Sector Inmobiliario Julio 2009

25-07-2009 Sector Inmobiliario

Noticias inmobiliarias y financieras sobre el sector inmobiliario durante el julio del 2009. La actualidad de la crisis económica y burbuja inmobiliaria en Crédito Vivienda refleja el pulso del mercado inmobiliario actual.

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25-07-2009 Sector Inmobiliario

25-07-2009 Cinco Días
Bancos y promotoras, a la caza del cliente inmobiliario
La avalancha de estadísticas, aunque no siempre sean totalmente coincidentes, aportan pistas sobre la situación del mercado inmobiliario en España. El número de operaciones de compraventa de viviendas sigue reduciéndose radicalmente, también el de las tasaciones de inmuebles y el de hipotecas constituidas. Adicionalmente, el número de casas iniciadas experimenta descensos históricos. En paralelo, los precios al que se cierran las transacciones se mueven en esa misma dirección: a la baja. Aún quedan 2 años de corrección, pero el exceso de oferta, la caída de precios y los nuevos operadores han cambiado el panorama.

25-07-2009 Cinco Días
El 30% de las nuevas hipotecas ya llevan seguro
Entrevista a Ignacio Sainz de Medrano, director general de Cardif en España, una compañía aseguradora del grupo BNP Paribas. La destrucción de empleo continuará en 2009 y 2010, pero más atenuada. Pagamos 12 ó 18 meses de hipoteca como máximo y lo peor está ocurriendo ahora, que es cuando tenemos que ser más reactivos, muy activos en la comercialización del seguro. Tanto 2009 como 2010 van a ser años delicados, pero tenemos razones para ser medianamente optimistas.

25-07-2009 Ideal
Almería XXI recibe 1.492 solicitudes en su promoción de viviendas protegidas en La Cañada
Un proyecto ambicioso que cada vez tiene más expectación en la provincia es lo que está generando esta empresa municipal de vivienda.

24-07-2009 Sector Inmobiliario

24-07-2009 Expansión
José Manuel Campa, actual secretario de Estado de Economía:
“España necesita del resto de Europa para recuperarse y salir de la peor crisis económica de su historia”
El político basa sus expectativas en la industria de la construcción y el turismo como motores de crecimiento y que dependen de nacionales de otros países europeos. Esto 18 meses después de que la burbuja inmobiliaria explotara, dejando a estos sectores casi en la ruina. Por lo que, según Campa: ” ya es momento de que España vuelva a atraer a los jubilados de Europa”.

24-07-2009 E-L
La crisis en sí misma: el endeudamiento de los menos pudientes
La banca ha tratado la vivienda como vulgar bien de consumo tomando como punto de valoración no el valor real sino el valor venal de los edificios. Se ha restringido sin miramientos, vía el crédito hipotecario, el poder adquisitivo y ello conlleva una caída correspondiente del consumo básico. Se han entregado hipotecas sin aval, fundamentalmente a inmigrantes. Se sabía maquiavélicamente que si fallaban en sus compromisos, el inmigrante tendría que dejar su vivienda y volver a su país de origen. Para cualquier observador con conocimientos básicos de economía, ello elevaba el riesgo de quiebra del sistema.

24-07-2009 Finanzas
Adicae demandará a entidades que vincularon hipotecas a derivados financieros
La asociación de usuarios bancarios Adicae señaló hoy que demandará de forma colectiva a las entidades que colocaron derivados financieros vinculados a hipotecas, cuyas “malas prácticas” afectaron a 25.000 personas. Adicae aseguró en una nota de prensa que la comercialización de estos productos “tóxicos” correspondió en “gran parte” a Bankinter y a otras entidades como el Santander, La Caixa, Caja Madrid, BBVA, Banco Popular, Banesto o Caixa Galicia.

24-07-2009 El Mundo
Habrá hipotecas para VPO… pero ¿para quiénes?

24-07-2009 El Mundo
¿Una VPO?, a estos precios no, gracias
* El ajuste de precios de la vivienda libre disminuye el atractivo de estas casas
* Los expertos apuestan por un modelo de promociones públicas volcado en el alquiler

24-07-2009 20 Minutos
Madrid - Listado de obras y viviendas NO iniciadas
Grandes proyectos urbanísticos, ayudas para los necesitados o ampliaciones de la red de transportes. Las elecciones municipales y autonómicas de 2007 estuvieron plagadas de buenas intenciones. Sin embargo, en la mitad de la legislatura, decenas de promesas de la presidenta regional y los alcaldes madrileños se han quedado en palabras.

24-07-2009 Faro de Vigo
Galicia - La Xunta permite bajar al 20% la vivienda protegida en los pequeños concellos
La norma permitirá acotar el límite de un 40% a un 20%, “si existe poca demanda”. No todos los ayuntamientos de Galicia tendrán que cumplir obligatoriamente con el 40% de reserva para vivienda protegida, tal y como fijaba la normativa hasta ahora. Los concellos que decidan acogerse a esta reducción para adaptar la oferta a la demanda deberán tener menos de 20.000 habitantes, según el borrador de reforma de la Ley del Suelo.

24-07-2009
Comunidad Valenciana - Cae un 79% el número de viviendas iniciadas
* El primer trimestre de este año han empezado 2.781 casas, por las 13.274 de 2008.
* 89.215 trabajadores de la construcción, en paro.
Los datos son los que mejor reflejan esta situación, ya que si a lo largo del primer trimestre de este año en la Comunitat se iniciaron 2.781 viviendas (1.292 en Valencia, 323 en Alicante y 1.166 en Castellón), en el mismo periodo de 2008 se levantaron 13.274 (4.399 en Valencia, 4.179 en Alicante y 4.696 en Castellón).

24-07-2009 Finanzas
Banco de Reconstrucción de Europa advierte que la crisis empeora en el Este
El presidente del Banco Europeo de Reconstrucción y Desarrollo (BERD), Thomas Mirow, advirtió en Viena que la actual crisis económica y financiera está empeorando en los países ex comunistas de Europa del Este.
“Me llama la atención que hasta ahora no se ha producido ninguna bancarrota de un Estado”, dijo el jefe del BERD.

23-07-2009 Sector Inmobiliario

23-07-2009 SUR
El mercado inmobiliario tardará aún 6 ó 7 años en recuperarse de la crisis
El economista jefe de BBVA, José Luis Escrivá, tuvo respuestas concisas y cargadas de datos. No se andó por las ramas en su pronóstico sobre el sector inmobiliario: «Quedan 6 ó 7 años para que se recupere el nivel de inversión residencial. El tamaño del ajuste necesario es tremendo», sentenció.

22-07-2009 Sector Inmobiliario

22-07-2009 Capital
De las hipotecas basura a la crisis global: dos años de zozobra
En el verano de 2007, hace dos años, se hizo patente que una pequeña parte del mercado hipotecario estadounidense, los préstamos subprime, presentaba una anomalía inquietante. Con una crisis inmobiliaria ya en marcha y unos tipos de interés que habían subido de forma relativamente rápida no era extraño que la morosidad aumentara notablemente en dichos préstamos hipotecarios, concedidos a clientes de dudosa solvencia. Lo desconcertante era que dicho fenómeno desatara rápidamente una cadena de reacciones en términos de aversión al riesgo, colapso de la liquidez y desconfianza generalizada que situase al sistema financiero al borde del abismo. Y no sólo en Estados Unidos, sino también en Europa y Asia.

22-07-2009 Expansión
Inmobiliarias en busca de la llave del crédito
La necesidad de refinanciar las deudas y lograr el apoyo al convenio de acreedores ante un proceso concursal obliga a las inmobiliarias a centrar sus esfuerzos en el diseño de un plan de negocio viable. Afirma, Reyal Urbis, Realia y Martinsa Fadesa. Todas estas promotoras inmobiliarias tienen algo en común: la negociación, en los últimos meses, de sus préstamos financieros que les permita gozar de la estabilidad básica para el desarrollo de su actividad. Para ello, estas y otras muchas empresas han tenido que presentar ante sus entidades acreedoras un plan de negocio que demuestre la viabilidad del negocio.

