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Sector Inmobiliario Junio 2009

Noticias inmobiliarias y financieras sobre el sector inmobiliario durante el junio del 2009. La actualidad de la crisis económica y burbuja inmobiliaria en Crédito Vivienda refleja el pulso del mercado inmobiliario actual.

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29-06-2009 Sector Inmobiliario

29-06-2009 El Economista
Otro banquero muerto (de ABN Amro)
El banquero holandés Huibert Boumeester, antiguo director financiero de ABN Amro, entidad que abandonó en 2008, fue hallado muerto en un bosque cerca de Windsor con heridas de bala después de llevar una semana desaparecido.

27-06-2009 Reuters
Holanda inyectará 2.500 mln dlrs en ABN-Amro
Holanda inyectará 2.500 millones de euros para ayudar a dividir al grupo ABN AMRO, controlado por el Gobierno, pero la porción del banco en manos del RBS podría quedarse sin capital suficiente, dijo el viernes el ministro de Finanzas de Holanda.

29-06-2009 Diario de Navarra
Los bancos y cajas tienen viviendas por 20.626 millones
Los activos inmobiliarios de bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de créditos se elevaron un 9,8% hasta abril, con 20.626 millones de euros, según datos del Banco de España. El 73% -15.097 millones de euros- corresponde a cajas de ahorro, que en el último año han incrementado en 2.000 millones estos activos como consecuencia de los impagos. El importe de abril es el más alto registrado por las cajas de ahorro desde el 2003.

29-06-2009 El Economista
Los visados de obra nueva cayeron un 65,3% hasta abril
Los visados autorizados de obra nueva para uso residencial alcanzaron las 41.887 unidades en los cuatro primeros meses del presente ejercicio, lo que supone un descenso del 65,3% respecto al mismo periodo de 2008, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento. El descenso es fruto sobre todo de la fuerte bajada, del 67,4%, en las viviendas en bloque. En concreto, entre enero y abril en esta tipología residencial se visaron 31.773, mientras que en las viviendas unifamiliares el descenso fue de un 56,4%, hasta las 10.106 unidades.

29-06-2009 El País
País Vasco – La otra burbuja inmobiliaria
El mercado ya vivió un cambio de ciclo como el actual a mediados de los ochenta – Vivienda ha analizado la evolución de los precios los últimos 25 años.

29-06-2009 La Opinión
Granada – Atarfe – Vivienda atoriza la construcción de 536 VPO en el municipio
La actuación, aprobada por Junta de Andalucía, conllevará una inversión de 12 millones de euros y la urbanización de un total de 214.000 m2. Esta actuación será la mayor de todas las autorizadas en la comunidad y permitirá la construcción de 1.172 viviendas, de las que 536 serán protegidas.

29-06-2009 Levante
Comunidad Valenciana – Los pisos en alquiler aumentaron un 49% durante 2008
Las viviendas en alquiler en la Comunidad Valenciana incrementaron su peso en el conjunto del parque residencial en 2008 hasta un 49,2% en sólo un año.

29-06-2009 Levante
Comunidad Valenciana – Sólo ha hecho 432 VPO de las 22.000 que prometió
Los vecinos de más de una veintena de municipios de la Comunitat Valenciana esperan desde hace años las anunciadas viviendas de protección oficial (VPO) que se anunciaron a bombo y platillo en sus localidades. En algunos casos en fechas tan lejanas como 2003. Y aún tendrán que esperar algunos meses más, si no años, para optar a una vivienda barata porque la inmensa mayoría de las casas anunciadas sólo existen en el papel y ni siquiera se han iniciado las obras. Se trata de las 22.000 VPO que la Generalitat, a través del Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), acordó construir con 26 municipios de toda la Comunitat Valenciana entre 2002 y 2005.

28-06-2009 Las Provincias
Comunidad Valenciana – La mitad de pisos que la banca ofrece se venden a menos de 150.000 Euros
Las webs de los bancos y las cajas de ahorro no disponen de casas de lujo y apenas cuentan con un centenar de viviendas por encima de los 300.000 Euros.

28-06-2009 Comercio Digital
Asturias da la espalda a los alquileres
Alquilar una casa en lugar de comprarla es una fórmula que no acaba de cuajar en Asturias. Incluso, a pesar de que el coste de la vivienda se ha situado en cotas astronómicas que no ha sido capaz de reducir ni la crisis.

28-06-2009 Sector Inmobiliario

28-06-2009 ABC
Madrid – El mercado inmobiliario en Madrid sigue “en caída libre”, según CCOO
Comisiones Obreras de Madrid ha asegurado hoy que el mercado inmobiliario en la región sigue “en caída libre” después de que la compraventa de viviendas se redujera el pasado abril un 44% con respecto al mismo mes de 2008.

28-06-2009 20 Minutos
Málaga – La ayuda de 210 euros para alquiler no llega al 73% de los solicitantes
Málaga es la provincia andaluza más castigada por el problema de la vivienda joven y la última en cuanto a pagos de la Renta Básica de Emancipación.

28-06-2009 Hoy
Málaga – Las partidas de golf y los negocios turbios del arquitecto municipal
La figura de Arturo M. Cebrián, arquitecto del Ayuntamiento de Estepona, es una de las más relevantes en el seno del sumario del caso Astapa, especialmente por el tipo de información que maneja en sus responsabilidades. Entre las conclusiones a las que llegan los investigadores está el que comparte información “con personas ajenas a la función pública, como empresarios, promotores, constructoras…, los cuales estarían lucrándose gracias a dicha información”. Asimismo, se señala que por este mecanismo el propio Cebrián estaría obteniendo “algún de tipo de beneficio”.

28-06-2009 La Opinión
Murcia 6000 inquilinos en la Región no pagan el alquiler
Más de 6.000 inquilinos que tienen alquilado un piso en la Región no llevan las cuentas al día al no pagar la renta. La crisis ha provocado que la tasa de morosidad haya alcanzado el 15% en lo que va de año y los propietarios acudan a la Corte de Arbitraje y a los tribunales para desahuciar a quienes habían arrendado su casa.

28-06-2009 La Voz
Galicia – Más de 10.000 hipotecas superan ya el valor de la vivienda
La depreciación del ladrillo perjudica al 12% de los créditos, los que cubrieron casi todo el importe de compra. Solo dos de cada cien préstamos que ahora conceden las entidades financieras gallegas llegan al 80% del piso.

28-06-2009 El Comercio
Asturias – Uno de cada cinco asturianos tiene limitada la rebaja de la hipoteca
La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) estima que uno de cada cinco hipotecados asturianos tiene un “límite a la variación del tipo de interés” en su crédito.

27-06-2009 Sector Inmobiliario

27-06-2009 ECD
Gijón – Intenta quemar al director de su banco por la hipoteca
Un episodio rocambolesco a caballo entre la desesperación por la crisis y la pura demencia. Agentes de la Comisaría de Gijón detuvieron ayer a un hombre de 39 años, vecino de la ciudad, después de que intentara prender fuego a una sucursal bancaria de La Calzada, y también a su director, supuestamente por su descontento con las condiciones de la hipoteca que tenía contratada con dicha entidad. El hombre, cliente del banco, entró en el local portando varias botellas repletas de gasolina y se dirigió directo al despacho del responsable de la sucursal, para hacerle llegar, a su manera, su disconformidad con los términos del contrato hipotecario.

28-06-2009 LNE
El acusado de intentar quemar al director de un banco en La Calzada queda en libertad

27-06-2009 Expansión
El 70% de los alquileres de viviendas no se declara a Hacienda
Hay más de 1,5 millones de arrendamientos que eluden el control del Fisco. En 2008 cayó el alquiler “negro”, pero en 2009 repunta. Los expertos critican la rigidez del mercado. La economía sumergida alarga sus tentáculos a medida que se agrava la recesión. Más aún en el mercado del alquiler, tradicionalmente propenso a transitar al margen del control público. En pleno tsunami de desempleo y con el ladrillo deprimido, el porcentaje de arrendamientos de viviendas que no se declara al fisco ha recuperado la senda del crecimiento.

26-06-2009 Sector Inmobiliario

26-06-2009 Las Provincias
Marcha Anti-Hipoteca Valencia – Madrid
La marcha de parados que salió de Valencia llega a Madrid tras diez días andando para pedir que se aplace el pago de las letras
Diez días de caminata y cerca de 400 kilómetros andados.

26-06-2009 Opinión
Murcia – La Croem afirma que después de la crisis nada será igual
El presidente de la patronal murciana, Miguel del Toro, pide un gran pacto de los partidos políticos para salir de la crisis. Sabemos que cuando superemos la crisis nada será igual que antes, ni la construcción, ni el acceso a los créditos, por lo que debemos asumirla creando un empleo estable y de calidad.

26-06-2009 Finanzas
Eurostat – España, entre los países europeos con más viviendas en propiedad
España es uno de los países europeos con mayor proporción de viviendas en propiedad, que suponen el 83% del total de hogares, muy por encima de la media comunitaria del 65%, según datos de 2007 y divulgados hoy por Eurostat, la oficina estadística comunitaria.
Alemania, Holanda y Dinamarca son los países con más alquileres de viviendas.

26-06-2009 Expansión
Moody’s advierte: cada vez más gente no paga la hipoteca y la vivienda seguirá a la baja
Según ha advertido Moody’s la tasa de morosidad superior a 60 días de las hipotecas residenciales se situó de media entre enero y marzo en el 3,32 por ciento del total de emisiones hipotecarias, cuyo importe ascendió en este período a 151.400 millones de euros.

26-06-2009 ABC
San José retrasa su fusión con Parquesol y su salida a bolsa
La constructora San José ha retrasado su fusión con la inmobiliaria Parquesol, prevista para hoy, sin que haya fijado la fecha en la que se procederá al canje de los títulos y a la admisión a cotización de las nuevas acciones.

25-06-2009 Sector Inmobiliario

25-06-2009 El Economista
La morosidad del crédito a promotores alcanza el 7,58% en marzo
La dudosidad del crédito destinado a financiar las actividades inmoniliarias se situó en marzo en el 7,58%, frente al 0,89% de un año antes, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

25-06-2009 Soitu
CASAS ALTERNATIVAS DE ENSUEÑO
Esto sí que son casas fuera de lo común
Genial galería de fotos de casas que son reales y si te las encuentras, no te dejarán indiferente. Muchas ideas para construir tu propia casa (de modo económico y natural) para escapar de la depresión económica. En unas vive gente, otras están abandonadas, y en otras puedes hacer tus compras o divertirte. Móntate una ruta por el mundo de las edificaciones curiosas.

25-06-2009 Expansión
Variar el plazo de revisión del tipo de la hipoteca no tributa
La Dirección General de Tributos ha declarado en una consulta, del 10 de junio, que la escritura pública que refleja la modificación del periodo de revisión del tipo de interés de un préstamo hipotecario estará exenta del pago de la cuota gradual de Actos Jurídicos Documentos, documentos notariales (AJD), del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

25-06-2009 El Mundo
La ruta del embargo en autobús llega a Madrid
Una empresa ofrece rutas guiadas en autobús por promociones ultrarrebajadas. Tras dos meses en la Costa del Sol, circulará por primera vez por Madrid. Hemos facilitado la venta de casas rebajadas hasta un 70% sobre el precio tasado.

