo activos inmobiliarios a toda máquina. Hasta marzo, Santander -incluido Banesto-, BBVA, Popular y Caja Madrid han asumido otros 1.481 millones de euros para evitar que los activos adquiridos entren en mora. En el primer trimestre, Grupo Santander y BBVA se llevan la palma. El primero ha absorbido otros 500 millones de euros y eleva su cartera de activos inmobiliarios hasta los 4.300 millones de euros.
11-05-2009 Consumer
Las grandes inmobiliarias acumulan ya cuatro meses seguidos sin iniciar nuevas viviendas
Dan por hecho que este año no alcanzarán siquiera la cota de las 150.000 casas construidas.
11-05-2009 La Verdad
Valencia - La lentitud del Gobierno en políticas de vivienda colapsa el mercado inmobiliario
El Plan Estatal continúa sin financiación para los compradores de VPO. La banca empieza su agresiva campaña de venta con descuentos del 30%.
11-05-2009 El País
100.000 albañiles menos cada año
Las obras, las ventas de viviendas y el empleo conocen bruscas caídas.
10-05-2009 Sector Inmobiliario
10-05-2009 El País
Llega a el primer banco ético
“El sistema bancario actual roba y hace perder a la gente cotas de libertad. Además, los grandes banqueros españoles condicionan absolutamente la política. El programa de cualquier partido que quiera tener opciones de llegar al poder tiene que estar aprobado, necesariamente, por Botín”. Raúl Asegurado habla sin pelos en la lengua.
10-05-2009 El Diario Exterior
Las viviendas se malvenden en España
Las circunstancias económicas actuales han llevado a los españoles al punto de tener malvender sus viviendas. El estancamiento del mercado inmobiliario obliga a muchos a vender más barato y a las inmobiliarias a inundarnos con descuentos de hasta el 50%.
10-05-2009 El Diario Montañés
Cantabria - Construcción: ¿la gran perjudicada?
En los últimos 2 años, este sector, el tercero de la Comunidad Autónoma en número de empleados, ha perdido algo más de 10.000 puestos de trabajo.
10-05-2009 Granada Digital
Granada - La construcción concentra el 74% de las bajas de autónomos en el primer trimestre
Un total de 514 autónomos se han dado de baja en la provincia de Granada durante el primer trimestre del año, de los que el 74% proceden del sector de la construcción, según los datos facilitados a Efe por la Organización de Profesionales y Autónomos (OPA).
10-05-2009 El País
Galicia - Casi el 60% de las obras públicas son adjudicadas sin concurso
La obra pública contratada desde la Xunta tiene nombre y apellidos. La orensana Copasa y la pontevedresa Constructora San José, con un volumen total adjudicado de 77,4 millones y 52,1 millones de euros, respectivamente, se colocaron en 2008, último año completo del bipartito en San Caetano, como líderes individuales por contratación.
10-05-2009 El País
Galicia - Paralizada parte de la macrourbanización de Sanxenxo
El proyecto de urbanización más importante de Sanxenxo se desmorona. Mientras los servicios jurídicos municipales estudian recurrir el último informe desfavorable de la anterior Consellería de Medio Ambiente sobre Monte Faro, la empresa Mirador de Sanxenxo, del grupo Sedesa, abandona la promoción inmobiliaria de una de las parcelas, la SU-14.
10-05-2009 El País
Barcelona - Los nuevos pobres piden subsidios para no quedarse sin techo
La mitad de las ayudas se solicitan para afrontar el pago de hipotecas y alquileres
10-05-2009 La Calle Online
Argentina - Preocupa la parálisis del mercado inmobiliario
El negocio inmobiliario se halla prácticamente paralizado, según afirmaron con preocupación los responsables de las agencias consultadas. De acuerdo a lo explicado, esta retracción del mercado se registra desde ya hace varios meses ante la merma en la cantidad de operaciones concretadas.