22-07-2009 Expansión
Madrid - Las oficinas no encuentran comprador
«El mercado de oficinas de Madrid afronta los momentos más difíciles de la última década, con una tasa de disponibilidad que ronda ya el 13%», subrayan en el último informe de la consultora inmobiliaria Exa. La disponibilidad más alta se encuentra en la periferia (Alcobendas, Rivas, San Fernando y Las Rozas), donde alcanza el 19%, mientras que, en las zonas prime (a lo largo del Paseo de la Castellana), donde la disponibilidad es menor, la tasa se sitúa en un 6,26%.

17-07-2009 Sector Inmobiliario

17-07-2009 El País
España - Ni con trabajo fijo conceden hipoteca
El runrún de la calle lleva tiempo diciendo que “el banco no me da dinero para comprar la casa”. Un runrún que acaba de confirmarse estadísticamente por el Banco de España: el saldo de préstamos a los hogares crece un 0,9% en términos anuales, según los datos provisionales referidos al mes de mayo. Es un dato sin precedentes desde que se empezó a publicar la serie, claramente por debajo del 3,7% que aumentaba a principios de año y, desde luego, por debajo del 12,35% que se registraba 16 meses atrás.

17-07-2009 Finanzas
¿El precio de la vivienda dónde ha caído más?
Ya hay muchos municipios en los que el precio de la vivienda usada ha caído más de un 20%, pero estos descensos, a juicio de los expertos, siguen sin ser suficientes. Y así lo cree también un demoledor informe publicado recientemente por el banco de inversión suizo UBS. A su juicio, la vivienda en España sufría una sobrevaloración del 54% en 2008. ¿Hasta cuándo durará el ajuste? El presidente de la patronal del sector, José Manuel Galindo, instó a sus asociados, a entidades financieras y al Estado a que se pongan manos a la obra de manera conjunta para acabar con el stock de viviendas sin vender. Según Galindo, si las cosas siguen como hasta ahora, el stock no se habrá consumido hasta 2014 ó 2015.

17-07-2009 Cinco Días
Bancos y cajas acumulan el mismo volumen de viviendas en cartera
Bancos y cajas tenían a la venta hasta marzo pisos por un valor casi idéntico. Los primeros ofertaban activos estimados en 7.765 millones. Mientras, las segundas reunían inmuebles tasados en otros 7.535 millones. Al cierre de junio, el teléfono de alguna entidad financiera estaba en los carteles de Se vende colgados en los balcones de 35.000 viviendas, según DBK.

17-07-2009 El País
La construcción en España retoma las caídas con el mayor descenso de la UE
La producción en el sector de la construcción en España retomó las caídas en mayo, con un descenso del 4,3% con respecto a abril, lo que supuso el descenso más acusado de toda la Unión Europea, según datos difundidos por la oficina de estadística comunitaria, Eurostat.

17-07-2009 Faro de Vigo
Galicia - Pontevedra - Las inmobiliarias alertan del parón en las ventas pese a que el precio de la vivienda bajó un 14,1%
El precio de la vivienda libre en la ciudad de Pontevedra ha caído un 14,1% en un año. El descenso en la ciudad es sensiblemente mayor a la bajada media registrada en Galicia, que alcanza el 8%. Las tasaciones efectuadas por el ministerio de viviend cifran el precio medio del m2 de vivienda libre de menos de 2 años de antigüedad en el término municipal de Pontevedra en 1.714,10 Euros, mientras que el precio del m2 en las viviendas con más de 2 años se reduciría hasta los 1.488 Euros. El precio medio se situaría así en 1.580,80 Euros por m2.

17-07-2009 LD
EEUU - La Casa Blanca estudia convertir a morosos hipotecarios en inquilinos de los bancos
Pese a las medidas puestas en marcha por el Gobierno de EEUU, el número de embargos sigue aumentando al tiempo que la morosidad crece. Las autoridades estudian ahora la posibilidad de que los morosos se conviertan en inquilinos, pagando una renta a los bancos, para evitar el embargo de sus casas. El volumen de embargos hipotecarios acaba de registrar un récord histórico en EEUU. Así, en el primer semestre de 2009, más de 1,5 millones de viviendas han sido embargadas o están en proceso de ejecución hipotecaria.

16-07-2009 Sector Inmobiliario

16-07-2009 Invertia
¿Qué índice hipotecario elegir? Los números hablan por sí solos
A la hora de contratar un préstamo hipotecario nos asaltan multitud de dudas. Muchas de ellas tienen que ver con el tipo de interés que tendremos que pagar. La primera decisión es si contratamos una hipoteca de interés fijo o variable, y si decidimos por esta segunda opción aún hemos de seleccionar entre distintas ofertas el índice (y diferencial) que mejor se comportará por el resto de la vida del préstamo. ¿Cuál nos resultará mejor, el Euribor, el IRPH, el CECA? ¿o es más importante el diferencial que el índice aplicado?

16-07-2009 Expansión
El Gobierno avalará el 50% de la compra de VPO durante un máximo de 6 años
El Gobierno otorgará un aval del 50% en la compra de viviendas de protección oficial (VPO) por parte de particulares y lo mantendrá durante un máximo de seis años. Se trata de una de las medidas incluídas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Así lo ha explicado la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, tras firmar con el presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, el convenio de colaboración para la puesta en marcha de la “Línea de Cobertura para Vivienda Protegida”.

16-07-2009 El País
La ruta de los embargos
Un cuento sobre Juan Urbano.

16-07-2009 ADN
Corredor apuesta por modelo de construcción más sostenible y más innovador
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha subrayado la importancia de conseguir un modelo de construcción “más sostenible y más innovador”, algo a lo que, a su juicio, han contribuido los premiados en la X Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo.

16-07-2009 EP
Madrid - El Ayuntamiento rebaja el alquiler en las viviendas protegidas municipales
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de la capital ha aprobado una partida de 4,8 millones de euros para rebajar el alquiler a los madrileños realojados en viviendas protegidas municipales. Así lo ha anunciado este jueves el vicealcalde de Madrid, Manuel Cobo, que ha explicado que la rebaja en los alquileres será posible gracias a una subvención de 2,9 millones de euros para que más de 2.900 familias, realojadas en viviendas municipales de régimen especial afronten un pago adaptado a su nivel económico. De este modo, verán reducida la renta “hasta en un 60% según cada caso particular”. Estas personas proceden de distintas operaciones de realojo. Esta misma inversión rebaja el alquiler a otras 2.633 familias pertenecientes al Plan de Vivienda en Alquiler de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS).

16-07-2009 Diario Sur
Málaga - La crisis borra las VPO del mapa inmobiliario
Los pisos públicos caen en picado y apenas se proyectan 46 casas en los últimos 3 meses.
A los promotores no les salen rentables y la Administración carece de suelo para acometerlos.
Número de viviendas de VPO visadas por el Colegio de Arquitectos de enero a junio para la provincia:
Año 2005: 754. / Año 2006: 1.117. / Año 2007: 923. / Año 2008: 403. / Año 2009: 248.

16-07-2009 ABC
Córdoba - Las ejecuciones hipotecarias se duplican a causa de la crisis
Las ejecuciones hipotecarias en Córdoba, acción judicial que da por terminados los derechos de propiedad en una casa cuando el dueño deja pagar o no cumple con las condiciones de la hipoteca, se han duplicado durante el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008. Entre enero y marzo de 2009 se registraron 286 ejecuciones, frente a las 143 del ejercicio anterior.

