Sector Inmobiliario Febrero 2009

16-02-2009 Sector Inmobiliario

Noticias inmobiliarias y financieras sobre el sector inmobiliario durante el febrero del 2009 en otros medios de comunicación. La actualidad de la crisis económica y burbuja inmobiliaria en Crédito Vivienda reflejando el pulso del mercado inmobiliario actual.

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16-02-2009 Sector inmobiliario

16-02-2009 Expansión
El 30% de los españoles teme no poder pagar su hipoteca
Los españoles ya no piden hipotecas. Con el paro en máximos y lo peor de la recesión aún por llegar –como admite el propio Gobierno– el 90% de los hogares prefiere no cruzar la puerta de su banco para sentarse a negociar. Y entre quienes sí que los han hecho, los temores aumentan: el 30% de las familias tendrá dificultades para pagar la hipoteca en los próximos meses, un porcentaje superior al registrado en noviembre, según concluye el estudio Clima de consumo EXPANSIÓN-GfK, correspondiente a enero.

16-02-2009 Información
Sentencia - El Supremo responsabiliza a los promotores del resultado final de las obras
El Tribunal Supremo ha fallado que los promotores son los administradores finales de las obras por lo que no pueden escudarse en los técnicos para eludir su responsabilidad cuando están mal construidas. El Alto Tribunal ha confirmado la anulación de una sentencia de un juzgado de Ibi que exoneraba a una promotora de Castalla que entregó cinco naves en estado ruinoso.

15-02-2009 Sector inmobiliario

15-02-2009 El País
Si quiere un piso, pídaselo al banco
Hace una década, las principales inmobiliarias estaban en manos de los bancos. En pleno boom del ladrillo se deshicieron de ellas vendiéndolas a los promotores o sacándolas a Bolsa. Pero la historia a veces es circular y, debido a la crisis, las entidades bancarias se han convertido ellas mismas en inmobiliarias, con miles de propiedades procedentes de embargos, impagos y promociones fallidas por falta de financiación.

14-02-2009 Sector inmobiliario

14-02-2009 Expansión
Crisis del ladrillo: si ésto es como 1929, todavía estamos en el 28
Cuando han empezado a hacer extrapolaciones de estos datos y situaciones actualmente este año 2009 podría ser similar al 28, es decir, que estaríamos aún en la precrisis, y el año de la crisis de verdad sería el 2010, año en el que la economía pegaría una caída demoledora.

14-02-2009 Expansión
BBVA desembolsa 1.600 millones para mantener a flote su fondo inmobiliario
BBVA ha apostado firmemente por su fondo inmobiliario, BBVA Propiedad. La entidad financiera sufrió durante 2008 grandes reembolsos de la mayoría de partícipes del producto, que el banco cubrió con inversiones de 1.661 millones de euros que le dejan como propietario del 95% del fondo. De esta forma, la entidad evitó tener que vender precipitadamente los activos del fondo con grandes descuentos.

14-02-2009 Cinco Días
República Dominicana - La crisis inmobiliaria nos trae inversores
El 75% del desembolso en turismo realizado en República Dominicana, es de origen español.

13-02-2009 Sector inmobiliario

13-02-2009 El Mundo
¿En qué gastará tu Ayuntamiento las ayudas de Zapatero?
Una web del Ministerio de Administraciones Públicas publica todas las obras del fondo de 8.000 millones para luchar contra la crisis y el aumento del paro. ssweb.map.es

13-02-2009 Expansión
EEUU - Citigroup y JPMorgan suspenden temporalmente las ejecuciones hipotecarias
Los bancos estadounidenses Citigroup y JPMorgan han decidido suspender de forma temporal la ejecución de hipotecas para dar tiempo al Gobierno de EEUU a finalizar un plan que facilite a propietarios con problemas cumplir sus pagos y conservar la vivienda.

13-02-2009 Expansión
El Gobierno esconde una reducción del 6,6% del presupuesto de Vivienda
Vivienda, Medio Ambiente, Ciencia y Fomento son las carteras más afectadas. La mayoría de los ministerios aún no conocen con detalle cómo llevarán a cabo este recorte de gastos. El plan de recorte de gastos del Gobierno esconde una reducción del 6,6%_en el presupuesto del Ministerio de Vivienda, a pesar de que el presidente del Gobierno ha repetido hasta la saciedad que la vivienda protegida y el Plan Estatal de Vivienda están entre sus políticas clave.