25-06-2009 Expansión
Madrid – Gallardón destina 4,5 millones al año a preservar intactas las viviendas vacías
2.000 viviendas terminadas deberían haber sido ya entregadas.

25-06-2009 La Verdad
Murcia – Las entidades financieras denegaron el 61% de los créditos para inversiones solicitados por las empresas murcianas
Resultados de una encuesta financiera realizada por CROEM entre 200 empresas murcianas durante los meses de febrero y marzo pasados.

25-06-2009 El País
Galicia – La Diputación de Ourense se lanza al mercado inmobiliario
La Diputación de Ourense se incorpora como promotora -a través de la recién constituida sociedad mercantil UrbaOurense- al libre mercado inmobiliario. La institución pública deja en manos de una empresa mercantil, de propiedad pública, la gestión de uno de los principales patrimonios inmobiliarios que le quedaba en la capital orensana. UrbaOurense ha sido creada como una sociedad anónima de forma que, aunque la Diputación tiene el 100% de las acciones y los beneficios revierten en ella, puede actuar con libertad en el mercado inmobiliario especulando con los terrenos.

25-06-2009 El Diario Montañés
Cantabria – Ayuda oficial para quien venda su piso a precio de VPO
Mazón estudia incentivar a los propietarios con hasta 20.000 euros.

25-06-2009 El Comercio Digital
Asturias – La Asamblea General de la Asociación de Promotores y Constructores (Asprocon) ha aprobado la fusión con la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC)
La nueva asociación se denominará Cac Asprocon.

25-06-2009 El Comercio Digital
Construcción – En este país, el que aguanta, gana
Asturias – Gijón – Los actuales motores de la construcción son actuaciones de Sogepsa.
“Espero que las entidades bancarias empiecen a abrir el grifo y veamos florecer los suelos que están preparados para ello”, dijo el consejero de Infraestructuras, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Asturias, Buendía.

25-06-2009 EP
Sepes invierte 176 millones en un mes para comprar suelo privado, la mitad de lo previsto en la OPCS
El presidente de SEPES, Marcos Vaquer, avanzó hoy que la entidad prevé aprobar en las próximas semanas tres nuevas compras de suelo, que se suman a las cinco cerradas el pasado 28 de mayo en el marco de la Oferta Pública de Compra de Suelo (OPCS). La inversión total asciende a 175,7 millones de euros, más de la mitad de los previsto para las 15 ofertas inicialmente seleccionadas (290 millones de euros).

25-06-2009 Negocios
España – A la cabeza de los países europeos por volumen de impagos
El sector público español debe a las pymes 33.000 millones de euros.

25-06-2009 El Mundo
Auge inmobiliario en Brasil
La compraventa de casas se ha disparado gracias a las buenas perspectivas económicas. Vendimos todas las unidades en 4 horas de un proyecto residencial de 104 pisos. Una burbuja podría aparecer en el futuro, pero no veo que esté sucediendo ahora.

 

24-06-2009 Sector Inmobiliario

24-06-2009 CNNExpansión
EEUU – Cómo el TARP golpeó a los bancos
La incursión más dramática de Washington al sector financiero nacional desde la Gran Depresión empezó el 13 de octubre, con un acrónimo incorrecto, una tribu involuntaria de directores ejecutivos y un equipo de autoridades del Departamento del Tesoro confundidos.

24-06-2009 Gaceta
Vivienda y crédito hipotecario hundidos
Mientras el ajuste de precios del mercado inmobiliario ha sido feroz en Estados Unidos (las caídas rondan el 50% y llegan al 60% en casas procedentes de embargos, con un precio medio de 6.000 dólares en la ciudad de Detroit en mayo), las ayudas públicas en España han frenado las caídas de precios (aquí rondan el 30%) produciendo los ajustes vía cantidades, con el resultado de que el negocio (transacciones de compraventa) y el crédito hipotecario se han reducido sustancialmente. El volumen de negocio de bancos y cajas de ahorros puede haberse reducido en un 20%-25% respecto al de un año atrás.

24-06-2009 Expansión
S&P: el sector inmobiliario no se recuperará hasta 2012
Esta es una de las razones por las que los expertos de S&P prevén un descenso en el precio de la vivienda de hasta el 20% interanual durante 2009. Para 2010 la caída sería de un 10%, mientras que en 2011 la disminución de precios sería del 5%. Sólo en el primer trimestre de 2009 la caída en la venta de viviendas en España ascendió al 34% en términos interanuales, lo que demuestra como que el sector inmobiliario se ha deteriorado “con rapidez”.

24-06-2009 Finanzas
Cáritas atendió a un 50% más de personas en 2008 para cubrir sus necesidades básicas
En 2008, la ONG de la Iglesia Católica atendió a 1.000.000 de personas para cubrir sus necesidades básicas. Los tipos de ayudas económicas solicitadas se destinaban, por este orden, a afrontar gastos de alimentación (con un incremento de casi el 90% respecto a 2007) y de vivienda (con una subida del 65%), como el alquiler o para hacer frente al pago de los suministros de luz y agua, entre otros servicios.

24-06-2009 Faro de Vigo
Galicia recupera la Hipoteca Xove, el programa estrella de vivienda del Gobierno Fraga
El Ejecutivo gallego complementará las ayudas al alquiler del Estado con otros 100 Euros mensuales para las rentas más bajas.

24-06-2009 Pueblo de Ceuta
Ceuta – La casa de tu vida, cocina amueblada y plaza de garaje por 125 euros al mes
Emvicesa entregó ayer de manera simbólica los contratos a los propietarios menores de 35 años de las 19 VPP de Villajovita, que las adquieren en régimen de alquiler.

24-06-2009 Soitu
Cantabria estudia comprar viviendas a los bancos y ponerlas en alquiler
El Gobierno de Cantabria está estudiando incentivar con hasta 20.000 euros a los propietarios de viviendas que las vendan a precio de protección oficial y comprar los inmuebles que han quedado en manos de los bancos para ponerlas después en alquiler.

24-06-2009 EcoDiario
Baleares – Corredor reitera que vivienda ha destinado un 65% más de ayudas a la comunidad que en el plan anterior
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, reiteró hoy que el ministerio que preside ha destinado, dentro del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, un 65% más de recursos a Baleares que en el plan anterior y destacó que la rehabilitación supone un 54% de todas las actuaciones.

23-06-2009 Sector Inmobiliario

23-06-2009 Diario de Sevilla
El banco de los pobres
Los que no somos gurús, ni siquiera economistas, estamos desnortados, sin entender nada de esta crisis, igualito que si fuéramos gurús o economistas. Se están viendo cosas que nunca imaginamos, por ejemplo una deflación rarísima mientras están subiendo otra vez el precio de la gasolina por la cara, aprovechando que llega el verano de la crisis. Lo más raro es que no se ve el dinero que inyectó el Gobierno de Zapatero a los bancos. ¿Parné a la vista? ¿Alguien ve algo?

23-06-2009 La Vanguardia
Imputaciones inmobiliarias
Estamos viviendo una brutal caída de los precios inmobiliarios. Una gran cantidad de inmuebles: casas, pisos, naves, locales, etc. permanecen vacíos, a la espera de comprador o arrendatario.

23-06-2009 El País
El crédito hipotecario registra el menor aumento de la historia
El mercado hipotecario se ha congelado. Las entidades financieras gestionaron en abril 1,088 billones de euros en préstamos, un 1,4% más que en el mismo mes del año pasado. El signo es todavía positivo, pero se trata del menor incremento registrado por el sector hipotecario tal y como hoy lo conocemos… El aumento de abril se queda en nada si se compara con el del año pasado, que superaba el 11%. Si continúa la tendencia actual, el crédito empezaría a caer a finales de este año.

23-06-2009 EPDA
Zaragoza – CHA advierte del parón inmobiliario
El portavoz de CHA en el Ayuntamiento de Zaragoza, Juan Martín, advirtió ayer del parón inmobiliario que registra la ciudad, una afirmación que corroboró con las cifras de recaudación municipal de los diferentes impuestos vinculados con la vivienda en los primeros cinco meses del 2009. Martín lamentó que el alcalde Juan Alberto Belloch se empeñe en ligar los grandes proyectos a la venta de suelo a pesar de que no consiguen poner una sola parcela en el mercado ni para VPO.

23-06-2009 ECD
País Vasco – El Gobierno vasco descarta garantizar a todos los ciudadanos un piso de alquiler protegido
Ha rechazado discutir en el Parlamento el reconocimiento de ese derecho con carácter universal y propone limitarlo sólo a personas sin recursos.

23-06-2009 IM
Melilla – Emvismesa ha construido desde 2001 un total de 1.766 viviendas sociales
Este año se levantarán 228 pisos por un importe de 5,2 millones.

23-06-2009 Granada Digital
Granada tiene 28 millones de metros cuadrados se suelo industrial disponible
3,5 veces más que hace 9 años.

23-06-2009 EP
Un juez ordena demoler un residencial de 129 apartamentos en Roquetas de Mar al declarar nula la licencia
Un juez de Almería ha ordenado la demolición de parte de un inmueble de cuatro plantas y 129 apartamentos ubicado en la urbanización Playa Serena de Roquetas de Mar (Almería) tras dictar la nulidad del acto administrativo por el que el Ayuntamiento concedió, en el año 2003, la licencia municipal de obras y de primera ocupación al considerar que contraviene la normativa urbanística en vigor entonces.

23-06-2009 Reuters
Puerto Rico, golpeado por escándalo público fraude hipotecario
Autoridades locales y federales de Puerto Rico dicen que investigan más de 100 presuntos casos de fraude hipotecarios que involucran millones de dólares de “poderosos” en el estado caribeño asociado a Estados Unidos. Ante la magnitud del caso, el FBI ha creado un Equipo Nacional de Fraudes Hipotecarios que recaba evidencias de delitos económicos mediante operaciones, tecnología e investigaciones especializadas. “Esto va a ser un escándalo público”, dijo el secretario de justicia de Puerto Rico, Antonio Sagardia.

22-06-2009 Sector Inmobiliario

22-06-2009 Diario de Navarra
¡A tomar por el saco!
El Estado inyecta a los bancos llorones dinero, pero ése es un dinero de todos, incluidos los que piden préstamos a los bancos, de manera que la paradoja brutal está servida: los españolitos piden préstamos y los pagan a doblón, el banco se lucra; cuando el banco deja de ganar tanto, llevado por su avaricia, el Estadole da el dinero de los españolitos, y entonces cerramos el círculo con los españolitos pagando dos veces el mismo dinero, una por el crédito personal concedido y otra porque el Estado ha sido la mar de generoso con el dinero de todos los españolitos. Vayan contando, hasta aquí nos han dado dos veces por el saco.

22-06-2009 20 Minutos
Los bancos vuelven los ojos hacia el avalista para la concesión de créditos hipotecarios
Los bancos hayan subido el listón de exigencias para prestar dinero debido a la crisis económica que provoca más impagos.