15-07-2009 Sector Inmobiliario

15-07-2009 EP
Pizarro afirma que si el Banco de España no actúa con prontitud con las entidades que van mal, se pospondrá la crisis
“Todos los españoles pagamos a un organismo, que es muy caro, que es el Banco de España, que tiene que inspeccionar el sistema financiero, tan pronto como el Banco de España, que es el supervisor, que tiene inspecciones en todos los bancos y cajas de ahorro españolas diga que alguien no va bien, lo que tiene que hacer es actuar en sus funciones y sus funciones son primero preverlo, segundo intervenir al banco o caja que tenga que intervenir, sanearlo y exigir las responsabilidades que proceda e inmediatamente sacarlo al mercado una vez limpio”

15-07-2009 El Economista
Las inmobiliarias no verán un buen 2009 y perderán 1.000 millones
¿Conoce el dicho de que si algo puede ir a peor, irá a peor? Pues esto es lo que parece que están pensando los analistas con respecto a las inmobiliarias españolas. Si a finales del año pasado auguraban pérdidas para las principales compañías nacionales por valor de 340 millones para 2009, ahora han revisado esta cifra y han aumentado los números rojos a 986 millones. Un pronóstico que, de cumplirse y sumarse a las pérdidas obtenidas en 2008, eliminaría todos los beneficios obtenidos en 2006 y 2007, los grandes años del boom inmobiliario.

15-07-2009 Información
Las viviendas de la costa de la provincia son las que más valor pierden en España
La crisis económica que mantiene prácticamente paralizado el sector de la construcción en Alicante, tercera provincia de España con más casas nuevas sin vender tras Madrid y Barcelona, ha provocado, además, un drástico descenso del valor del patrimonio inmueble de la franja costera. En total ha caído un 17% desde diciembre de 2007, el porcentaje más alto de España, según un informe hecho público ayer por la tasadora Tinsa, lider del sector. La caída del valor en los últimos 24 meses supera el 12%, con lo que una vivienda tipo (100 m2) construida en uno de los municipios litorales de la provincia vale este año, de media, 38.000 euros menos que en julio de 2007. Es decir, que de los 2.505 euros el metro cuadrado de media en los que se tasaba un casa en la playa en junio de 2007, se ha pasado a los 2.131 euros actuales, 374 euros menos. El motivo no es otro que el que la crisis afecta más a la compraventa de viviendas turísticas o de segunda residencia. El mercado extranjero está parado y los españoles que quieren comprarse una casa en la Costa Blanca se topan con los problemas derivados de la falta de financiación.

15-07-2009 El Economista
Adicae denuncia que martinsa pone cláusulas en los contratos de devolución de las cantidades entregadas
La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) aseguró que Martinsa Fadesa está introduciendo cláusulas en los contratos de devolución de las cantidades entregadas. En ellos, se especifica que no se cobrará el dinero hasta que no se venda la vivienda a otro interesado o la promoción completa a un inversor. En una nota, Adicae denuncia que un año después de la presentación del concurso voluntario de acreedores de Martinsa Fadesa “los más de 10.000 afectados siguen esperando una solución”.

15-07-2009 El Mundo
Habitat vende Don Piso por 810.000 euros
Parece que el sector inmobiliario no pierde tanto atractivo como pudiera parecer. El hasta hace una semana director general de Don Piso, Luis Pérez Fernández, ha ganado la subasta de la compañía, filial de intermediación inmobiliaria del grupo Habitat, con una oferta de 810.000 euros, por encima de la de Expofinques, que ascendía a 680.000 euros. Además, otras tres empresas han entrado a la puja.

15-07-2009 Cinco Días
¿Alquilar para pagar la hipoteca? En verano el mejor momento
Portales especialistas en casas de vacaciones, como Rentalia y Niumba, coinciden en que la crisis anima a los propietarios a arrendar sus residencias a la vez que las familias buscan alternativas más baratas al hotel. Es una solución para no tener que quedarse en casa o irse a un camping. Al precio también se le une la intimidad, recibir visitas, quedarse a comer en vez de ir a un restaurante y, sobre todo, ahorrar si los viajeros son más de 4 o una familia completa. Siempre será más barato que un hotel.

15-07-2009 Las Provincias
Alicante - Los aparejadores auguran que sigue el parón y se iniciarán menos de 3.500 pisos y casas este año
El Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante augura que la actividad de construcción de viviendas seguirá parada a lo largo del segundo semestre de 2009. En sus últimas previsiones apuntan que el volumen de pisos y casas iniciados puede ser incluso la mitad del estimado. En concreto, aseguran que estará por debajo de las 3.500 unidades al cierre del ejercicio.

15-07-2009 PeopleDaily
China - Ventas de viviendas de lujo registran fuerte subida en segundo trimestre
Las ventas de viviendas de lujo en las grandes ciudades de China experimentaron un fuerte crecimiento en el segundo trimestre del año debido sobre todo al incremento de compras por parte de los residentes extranjeros. Las estadísticas difundidas por el portal Transacciones de Bienes Inmuebles de Beijing mostraron que, entre los 30 proyectos residenciales más caros de Beijing, se vendieron en este período un total de 993 unidades. Este monto refleja un crecimiento interanual del 100 por cien y una subida superior al 50 por ciento respecto al trimestre pasado, según cifras recogidas en la edición de hoy miércoles del rotativo local en inglés “China Daily”.

14-07-2009 Sector Inmobiliario

14-07-2009 Finanzas
Experto: La vivienda debe bajar más para recuperar cierta actividad
El economista Julio Rodríguez López, asesor del gobernador del Banco de España, considera que un descenso de los precios de la vivienda de entre un 15 y un 20% con relación a los de la etapa del “boom” permitiría un “ajuste más rápido” del sector y la recuperación de “cierta actividad constructora”. Rodríguez López, que hoy ha pronunciado la conferencia “El sector inmobiliario, en el ojo del huracán” dentro de un curso de verano de la Universidad del País Vasco sobre periodismo económico, ha explicado que mientras en España la diferencia entre el pico más alto y el más bajo es del 8,5%, en Estados Unidos y el Reino Unido se han producido descensos en los precios superiores al 30%.

14-07-2009 LD
El precio real de la vivienda caerá, como mínimo, un 33% en 6 años
El estudio de las deflaciones inmobiliarias desde 1970 muestra que durante estos episodios el precio real de los pisos cae de media un 23% en 5 años. Pero la existencia de una crisis bancaria agrava el ajuste. Éste es el caso de España.

13-07-2009 Sector Inmobiliario

13-07-2009 Consumer
Cómo detectar errores en las facturas de los servicios de telefonía y electricidad
Saber leer las facturas es la mejor manera de detectar errores y evitar posibles equivocaciones.
Ocho de cada diez, un 80% (!), de las facturas de las operadoras móviles contienen errores, pero tan sólo el 2% de los clientes se da cuenta de ellos.

13-07-2009 El País
España es el país de la eurozona más dependiente de la construcción
La economía española sigue atada a la construcción. Y eso a pesar del duro castigo que está sufriendo el sector, cuyo deterioro arrancó antes que en el resto de actividades. La construcción ha pasado en un año de aportar el 10,9% del producto interior bruto (PIB) español en marzo de 2008 al 10,3% en el primer trimestre de año. Aun así, esta proporción todavía casi duplica la cuota que esta actividad supone en las economías de la zona euro, que según los datos de Eurostat es del 5,8%. Dada la brusca caída en la edificación de viviendas, los analistas consideran que las inyecciones de dinero de las administraciones en obra pública sostienen el protagonismo del sector dentro de la economía, pero dudan que éste siga con esta vitalidad cuando terminen estas obras.

13-07-2009 El País
La recesión produce un frenazo en los campos de golf
Más de un año después de la aprobación del decreto sobre la instalación de campos de golf en Andalucía no se ha presentado, ni por tanto declarado, ninguna instalación con la catalogación de interés turístico, según indicó el presidente del Consejo de Turismo de la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA). Actualmente la situación económica no invita a los empresarios a presentar proyectos ya que necesitan financiación.