09-05-2009 Sector Inmobiliario
09-05-2009 ABC
España - Ya hay 2.750.000 de personas y 231.000 empresas en la lista de morosos
La crisis ha disparado el número de personas y empresas que pasan a engrosar las listas de morosos. A finales del pasado mes de abril el número total de personas morosas ascendía a 2,75 millones. De ellas, 2.054.000 eran de nacionalidad española y el resto, 691.000, inmigrantes, según un informe elaborado por Asnef-Equifax, entidad que ofrece servicios de información estratégica a empresas.
09-05-2009 Correo Digital
La Rioja - El Plan de Vivienda invertirá 73 millones para beneficiar a unas 22.790 familias
El Gobierno regional aprobó ayer el Plan de Vivienda de La Rioja 2009-2012, que supondrá una inversión de más de 73 millones de euros y que busca beneficiar a 22.790 familias en este periodo.
09-05-2009 El País
Elche - Ratificada la imputación por malversación del alcalde
Alejandro Soler, alcalde de Elche y número dos de los socialistas valencianos, está abocado a sentarse en el banquillo de los acusados por pagar actos electores del PSPV con fondos del Consistorio. El titular del Juzgado número 4 de Elche ha acordado la transformación de las diligencias del caso en procedimiento abreviado contra el regidor como imputado por los delitos de prevaricación y malversación.
A Pajín se le complica el “caso Elche” con espías en acción
09-05-2009 ABC
Córdoba - Las “mafias de la construcción” resucitan con la crisis para imponer contrataciones
La crisis está sacando a pasear a uno de los fantasmas más temidos en las obras: el de las cuadrillas de trabajadores que exigen con actitudes intimidatorias que se les contrate. Se trata de una práctica que, aunque fue común en los años previos al boom de la construcción, se encontraba casi extinguida;pero el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y, con ello, el aumento del paro en el sector han vuelto a ponerla de actualidad. La Asociación de Empresarios de la Construcción de Córdoba, que preside Francisco Carmona, lamentó ayer la existencia de estas mafias y alertó de que en ocasiones penetran en los tajos y amenazan incluso con paralizar los trabajos hasta que las empresas requieran sus servicios aunque éstas ya cuenten con otros profesionales que desempeñen las mismas tareas.
09-05-2009 Las Provincias
Castellón bonificará la compra de viviendas y coches hasta diciembre del 2009
El Consistorio subvencionará el IBI con 300 y el impuesto de vehículos con hasta 150.
09-05-2009 El Diario Montañés
Cantabria - Los constructores crean un sello de calidad para proteger a los consumidores
La Asociación de Constructores y Promotores (ACP) anunció ayer en su asamblea anual la creación de un sello de confianza con el objetivo de proteger los derechos del consumidor frente a posibles malas prácticas comerciales. De otro lado, se planteó la celebración de una feria del stock de la vivienda y se notificó la entrada en la organización de Afilia Inmobiliarias. Afilia se formó hace un año y que cuenta con una gran expansión, a la que agrupa a 22 empresas con 28 sucursales en toda la región y más de cien profesionales, que dan servicio en los distintos puntos de venta.
09-05-2009 El Mundo
Baleares - Ramonell pone a la venta su mansión por 3,8 millones
El ex alcalde de Montuïri, imputado por cobrar 5 millones de Grande, pone en el mercado un imponente chalet.
09-05-2009 LNE
Asturias - Los pisos de la cooperativa vecinal en Langreo Centro fueron un 20% más baratos
El asociacionismo impulsa la construcción. La Federación de Vecinos del concejo entregó las llaves de las 40 viviendas que levantó en La Felguera.
09-05-2009 Comercio Digital
Asturias - Vecinos de Parres se manifiestan contra el Plan Urbanístico de rehabilitar el Palacio como un hotel de lujo, para poner en marcha un campo de golf y para iniciar una urbanización de 120 viviendas
“Ningún ganadero pretende poner una instalación de cerdos en el casco urbano, por tanto, no toleraremos que se haga una urbanización de 200 casas en el culo de nuestras vacas.”