22-06-2009 Expansión
El alquiler estatal le interesa sólo al 1% de los demandantes
Unas 20.000 personas se han informado en 4 años por las casas de la Sociedad Pública de Alquiler, que gana un 5% menos por piso que en 2008.

22-06-2009 DCCV
Comunidad Valenciana – Arquitectos apostarán en por construcción sostenible
El presidente del CSCAE cree que es el momento de ahorrarse la arquitectura “deslumbrante y despilfarradora”.

22-06-2009 La Voz Digital
Cádiz – La crisis obliga a ofertar los alquileres de verano por semanas y quincenas
El sector asegura que la pérdida de clientes no será superior al 10% Se extiende en la provincia el regateo para mejorar el precio.

22-06-2009 LNE
Asturias – La caída de la venta de pisos no ha tocado fondo
Entrevista a Decano del Colegio Notarial de Asturias. El desarrollo inmobiliario de Asturias no es comparable al de otras regiones ya que el boom inmobiliario es uno de los desencadenantes de esta crisis.

21-06-2009 Sector Inmobiliario

21-06-2009 El País
Vender viviendas, cada vez más caro
Las comunidades ignoran la caída del precio de los pisos al cobrar impuestos. La solución a este problema, según fuentes notariales, es que las comunidades no sean perezosas y estén atentas a las bajadas de precios para actualizar las valoraciones. Pero que esto ocurra es especialmente dudoso en estos tiempos de crisis en los que la recaudación de las administraciones se ha desplomado.

21-06-2009 El Mundo
El Senado pide por unanimidad un modelo de tasación de pisos que proteja al consumidor
* Denuncia que existe una gran confluencia entre las sociedades de tasación y la banca
* Las valoraciones de éstas se reducen hasta un 40% y las de la Admnistración un 10%
* Es una situación de indefensión de los ciudadanos reconocida por la CNMV

21-06-2009 EP
Andalucía – Fadeco ve que el Plan de Vivienda ha ardido cuando se cumple un año de su aprobación al no arreglarse la financiación
Los promotores proponen aumentar del 80 al 95% del valor de tasación de la vivienda la cuantía de las hipotecas concedidas para VPO.

21-06-2009 El Correo Digital
El alquiler de veraneo sortea la crisis en Vizcaya
Las inmobiliarias reciben las mismas peticiones que otros años aunque se acortan las estancias. La escasa oferta impide que bajen los precios.

20-06-2009 Sector Inmobiliario

20-06-2009 Finanzas
La inevitable reconversión de los fondos del ladrillo
Luz verde a la regulación de las socimi, una herramienta que puede ser perfecta para aprovechar los saldos inmobiliarios de los bancos.

19-06-2009 Sector Inmobiliario

19-06-2009 La Jornada
Latinos y afroestadunidenses, quienes más pierden con la crisis hipotecaria
El hecho retrasará la recuperación económica de EU, advierte el WCIV.

19-06-2009 El Mundo
La crisis del sector liquida a su mejor aliado comercial
Las promotoras renuncian a instalar casetas de venta a pie de obra, o retiran las que tenían, por el coste de mantenimiento pese a su papel prioritario en las transacciones.

19-06-2009 Las Provincias
Alicante – Novelda – Fallan contra BBVA que trató de cobrar 2 veces una hipoteca
La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) hizo pública ayer una sentencia en la que la Audiencia de Alicante falla contra el BBVA por tratar de lograr un “enriquecimiento injusto” con el cobro de una hipoteca.

19-06-2009 Consumer
¿Estás perdiendo dinero con el seguro de tu hipoteca?
Consumer te explica lo que son los “swaps”.

19-06-2009 El Mundo
El alquiler con opción a compra no es como el vino
El alquiler con opción a compra será más atractivo fiscalmente: el Congreso acaba de aprobar la reducción del IVA del 16% al 7% en el caso de las viviendas libres y del 7% al 4% para las de protección oficial. ¿Se traducirá ese ‘lifting’ impositivo en un aumento del número de pretendientes de esta modalidad de arrendamiento?

19-06-2009 Vega Media
Murcia – Mazarrón – Ingleses se consideran estafados por la compra de viviendas que se hunden en 5 años
Algunos de los 5000 ciudadanos británicos ya han regresado a su país, ante el temor de que se les caiga la casa encima.
¡Hay ver las fotos!

18-06-2009 Sector Inmobiliario

18-06-2009 El Economista
El G-14 pide a la banca que no priorice la concesión de hipotecas a quien compre sus pisos
El presidente del G-14, Pedro Pérez, pidió a las entidades financieras “igualdad de oportunidades” en la concesión de créditos a las viviendas procedentes de embargos que quedan en manos de las propias entidades que a las que ponen en el mercado las inmobiliarias.

18-06-2009 LD
La morosidad de los promotores inmobiliarios se multiplica por 11 en un año
¿A cuánto asciende la morosidad real de los promotores inmobiliarios? El Banco de España la cifra en el 7,5% de los préstamos concedidos, pero sumando las últimas refinanciaciones la tasa se dispara al 10,4%, con más de 34.000 millones de euros.

18-06-2009 Expansión
Las promociones inmobiliarias faraónicas en España, paradas por la crisis
La caída radical de la demanda y los problemas de liquidez de los promotores han hecho fracasar varias de las macrourbanizaciones planeadas al calor del auge residencial. En muchos casos, acaban en manos de los bancos.

18-06-2009 EP
La Plataforma por una Vivienda Digna rechaza los avales para créditos de VPO y pide precios más bajos
La Plataforma por una Vivienda Digna rechazó ayer los avales públicos sobre el 50% de los nuevos créditos para la compra de viviendas protegidas en el marco del nuevo Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, ya que, a su juicio, lo realmente necesario es “una política de vivienda protegida a precios no abusivos”. En un comunicado, la organización denunció que “medidas como ésta perpetúan una situación de precios desorbitados en la vivienda protegida y deterioran la solvencia del país”. www.ViviendaDigna.org

18-06-2009 El País
País Vasco – El Gobierno abre el mercado de la VPO a las rentas medias-altas
Vivienda da un giro estratégico a favor de los municipios.

18-06-2009 Cinco Días
Hipotecas en tiempo de crisis
Cada vez son más variadas las soluciones que remedian el carácter estático de los bienes inmuebles, tratando de superar la limitación espacio-temporal de sus frutos o rendimientos.

18-06-2009 Provincias
Comunidad Valenciana – La burbuja de la vivienda se desinfla aún más al caer las ventas un 56%
El mercado de obra nueva en la Comunitat cae en abril 4,5 veces más rápido que a principios del año pasado.

18-06-2009 Levante
Orpesa traslada a 2011 el inicio de Marina d´Or Golf
Hasta 2012 no hay perspectivas de desarrollar el PAI del golf.

18-06-2009 Provincias
Estafan a 30 personas en Oropesa al alquilar sus apartamentos sin su permiso
Los dos detenidos se hacían pasar por los propietarios para firmar los contratos y arrendar los inmuebles.

18-06-2009 El Comercio Digital
Gijón amplía las ayudas al alquiler por la avalancha de demandas
Las peticiones para arrendamientos crecen un 80% de enero a abril y las vinculadas a hipotecas, un 640%. La Empresa Municipal de la Vivienda prevé acabar el año con 4.000 beneficiarios, mil más de los previstos.

18-06-2009 El Comercio Digital
Alquiler al poder
Pues sí que ha cambiado el cuento. Eso de todos los españolitos con casa propia va dejando paso a figuras más acordes con los tiempos. Cuando en Europa llevan muchos años desarrollando políticas de vivienda basadas en el alquiler y el desarrollo limitado de la propiedad vamos a cambiar nosotros de modelo por la fuerza de las circunstancias económicas.

17-06-2009 Sector Inmobiliario

17-06-2009 Invertia
Los analistas huyen de las inmobiliarias pese a su esfuerzo por refinancirse
Las recomendaciones sobre el sector inmobiliario continúan varadas. Las últimas noticias sobre refinanciaciones de estas compañías no han movido ni un ápice las estimaciones de los analistas. Sobre el sector pesa una nota masiva de venta. Los expertos consultados desechan cualquier indicio de mejora y consideran que la caída que se prevé para las valoraciones de los activos hace que el precio objetivo de muchas de estas firmas tienda a cero. Así, el precio objetivo de Colonial oscila entre los 0,06 y los 0,13 euros.

17-06-2009 El Economista
Vallehermoso vendió 500 pisos entre enero y mayo
La inmobiliaria Vallehermoso vendió unas 500 viviendas en los cinco primeros meses de año, cifra que considera “interesante” dadas las actuales condiciones del mercado y la dificultad de acceso al crédito.

17-06-2009 EP
Corredor asegura que la reducción del IVA en el alquiler con opción a compra será un revulsivo
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró hoy que la reducción del IVA en el alquiler con opción a compra, del 16% al 7% -del 7% al 4% en VPO- supondrá un “revulsivo” para el mercado del alquiler, que aún sigue siendo escaso.

17-06-2009 Vega Media Press
Murcia – Casa Don Juan Golf Resort de Blanca, el mayor fraude inmobiliario del mediterráneo
La empresa CIMNSA promocionó un residencial de 7.000 viviendas y cuatro años después no hay puesto ni un ladrillo. Los compradores no logran recuperar los hasta 18.000 euros que dieron como reserva. El ayuntamiento de Blanca se embolsó 3 millones de euros por un convenio.

17-06-2009 ABC
Sevilla – Ya son 15 las denuncias a Activos Financieros por estafa de 230.000 euros
El número de afectados por una presunta estafa inmobiliaria en Sevilla crece y ya son 15 los ciudadanos que han pedido a la sociedad Gestión de Activos Financieros Integrales, la devolución del dinero ingresado como primer pago para la adquisición de una vivienda. Como estos ciudadanos no han recibido respuesta alguna de la sociedad, pese a que en el contrato suscrito con ella se incluye la opción de la devolución de las cantidades desembolsadas, han decidido iniciar trámites legales y trece de ellos ya han cursado denuncias por estafa y apropiación indebida. Tampoco los propietarios de Activos Financieros han respondido a las reiteradas llamadas de ABC.

16-06-2009 Sector Inmobiliario

16-06-2009 Cotizalia
LA ECONOMÍA ESPAÑOLA TENDRÁ UN CRECIMIENTO 0 EN 5 AÑOS
España -en el mejor de los casos- no volverá hasta 2013 a los niveles de riqueza previos a la crisis
La recesión no solamente será intensa. También larga. Muy larga. Tan larga que hasta 2013 -en el mejor de los casos- España no recupera los niveles de riqueza anteriores a la crisis. Lo dicen los mejores institutos de coyuntura del país y lo reconoce el propio Gobierno en sus últimas previsiones macroeconómicas, en las que admite -ya sin tapujos- que la economía española tendrá crecimiento muy próximo a cero en el conjunto de un quinquenio.