13-02-2009 Consumer
Urge vender: viviendas embargadas
Su precio puede llegar a ser más bajo que el del mercado pero conviene tomar ciertas precauciones en una operación no exenta de riesgos. Entre ganga y reclamo. ¿El embargo un chollo?

13-02-2009 Consumer
Sacar partido al alquiler
El ciudadano desconoce las ventajas fiscales y económicas de formalizar y declarar el alquiler de un inmueble.
¿Sabe que los propietarios de pisos alquilados declarados a Hacienda no pagan impuestos por estos ingresos si el inquilino es menor de 35 años? ¿Que el arrendatario que supere esa edad tiene una reducción del 50% en la declaración de la renta? ¿Conoce que puede recibir una subvención de 6.000 euros si pone su vivienda vacía en alquiler? Estas ventajas fiscales son completas desconocidas para buena parte de los ciudadanos.

13-02-2009 El País
Los españoles se deciden a alquilar
Mientras la compraventa de viviendas agoniza, el alquiler lleva unos dos años cogiendo impulso. El parque de viviendas en arrendamiento crecerá este año un 15,5%, respecto a 2007 y se alcanzarán los 2,2 millones de viviendas alquiladas. Por el contrario, el número de casas vendidas disminuirá un 31%, según Aguirre Newman.

13-02-2009 El País
El alquiler protegido casi no existe
El 50% lo promueven las empresas públicas, pero su presencia es residual todavía.

13-02-2009 El Mundo
Aspectos legales del alquiler con opción a compra
Las circunstancias económicas actuales han empujado a muchas inmobiliarias a utilizar nuevas fórmulas de comercialización de sus promociones. Una de ellas es el arrendamiento con opción a compra. Desde un punto de vista contractual, el alquiler de vivienda con opción de compra tiene ciertas ventajas.

13-02-2009 El Mundo
Una hipoteca para pagar un año de arrendamiento
Créditos para comprar una casa, para adquirir los muebles, para realizar reformas… y ahora, también, para pagar el alquiler. La idea la comercializa actualmente Caja de Navarra, la entidad financiera con sede en Pamplona, bajo el nombre ‘CanAlquiler’.

13-02-2009 El Mundo
La importancia de reducir la cuota de la hipoteca
RENEGOCIAR EL CRÉDITO ES UNA DE LAS MEJORES OPCIONES PARA LAS FAMILIAS EN DIFICULTADES.

13-02-2009 Heraldo
Zaragoza - Las bolsa de vivienda solidaria de la Ozanam ofrece pisos dignos a más de 700 personas
Encontrar un piso en alquiler a un precio asequible no es tarea fácil. Y menos cuando el que lo busca es un inmigrante, una mujer sola, una persona mayor o un discapacitado con unos ingresos bajos. Para facilitar el acceso a una casa digna a estos colectivos nació hace 5 años en Zaragoza la bolsa de alquiler solidario de la Fundación Federico Ozanam. Actualmente, 720 personas disponen de una casa digna avaladas por esta organización, que mantiene activos 213 arrendamientos.

13-02-2009 Diario de Pozuelo
RTVE financiará la nueva Sede con operaciones inmobiliarias
La finca Retamares se encuentra situada a unos dos kilómetros de Prado del Rey y en las inmediaciones de la Ciudad de la Imagen y se trata de una finca de 50 hectáreas. Con la venta de todos los terrenos Luis Fernández pretende recaudar unos 725 millones de euros, precio de la tasación hecha por Sivasa para RTVE, por lo que si el coste total de la nueva sede fuera de unos 500 millones de euros, como está previsto, la corporación televisiva obtendría unos 200 millones de euros de beneficios.

13-02-2009 ABC
Un nuevo ERE de Martinsa-Fadesa afectará a más de la mitad de la plantilla
Una vez que el juez confirme toda la documentación, comenzará un plazo de negociación de 30 días con los representantes de la parte social del ERE.

13-02-2009 20 Minutos
Un desalojo por el impago de una hipoteca es la foto del año 2008 para World Press
Su autor la hizo para la revista Time. Parece una foto de guerra pero no lo es.