Asturias Verde
16-05-2009 LNE Asturias - Parres suspende el Plan Urbano para eludir indemnizaciones a varias promotoras
El Ayuntamiento de Parres debe reformar el PGOU
19-05-2009 LNE
El juez abre concurso de acreedores contra la promotora de Nevares, asediada por las deudas
La Agrupación de Vecinos y Amigos de Llanes (Avall), que ha realizado una detallada investigación sobre la situación de Palacio Nevares S. L., señaló ayer que los datos recabados demuestran que la empresa que pretendía impulsar la promoción urbanística, que cuenta con todos los parabienes de PSOE, PP e IU, se encuentra en «quiebra total». Avall denunció la «especulación descerebrada que pretende acabar con todo un sistema de vida en el concejo de Parres, todo ello urdido por distintas empresas de sede y origen vasco y en perfecta comparsa con la Corporación municipal». Pidió la dimisión de todos los concejales de Parres, por su «absoluta falta de criterio» y el «gasto pecuniario que sobre las arcas publicas ha hecho gravar este dislate». Avall reclamó asimismo la inhabilitación del director general de Urbanismo, Guillermo Morales Matos, en cuanto se refiere a la tramitación del PGOU de Parres, ya que emitió un informe favorable sobre el «Plan Nevares», como asesor del Ayuntamiento, días antes de su nombramiento.
09-05-2009 Onda Cero
Los ecuatorianos en Madrid buscan volver a su país
La Feria de vivienda para ecuatorianos en Madrid de Ecuador vende pisos para que los inmigrantes puedan volver a su país. Pisos desde 50.000 euros y terrenos por 25.000. Son algunas de las ofertas que hemos encontrado en el salón inmobiliario de Ecuador.
09-05-2009 Terra Magazine
EEUU - Caen los precios inmobiliarios en Nueva York
Además de la baja de los precios de las propriedades, la falta de crédito bancario dejó muchas construcciones paradas.
08-05-2009 Sector Inmobiliario
08-05-2009 El Mundo
¿Por qué no devolver la casa y cancelar la hipoteca?
Si usted es un hipotecado angustiado con la cuota que tiene que abonar cada mes y ha decidido devolver el piso a su caja o banco para poder llegar a fin de mes sin la lengua fuera, no respire tranquilo demasiado rápido. En el caso de que el importe que aún le queda por abonar supere el valor actual de la vivienda tendrá que seguir respondiendo con su patrimonio hasta que complete la diferencia.
Jurídicamente en España existe la figura que permitiría el efecto contrario: un comprador frustrado entrega a la entidad prestataria que le ha financiado las llaves de la vivienda y se olvida de ella para siempre. Sin embargo, esta opción, que aquí se conoce por el nombre de dación en pago, es sólo eso, una opción a discreción de la banca, que en la mayoría de las ocasiones opta por no aplicarla.
En la coyuntura actual, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE),
recurrir a esta medida puede tener ventajas muy importantes al evitar los procedimientos de ejecución y, por tanto, sus costes inherentes.
08-05-2009 El Mundo
Madrid - Ayudas a la vivienda para 117.467 familias
Para 117.467 familias madrileñas la vivienda no será un calvario de aquí a 2012. El nuevo plan cuatrienal del Gobierno destina 1.300 millones de euros para facilitarles el acceso a una nueva casa o rehabilitar la que habitan. Este importe supone un incremento en un 25% de los beneficiarios con respecto al anterior programa elaborado por el Ministerio competente, del periodo 2005-2008, que contemplaba ayudas para 94.133 hogares de la Comunidad.
08-05-2009 Madridiario
Madrid - Pisos de lujo con precios de VPO
Antes de que acabe la legislatura, un millar de jóvenes de Las Rozas estrenarán piso a precios más asequibles de los que hay en el mercado libre en el municipio. Y es que el Ayuntamiento ha puesto en marcha el primer Plan municipal de Vivienda con VPPL y pisos de alquiler con opción a compra.
08-05-2009 El Periódico
Barcelona - La oferta de pisos de alquiler por debajo de 750 Euros se dispara
Vivir en Barcelona sigue siendo caro, aunque… La oferta de viviendas en buen estado por debajo de 750 euros en la capital catalana de una de las principales webs inmobiliarias prácticamente se ha sextuplicado.