16-06-2009 El Economista
España – MAFO estima que el déficit público alcanzará el 10% del PIB en 2010
En el discurso de presentación de su Informe Anual 2008, Fernández Ordóñez lanzó una nueva advertencia sobre el incremento del déficit público, que en 2010 podría aproximarse al 10% del PIB, lo que unido a una deuda pública que podría exceder el umbral del 60% del PIB, “configura un drástico cambio de panorama, al haberse agotado los márgenes de política fiscal para impulsar el gasto”. Para restaurar unas bases sólidas de crecimiento económico es preciso sanear la posición patrimonial del sector privado y del sistema bancario, culminar el ajuste del sector inmobiliario y, sobre todo, mejorar la productividad, la competitividad y los estímulos para la creación de empleo.

16-06-2009 20 Minutos
El 48% de los préstamos no pagados son para la vivienda
* El Consejo de Consumidores y Usuarios alerta del sobreendeudamiento.
* Insta a conseguir un acuerdo general para la refinanciar las deudas.
* Entre los 30 y los 49 años se produce el mayor nivel de endeudamiento y los sectores más perjudicados son los jóvenes y los inmigrantes.
* El 32% de los consumidores españoles descontrola el gasto.

16-06-2009 El País
Moody’s rebaja la nota de fortaleza financiera a 30 bancos y cajas españolas
Es probable necesitar ayuda externa
Asimismo, mantiene bajo vigilancia -con posibilidad de rebaja- las notas de los dos primeros grupos bancarios, el Santander y el BBVA, lo que prácticamente equivale a poner en jaque el rating del conjunto del sector.

16-06-2009 Las Provincias
La penúltima medida
Las hipotecas, u otros créditos, que ahora causan la morosidad hace mucho tiempo que no son las venenosas ’subprime’, sino que se trata de hipotecas y créditos que hace unos meses eran buenos pero que se han convertido en malos a causa del desempleo o de la quiebra empresarial de sus titulares. En efecto, mientras la crisis real de la economía no empiece a remitir, lo cual tardará todavía, las entidades financieras no empezarán a advertir que el riesgo que incorpora su activo crediticio disminuye. Hasta que esto suceda, el avance de la tasa de morosidad de hipotecas y créditos hoy buenos seguirá aumentando.

16-06-2009 20 Minutos
Caja Madrid y el Banco Santander prestan 150 millones de euros al Real Madrid
* Las garantías están relacionadas a los ingresos que recibirá el club por parte de Mediapro, que tiene sus derechos televisivos.
* La entidad blanca debe hacer frente al pago de los millonarios fichajes de Kaká y Cristiano Ronaldo.

16-06-2009 Canarias al Día
Canarias – Salud Gil denuncia que los bancos no están concediendo hipotecas ni a los funcionarios
Para vender, según Gil, los bancos no sólo están recurriendo a la rebaja de los precios hasta porcentajes que a menudo superan el 20% -cuando la baja media que puede permitirse el sector inmobiliario para cubrir gastos no podría superar el 10%-, sino que además “los bancos están obstaculizando el mercado” gracias a su posición como “llaves de la financiación”. Salud Gil denuncia que los bancos están en estos momento “denegando las subrogaciones de hipotecas” sobre las entradas de los pisos y, a cambio, “ofertando sus propias viviendas a esos compradores que se quedan sin la subrogación”. “No están concediendo hipotecas ni a los funcionarios” para comprar viviendas de las inmobiliarias, “el sector se ha convertido en un apestado”, se queja la presidenta de la AECP, apuntando que, sin embargo “los pisos que oferta la banca si cuentan con financiación y con condiciones más ventajosas” de las que las inmobiliarias tienen capacidad de ofrecer. De este modo, la presidenta de la AECP no duda en afirmar que la entrada de la banca como gestor inmobiliario “está obstaculizando el mercado” y “pervirtiendo los precios”, por lo que desde su asociación esperan cerrar un breve un acuerdo con el Gobierno de Canarias que suponga una alternativa que logre salvar la situación tanto de las empresas inmobiliarias como de los demandantes de viviendas.

16-06-2009 Melilla Hoy / Jesús López Medel y Bello, Jurista. Académico
Hipotecar otros bienes si las viviendas pierden valor
Con la filtración de un posible decreto que llevaría fecha de 11 de marzo -dos días después de las elecciones-, pero cuya gestación anterior hace presumir que se trataba de una andanada electoralista. Como no conocemos el texto en sus detalles concretos -ni es tampoco momento de un análisis estrictamente técnico-jurídico-registra, salvo error u omisión, diremos, en síntesis, que se trata de conceder, por imperativo legal, a las entidades financieras la posibilidad de que se exijan a los titulares de fincas hipotecadas otros bienes en garantía, en caso de que la vivienda decayera en su valor en un 20%.
El beneficiario sería, claro está, la entidad financiera o bancaria.

16-06-2009 Invertia
Los bancos vuelven a subir los diferenciales de hipotecas en plena caída del Euribor
Mientras el Euribor sigue marcando mínimos históricos, las entidades financieras vuelven a encarecer el coste hipotecario principalmente a través de los diferenciales. Dos de los líderes de referencia de la banca electrónica en nuestro país: ING Direct e iBanesto, han optado en las últimas semanas directamente por el incremento de los diferenciales al tiempo que otras entidades realizan movimientos protectores de similar tenor.

16-06-2009 Finanzas
Hipotecas: tasar a la baja, último truco para decir no
Que a las entidades financieras no las interesa conceder más préstamos hipotecarios no es ninguna novedad. Sin embargo, como tampoco les interesa decir las cosas de forma clara y directa (porque al mismo tiempo quieren que les prestemos nuestro dinero a bajo precio), se han buscado la manera de decir ‘no’ a los que solicitan nuevas hipotecas sin que se note demasiado.

16-06-2009 El Economista
La compraventa de viviendas cayó un 47,6% en el mes de abril
La compraventa de viviendas se hundió un 47,6% en abril en relación a igual mes de 2008 y marcó un nuevo mínimo, con sólo 29.217 operaciones, la cifra más baja de toda la serie del INE, iniciada en 2007.

16-06-2009
Cantabria, la comunidad con más fincas vendidas en abril
Cantabria fue la comunidad autónoma en la que más fincas se vendieron en abril en relación con el número de habitantes, con 295 por cada 100.000, frente a las 184 de media nacional, según datos del Instituto Nacional de Estadística.

16-06-2009 Diario Mallorca
Taylor Woodrow pone a la venta más de 100 viviendas en Mallorca con descuentos de hasta 100.000 euros
La inmobiliaria Taylor Woodrow ha puesto a la venta más de 100 viviendas ya finalizadas en la costa de Mallorca con descuento de entre el 30 y el 50% lo que supone que, en algunos casos, la rebaja se sitúa en torno a los 100.000 euros.

16-06-2009 El Mundo
El Congreso aprueba rebajar el IVA en los alquileres con opción a compra del 16% al 7%
* También se aplicará una reducción del 7% al 4% en el caso de las viviendas de protección
* La rehabilitación, cuyo IVA pasa del 16% al 7%, pasa ser una actividad de las Socimi

15-06-2009 Sector Inmobiliario

15-06-2009 Xornal
Las constructoras obtienen menos créditos por su perfil de riesgo
Según el Banco de España, la banca deniega al ladrillo el doble de peticiones de préstamos que a otros sectores económicos.

15-06-2009 El País
País Vasco – El Parlamento debatirá que toda la vivienda protegida sea de alquiler
¿Vivienda en propiedad o en alquiler? Si la pregunta se le dirige a un ciudadano vasco, la respuesta, en la mayoría de los casos, será que en propiedad. La realidad es que en la comunidad autónoma cuesta mucho convencer a los ciudadanos que buscan piso de que el alquiler resulta una opción viable. Tal vez por ello, la mayoría de la vivienda de protección oficial (VPO) que promueven el Gobierno y los ayuntamientos aún son en propiedad. La cuestión ha llegado al Parlamento, que debatirá en las próximas semanas si todos los pisos protegidos se deben adjudicar en propiedad o en alquiler.

15-06-2009 Ideal
Granada – La crisis sorprende a 73 pueblos bloqueados por no adaptarse a tiempo a la ley de suelo
Buscan un atajo legal para romper la paralización y, entre otras cosas, liberar suelo para poder construir viviendas protegidas.

15-06-2009 Economista
México – Caen 25.2% los créditos para vivienda
La crisis económica y su impacto en el desempleo, la restricción del crédito puente para la construcción y el incremento en las tasas de interés, son los mayores retos que la industria de vivienda tendrá que enfrentar en los próximos meses.

15-06-2009 Xornal
El mercado inmobiliario de América Latina multiplica resultados en diez años
Las licencias de construcción de obra nueva crecieron en más de 50.000 anuales entre 1995 y 2008.

14-06-2009 Sector Inmobiliario

14-06-2009 Expansión
Hasta 683.000 pisos del stock podían ser ya casas protegidas
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, considera que los 997.000 pisos en stock que había en España a cierre de 2008 (ahora hay más) son “la mejor fotografía de lo que hemos sido y de lo que no queremos volver a ser”.

14-06-2009 El País
La Banca Española – Buscando dinero… y un respiro
Sobre todo, el objetivo es, ¡qué los clientes no retiren su dinero…!

14-06-2009 Heraldo de Aragón
Las hipotecas con cláusulas suelo frenan las bajadas de las cuotas pese a la caída del Euribor
La banca defiende su protección cuando los intereses suben pero los clientes critican que les limitan las rebajas.

14-06-2009 El Economista
Cuidado con la Hipoteca joven: pagos más cómodos pero más intereses
Son por lo general algo más baratas que las convencionales en cuanto al tipo de interés que ofrecen, pero hay que ver otros factores. Mensualidades cómodas y plazos largos de hasta 50 años son una bomba de relojería: se termina pagando más intereses.

14-06-2009 Las Provincias
La CHJ ha recurrido ante el TSJ 15 planes urbanísticos en Castellón con 12.000 viviendas
El Estado ha obtenido una resolución desfavorable en 10 de los expedientes. Las denuncias por no acreditar el agua afectan a programas de 12 municipios.

14-06-2009 Economía y Negocios online
Chile – Las 72 horas inmobiliarias
Con una variada oferta en Santiago y regiones se está realizando la campaña “72 horas inmobiliarias”. En esta ocasión, la iniciativa se planteó la meta de preaprobar 5 mil créditos hipotecarios -equivalentes a US$ 250 millones- en una alianza con BancoEstado y Banco de Chile. Hasta ayer se superaban los 3 mil créditos preaprobados, lo que denota “un gran interés de la gente”, según Carolina Büchi, vocera de la alianza. La oferta, que considera descuentos de hasta 30%, la integran casi 100 proyectos inmobiliarios en la Región Metropolitana, de Valparaíso, O”Higgins, Biobío y Los Lagos. Integran la alianza firmas como Simonetti, Besalco, Fernández Wood y Senexco.

13-06-2009 Sector Inmobiliario

13-06-2009 La Vanguardia
Beatriz Corredor: “El comprador tiene la sartén por el mango”
La ministra de Vivienda insta al sector a adaptarse al nuevo mercado en el que el comprador sabe lo que quiere y tiene todas las de ganar. El Gobierno compartirá al 50% el riesgo de los créditos con los bancos. Es un sector que pequeños y medianos promotores pueden explotar.