12-02-2009 Sector inmobiliario

12-02-2009 El Economista
5 razones para descartar la compra de una vivienda en 2009
Si trasladamos un artículo de Amy Hoak en MarketWatch a la situación española, parace que hay razones por las que merece la pena aplazar la compra de una casa.
* Los precios siguen bajando
* Difícil financiación
* El misterioso caso del euribor
* Desempleo masivo
* Mejor ahorrar que comprar

12-02-2009 El Mundo
Madrid impugnará el Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 por invasión de competencias
La Comunidad de Madrid presentará un recurso al Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación para el periodo 2009-2012 al entender que “se invaden las competencias propias” del Gobierno regional en cuanto a la regulación del régimen de vivienda protegida. Aguirre considera que el Real Decreto del Plan de Vivienda 2009-2012 impide al propietario de una VPO vender el piso pasados 15 años hay dejársela a sus hijos.

12-02-2009 Cotizalia
BCE - Los precios de la vivienda en España bajaron el 3,2% en el cuarto trimestre
Los precios nominales de la propiedad residencial bajaron en España el 3,2% en el cuarto trimestre de 2008 respecto al mismo periodo del año anterior, por detrás de Irlanda, Malta, y Finlandia, según el Banco Central Europeo (BCE).

12-02-2009 El Economista
El consumo de cemento registra la mayor caída de la historia en enero, de un 51,9%
El consumo de cemento se anotó el pasado mes de enero la mayor caída de su historia, con un descenso del 51,9% en relación al mismo mes de 2007, hasta sumar 2,01 millones de toneladas.

12-02-2009 Expansión
www.elmundo.es ref=”http://www.expansion.com/2009/02/12/economia-politica/1234430890.html”>Corredor reconoce los retrasos en la percepción de la ayuda de 210 euros al alquiler
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha justificado esos “indeseables” retrasos porque se quiere que “llegue sólo” a quienes tienen derecho a ello. La ministra ha señalado que “hay retrasos” y que éstos son “indeseables”, por lo que ha pedido disculpas a los jóvenes que están esperando la ayuda.

12-02-2009 Cinco Días
Corredor prevé que el fondo estatal para rehabilitar viviendas genere 30.000 empleos
Andalucía y Cataluña han resultado las grandes beneficiadas por el reparto del fondo estatal para rehabilitación de vivienda, incluido en el Plan de Estímulo de la Economía y el empleo (Plan E). De los 110 millones de euros con los que está dotado, 39,7 millones (el 36%) se destinará a esas comunidades. Así lo aseguró ayer la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, durante la Conferencia Sectorial de Vivienda, celebrada ayer en Sevilla, en la que señaló que las actuaciones incluidas en el plan servirán para rehabilitar más de 40.000 viviendas y generarán más de 30.000 empleos directos. Las otras regiones más beneficiadas son la Comunidad Valenciana, con 12,7 millones, y Madrid, con 12,2 millones.

12-02-2009 Cotizalia
La banca acaba con la selección natural inmobiliaria o si Darwin levantara la cabeza
Si la Teoría de la evolución por la Selección Natural de Charles Darwin, de cuyo nacimiento se cumplen hoy 200 años, postulaba que los recursos limitados y la competencia permitieron la supervivencia de los más aptos, fue porque el señor Darwin no contaba con la intervención, en medio de los escenarios más duros a los que se tuvieran que enfrentar las distintas especies, de agentes externos que echaran a perder su histórica tesis. Nos encontramos con cuatro tipos de comportamientos previos al hundimiento del sector…

12-02-2009 Cotizalia
El fantasma de Martinsa Fadesa sobrevuela el mercado inmobiliario
Está tan implantada en la caracterología hispánica lo del vivo al bollo y el muerto al hoyo, el muerto al pozo y el vivo al gozo en su versión ilustrada, que gran parte de los analistas de este país hemos pasado por encima de la modificación de los resultados acumulados a 30 de septiembre de 2008 de Martinsa Fadesa.

12-02-2009 Larioja
200 ciudadanos vascos denuncian estafas en la venta de viviendas en Hormilleja
Alrededor de 200 personas, en su mayoría del País Vasco, han denunciado una presunta estafa por parte de un promotor inmobiliario de San Sebastián, a quien acusan de presuntas irregularidades en varios proyectos urbanísticos en Hormilleja. Algunos de los afectados adelantaron hace más de tres años importantes sumas de dinero para la adquisición de pisos sobre unos terrenos en los que a día de hoy no hay más que tierra y maleza o simplemente una estructura de hormigón. «Estamos sin alcantarillas, sin aceras, con un talud que tierra que corre el riesgo de desprenderse en cualquier momento. Ya han caído varias piedras», manifiestan.