08-05-2009 Comercio Digital
Asturias - Varios alcaldes alertan del impacto del AVE sobre el paisaje
Los alcaldes de los concejos afectados por una futura y posible construcción del AVE del Cantábrico en la comarca no acaban de verlo claro. Todos son del PSOE, pero sus opiniones difieren en cuanto a la utilidad. Hablan como representantes de concejos que, a priori, lo único que van a hacer es ver cómo el tren de alta velocidad pasa por la puerta de sus casas sin detenerse. De seguir un trazado paralelo a la Autovía del Cantábrico, los concejos afectados volverían a ser Ribadedeva, Llanes, Ribadesella, Caravia y Colunga. Un AVE por el interior o soterrado se presentan como alternativas inviables. Y todos coinciden en que el impacto ambiental de la infraestructura sería brutal para el paisaje del Oriente asturiano.
08-05-2009 LNE
González Pons: «El PSOE no puede engañar a Asturias con un AVE de segunda categoría»
08-05-2009 La Opinión
EEUU - California tendrá que recurrir a préstamos si votantes no apoyan enmiendas
California tendrá que pedir miles de millones de dólares en préstamos para poder cubrir gastos el próximo año si los votantes rechazan las propuestas que serán sometidas a voto el próximo 19 de mayo, afirmó hoy el Analista de la Legislatura, Mac Brown.
08-05-2009 Jornada
México - Crece la morosidad en los préstamos hipotecarios y tarjetas de crédito
A la par del incremento en el desempleo y la profundización de la crisis económica, la cartera vencida entre los usuarios de préstamos hipotecarios otorgados por la banca comercial repuntó en marzo a 11 mil 151 millones de pesos, un incremento de 11% en comparación con el saldo divulgado en diciembre de 2008, reportó la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
07-05-2009 Sector Inmobiliario
07-05-2009 Revista 80 Días
Otra opción vacacional: apartamentos en alquiler con precios bajos
Generalmente, cuando nos proponemos realizar un viaje, el primer tipo de alojamiento en que pensamos es un hotel. Y últimamente hasta en una casa rural. Pero hay otra opción: los apartamentos en alquiler. Está claro que en ellos se renuncia a ciertas comodidades, como que te hagan la cama o te sirvan desayunos, comidas y cenas, pero son una buena opción si se comparten con otros amigos o familiares, ya que aportan libertad e independencia. Rentalia, el portal especializado en este tipo de alojamientos, ha estudiado los datos de los tres primeros meses de este año y ha llegado a la conclusión de que desciende el índice de precios de los apartamentos un 1,2% con respecto al mismo periodo del año pasado. Lo que representa una oportunidad para aquellos que quieran plantearse unas vacaciones low cost.
07-05-2009 El Economista
Caixa Catalunya triplica deuda de su negocio inmobiliario
Caixa Catalunya triplicó el pasado ejercicio sus compromisos financieros en el negocio del ladrillo, hasta superar los 2.160 millones de euros. El año pasado, Caixa Catalunya decidió sin embargo impulsar su actividad y constituyó tres nuevas compañías: Gescat Gestión del Suelo, Viviendas en Comercialización y Activos Macorp. Según refleja en su último balance, todas ellas están ahora en pérdidas.
05-05-2009 Sector Inmobiliario
05-05-2009 La Voz de Galicia
Ourense - La banca rechaza el 70% de las solicitudes de hipoteca
La compra de pisos ya solo la hacen los que disponen de todo el dinero. En los primeros 4 meses del 2009 cayó un 30% el volumen de ventas en relación al mismo período del 2008
05-05-2009 La Voz de Galicia
Los promotores proponen a la banca gallega un pacto de no agresión
Piden a la Xunta que medie para desbloquear la financiación y evitar una guerra de precios en las viviendas
05-05-2009 Diario de Jerez
Andalucía - Cierran en Chiclana 134 de las 178 inmobiliarias que había hace un año
La actividad de una de las localidades más turísticas baja un 75% con previsión de que el porcentaje siga cayendo
04-05-2009 Sector Inmobiliario
04-05-2009 El País
Las inmobiliarias bajan precios para contener la competencia de la banca
La guerra de precios ya no es sólo cosa del gran consumo. También ha llegado al sector inmobiliario. La entrada de cajas y bancos en la venta de viviendas con ofertas que incluyen, además de grandes descuentos, facilidades en la financiación, ha arrastrado a las promotoras a realizar agresivas campañas de descuentos. Metrovacesa se lleva la palma con bajadas de precios que llegan al 55%. O Habitat, en proceso concursal, que publicita recortes del 32%. Pero también otras empresas menos conocidas tratan de deshacerse de su stock con pisos entre un 40% y un 60% más baratos.