13-06-2009 Cotizalia
2010, la pesadilla de la banca: provisiones masivas y desplome de márgenes
El próximo año da auténtico pánico a las entidades financieras españolas, porque va a suponer la verdadera prueba de fuego para la supervivencia de muchas de ellas.

13-06-2009 El Economista
La crisis inmobiliaria española alcanza la justicia británica
La crisis inmobiliaria de España ha cruzado las fronteras para dirigirse directamente a Reino Unido, donde los inversores denuncian a compañías españolas por no completar sus obras en la costa. Por su parte, las entidades españolas también han amenazado a los morosos ingleses con embargos.

13-06-2009 La Verdad
Murcia – Más de 27.000 viviendas nuevas esperan encontrar un comprador
Murcia es la cuarta provincia que concentra un mayor número de viviendas sin vender.

13-06-2009 Las Provincias
Castellón tiene el mayor stock de España de viviendas sin vender por cada 1.000 habitantes
La provincia cierra el ejercicio de 2008 con 17.826 casas sin comprador. Las compraventas con el bloque todavía en construcción ya son minoría.
Para cerrar una venta tienes que tener el piso ideal para el cliente perfecto

13-06-2009 ABC
Barcelona – Líder en pisos sin vender
Por provincias, Barcelona es la que concentra un mayor número de viviendas sin vender. En el conjunto de Cataluña había al cierre de 2008 un total de 98.363 viviendas. En el caso de Cataluña, la provincia de Tarragona ocupa la segunda posición, con 17.830 viviendas vacías, seguida de Girona (13.450) y Lleida (11.768).

13-06-2009 Noticias Jóvenes
Aragäon – Jóvenes ahogados por la hipoteca
En sólo 3 años los jóvenes aragoneses han pasado de destinar un 52,6% de su sueldo para acceder a la compra de una vivienda al 79,1%.

13-06-2009 Las Provincias
Marina d’Or promociona su complejo en Ecuador con un festival para mil personas
Marina d’Or construye en Ecuador un complejo de 800 viviendas. En la presentación estuvo el embajador de Ecuador, Nicolás Issa.

13-06-2009 Cinco Días
Caviar made in Spain producido en Granada
Caviar de Granada? No suena tan glamouroso como el iraní o el ruso, pero no es difícil encontrarlo en tiendas gourmets de Japón, Estados Unidos, Inglaterra o Francia, además de España, por supuesto. Y es que desde diciembre del año 2000 la empresa Piscifactoría de Sierra Nevada (PSN) comercializa su caviar de Riofrío, el único ecológico existente en el mundo.

13-06-2009 Negocios
Francia – Exa Asesores le gana la partida a las grandes
El mercado francés se ha vuelto a activar desde hace un mes y la consultora EXA Asesores Inmobiliarios no ha querido dejar escapar el tren y ha vendido su división francesa a la consultora Colliers UFG PM en Francia.

12-06-2009 Sector Inmobiliario

12-06-2009 MVIV
Corredor: “Bajar el precio no es perder una ventaja sino ganar una oportunidad”
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha avalado que los promotores rebajen los precios de la vivienda argumentando que “bajar los precios no es renunciar a una ventaja sino aprovechar una oportunidad”. Beatriz Corredor ha hecho estas declaraciones en la inauguración del Salón Inmobiliario Low Cost.
“Los constructores y promotores liberarán sus existencias tan deprisa como sepan adaptarse a las necesidades de un comprador que precisa una vivienda asequible”, ha detallado la ministra.

12-06-2009 ABC
Las características del stock de viviendas sin vender harán muy difícil aprovecharlas para otro uso
¿Cuál es el gran problema del gigantesco parque de viviendas nuevas?
Su difícil colocación en el mercado, dada la gran abundancia que hay de la tipología de casa que más va a sufrir con la crisis y más difícil será de vender: la segunda residencia en zona costera, con un tamaño relativamente grande (más de 2 habitaciones) y un precio elevado derivado de los altos precios pagados por el suelo en el que se ha construido. En definitiva, un regalo envenenado que no se conseguirá colocar salvo que se recupere con fuerza la demanda internacional, algo que por el momento no va a pasar.

12-06-2009 Finanzas
Busque ofertas en los bancos
Los expertos detectan pocos descuentos atractivos, y los que hay lo tienen los bancos.

12-06-2009 Invertia
¿Comprar o alquilar en la playa?
El alquiler baja un 7% y los precios caen un 30%
El endurecimiento de las condiciones de crédito, los excesivos precios y la huída de turistas extranjeros han paralizado el negocio, que busca en los alquileres una salida airosa.

12-06-2009 El Mundo
¿Renegocio la hipoteca o me acojo a la moratoria ICO?
Antes de perder la casa, dos son las opciones principales en mano de los deudores. ¿Cuál de las dos favorece más al cliente?

12-06-2009 HI
Huelva – Primer año de alquiler gratis para los negocios que se integren en la factoría
La promotora presentará una batería de ofertas para incentivar a los emprendedores.

12-06-2009 ABC
Barcelona – Una inmobiliaria permite a los compradores probar el piso durante dos días
Una promotora inmobiliaria catalana permite a los posibles compradores probar durante dos días algunas de las viviendas que ofrece, equipadas como si se tratara de un hotel.
Cuando quieres comprar una radio, una televisión, una lavadora o un coche, te dejan probarlo, te atienden bien, incluso te recomiendan otros establecimientos, o devolverlo si no funciona.
¿Por qué no es posible hacerlo con una casa, que vale mil veces más?

12-06-2009 Cotizalia
La factura de la crisis en Europa:
3,7 billones de Euros en el rescate bancario
Los gobiernos europeos han aprobado planes de ayuda por unos 3,7 billones de euros (5,3 billones de dólares) para evitar el desplome del sector bancario, una cifra superior al Producto Interior Bruto de Alemania, según un documento elaborado por la Unión Europea. Reino Unido ha sido el país que más dinero ha destinado a su plan de rescate de la banca: comprometió 781.200 millones de euros para restaurar la confianza en sus entidades financieras, de acuerdo con los datos del documento obtenido por Bloomberg.

12-06-2009 Expansión
Financial Times alerta de un verano complicado para la banca española
Las instituciones financieras españolas que, excepto en un caso, han aguantado la tormenta económica global intactas, se preparan para un duro verano y pronto tendrán acceso a las ayudas de un fondo de rescate por valor de varios miles de millones de euros que el gobierno está creando de forma apresurada.

12-06-2009 Expansión
La banca española ya ha anunciado el cierre de 1.500 oficinas por la crisis
En los próximos meses clausurarán un 3% de las sucursales que hay en España.

12-06-2009 Cotizalia
Richard Ellis y Jones Lang se ven obligadas a ampliar capital para no ahogarse
Pero el drama de estas dos firmas va más allá. “Los servicios inmobiliarios se encuentran estrechamente ligados a los ciclos económicos, especialmente en lo que a su negocio transaccional se refiere”, aseguró la analista de Moody´s, Karen Nickerson cuando la agencia de calificación dejó el rating de Richard Ellis en Ba3 y lo puso en perspectiva negativa. De esta manera, tanto Richard Ellis como Jones Lang se han visto obligadas a recortar puestos de trabajo en sus oficinas y a reducir considerablemente las comisiones de sus gestores a fin de suavizar el desplome de sus beneficios.

12-06-2009 La Opinión
EEUU – Los Angeles – Temen nueva ola de embargos hipotecarios
A principios de año casi 800 proyectos para construir vivienda costeable fueron detenidos por falta de fondos e inversión. Si estos planes no se reactivan decenas de miles de empleos van a perderse con los consiguientes efectos en la economía. Según LANHS, el año pasado fueron embargadas 35,058 unidades de habitación tan sólo en el condado de Los Ángeles, casi el triple de las registradas en 2007. En lo que va de este año 8,477 propietarios han perdido sus casas o departamentos por embargo, lo que promete un año gris para decenas de miles de propietarios que se encuentran con el agua al cuello.

11-06-2009 Sector Inmobiliario

11-06-2009 EP
Alrededor de 50 personas caminarán desde Valencia a Madrid para pedir al Congreso una moratoria de las hipotecas
Alrededor de 50 personas participarán desde el próximo día 19 hasta el día 25 en una caminata hasta Madrid, promovida por la Asociación Juan Montalvo de Valencia, para exigir al Congreso de los Diputados una moratoria en el pago de las hipotecas. En este sentido, consideraron que la propuesta del Ejecutivo central de una moratoria sólo para los desempleados y para las hipotecas de hasta 170.000 euros no es “suficiente”, ya que la medida se debe ampliar a “todas las familias”, subrayaron.

11-06-2009 ABC
Cataluña – Cáritas prevé atender este año a más de 45.000 personas de área de Barcelona
Cáritas ha atendido en los cinco primeros meses de 2009 a 31.000 personas afectadas por la crisis, el mismo número que en todo 2007, por lo que todo hace prever que a final de año se superarán las 45.000 personas a las que se prestó ayuda en 2008, cifra récord de asistencia de esta organización. De las 31.000 personas atendidas este año, la mayoría del área metropolitana de Barcelona, el 40% no había recurrido nunca antes a Cáritas, lo que revela que gran parte de los demandantes de ayuda son familias o personas solas a las que la crisis económica está situando en el umbral de la exclusión.

11-06-2009 Soitu
La casa, la estructura de la vida
El estudio AV62 Arquitectos acaba de ganar el Premio Saloni por la reforma de una vivienda en Barcelona, son los que también ganaron el premio Vivir con Madera y quedaron finalistas de los premios FAD.

11-06-2009 El País
El Pocero deja la urbanización gigante de Seseña y echa la culpa a IU
El constructor Francisco Hernando, El Pocero, informó ayer, en una carta remitida a medios de comunicación, que abandona su proyecto de macrourbanización en Seseña (Toledo), donde tenía previsto construir 13.500 viviendas, de las que finalmente hay 5.600 terminadas y sólo unos 2.300 vecinos.

11-06-2009 La Verdad
Alicante – Los APIs denuncian que varios bancos sólo prestan dinero al que compra de su stock
Han sido varios los colegiados que nos han hecho llegar sus quejas, algunos hasta con nombres y apellidos de directivos de bancos y clientes de los mismos, explica la presidenta del Colegio, la cual asegura que esta mala praxis se da incluso en el hecho de que agentes financieros tienen garantizados por sus entidades hasta pluses y comisiones por sacar los pisos en stock.

11-06-2009 El Día de Ciudad Real
Ciudad Real apenas acusa la caída en la venta de viviendas
Según los datos recabados del Ministerio de Vivienda, la capital provincial ha registrado durante el primer trimestre de 2009 una caída anecdótica del 2,5% en la venta de inmuebles, o lo que es lo mismo, siete viviendas menos con respecto al mismo periodo de 2008 (de 279 a 272 viviendas vendidas).

11-06-2009 El País
Cataluña – La falta de crédito retrasa 33 proyectos de pisos sociales y rehabilitaciones
La obra pública se antoja como el antídoto anticrisis. Pero incluso las construcciones por encargo de las administraciones se quedan estancadas. El Instituto Catalán del Suelo (Incasòl) acumula ya 33 obras de urbanización, construcción y rehabilitación de edificios sin adjudicar por falta de financiación.