12-02-2009 adn
Brasil - Lula promete construir un millón de viviendas en paquete anticrisis
El Gobierno de Brasil estimulará la construcción de un millón de viviendas que estarán listas antes de 2010, como parte de las medidas para mantener la economía a flote, prometió hoy el presidente Luiz Inácio Lula da Silva. Lula duplicó la meta oficial dentro de un conjunto de medidas en estudio para impulsar el sector inmobiliario, uno de los de mayor potencial de generación de empleos. “Pensábamos en 200.000, yo dije que quería hacer 500.000 y ahora ya estoy con voluntad de hacer un millón de casas antes del 2010″, dijo Lula a periodistas en la capital federal Brasilia, tras un acto oficial.

11-02-2009 Sector inmobiliario

11-02-2009 Las Provincias
Alicante - 200 promotoras han cerrado en un año, un 25%
Provia admite la desaparición del 25% de las mercantiles y espera que llegue financiación urgente para detener la sangría. En volumen, se trataría de casi 200 mercantiles sobre el total de 800 firmas que estaban operativas en 2007. Las pequeñas sociedades han sido principalmente las más afectadas, aunque tampoco se han librado algunas firmas de mayor tamaño.

11-02-2009 Libertad Digital
La UE estudia retirar las ayudas a España por la corrupción inmobiliaria
Estrasburgo estudia retirar las ayudas económicas a España por la “corrupción” de los ayuntamientos en la adjudicación de suelo para la construcción de viviendas y la “destrucción masiva” del territorio que ha generado la “urbanización masiva” de los últimos años.

11-02-2009 El Economista
Los bancos prefieren los inmuebles a la mora para aplazar el riesgo
Los bancos están optando por ejecutar hipotecas o créditos de promotoras de difícil cobro a cambio de inmuebles para alargar los plazos de riesgo y salvaguardar sus ratios de capital. “Al comprar los activos inmobiliarios, los bancos evitan que los créditos pasen a mora, lo pasan a balance. Así, se cancela la deuda del cliente con el banco y evitan no sólo que entre en mora, también evitan dotar más provisiones”, dijo Nuria Álvarez, analista de Renta 4.

11-02-2009 Expansión
El Gobierno da 2.000 millones a la banca para financiar VPO
En concreto, el Ministerio de Vivienda habilitará 2.000 millones de euros extra para que las entidades financieras que colaboran con el Plan Estatal de Vivienda (PEV) puedan “conceder préstamos convenidos con cargo a dicha reserva”, a efectos “de mantener los niveles de actividad en el subsector protegido de vivienda y rehabilitación”. Así consta en el borrador de una nueva Orden Ministerial –elaborado por el Departamento de Beatriz Corredor– al que ha tenido acceso EXPANSIÓN. El Ejecutivo planea aprobarlo en febrero.

11-02-2009 Qué
Pisos en Coruña con descuentos superiores al 25%
La vivienda de segunda mano en Coruña que más ha rebajado su precio es un piso en el centro de A Coruña, en la zona de San Andrés. En un periodo de cerca de nueve meses y medio, su precio ha pasado de 474.799 a 240.000 euros, registrando un recorte del 49,45% sobre su importe original.

11-02-2009 Antena3
El camping, una alternativa al alquiler en la ciudad
Los camping se convierten en una alternativa para conseguir una vivienda algo más económica, con algunas ventajas a la hora de necesitar una casa de inmediato y no tener ahorros.

10-02-2009 Sector inmobiliario

10-02-2009 Libertad Digital
TINSA - Los precios de los pisos bajarán un 20% este año, con 1,5 millones sin vender
El precio de la vivienda bajará cerca de un 20% este año como consecuencia del excedente de pisos acumulado por la falta de compradores, los altos precios y la crisis crediticia. Tinsa asegura que 2009 concluirá con un stock de 1,5 millones de pisos sin vender.

10-02-2009 El Mundo
APIs - Más de la mitad de las hipotecas que pidieron personas solventes en 2008 fueron rechazadas
En una rueda de prensa, el consejero de comunicación de API, Germán Navarro, aseguró que este porcentaje se eleva al 80% en algunas zonas como el Levante, debido “posiblemente” al mayor desarrollo urbanístico y a la mayor exposición de las entidades financieras al mercado inmobiliario.