04-05-2009 Diario Vasco
País Vasco - Viviendas usadas, vacías y embargadas
Para analizar el impacto de la crisis económica en el sector inmobiliario de Euskadi no sólo hay que contabilizar las viviendas libres nuevas que permanecen en manos de los promotores. También debe considerarse la oferta de pisos usados, que durante el cuarto trimestre del pasado año aumentó hasta los 13.395 inmuebles, una cifra que supera el récord de 1996 (11.071).
04-05-2009 Diario Vasco
País Vasco - 15.000 pisos nuevos sin vender
Euskadi ha acumulado un stock inmobiliario que representa el 29% de las viviendas libres edificadas entre 2004 y 2008.
04-05-2009 El País
Cataluña - Multas a 46 inmobiliarias por vulnerar derechos del consumidor
Hay contratos de compraventa de viviendas que obligan a subrogar las hipotecas subrogadas previamente, contratos de venta sobre plano en los que la promotora se arroga la potestad de cambiar las características del piso en cuestión y otros en los que se traslada al comprador el pago de todos los impuestos derivados de las transacción. Son cláusulas abusivas en todos los casos, que vulneran los derechos de los consumidores y, por tanto, son motivo de multa. Inquieto por las malas prácticas en que puede derivar la mayor presión de las inmobiliarias para vender, el Gobierno catalán ha sancionado con 320.800 euros a 46 promotoras y constructras en Cataluña por estas y otras infracciones cometidas en 2008.
04-05-2009 El Comercio Digital
Asturias - Gijón - El comprador busca piso con 2 dormitorios y un precio de 240.000 euros para abajo
Tiene entre 30 y 50 años, necesita la vivienda y carece de psicología inversora.
No se fía del sector y prefiere adquirir la obra terminada antes que sobre plano.
04-05-2009 Finanzas
José Viñals se incorpora mañana al Fondo Monetario Internacional
José Viñals, hasta el pasado 14 de abril subgobernador del Banco de España, se incorpora mañana a su puesto como consejero financiero y director de Asuntos Monetarios y Mercados de Capitales del Fondo Monetario Internacional (FMI).
04-05-2009 LATINFORME
Terminó el boom inmobiliario argentino, ¿por qué no bajan los precios?
Los números del mercado inmobiliario en la mayor parte de los principales centros urbanos del país hablan por sí solos. Según un informe del Colegio de Escribanos bonaerense, durante el primer trimestre del presente año el movimiento de compra-venta de inmuebles en la provincia de Buenos Aires cayó un 49%.
En la Capital Federal, las ventas de inmuebles se desplomaron un 53,5% (aunque según afirman los especialistas del sector, en marzo se comenzó a observar una cierta recuperación), alcanzando su menor nivel desde el mes de febrero de 2002. En la ciudad de Mar del Plata, la caída en las ventas fue del 41,7% al final del primer trimestre del año.
03-05-2009 Sector Inmobiliario
03-05-2009 Expansión
Vivienda protegida sin financiación
El balance de los primeros cuatro meses y medio del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, clave de la política inmobiliaria hasta 2012, anticipa su fracaso. Desde el pasado 24 de diciembre –fecha del pistoletazo de salida del plan– la banca ha dejado de financiar las viviendas protegidas auspiciadas con fondos estatales.
03-05-2009 ABC
Los españoles huyen de la vivienda
Los ciudadanos españoles seguimos huyendo de la compra de vivienda como si fuera la gripe porcina. Así lo demuestran los datos que dicen que, en el mes de marzo, se concedieron un 36,7% menos de hipotecas que en el mismo mes del pasado año. Bajan las compraventas de viviendas, baja la cuantía de los préstamos concedidos y -el único dato positivo- el Euribor ha bajado en el mes de abril hasta niveles nunca vistos.