13-07-2009 Las Provincias
Los bancos descartan usar las sucursales para vender sus pisos
La mayor red comercial instalada en España, conformada por las sucursales de bancos y cajas de ahorro, vive de espaldas al negocio inmobiliario. Las oficinas de las cajas de ahorro atienden a los clientes que buscan viviendas pero los remiten a la central y a sus webs. En lo que no hay excesiva variación entre cajas de ahorro y bancos es en la oferta de pisos que se puede consultar en sus portales inmobiliarios. Salvo escasísimas excepciones, los pisos que hay en estas web son antiguos y destartalados. Raramente superan los 150.000 euros de precio.

13-07-2009 Faro de Vigo
Galicia - Fadesa - Marbar - El crack inmobiliario deja en el aire los pisos de más de 1.500 familias gallegas
Muchos de los afectados llegaron a entregar adelantos superiores a los 30.000 euros. El crack inmobiliario ha dejado con el agua al cuello a miles de familias a lo largo de toda la geografía gallega, que en la mayoría de los casos habían invertido todos sus ahorros en unas viviendas que no llegaron a habitar. Según las asociaciones de consumidores, en Galicia hay 1.500 familias atrapadas por el estallido de esta burbuja, una cifra relativamuuente pequeña en comparación con otras zonas como Madrid, Valencia o Andalucía. En la comunidad gallega, los focos de atención se concentran sobre todo en A Coruña, donde el concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa dejó a más de un millar de personas sin hogar en el municipio de Miño, y en Pontevedra, donde la fuga de Manuel Martínez Barros y la posterior quiebra de su empresa, Marbar, afectó a más de un centenar de personas.

13-07-2009 El Correo Digital
Vizcaya - Las licencias para nuevas viviendas cayeron un 30% en 2008
Pocos andamios se colocaron el año pasado, un periodo en el que la actividad del sector de la construcción se resintió de manera importante en Vizcaya. Los datos son elocuentes y aparecen recogidos en el informe del Gobierno vasco sobre Edificación y Vivienda 2008. El parón ha sido más acusado en las promociones nuevas, donde las licencias han caído un 30%. En el último año los ayuntamientos del territorio otorgaron 356 permisos para levantar 3.500 pisos, frente a los 517 del año anterior que se tradujeron en 6.500 nuevos hogares.

12-07-2009 Sector Inmobiliario

12-07-2009 El País
A fuego lento - Por qué la corrección de los precios inmobiliarios en España se retrasa
La burbuja de la vivienda en España se está desinflando a paso lento. Mientras que el sector inmobiliario comercial español experimentaba una caída de precios superior al 50% en menos de dos años, el precio de la vivienda ha caído sólo un 6,8% desde su máximo, registrado en el primer trimestre de 2008, según el principal índice oficial. Los precios solicitados en Madrid no registraron básicamente ningún movimiento en el segundo trimestre de 2009, según idealista. Los economistas prevén que la deflación constante continuará hasta que los precios en todo el país hayan caído otro 20%.

12-07-2009 La Verdad
Murcia - El afán inmobiliario de las entidades financieras que se adjudican los bienes inmuebles en subastas inmobiliarias por la mitad del valor de tasación, despreciando la necesidad de liquidez, reteniendo las viviendas de sus ex clientes para revenderlas a mayor precio
Un ejemplo real de una subasta online celebrada el pasado día 9 de julio.

12-07-2009 El Periódico
La crisis dispara la malas prácticas de bancos y cajas con sus clientes
Las reclamaciones en que el Banco de España da la razón al cliente suben el 73,7% en un año. Los productos de riesgo vendidos como seguros y la ocultación de información se extienden.

13-07-2009 La Gaceta
La banca en negocios inmobiliarios
Mientras las cifras nos revelan que aproximadamente el 50% de los concursos de acreedores (quiebras) que tuvieron lugar en 2008 afectaron a empresas vinculadas directamente con la construcción y la actividad inmobiliaria (en 2007 fue el 20%) y que el 80% del pasivo total de los concursos estaba relacionado con el sector de la construcción e inmobiliario, muchas entidades bancarias están logrando sacar adelante, con gran éxito y velocidad, una parte del parque inmobiliario y suelo que obra en su poder, como consecuencia de las quiebras o suspensiones de pagos de constructoras y promotoras.

12-07-2009 La Opinión Coruña
Galicia - Un juzgado condena a Fadesa a devolver el dinero a los compradores de un chalet
La empresa tendrá que reintegrar a los denunciantes los 63.750 euros que le adelantaron por su casa en la urbanización Costa Miño Golf, más otros 5.450 por los intereses acumulados.

12-07-2009 La Opinión Coruña
Fadesa - Aniversario de la mayor suspensión de pagos de España
Los juristas aseguran además que el plan de viabilidad de la constructora está basado en la hipótesis de que el mercado inmobiliario se recupere a partir de 2011, cuando, señalan “la historia económica nos demuestra que los ciclos inmobiliarios precisan de entre 6 y 8 años para iniciar su recuperación”. A esto, añaden los abogados, se suma “una crisis financiera sin precedentes”, que retrasará la recuperación.

12-07-2009 El País
Fadesa - Un año en el laberinto
Martinsa se llegó a apuntar revalorizaciones de terrenos de hasta un 19.000%.

12-07-2009 Xornal
Galicia - Los jóvenes dedican el 73% del sueldo a comprar vivienda, el doble de 2004
Los expertos aseguran que los precios bajan menos en Galicia porque los pisos fueron promovidos en pleno boom inmobiliario.

12-07-2009 EP
Madrid - El Plan Alquila facilita 8.404 contratos, a un precio medio de 735 euros
Un total de 8.404 familias madrileñas han arrendado un vivienda a través del Plan Alquila de la Comunidad de Madrid “con mayor seguridad” y a un precio medio de 735 euros, lo que supone en torno a un 30% menos sobre el precio del mercado. Así lo ha manifestado hoy la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, durante la presentación del balance de los primeros 18 meses de este Plan.

12-07-2009 HI
Huelva - Una inmobiliaria sortea 180 viviendas protegidas en Marismas del Odiel
La promotora, FRAi Desarrollos Inmobiliarios, ha recibido más de 500 solicitudes. Bajo el nombre de Novodiel salen a concurso mañana en la Casa Colón.

12-07-2009 Mallorca Diario
Baleares - Los bancos lanzan chollos inmobiliarios
Los bancos en Baleares lanzan chollos inmobiliarios a través de sus páginas web. Si bien al inicio de la crisis estas entidades no querían convertirse en agencias inmobiliarias, ahora ofrecen pisos que están muy por debajo del valor real y dan una financiación especial para comprarlos.

12-07-2009 Información
¿De verdad hay que apoyar al sector inmobiliario?
El titular con el que sintetizaba la presentación del Plan el diario Información -hay quienes sólo son lectores de titulares- podía dejar ver que el sector inmobiliario era la joya de la corona del Plan. Y no es así, hay seis ejes de actuación y ninguno de estos seis ejes prevalece sobre los demás. Los recuerdo: relevancia territorial, turismo, nuevas tecnologías, sector financiero, sector inmobiliario y competitividad empresarial.

11-07-2009 Sector Inmobiliario

11-07-2009 El País
El Gobierno aprueba avalar el 50% de los préstamos para VPO
El Ministerio de Vivienda y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) firmarán este mes una línea de avales que suman un importe de 6.000 millones de euros para facilitar a alrededor de 100.000 familias la adquisición de una vivienda de protección oficial (VPO). Esta garantía pública, que no tendrá ningún coste para el usuario, cubrirá el 50% del valor del préstamo que asuman los compradores, por lo que el Gobierno calcula que movilizará un montante de unos 12.000 millones de euros en préstamos para VPO.