11-06-2009 Empresa Exterior
El sector inmobiliario busca refugio en Panamá
Las dos últimas empresas en dar el salto al istmo han sido la promotora Viatertia y la firma especializada en alquiler de maquinaria GAM.

10-06-2009 Sector Inmobiliario

10-06-2009 El Economista
OnetoOne – La banca de España necesitará recapitalizarse
La banca española necesita recapitalizarse al no poder recuperar una gran parte de los 300.000 millones de euros que tiene concedidos en créditos a las promotoras inmobiliarias. Muchas entidades financieras no van a poder recuperar esos préstamos de 300.000 millones de euros que han prestado a las promotoras inmobiliarias por el fuerte parón que ha sufrido el mercado de viviendas y que está llevado aparejado una ajuste del precio de los activos.

10-06-2009 Expansión
Guía para entender la crisis: la construcción
Sabemos que en 2008 y, sobre todo, en 2009, se han iniciado sólo un 30% de las 700.000 casas que se iniciaban hace dos años. Por tanto, al final de 2009 y una vez que se acaben de construir las muchas casas que se iniciaron en 2007, la contribución del sector vivienda al PIB será un 30% de lo que era. Es decir, en lugar de un 8%-9%, será de un 3% y habremos perdido 5 puntos de PIB, sólo por este concepto. Por eso se hace raro pensar que el PIB sólo bajará un 3% este año 2009… Salvo que tengamos un rápida recuperación a final de año, cosa por el momento dudosa.

10-06-2009 20 Minutos
Alquileres que no desgravan
¿Qué pasa con los alquileres? Las hipotecas desgravan y los alquileres, sólo para los menores de 30 años. ¿Qué sucede con los mayores de 30 años? ¿Por qué no podemos desgravar el alquiler?

10-06-2009 El Economista
Fincas Corral traslada su sede tras el embargo de sus bienes
El embargo se limitó al mobiliario de época que contenían los despachos, ya que el resto de bienes, si los hubiera, ya no se encontraban dentro de estas oficinas. Poco después del embargo, y ya sin muebles, los gestores de Fincas Corral decidieron abandonar la sede donde estaban en régimen de alquiler y donde también debían diversas mensualidades. El abandono de la sede social de Rambla Catalunya ha permitido a Xicola esquivar los requerimientos judiciales que desde hace semanas le llegan desde diferentes juzgados de lo Social de toda España.

10-06-2009 EP
Las inmobiliarias de León crean una asociación para hacer frente a la crisis y mejorar los servicios
Las inmobiliarias de León han creado una asociación con el objetivo de afrontar la crisis económica, profesionalizar el sector e impulsar una plataforma común de clientes e inmuebles que permita mejorar la calidad y transparencia en la prestación de sus servicios, tanto a clientes promotores y propietarios particulares como a clientes compradores. De esta manera, nace la Asociación Leonesa de Inmobiliarias (Aslein) con la idea de unir a todos los profesionales del sector con el fin de aunar esfuerzos para afrontar la crisis económica, que afecta especialmente al sector inmobiliario y para buscar la “excelencia y profesionalidad máxima” en el sector inmobiliario en la zona.

10-06-2009 Caribe Preferente
República Dominicana – Invertirán 274 millones de dólares en proyectos inmobiliarios y turísticos
Un grupo de inversionistas procedentes de Estados Unidos, entre ellos la compañía inmobiliaria Century Home Builders, han anunciado la creación de un fondo en el Banco Central de US$274 millones que serán invertidos en el desarrollo de varios proyectos inmobiliarios y turísticos.

10-06-2009 Pueblo en linea
China – Promotores inmobiliarios aceleran compras de tierras en mayo
Las transacciones de tierras en China registraron un nuevo récord en mayo de este año, debido a la mejora del flujo de fondos de las inmobiliarias, la flexibilización de créditos y una menor preocupación por la inflación. Las ventas de tierras en Beijing en ese mismo mes excedieron la cantidad total vendida en los primeros cuatro meses del año. Los datos muestran que se vendieron en mayo 28 parcelas de tierras, con una superficie combinada de 1,68 millones de metros cuadrados, cifra que supone un aumento del 91 por ciento respecto al mes anterior. Entre estas parcelas, 10 de ellas, con una superficie total de 1,01 millones de metros cuadrados, serán destinadas a la construcción de viviendas. “La buena evolución de las ventas de los bienes raíces en los pasados meses de marzo y abril redujo la presión por el flujo de caja de los promotores inmobiliarios, y la flexibilización crediticia también les animó a incrementar sus reservas de tierras”, sostuvo Grant Ji, director de Savills (Beijing).

09-06-2009 Sector Inmobiliario

08-06-2009 Expansión
Las cajas censuran la labor del BCE ante la crisis de liquidez bancaria
En su análisis, el hundimiento del interbancario se produjo por una crisis de confianza entre entidades y no por un problema de falta de dinero, por lo que considera que hubiese sido necesario una actuación más activa de la institución monetaria, pese a que no le responsabiliza de la crisis.

09-06-2009 LD
Los acreedores exigen a la banca española que venda pisos a pérdidas
El sistema financiero español tiene una de las mayores deudas del planeta con el exterior y sus acreedores necesitan con urgencia el dinero para sanear sus propias cuentas. Por ello, exigen a bancos y cajas españoles que vendan los pisos embargados a promotores, aunque sea a pérdidas.
Según el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, German Navarro: “Es natural, en los próximos dos años sólo se van a vender los pisos propiedad de los bancos. No van a gastar el poco dinero que tienen en financiar operaciones hipotecarias que no les beneficien a ellos mismos. Ejecutan los inmuebles y, si no los pueden vender en subasta, los ofrecen con promociones de hipotecas con descuento”.

07-06-2009 Sector Inmobiliario

07-06-2009 Periodista Digital
Los expertos consideran España un país relativamente corrupto
Apuntan de forma destacada a alcaldes y municipios
Siguiendo la pauta de instituciones como la Universidad de Essex (Reino Unido), más de un centenar de expertos, la mayoría catedráticos, han puesto nota a la calidad de la democracia española por segundo año consecutivo, convocados por la Fundación Alternativas www.falternativas.org.
El informe asegura que “España es un país relativamente corrupto comparado con los de su entorno, utilizando los indicadores estándar, aunque existen razones fundadas para sospechar que la corrupción es incluso más elevada de lo que apuntan los indicadores”.
El informe sobre La democracia en España 2009 atribuye la ligera disminución de la calidad de la democracia a la situación creada tras las elecciones de 2008 con el deterioro institucional, especialmente en la Justicia.

07-06-2009 ABC
Las promotoras inmobiliarias no mejoran y plantean una segunda oleada de crisis
Los brotes verdes tan de moda no han llegado a las promotoras inmobiliarias. Lejos de ver cómo mejora su situación, los directivos de las principales empresas del sector, tanto de las cotizadas como las no cotizadas en Bolsa, están pasando más tiempo negociando con la banca que tratando de vender las casas que tienen en stock.

07-06-2009 Las Provincias
Comunidad Valenciana – Eloy Durá, presidente de la Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción (Fevec), cree que durante 3 años NO se compra ni un piso sobre plano
La problemática de este sector se agrava si se fija la atención en las promociones junto a la costa, ya que acogen principalmente segundas residencias que también se ven afectadas por la crisis económica en los mercados emisores de turistas de la Comunitat Valenciana.
“Es un periodo de apretarse el cinturón y esperar a que esto cambie”, manifiesta en relación al ciclo bajista del sector que en el primer trimestre de 2009 ha experimentado un descenso del 40% de viviendas en construcción, el consumo de cemento ha bajado un 50% y los proyectos presentados al Colegio de Arquitectos han descendido un 75%.
Mea culpa. Durá reconoce la responsabilidad que han tenido los propios promotores en el encarecimiento del precio del suelo de los últimos años. “Ahí nos equivocamos”, asegura el presidente de Fevec.
“No lo tiene que pagar el Estado ni el resto de ciudadanos, es nuestra responsabilidad y, si lo hemos hecho mal, hay que asumirlo”, manifiesta Durá , quien señala que en las épocas “duras y difíciles” únicamente sobreviven “los más profesionales”.

07-06-2009 Levante
¡Increíble sabiendo lo anterior!
Comunidad Valenciana – 52 ayuntamientos, de menos de 50.000 habitantes, aspiran a construir 718.106 viviendas y 9 campos de golf…
“¿Quién hace la suma de todas las viviendas que se quieren construir en la Comunitat Valenciana?”, pregunta Eugenio Burriel, catedrático de Geografía de la Universitat de València, ¿Son realmente necesarias tantas, cuando existen un depósito de 130.000 viviendas sin vender?

07-06-2009 EP
El Congreso debate este martes la eliminación de la Sociedad Pública de Alquiler
El Grupo Popular ha registrado en el Congreso una proposición no de ley del PP que pretende instar al Gobierno a eliminar la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) que, a su entender, ha constituido “un auténtico fracaso” desde su creación en 2005, y pide transferir sus fondos a las comunidades autónomas. En el texto de la iniciativa, el PP denuncia los resultados de gestión de esta sociedad -alrededor de 9.500 viviendas alquiladas en toda España-, aunque considera que su mayor “fracaso” se produce en el apartado económico. En total, la SPA contaba con unas pérdidas acumuladas de 21,2 millones de euros al cierre del último ejercicio, según los últimos datos aportados por el Ministerio de Vivienda.

07-06-2009 La Voz de Galicia
Galicia – Santiago de Compostela – El ajuste del sector de la vivienda atrae inversiones para el alquiler
El actual es un excelente momento para comprar, pero bastante malo para vender, por lo que conseguir unir estos dos intereses se está convirtiendo en misión casi imposible para los agentes inmobiliarios de la ciudad. La oferta actual de vivienda libre y nueva en Compostela es más bien escasa y se centra casi en exclusiva en el triángulo entre Castro de Abaixo, Santa Marta y Choupana, además de en algunas pequeñas promociones en otros puntos de la ciudad como San Lázaro, Conxo o Salgueiriños. Las ventas de estas viviendas son lentas, especialmente en la zona norte, y sus precios prácticamente no se han movido, por lo que algunos intermediarios consideran que tendrán que bajar algo.

07-06-2009 EP
Andalucía – Los andaluces destinan en el primer trimestre el 44,18% del sueldo a pagar cuota hipotecaria media
La cuota hipotecaria mensual media supuso en el primer trimestre de 2009 el 44,18% del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, donde se apuntó que este nivel de endeudamiento por compra de vivienda es más de dos puntos superior a la media nacional (42,03%), aunque inferior a zonas como Baleares, Cataluña y Madrid.

07-06-2009 La Vanguardia
Bancos y cajas chocan ante el Banco de España por la morosidad
La petición de las cajas de ahorros de que el Banco de España suavice la normativa referente a las provisiones para cubrir la morosidad no ha encontrado el respaldo de la banca. Ni la patronal bancaria – la Asociación Española de la Banca (AEB)-ni ninguna de las grandes entidades a las que representa se han manifestado públicamente a favor de esta iniciativa, que ayudaría a las entidades con más problemas a capear mejor el temporal.