03-05-2009 El Correo Gallego
Inmobiliarias gallegas piden vetar cláusulas abusivas en los créditos
No entienden que con un Euribor al 1,77%, se eleven los intereses al 4,5%. Ángel González denuncia la competencia desleal de financieras que venden pisos.
03-05-2009 La Razón
Madrid y Cataluña suman un stock de 95000 viviendas nuevas vacías
Los expertos optan por el alquiler y por reducir el paro para colocar la sobreoferta.
03-05-2009 El País
Andalucía - La ruta de las casas embargadas
Un recorrido en autobús ofrece viviendas de lujo con rebajas de hasta el 50% en la Costa del Sol. La mayoría son promociones nuevas que no se venden.
03-05-2009 20 Minutos
Córdoba - Los embargos de viviendas por impago aumentan un 158% en un año
* En 2008 hubo 735 ejecuciones hipotecarias.
* En 2007 sólo ascendieron a 284.
03-05-2009 El Espectador
Colombia - El poder del ladrillo
Pareciera que el desarrollo inmobiliario fuera el negocio menos rentable del mundo, pero en América Latina aún hay demanda.
Cuando el mundo entró en crisis en 2002, Mario Sureda, dueño de Mario Sureda Negocios Inmobiliarios, recibía constantemente la misma pregunta. “¿Van a bajar los precios en Punta del Este producto de la crisis?”, a lo que el desarrollador uruguayo respondía siempre que no. “Alguno que otro también pregunta ahora si a raíz de la crisis mundial los precios bajarán. Y le contestamos lo mismo: no”, sentencia, categórico, Sureda. Y no es para menos.
02-05-2009 Sector Inmobiliario
02-05-2009 Expansión
La crisis económica y la responsabilidad del deudor
Pocos suponen que un olvidado precepto de nuestra Ley Hipotecaria como su artículo 105 pueda desempeñar un papel económico esencial a la hora de mitigar los devastadores efectos de la crisis económica en España.
Este precepto dispone que, salvo pacto en contrario, la hipoteca no alterará la responsabilidad ilimitada del deudor. Es decir, que si el valor de la vivienda pasa a ser inferior al valor de la hipoteca (negative equity) el deudor no puede liberarse de la deuda entregando el inmueble a la entidad de crédito o dejando que ésta lo subaste. Se acepta por supuesto el pacto en contrario (expresamente previsto en el artículo 140 LH), pero este pacto resulta francamente inusual en España.
02-05-2009 Público
El Estado compra terrenos para 13.350 viviendas
El 41% de los pisos protegidos estará en las autonomías del boom inmobiliario.
El Estado adquirirá 15 terrenos a varias promotoras por más de 290 millones para construir 13.350 viviendas de precio protegido. Es el resultado provisional de la oferta estatal de compra de suelo que este viernes, día festivo, difundió Sepes, la Entidad Pública Empresarial de Suelo.
02-05-2009 El Correo Digital
Vizcaya - El Ministerio de Vivienda comprará suelo para VPO
Proyecta 1.350 pisos en el solar de La Basconia que gestionaría el Ayuntamiento
02-05-2009 Diario de Navarra
Una inmobiliaria de Tudela sortea tres viviendas a 50 euros cada participación
Se trata de dos dúplex y un piso, con garaje y trastero, de nueva construcción. El objetivo de la promotora con esta iniciativa es “alegrar un poco” el mercado en la época actual de crisis.
02-05-2009 El Correo Gallego
Galicia - Un 60% de las agencias inmobiliarias cerraron en el último año debido a la crisis
La Asociación Gallega de Gestores Inmobiliarios pide al Gobierno medidas contra las ‘cláusulas abusivas’ en los créditos.
02-05-2009 Público
Banco Santander gana 248 millones en paraísos fiscales
En 2008, elevó un 25% sus beneficios en estas zonas. Le aportan el 2,8% de sus resultados.
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