11-07-2009 Cinco Días
BBVA espera captar 6.000 hipotecas de jóvenes antes de 2010
BBVA da un paso más en su estrategia dirigida a los jóvenes con el lanzamiento de una nueva hipoteca que incluye un seguro de desempleo gratuito. Con este producto, la entidad ya ha logrado formalizar 4.000 hipotecas de las 10.000 establecidas como objetivo para el 2009.

10-07-2009 Sector Inmobiliario

10-07-2009 Finanzas
Los bancos no se están adaptando a los nuevos precios de la demanda
Ladrillo: cruzar oferta y demanda, un objetivo poco menos que imposible. La pérdida de los bancos en el sector inmobiliario es un hecho. Unas pérdidas que esperan todos los implicados que el tiempo irá absorbiendo, pero que irremediablemente tendrá su reflejo en la cuenta de resultados de los próximos ejercicios. La bola de nieve que se está creando puede llegar un momento en que sea difícil de detener.

10-07-2009 El País
Con el Euribor en caída libre mejor revisar el préstamo semestralmente
Al margen de consideraciones estadísticas, en las revisiones hipotecarias que se han realizado en los últimos meses se ha producido un fenómeno paradójico: el Euribor estaba ya en pista de aterrizaje y sin embargo las cuotas seguían subiendo tras la actualización de tipos correspondiente.

10-07-2009 El País
La hipoteca que viene tendrá cuotas de 500 euros y con plazos cada vez más cortos
Según los expertos, si el usuario quiere contratar un crédito hipotecario, está en el mejor momento para intentarlo debido a la caída del euribor, lo que hace prever buenos meses de ventas en septiembre y cotubre.

09-07-2009 Sector Inmobiliario

09-07-2009 Expansión
El mercado nota que España corre riesgo de argentinizarse
Xavier Sala i Martín. La economía española “se parece al EEUU de la Gran Depresión”, según el economista, que desmonta la política de gasto del Gobierno. Los desequilibrios financieros se están intentando arreglar con más desequilibrios. Y avisa a los intervencionistas de todos los partidos de que el exceso de regulación evita el progreso.

09-07-2009 Cotizalia
LA BANCA CIERRA DEFINITIVAMENTE EL CREDITO A LAS FAMILIAS
El grifo del crédito se ha cerrado definitivamente. Ya no da una gota más. Lo dicen los datos más recientes del Banco de España, que reflejan una caída sin precedentes del dinero que llega a los hogares para atender sus necesidades de financiación. Por primera vez desde que existen series históricas, el saldo de préstamos a los hogares se ha estancado. Crece tan sólo un 0,9% en términos anuales.

09-07-2009 Cotizalia
BANCOS Y CAJAS IMPIDEN A SUS CLIENTES SUBROGARSE EN EL CREDITO PROMOTOR
ES LA PUNTILLA PARA EL SECTOR, SEGÚN LOS CONSTRUCTORES.
Lo que está pasando es que cuando por fin logras que un señor te compre un piso, al banco no le vale. Luego no le permite que se subrogue al crédito promotor. Y ésa es una venta que se deshace porque ese cliente normalmente no encuentra quién le conceda una hipoteca en otra parte.

09-07-2009 Expansión
El sistema de descuento progresivo
Una inmobiliaria rebaja un piso 1.000 euros al día
¿Cómo es? El precio de salida de este piso es de 150.000 euros y su comercialización ya se ha iniciado, el pasado 1 de julio. De esta manera, en el momento de publicación de este artículo, el inmueble costará 142.000 euros. Se ha acercado gente a visitar el piso, pero creemos que será cuando se acerque a la barrera de los 100.000 euros cuando se produzca la compra. Lo importante es obtener liquidez.

09-07-2009 ABC
Galicia - Modificación Ley Suelo reducirá un tercio tiempo tramitación PXOMs por Xunta
El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, afirmó que se trata de “agilizar” los trámites y “generar confianza” para la reactivación del medio rural gallego. La “adecuación de la normativa a la realidad del rural” facilitará, según Fejóo, el asentamiento de la población y reducirá el abandono del medio, y evitará la dispersión concentrando población en los núcleos. Una de las novedades del nuevo texto legal es la reducción de la tramitación autonómica de los planes, ya que se prevé acortar de 3 a 2 meses los plazos de las sucesivas intervenciones autonómicas en el procedimiento de aprobación, excepto en el caso de la aprobación definitiva de los planes generales, que se mantiene en 3 meses.

09-07-2009 ABC
Cataluña - Cerca del 75% de las viviendas iniciadas este año son protegidas
Hasta el 16 de junio de 2009 se han empezado a construir en la comunidad catalana 3.187 pisos protegidos, la mayoría de ellos en la provincia de Barcelona, seguida de Tarragona. Estos más de 3.100 inmuebles suponen casi un 75% del total de viviendas iniciadas en los cinco primeros meses del año en Cataluña, que han sido 4.294, un 73% menos que las 15.950 del mismo período de 2008. El porcentaje que supone la vivienda protegida sobre el total construido ha crecido sustancialmente en los últimos años, al pasar del apenas 6% que representaba en 2006, al 10% de 2007 o al 40% de 2008.

09-07-2009 El Mundo
Reino Unido - Los constructores británicos se muestran pesimistas ante la sequía hipotecaria
Tildan de ineficaces las medidas adoptadas por el Gobierno del Reino Unido. Culpan a la banca por endurecer los requisitos para las concesiones de préstamos. Durante el mes de mayo del 2009 sólo se concedieron 43.414 créditos hipotecarios. En concreto, acusan a la banca de restringir la concesión de hipotecas, lo que frena la demanda en un sector que ya ha visto cómo se desplomaban sus precios un 20% desde el inicio de la crisis.

08-07-2009 Sector Inmobiliario

08-07-2009 Cotizalia
La banca y el Gobierno ocultan la porquería debajo de la alfombra
Por fin una firma de análisis se atreve a decir lo que todo el mundo sabe pero calla: que el sector financiero y las autoridades (Gobierno y Banco de España) están “ocultando la porquería debajo de la alfombra”, entendiendo por porquería la ingente exposición de bancos y cajas al sector inmobiliario. Se trata de Redburn Partners, un broker británico independiente dedicado al negocio institucional, que ha elaborado un demoledor informe sobre la banca española después de entrevistarse con representantes del Gobierno, la oposición, el Banco de España, numerosas entidades, inmobiliarias y consultoras.

08-07-2009 Expansión
Pizarro defiende el cierre de bancos y cajas que no hagan bien su trabajo
Deben desaparecer” las cajas de ahorro y los bancos que no hagan bien su trabajo porque hasta que no limpiemos el sistema financiero no empezará a fluir el crédito a la gente.

08-07-2009 LD
Zapatero, cómprame el piso
Ni un euro para comprar pisos a los bancos o a los promotores. Que dejen de trincar los amigos de los políticos a costa del resto de los ciudadanos: eso sí sería un cambio del modelo productivo de España que, me parece, no se va a dar.

10.000 millones versus 320.000 millones de Euros

08-07-2009 Expansión
Salgado pide a la banca que abra el crédito para no agravar más la crisis
Demanda que aporte 10.000 MILLONES para cambiar el modelo económico
La vicepresidenta segunda del Gobierno ha instado a la banca para que se aleje del “exceso de prudencia” con el que actúa a la hora de conceder crédito, ya que podría ser “contraproducente” y contribuir a “agravar todavía más la situación”.

08-07-2009 Finanzas
Los promotores dicen a Gobierno que no podrán edificar vpo si no hay créditos
El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) prevé financiar la construcción de 269.307 viviendas protegidas, una vez entre en vigor tras la firma del convenio con la banca. El presidente de la Asociación Española de Promotores Constructores (APCE), Jose Manuel Galindo, explicó durante el encuentro nacional del sector de la construcción que las entidades financieras no concederán más créditos para edificar nuevas viviendas si no se cancelan los que ya tienen otorgados. Para Galindo, la solución pasa por que las entidades financieras subroguen a los propietarios de las viviendas estos créditos al promotor, que ascienden a 320.000 millones de euros, y suponen el 17% del total de préstamos.