06-06-2009 Sector Inmobiliario

06-06-2009 Expansión
JPMorgan se opone a que Martinsa-Fadesa venda filiales
La intención de la inmobiliaria Martinsa-Fadesa, en concurso de acreedores desde el pasado mes de julio, de vender sus filiales para reducir su deuda se ha encontrado con la frontal oposición de uno de sus principales acreedores, el banco de inversión estadounidense Morgan Stanley. La entidad es el principal acreedor extranjero, con un total de 299,95 millones de euros adeudados, y, por el momento, también es el único banco que se ha opuesto a esta medida.

06-06-2009 El País
El juez levanta el concurso de acreedores de la red inmobiliaria Expofinques
Una de las primeras víctimas del parón inmobiliario ha recobrado el pulso. El titular del Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona levantó ayer el concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) de la red de agencias inmobiliarias Expofinques, que llegó a ser la cuarta de España en volumen de oficinas. La firma ha reducido sus deudas con acreedores y proveedores en 23 millones de euros, hasta rebajar su pasivo a 4,5 millones.

06-06-2009 El País
País Vasco – 22 millones para rehabilitar viviendas

06-06-2009 La Verdad
Murcia – La Región cree que el interés fijado para las VPO puede encarecer esos pisos

06-06-2009 Ideal
Andalucía – Jaén – Vendedores de viviendas de Jaén aceptan rebajas de hasta el 15% antes de negociar
Mientras que en la época del ‘boom’ tocaba callar y pagar, ahora, con la oferta muy por encima de la demanda, los compradores tienen margen de maniobra para exigir mayores descuentos.

06-06-2009 Ideal
Andalucía – Jaén – El parque de alquileres ha crecido un 15%
La mayor competencia está desencadenando una reducción de las rentas, una bajada que, según las estimaciones del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Jaén (API), se puede cifrar en el 10%. Lo más interesante es que estas rebajas no afectan tan sólo a los nuevos arrendamiento, sino que también a los pisos que ya están ocupados.

06-06-2009 Reuters
EEUU – Plan de Obama ha tenido poco impacto en prepago hipotecas
Los analistas estiman que ni el programa de vivienda del presidente Barack Obama para impulsar modificaciones hipotecarias ni el hecho de que las tasas de los préstamos hayan tocado fondo, provocaron la esperada ola de repagos anticipados de bonos hipotecarios en mayo.

05-06-2009 Sector Inmobiliario

05-06-2009 EP
Canarias – Los constructores canarios acusan a la banca de actuar “como el Tío Gilito” y le exigen que “suelte el dinero”
AECP no está dispuesta a que “se sigan canalizando las iras y la demonización” hacia el sector de la construcción por la crisis y rechaza pedir “perdón”.

05-06-2009 Gaceta
Otro golpe a Pymes y autónomos
El ICO y la banca frenan la concesión de créditos
En mayo se ha confirmado la tendencia a la baja de los préstamos realizados a estos colectivos, vitales para la economía nacional.

05-06-2009 El Mundo
Hipotecas con enchufe para los que compren casa a la banca
SU VIVIENDA ha hecho la prueba acudiendo a seis sucursales de tres entidades: Caja Madrid, Caixa Catalunya y Banesto. A la periodista que se hizo pasar por cliente le pusieron mayores facilidades de financiación cuando decía que el piso salía de la bolsa inmobiliaria de la compañía que cuando omitía el detalle. Además de suprimir comisiones y rebajar diferenciales, las entidades están dispuestas a prestar a los compradores de sus casas porcentajes de crédito superiores al 80% del valor del inmueble, justo lo contrario de lo que se tiende a hacer ahora.

05-06-2009 Cotizalia
Caja Madrid pondrá 100 millones de euros más para refinanciar a Realia
Otra de las grandes inmobiliarias españolas, Realia, tiene ya ultimado su plan de refinanciación para poder sobrevivir hasta que la crisis escampe. Y la fiesta la va a pagar principalmente uno de sus dos principales accionistas, Caja Madrid, que ha acordado poner 100 millones de euros más en la compañía entre capital y deuda, según fuentes conocedoras del acuerdo. El otro accionista, FCC, pondrá 50 millones en capital y el resto del sindicato bancario aportará otros 50 millones en nueva deuda.

05-06-2009 20 Minutos
La compraventa de viviendas cayó el 33% en el primer trimestre de 2009
De enero a marzo se inscribieron en el registro 63.253 compraventas de viviendas nuevas, mientras que 46.901 de las registradas eran usadas.

05-06-2009 Cinco Días
La Sociedad Pública de Alquiler deja de garantizar al casero cinco años de renta
Frente a lo que ocurre en el mercado libre, la SPA garantizaba a los caseros cinco años de renta a partir de la fecha de suscripción del primer contrato de arrendamiento. Es decir, que una vez que la empresa pública encontrara inquilino para un piso, si éste decidía después abandonar la casa antes de la fecha prevista en el contrato (que suele ser de un máximo de cinco años, prorrogables), el propietario tenía garantizado el cobro de su renta volviera o no a estar ocupado el inmueble. Según ha podido saber CincoDías, desde enero pasado ningún contrato de los formalizados por esta sociedad incluye ya esa garantía de cinco años de renta. “Ahora, por principio no se asegura ningún periodo de desocupación”, confirman fuentes de Vivienda.

05-06-2009 El Economista
O C U – El impuesto de actos jurídicos documentados es un estorbo para la activación de la compraventa
La Organización de Consumidores y usuarios reclamó que se elimine el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en todos los casos, y no sólo cuando se modifique una hipoteca.

05-06-2009 El País
Gürtel – La constructora Begar presenta un expediente de regulación para despedir a 860 trabajadores
La constructora está presidida por José Luis Ulibarri Cormenzana imputado por el juez Baltasar Garzón en el caso Gürtel por un concurso de suelo en Boadilla del Monte.

05-06-2009 La Opinión Coruña
Galicia – Sólo el 18% de los pisos a la venta en A Coruña se ajustan a lo que pide el cliente
La mayoría demanda un inmueble de más de 80 m2 y 2 dormitorios.

05-06-2009 Diario de León
Bembibre acogerá el primer proyecto de viviendas modulares de España
Se construirán 60 casas con un coste unitario que no supera los 66.000 euros.

05-06-2009 Diario Vasco
La mejor vivienda no es la que más gasta sino la más eficiente
El profesor del departamento de Máquinas y Motores Térmicos de la UPV, Gonzalo Molina, señaló ayer que «las autoridades locales deben jugar un protagonismo especial de impulso de las energías renovables.

05-06-2009 El País
Comunidad Valenciana – CEV – La reactivación de la economía tardará varios semestres
La caída de la construcción y el transporte arrastra toda la industria
La espectacular caída del 71,7% en los visados de obra de nueva vivienda libre, ligeramente inferior al 73,1% en toda España, mantiene congelada cualquier inversión o expectativa de mejora en esos sectores industriales.
El negocio del sector del azulejo cayó un 39% en el primer trimestre; en la madera, la caída fue del 37,5%; en la industria textil, del 34,9%; en el sector de productos minerales, del 41,8%.

05-06-2009 AmericaEconomica
Panamá – La empresa española Vía Tertia invierte en el mercado inmobiliario panameño
Vía Tertia llega al país para escapar de la crisis financiera que afecta a los países europeos, incluyendo a España. Vía Tertia invertirá 59 millones de dólares (unos 41 millones de euros) en la construcción de dos proyectos inmobiliarios, uno en La Chorrera y otro Arraiján.

05-06-2009 ADN
EEUU – Ex agente de hipotecas condenado a más de 9 años de cárcel por fraude multimillonario
El acusado, Aleksander Lipkin, llevaba el liderazgo en un amplio plan fraudulento en el que participaron además otros agentes y procesadores de hipotecas de una correduría de Brooklyn, AGA Capital, así como tasadores de propiedades, contables, abogados y testaferros. Lipkin, de 30 años de edad, y sus cómplices utilizaron información falsa y documentos falsificados, incluidos balances bancarios, para solicitar y obtener préstamos hipotecarios que de otras forma no podrían haber logrado, explicó la fiscalía en un comunicado de prensa. Además de recibir una condena de 110 meses de prisión y cinco años bajo libertad condicional Lipkin, que se declaró culpable el pasado año, deberá pagar 7 millones de dólares de sanción y restituir unos 11,6 millones a los prestamistas perjudicados con las actividades ilegales que, junto a sus cómplices, realizaron entre 2004 y 2007. Otros 26 acusados de participar en el plan han reconocido ya su culpabilidad o han sido condenados también a pasar años en prisión y pagar compensaciones millonarias.

04-06-2009 Sector Inmobiliario

04-06-2009 El País
Depresión inmobiliaria
Aunque los precios están cayendo con rapidez, el colapso de la vivienda perdurará hasta 2012

04-06-2009 El Economista
Deuda, paro y bajada de salarios: el cóctel explosivo que amenaza a España
“Es un callejón sin salida para España”, comenta Dominic Bryant, economista en BNP Paribas en Londres. “La solución al problema de la competitividad empeora sus problemas de endeudamiento. Con la contracción de los salarios se debilita aún más la economía doméstica”, añade.
2 comentarios de lectores:
* “Porqué no cuentan esto en los telediarios de las televisiones nacionales y que la inmensa mayoría de los españoles sepan a lo que nos atenemos y puedan actuar en consecuencia.”
* “Este artículo pone el color auténtico a los brotes verdes.”

¡Ojo – Lo mismo puede ocurrir en España, por eso se recomienda leer este artículo!
04-06-2009 Cotizalia
Letonia, al borde del abismo: fracasa la venta de deuda pública y aumentan los temores sobre la devaluación de la divisa
La crisis económica a la que se enfrenta Letonia empieza a adquirir tintes dramáticos. Ayer fracasó la venta de deuda pública por parte del Gobierno, poniendo de manifiesto las dificultades a las que empiezan a enfrentarse los países emergentes a la hora de encontrar compradores ante las ingentes emisiones de deuda pública que empiezan a inundar los mercados de crédito. Ayer, el Gobierno letón intentó vender 100,8 millones de dólares en deuda a corto plazo, pero sin éxito, debido a los temores a una posible devaluación de la moneda local, el lat. Este fracaso supuso un duro revés para las divisas de otros países de Europa del Este.

04-06-2009 El Confidencial
España – El Estado recupera el trueque: pagará con suelo la deuda histórica de Andalucía
Tarde y poco. Además, sin cash: en especie. Así pagará el Estado a la Junta de Andalucía los 780 millones de euros [1.200 millones de euros es la cifra total] que le debe en concepto de deuda histórica. Así las cosas, el Gobierno andaluz no podrá destinar esta cantidad a los servicios básicos (sanidad, educación) ni tampoco a asistencia social y viviendas VPO, tal y como planteaba la ‘Disposición adicional segunda. Asignaciones complementarias’ del Estatuto andaluz de marzo de 2007.

04-06-2009 LD
Vacaciones pagadas para funcionarios de Vivienda, Presidencia, Interior…
Condiciones favorables, horarios habitualmente más confortables que en la empresa privada, seguridad en el puesto de trabajo… Son las razones por las que muchos españoles deciden hacerse funcionarios. Pero hay que añadir una más: vacaciones subvencionadas a costa del contribuyente.

04-06-2009 Cotizalia
El 16% de los españoles no podrá irse de vacaciones por culpa de su hipoteca, según un estudio
El 15,8% de los españoles confiesa que no podrá irse de vacaciones este año debido a su hipoteca y cerca del 30% asegura que el presupuesto para gastarse en este periodo estival se ha reducido drásticamente en comparación con el pasado, según revela un estudio de la inmobiliaria Zapata.

04-06-2009 El Economista
La banca se enfrentará a 150.000 millones en activos inmobiliarios
Necesitarán 10 años para deshacerse de estos inmuebles.

04-06-2009 Cotizalia
La debacle inmobiliaria de la sobrina de Ortega: Hábitat, Martinsa… y ahora Realia
Dolores Ortega, sobrina del hombre más rico de España, Amancio Ortega, va de desastre en desastre con sus inversiones inmobiliarias. Después de salir trasquilada de las dos grandes quiebras del sector, Hábitat y Martinsa-Fadesa, ahora se acaba de pegar otro batacazo en Realia. Concretamente, en su filial francesa SIIC de París, una de las joyas de la corona de la inmobiliaria que controlan FCC y Caja Madrid. De momento, pierde la mitad de los 33,7 millones de euros que invirtió en esta sociedad en 2007. Y además, va a tener que poner otros 7 millones en una ampliación de capital que prepara la filial francesa para poder devolver un crédito a su matriz. Total: 24 millones grosso modo.
Ver también: El caso Martinsa se complica: dimite Rodríguez Cebrián

04-06-2009 Xornal
Galicia – Solo 92 gallegos han conseguido una moratoria hipotecaria del ICO
La línea del Instituto de Crédito Oficial (ICO) estaba llamada a ser una medida de contención contra las limitaciones de los usuarios al pago de sus hipotecas y contra la evolución de la morosidad de bancos y cajas. Sin embargo, y a pesar de su ingente presupuesto -de 6.000 millones de euros- la medida apenas se ha dejado notar para los gallegos. Y tampoco para el resto de los españoles. Desde que se anunció el 7 de noviembre del pasado año, la Línea ICO Moratoria Hipotecaria apenas ha cosechado algún resultado positivo.

04-06-2009 ABC
Córdoba – Del bombo de VPO a la lotería de la hipoteca
La promotora Convisur sorteó ayer 40 viviendas de protección oficial (VPO).

04-06-2009 Levante
Comunidad Valenciana – La construcción se va al Congo en busca de negocio
La patronal Fevec y el instituto Aidico organizan una feria de oficios y prevén construir cuatro centros de formación y reconstruir edificios.

04-06-2009 El Economista
ING dejará de operar en 10 países y prevé captar hasta 8.000 millones por desinversiones
El grupo holandés de servicios financieros ING dejará de operar en 10 de los 48 países en los que actualmente está presente en el marco de su plan de racionalización y reducción de costes, que contempla la venta de entre 10 y 15 negocios no estratégicos en los próximos 3 ó 5 años, lo que podría reportar a la entidad entre 6.000 y 8.000 millones de euros.

04-06-2009 La Crónica
México – Se cayó el 75% de proyectos nuevos inmobiliarios al I trimestre
Según los datos de la consultora Softec: La caída en la construcción de vivienda nueva, principalmente de los segmentos económico y medio comenzó en 2007, cuando se realizaron cerca de 2 mil 500 desarrollos, un 11 por ciento menos con respecto al 2006. Para 2008, el descenso en inicio de nuevos proyectos fue mayor en un 45 por ciento, siendo las plazas más afectadas Veracruz, León, Aguascalientes, Culiacán, Chihuahua, Saltillo, Xalapa, Vallarta, Zacatecas, Irapuato, Los Cabos, Mazatlán, Mexicali, Reynosa y Puerto Peñasco. “Si se tomara el comportamiento observado en el primer trimestre de 2009, plazas como la Ciudad de México, Puebla, Cancún, Veracruz, León, Mérida y Tampico presentarían un decremento en el número de proyectos iniciados al menos 75% inferior comparado con el 2008.

04-06-2009 La Nación
Argentina – El sector inmobiliario se ochentiza
Faltan proyectos para las clases media y baja. Empresarios del rubro advierten que en el mercado argentino vuelve a caer la oferta y pagarse todo al contado.

03-06-2009 Sector Inmobiliario

03-06-2009 Que
Cooperativas de viviendas: compra en equipo y saldrás ganando
Las cooperativas de viviendas permiten adquirir pisos más baratos y elegir sus características. El principal inconveniente es el largo plazo de espera para poder disfrutar del hogar.

03-06-2009 Expansión
Las inmobiliarias necesitan subir más de un 1.000% en bolsa para volver a niveles de máximos
Incluso excluyendo a Astroc (Afirma), que distorsiona cualquier cálculo, la revalorización media de las inmobiliarias para recuperar sus respectivos máximos históricos supera el 1.000%. Incluyendo a Astroc, roza el 3.000%.

03-06-2009 20 Minutos
Granada – Hacen falta 8.000 viviendas nuevas y hay 13.800 vacías
No obstante, 6.600 de ellas son inhabitables. Hay 40.400 familias que quieren cambiar de hogar. El 53% prefiere la ciudad.

03-06-2009 LD
Dubai y Letonia registran la mayor depreciación inmobiliaria del mundo
El precio de la vivienda ha bajado en casi todos los países del mundo. Letonia (-50,4%) y Dubai (-35,3%) encabezan el ranking mundial de depreciación inmobiliaria, según Global Property Guide. España, pese a sufrir la mayor burbuja inmobiliaria del mundo, ocupa el puesto 19 de la tabla (-7,2%).
Dubai, el precio de la vivienda ha descendido un 35% interanual y casi un 42% respecto al trimestre previo. La demanda se ha derrumbado por completo y los grandes proyectos inmobiliarios permanecen paralizados.
Letonia, con una contracción del PIB próxima al 18% en el primer trimestre, se encuentra en “graves problemas”, según el estudio. El precio medio de los apartamentos en Riga (capital del país) se ha desplomado un 50% interanual, y casi un 30% respecto al último trimestre de 2008.

02-06-2009 Sector Inmobiliario

02-06-2009 Finanzas
Goldman Sanchs sitúa el precio objetivo de Realia en 1 euro, lo que supone un potencial bajista del 40%
Para Realia lo peor está empezando a pasar ahora.

02-06-2009 Cinco Días
La construcción aún destruirá 300.000 empleos más este año
Lo dice Fernando Serrano que acaba de ser reelegido secretario general de la Federación de Construcción, Madera y Afines (Fecoma) de Comisiones Obreras en un momento que no es precisamente boyante para esta actividad.

02-06-2009 La Verdad
Murcia – El Gobierno murciano multiplicará por diez las ayudas para rehabilitar viviendas
El Ejecutivo central destinará a este proyecto 355 millones de euros.

02-06-2009 La Voz de Galicia
Galicia – Vivienda calcula que en Galicia hay 61.097 casas nuevas sin vender
Galicia tendría así el 6% del estocaje español. El estudio no incluye la vivienda de segunda mano.

02-06-2009 Las Provincias
Comunidad Valenciana – Los apartamentos bajan hasta un 50% el precio del alquiler por la caída de la demanda
Los empresarios ofrecen comidas en restaurantes o servicio de guardería gratis para captar turistas.

02-06-2009 El Pueblo de Ceuta
Ceuta – La crisis ha puesto al límite de la quiebra a miles de familias con sus hipotecas

01-06-2009 Sector Inmobiliario

01-06-2009 Consumer
UCE denuncia retrasos a la hora de revisar las hipotecas
Bancos y cajas de ahorros ponen trabas y dificultades a los usuarios a la hora de acceder a créditos, según denuncia la Unión de Consumidores y Usuarios (UCE).

01-06-2009 OCU
Viviendas protegidas con hipotecas caras
Ya se han aprobado los nuevos tipos de interés aplicables a los préstamos acogidos a los planes de vivienda. Muchos de ellos son más caros que las hipotecas que ofrecen entidades en el mercado libre. Quienes no reciban ayudas vinculadas a la contratación de ese préstamo, harán bien en cambiar de préstamo. Valore antes si le interesa.

01-06-2009 LD
90.000 pisos valen menos que la hipoteca
La caída de precios de las casas amenaza al 11% de los créditos.

01-06-2009 ABC
La deducción por vivienda costó a las arcas públicas 53.000 millones en la última década
La deducción por compra de vivienda en España lleva arraigada casi desde el comienzo de la democracia, desde 1979, una treintena de años, por lo que hasta ahora ningún dirigente político se había atrevido a suprimirla a pesar de que algunos organismos internacionales, como el FMI o la OCDE, lo habían aconsejado durante los años del boom inmobiliario.

01-06-2009 El País
Ministerio de Vivienda cifra 1.000.000 de viviendas sin vender
… 997.562 es el número exacto …

01-06-2009 El País
Madrid gasta 330.000 euros al mes en vigilar viviendas públicas vacías
La EMVS (Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo) construye un número razonable de viviendas al año. Algunos creen que deberían ser más. Ellos creen que son muchas: concretamente, el año pasado fueron unas 2.000. Pero no todas se pueden entregar, especialmente ahora que ocho empresas constructoras que trabajaban para el Ayuntamiento han quebrado. Tener pisos vacíos en una promoción terminada o a medio hacer significa tener que contratar seguridad privada. Así, según los cálculos realizados a 20 de abril de 2009, la EMVS se gasta 337.989 euros en vigilantes. Eso son 4.055.868 euros al año, dentro de un presupuesto anual que tiene la empresa pública de unos 460 millones de euros.

01-06-2009 LNE
Asturias – La Consejería de Vivienda duplica las ayudas de compra y alquiler
La dotación del Principado este año es de 40,8 millones de euros frente a los 21,5 millones de 2008.

01-06-2009 El País
Andalucía – Sólo la cuarta parte de las nuevas VPO se proyectan en el litoral
El problema es la distribución territorial de los proyectos porque la actividad es muy baja, cuando no insignificante, en los lugares donde más necesidad hay, las grandes ciudades y, muy especialmente, las costeras.

01-06-2009 La Opinión de Granada
Andalucía – Padul creará una bolsa de viviendas vacías para turistas
¡Idea muy buena!
La inmobiliaria Valle de Lecrín House ha propuesto al Ayuntamiento constituir una central de reservas con los datos de las casas en venta, que se alquilarán a los visitantes.

01-06-2009 La Verdad
Alicante – Los dueños de las viviendas en alquiler bajan los precios para evitar la fuga de los inquilinos
Los arrendatarios de locales y naves industriales hacen rebajas de hasta un 25%.

01-06-2009 Las Provincias
Alicante – En la provincia unas 30.000 personas se ven obligadas a acudir cada día a las ONG para adquirir comida
Vuelven los comedores sociales abiertos después de la guerra civil.

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