08-07-2009 El País
España acumula 600.000 viviendas de más
El sector de la construcción, en términos agregados, debe representar un peso en el PIB nacional del orden de la media de la UE-27, que en los últimos años oscila en torno al 10%.

08-07-2009 Finanzas
Corredor dice que los avales para comprar VPO estarán en marcha en días
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, dijo hoy que la línea de garantías por importe de 6.000 millones de euros, por la que compartirá con las entidades financieras el riesgo de los nuevos préstamos hipotecarios para vivienda protegida (VPO), estará en marcha en “breves días”.

08-07-2009 LD
Bancos y cajas colocan el cartel de “se alquila” para liquidar pisos embargados
Las entidades financieras españolas siguen intentando drenar el stock de vivienda embargada que acumulan tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. Después de ofrecer “chollos mil” por internet, ahora se lanzan al mercado del alquiler.

08-07-2009 EP
Baleares compra 430 viviendas libres para transformarlas en VPO por un importe de 63 millones de euros
La Conselleria de Vivienda y Obras Públicas ha adquirido durante esta legislatura un total de 430 pisos libres ya construidos para transformarlos en VPO, para lo cual ha destinado un total de 63 millones de euros, según informaron a Europa Press fuentes de este departamento. En septiembre se comenzarán a entregar las llaves para pisos en régimen de alquiler o alquiler con opción de compra a un precio de entre 400 y 450 euros mensuales.

08-07-2009 El Correo Gallego
Galicia - Colapso en las inmobiliarias por el intenso repunte del alquiler
El desplome de las ventas ha funcionado como un balón de oxígeno para el mercado de arrendamiento.

08-07-2009 La Verdad
Totana (Murcia) - Ha comprado en Brasil; se va para allá con el dinero de aquí
¡Eh, en definitiva cobra tres millones! Emiliano Ovide, que destapó la “Operación Totem”, dijo en una grabación que Juan Morales acordó una comisión a través de un hombre de paja, aunque añadió que “el gallego” no pagó al final.

08-07-2009 LD
Andalucía - 30 casos de irregularidades urbanísticas andaluzas están vivos en los Tribunales
Los ha denunciado Greenpeace en su último informe sobre la destrucción de las costas. Esto ocurre en una Andalucía donde un partido, el PSOE, gobierna desde hace 30 años en la Junta, en la mayoría de Diputaciones y Ayuntamientos y en la inmensa mayoría de Mancomunidades y Consorcios.

07-07-2009 Sector Inmobiliario

07-07-2009 Cinco Días
Reino Unido y España lideran la caída del precio de la vivienda en Europa
España es uno de los países donde más cayó el precio de la vivienda en el primer trimestre de 2009, un 6,5% frente al 3,5% de media en los países del euro y el 5,1% en toda Europa. Así lo señala el periódico británico Financial Times.

07-07-2009 Expansión
El Banco de España alerta del gran endeudamiento estatal
El Banco de España ha vuelto a enviar un mensaje de alarma ante el excesivo endeudamiento al que están recurriendo los Gobiernos, entre ellos el español, para afrontar la crisis económica. El coordinador ejecutivo de Asuntos Internacionales de la entidad, Enrique Alberola, fue el que lanzó ayer esta advertencia. “Nos encontraremos un nivel de deuda más grande del esperado cuando llegue el problema del envejecimiento de la población”, aseguró. No en vano, la necesidad de endeudamiento del Estado español se ha multiplicado por 68 en los cinco primeros meses del año, en comparación con el mismo periodo del año anterior.

07-07-2009 ABC
Toledo - La Empresa Regional de Suelo desarrolla proyectos por más de 215 millones de euros
El desarrollo de más de 8,6 millones de m2 de suelo industrial o la actuación sobre un millón de m2 para edificar 3.600 viviendas protegidas en la región. Estas son algunas de las cifras que ha alcanzado la Empresa Regional de Suelo y Vivienda -creada en mayo de 2008, dentro del Pacto por la Vivienda.

07-07-2009 ABC
Murcia - Promotores se quejan actitud bancos y piden ayudas a residencia turística
El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región, Juan Hernández Albarracín, dijo que no han recibido ninguna ayuda de “Financiapyme” porque las entidades de crédito consideran al sector como de riesgo, al tiempo que pide mayores ayudas para la construcción de residencias turísticas. Existen en la Región de Murcia 3.000 viviendas calificadas pero sin financiación.

07-07-2009 La Región
Galicia - Los inmobiliarios venden asesoría integral a sus clientes para rehabilitar casas rurales
El descenso en la venta de pisos urbanos obliga a las agencias ourensanas a idear nuevos recursos.

07-07-2009 ABC
Barcelona - El precio de las oficinas acumula una caída del 10,26% este primer semestre
Los precios del alquiler de oficinas en Barcelona continúan su descenso por cuarto trimestre consecutivo desde el verano de 2008 y acumulan ya una caída del 10,26% en los seis primeros meses del año, según un informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle. La demanda, por contra, ha crecido en un 50% entre abril y junio de 2009 respecto al trimestre anterior, con unas 75 operaciones materializadas en el área de Barcelona. El 77% de la superficie contratada ha sido en alquiler y el 23% de venta. La zona de la periferia de la capital catalana ha sido donde mayor número de operaciones se han cerrado, con un 30% de la superficie total, seguida de la secundaria, con un 28%.

06-07-2009 Sector Inmobiliario

06-07-2009 El Mundo
En España se terminaron 150.000 viviendas hasta abril, un 30% menos que hace un año
* Las administraciones públicas también bajaron el ritmo en un 14%.
* En abril se terminaron 42.213 pisos, 4.550 más que en marzo.

06-07-2009 ABC
Canarias - Corredor pide confianza en la entrega de unas casas sociales tras 17 años
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, pidió hoy a los ciudadanos “tener confianza” en las promesas de mejoras sociales del Gobierno tras la entrega de escrituras de viviendas sociales sometidas a reposición en Gran Canaria por las que sus inquilinos esperaron 17 años.

06-07-2009 CapitalNews
La titularidad de los préstamos hipotecarios desde el punto de vista tributario
Las entidades financieras han impuesto como condición a muchos de sus clientes para concederles un préstamo hipotecario que,junto con ellos, figuren como titulares solidarios otras personas que nada tienen que ver con la titularidad de la vivienda que se va a financiar.

06-07-2009 EP
La Federación Hipotecaria propone un marco para fomentar la responsabilidad en los créditos
La Federación Hipotecaria Europea (FHE) ha lanzado una propuesta para desarrollar una serie de pautas que fomenten la responsabilidad en la concesión de créditos y refuercen el compromiso del sector hipotecario europeo, con el fin de evitar los problemas a los que se enfrenten muchas familias que no pueden hacer frente al pago de sus hipotecas.

06-07-2009 Su Vivienda
Look & Find calcula que las casas han caído un 30% pero que la demanda crece un 42%
La demanda que llevaba contraída más de un año y medio esta surgiendo de nuevo. Las casas se mueven en valores similares a los de finales de 2004 y principios de 2005.

06-07-2009 La Verdad
Murcia - Sanidad se endeudará con los bancos para pagar retrasos de casi año y medio a sus proveedores
El Servicio Murciano de Salud debe diez millones de euros a Iberdrola y más de 300 al resto de empresas.

06-07-2009 El Mundo
Alemania - La construcción de viviendas también marca mínimos históricos
La construcción de viviendas en Alemania cayó un 16,5% en 2008, situándose así en el nivel más bajo desde la reunificación del país en 1990.

05-07-2009 Sector Inmobiliario

05-07-2009 El Economista
Hipotecados en un mundo al revés: el banco le paga el capital más los intereses
No pagan, cobran. Es fácil: si tiene su casa en propiedad y necesita ingresos puede hipotecar su hogar… a la inversa. El banco le abonará el capital más intereses que genere esta operación en función de la valoración de la casa, el plazo estipulado, la edad del titular…

04-07-2009 Sector Inmobiliario

04-07-2009 20 Minutos
Australia - Casas de alquiler a 60 céntimos a la semana
Es una iniciativa para incrementar la población de Wycheproof.

04-07-2009 El País
Arquitectos apostando por un urbanismo sostenible
La construcción masiva que ha caracterizado a España durante la última década parece cosa del pasado. Los arquitectos cerraron ayer su congreso haciendo autocrítica y apostando por un nuevo modelo basado en la rehabilitación urbana y el crecimiento sostenible. “Hemos decidido cambiar y ser más sociales y cuidadosos con el medio ambiente”.

04-07-2009 LNE
Asturias - Hay que repensar las metrópolis que hay - Sobre el campo y la ciudad
Jaime Izquierdo, escritor y asesor del Ministerio de Medio Ambiente, ofreció la ponencia “Ciudad y campo mano a mano: la construcción de un nuevo contrato social y territorial”, en la Casa de la Buelga de Ciaño. Izquierdo propone una visión de la agricultura como actividad económica y como una parte más de la rutina diaria de aquellos que viven en ciudades.
Izquierdo destacó que “agroalimentariamente ya no hay relación directa porque ya no comemos lo que tenemos a nuestro alrededor” y añadió que “el campo y la ciudad han roto la relación, hay una desvinculación total, y un buen ejemplo es que para muchos niños de Madrid ver una vaca es algo exótico”.
Expuso el ejemplo de la ciudad canadiense de Vancouver, en donde más del 40% de la población cultiva huertas situadas a las afueras y reconoció que “en Asturias hay muy poca reflexión sobre el campo, y más teniendo en cuenta que en Trubia, a 12 kilómetros de Oviedo, aún bajan los osos a comer cerezas. Está claro que hay que repensar las metrópolis asturianas”.

04-07-2009 Ideal
Almería - La caída del precio de la vivienda es superior a la media nacional
En la provincia de Almería existen 18.240 viviendas sin vender, lo que supone el 17,4% de Andalucía, y el 3% del stock total de España. El precio de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad en Almería, durante el primer trimestre de 2009, fue de 1.544 Euros/m2. La caída de los precios en la provincia fue del -8,1%, más acusado que la media nacional (-6,8%). Sobre las hipotecas, el número de las firmadas por cada mil habitantes ha descendido un 9% en los últimos 4 años en Almería.

04-07-2009 La Verdad
Murcia - Los precios de la vivienda nueva han caído un 8,5%
Además, en la Región de Murcia se construyen 5 veces menos viviendas que hace 4 años. No obstante la Región de Murcia resiste mejor que el resto de España la mala situación de la construcción, si se compara el indicador obtenido en el último trimestre de 2006 con el mismo período de 2008.

04-07-2009 NorteCastilla
Valladolid - El precio de la vivienda nueva y usada cae el 7,1%
Durante el primer trimestre del 2009, el precio medio del m2 en Valladolid se situó en 1.561 Euros.

03-07-2009 Sector Inmobiliario

03-07-2009 Expansión
UBS - La vivienda caerá otro 20% en España
y el paro llegará al 25%…
A futuro, en los próximos 2 a 5 años, UBS prevé que “la crisis impondrá un vasto cambio estructural en la economía española y que un nuevo patrón de crecimiento deberá emerger”, antes de dar por hecho de que la economía emprenderá una recuperación sostenible.”Y eso llevará años”, adiverte UBS.

03-07-2009 ABC
Estiman que la construcción no superará la crisis antes de 2012
El mensaje de los brotes verdes repetido hasta la saciedad por los ministros del Gobierno no cala entre los empresarios y los expertos. La construcción fue el primer sector golpeado por la recesión económica, pero eso no significa que vaya a superar esta difícil situación en breve plazo.

03-07-2009 El País
Hipoteca segura si compra el piso al banco
Las entidades financieras compiten con las promotoras inmobiliarias con rebajas de precios y un 100% de financiación. Además, algunas entidades tratan de robar compradores a agencias y particulares. “Cuando un cliente acude a pedir financiación para un piso al que ya ha echado el ojo, el banco le intenta mostrar los inmuebles de su cartera”, explica David Moya, director general de la red Look & Find.

03-07-2009 Expansión
Los inversores privados relevan a las empresas en el negocio inmobiliario
J. M. A. ha adquirido la sede de la Embajada de Reino Unido en Madrid. Se suma así a la lista de compradores privados que están aprovechando los bajos precios para invertir. La ausencia de alternativas sólidas de inversión ha forzado a las fortunas españolas a volver a poner el punto de mira en el sector del ladrillo, del que escaparon en la primera mitad de 2007.

03-07-2009 El País
Madrid planea pisos para medio millón de vecinos
Valdecarros y los futuros desarrollos suman unas 180.000 nuevas viviendas. Una ciudad dentro de otra. Eso es lo que aprobó ayer la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid. Valdecarros es el último gigante urbanístico que se suma a la imparable expansión de la capital. En este caso, se trata de unas 48.000 viviendas en una superficie total de terreno de 20 millones de hectáreas. Algo así como la ciudad de Albacete dentro de Madrid. El mayor crecimiento urbanístico de la comunidad.

03-07-2009 EP
Andalucía - Publicado en BOJA el decreto de adaptación del Plan de Vivienda al plan estatal, que flexibiliza la conversión a VPO
El decreto por el que se modifica el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y se adapta al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 salió publicado esta semana en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), de forma que el plan andaluz, con esta adaptación, flexibiliza los requisitos de conversión de vivienda libre a protegida, aumentando de 70 a 90 metros cuadrados el límite máximo de superficie exigido.

03-07-2009 Ideal
Granada - Estafa millonaria a decenas de clientes en una tienda de electrodomésticos en Baza
El juzgado y la Policía Nacional investigan una estafa que podría superar la cantidad de 600.000 euros y afectar a más de 50 personas que compraron en ella. Cuando la mayoría de los españoles tienen muy difícil conseguir un préstamo, en Baza una tienda de electrodomésticos los conseguía con cierta facilidad y lo que es más difícil, sin que los clientes lo solicitaran y, mucho menos, se enteraran de que tenían un préstamo al consumo que podría oscilar en torno a los 16.000 euros por cada uno de ellos. Los dueños de Electro Baza están en paradero desconocido y según dicen en su pueblo, la vecina localidad de Caniles, ambos están ya fuera de España. El viernes 19 de junio, a las 19,30 horas cerraron la tienda después de haber liquidado sus existencias a bajo precio y, desde entonces, nada ni nadie sabe de ellos.

03-07-2009 Ideal
Jaén - Más de 670.000 m2 de suelo para crear industria
Somuvisa inaugura la segunda fase del Parque Empresarial Nuevo Jaén, en el que hay espacio para 98 empresas.

03-07-2009 El País
Euskadi - El boom inmobiliario deja un exceso de hasta 30.000 viviendas
La contribución del sector de la construcción de vivienda a la economía vasca se ha situado en un 9% de media en el periodo 2005-2008, frente al 6% que supone en los países de la zona euro y el 12% del conjunto de España. La intensa actividad de la última década se traduce en un exceso de oferta de entre 20.000 y 30.000 viviendas, según un trabajo del departamento de estudios de Caja Laboral presentado ayer en San Sebastián. La absorción de este exceso puede llevar de dos a tres años.

03-07-2009 FaroDeVigo
Galicia - La Xunta implanta ya las rebajas fiscales para la adquisición de viviendas
El Gobierno gallego aprobó su primera rebaja de impuestos autonómicos y recurrió a un procedimiento extraordinario para que entrara en vigor también ya mismo. Los miembros de familias numerosas y los jóvenes menores de 36 años que adquieran su primera vivienda a partir de ahora cuentan ya con una reducción del 50% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y en el de Actos Jurídico Documentados. Esta rebaja fiscal supone, según los cálculos de la Xunta, que por la compra de un piso valorado en 180.000 euros se ahorrarán unos 7.000 en tasas autonómicas.

03-07-2009 EP
Tenerife - Adjudicadas 296 nuevas viviendas de protección
Promociones de viviendas sociales que son adjudicadas, en régimen de alquiler, a familias cuyos ingresos no superan los 10.000 Euros.

03-07-2009 Torreguía
Torrevieja - Se acentúa la caída del precio de la vivienda
Interesantes comentarios. En un 11,90% ha caído el precio de la vivienda en Torrevieja en el último año, hasta situarse en una media de 1.615 Euros/m2, frente a los 1.779 de junio de 2008, según un estudio de la Sociedad de Tasación. La caída ha sido más suave durante el primer semestre del año, con un descenso del 3% respecto a los 1.666 Euros/m2 de diciembre de 2008.

03-07-2009 Expansión
Medio millón de casas de la costa esperan el fin de la crisis
Un simple paseo por los alrededores de cualquier ciudad costera del arco Mediterráneo lleva a contemplar decenas de carteles de promociones en venta. Y es que del cerca de un millón de inmuebles que se encuentran construidos en España, a la espera de comprador, alrededor del 50% corresponden a vivienda vacacional.

03-07-2009 ABC
Convenio aúna la protección de edificios catalogados y calidad en edificación
Conciliar la protección de los edificios catalogados con su incorporación a los niveles de calidad, innovación y sostenibilidad del Código Técnico de la Edificación (CTE) es el objetivo de un convenio firmado hoy por el Ministerio de Vivienda y el Consejo Superior de los colegios de Arquitectos de España (CSCAE). El convenio, suscrito en Valencia por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el presidente del CSCAE, Carlos Hernández Pezzi, contempla la elaboración de una Guía de Aplicación del Código Técnico de la Edificación para Edificios Protegidos (GACTEP), que dará criterios generales sobre intervención en edificios protegidos y sobre la aplicación del CTE en los mismos.

02-07-2009 Sector Inmobiliario

02-07-2009 Finanzas
Mucho cuidado con la letra pequeña de las nuevas hipotecas
En las últimas semanas hemos venido advirtiendo sobre las draconianas condiciones que algunas entidades ponían a sus clientes para negarles el crédito de forma subliminal. Estas medidas eran –por ejemplo- rebajas abusivas en las tasaciones, cobro de seguros de vida por el plazo del crédito en pago único o intereses inaceptables del tipo Euribor + 2,5%.

02-07-2009 Finanzas
¿Ha llegado la hora de amortizar hipoteca? Elija entre cuota o plazo
El Euribor está en mínimos históricos y nuestras hipotecas más baratas que nunca. El dilema ahora es qué hacer con el dinero que nos ahorramos de la cuota. ¿Es hora de amortizar principal o de reducir la cuota?

02-07-2009 Expansión
El Estado no construirá ni la mitad de los pisos protegidos prometidos
El Ejecutivo promoverá este año sólo un 38% de los 150.000 inmuebles sociales que garantizaba Zapatero. El alquiler no alcanzará ni el 20% de lo que auguraba el PSOE. El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, prometió de forma insistente recuperar la actividad en la construcción impulsando la edificación de 150.000 viviendas protegidas (VPO) al año. Fue y es uno de sus principales argumentos contra la crisis.

02-07-2009 Cinco Días
España - Vivienda invertirá 8.321 millones en las CC AA y beneficiará a 766.791 familias
El Ministerio de Vivienda se ha comprometido a invertir 8.321 millones de euros en el conjunto de las comunidades autónomas para facilitar el acceso a una vivienda o su rehabilitación a 766.791 familias, como resultado del desarrollo del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR).

02-07-2009 ECD
España - Las constructoras y las inmobiliarias disparan los procesos concursales
Los procesos concursales en España registraron en el primer semestre del año un incremento del 212%, hasta alcanzar los 3.106, muy por encima de los 2.875 registrados en todo 2008, según el Baremo Concursal elaborado por PricewaterhouseCoopers.

02-07-2009 El Financiero
México - Impacta crisis económica al sector inmobiliario
En esta crisis, lo que se está dando son reubicaciones en oficinas más pequeñas, esto es en sí el nuevo rostro del sector inmobiliario, que además ha tenido que observar una disminución en precios de renta y establecer contratos más flexibles. En el sector inmobiliario, lo que está ocurriendo es un desalojo de propiedades y edificios, a oficinas más pequeñas generando así ahorros importantes para las empresas.

02-07-2009 FaroDeVigo
Pontevedra - El precio de la vivienda en la ciudad bajó un 6,5% en el último año
El precio de la vivienda nueva en la ciudad de Pontevedra se redujo un 6,5% desde junio de 2008 hasta ahora, para establecer una cifra media de 1.387 Euros/m2. Así lo asegura Sociedad de Tasación en su informe semestral. Estos precios sitúan a Pontevedra como la capital de provincia más barata de España y la segunda ciudad gallega con los precios más bajos, por detrás de los 1.381 Euros de Ferrol.

02-07-2009 ABC
Navarra - Los navarros buscan pisos de tres habitaciones y que no superen los 150.000 Euros
3 habitaciones, una media de 80 m2 y entre 135.000 y 150.000 Euros son algunas de las preferencias de los navarros a la hora de comprar una casa, mientras que si se deciden por el alquiler están dispuestos a desembolsar un máximo de 700 Euros al mes.

02-07-2009 La Verdad
Murcia - El Portal Regional de Vivienda recibe en 3 meses un total de 147.619 consultas en la web
La Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio informó de los resultados obtenidos desde la firma del Acuerdo que, según el director general de Vivienda y Arquitectura, “está teniendo una buena acogida por parte de los ciudadanos, que en tres meses han realizado un total de 147.619 consultas a la página web www.regiondemurciavivienda.es.

02-07-2009 LODM
Málaga - Stock de vivienda 70.000 unidades
La provincia tiene el 7% del excedente a nivel nacional y los precios están inflados todavía casi un 30%. El m2 cotiza actualmente a 2.075 Euros.

02-07-2009 Las Provincias
Comunidad Valenciana - El piso más buscado en la Comunidad Valenciana no cuesta más de 150.000 Euros
Los valencianos quieren comprar un piso de 90 m2, con 3 habitaciones y un precio que oscile entre los 135.000 y los 150.000 Euros. Respecto al alquiler, el piso más buscado en la Comunidad Valenciana tiene 90 m2, 3 habitaciones y una renta de entre 500 y 600 Euros.

02-07-2009 EP
Andalucía - Vivienda recibe 11,7 millones del Gobierno por las obras del fondo estatal de rehabilitación
Las actuaciones, subvencionadas por el Gobierno y ejecutadas por la Junta de Andalucía, beneficiarán a 3.759 familias.

01-07-2009 Sector Inmobiliario

01-07-2009 Soitu
Si tu hipoteca no baja, reclama al Banco de España
Tienes todo el derecho a reclamar al Banco de España, por una práctica legal pero amoral. David ya venció a Goliat. Un ejemplo reciente: La comisión del 1% que los bancos cobraban por cancelar anticipadamente la hipoteca, se fijó en el 0,5%, vía Real Decreto de 2007, tras las numerosas quejas recibidas.

01-07-2009 Revista80Días
España - Dos de cada tres pymes españolas están al borde de la insolvencia por impagos de sus clientes
El 90% de las empresas sufren algún retraso en el cobro de sus facturas, según el informe Índice de Riesgo de Intrium Justitia. A ello se suma que el 65% de las pymes españolas están en una situación de riesgo de insolvencia debido a estos impagos. El estudio también señala que en toda Europa las pérdidas por impago se han incrementado en un 2,4% durante el último año. Para tapar este agujero haría falta un torrente de 270.000 millones de euros.

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