10-02-2009 El Economista
La patronal inmobiliaria G-14 se queda en G-10 tras las bajas de Martinsa y Renta Corporación
La patronal de las grandes inmobiliarias, denominado G-14, sigue reduciendo su tamaño como consecuencia de la crisis económica y financiera. Martinsa Fadesa y Renta Corporación se han dado de baja de este grupo que representa a las principales compañías del sector, informaron a El Economista fuentes cercanas a la Asociación.

10-02-2009 Cotizalia
Quiero comprarle un piso a un banco y no tienen ni las llaves
El engordamiento masivo de sus carteras inmobiliarias está siendo llevado a cabo con métodos bancarios y personas que nunca se han manchado los zapatos para tener elementos de juicio fehacientes in situ (es decir los de la “escuela inmobiliaria”) a la hora de negociar el precio de cierre de una compra (realmente daciones en pago). Estos compradores de inmuebles, de lustrosos zapatos, utilizan informes de tasación para cerrar sus operaciones.

10-02-2009 Cotizalia
Ni con ‘boom’ inmobiliario: más de 1.000 ayuntamientos acumulan déficit desde hace cuatro años
La delicada salud financiera de los ayuntamientos no es ninguna novedad. Lo que es verdaderamente significativo es que el desequilibrio entre ingresos y pagos haya existido, incluso en los periodos de auge económico. Según fuentes de toda solvencia, alrededor de 1.000 municipios de toda España (la octava parte) acumulan cuatro años de déficit, lo que significa que sus alcaldes no han sido capaces de cuadrar el presupuesto ni siquiera cuando la economía crecía por encima del 3% espoleada por la ‘burbuja’ inmobiliaria.

10-02-2009 Expansión
Caja Navarra lanza la línea de productos relación para incrementar su negocio
Hipoteca relación, una variante de hipoteca joven relación. Estas hipotecas pueden llegar al 80% de tasación, a 40 años y a euribor + 1,30 que disminuye en función de la vinculación alcanzando una reducción máxima de hasta euribor + 0,80 y euribor + 0,65 en el caso de los jóvenes.

10-02-2009 Plural
Andalucía - 8 cajas darán una moratoria en el pago de la hipoteca a los desempleados
8cajas de ahorros y rurales andaluzas se han adherito a la línea del Instituto de Crédito Oficial. La medida, tomada por Unicaja, Cajasol, Cajagranada, Cajasur, Cajamar, Caja Rural del Sur, Caja Rural de Granada y Caja Rural de Jaén, permitirá una moratoria en el pago de las cuotas hipotecarias en un 50% en este año y el que viene a las personas que se queden sin empleo en este periodo.

10-02-2009 Cinco Días
Caixa Catalunya renegocia 6.000 hipotecas y convierte 350 en alquiler por impagos
Caixa Catalunya ha renegociado la hipoteca de 6.000 familias que tenían problemas para pagar las cuotas por la crisis en el último trimestre de 2008, y ha transformado la hipoteca en alquiler en 350 casos de impago, informó hoy la caja de ahorros.

10-02-2009 Gaceta de Negocios
La crisis dispara el alquiler de oficinas compartidas: el ahorro llega al 60%
De esta forma, las empresas dedicadas a esta actividad están sacando provecho de la crisis. El grupo Regus, multinacional dedicada al alquiler de oficinas en todo el mundo, con sedes en Dallas y Luxemburgo e implantado en España desde hace 15 años, propone nuevas soluciones para ahorrar costes.

10-02-2009 Qué
La vivienda nueva baja en Madrid un 5%
El precio de la vivienda nueva en la ciudad de Madrid bajó un 5% en 2008, hasta los 4.650 euros el m2, y son necesarios unos 50 meses para vender una promoción de vivienda nueva frente a los 33 meses de 2007. Así se desprende del estudio elaborado por Foro Consultores Inmobiliarios, que cifra en 422.000 euros el precio para una vivienda de unos 84 m2, tipo medio en la capital.

10-02-2009 Finanzas
Atasco en Vivienda: la mitad de los jóvenes no recibe la ayuda de emancipación
Monumental atasco en el Ministerio de Vivienda. Más de la mitad de los jóvenes que han solicitado desde el 1 de enero de 2008 la Renta Básica de Emancipación (RBE) todavía no ha cobrado las ayudas, según los datos del propio organismo a 31 de diciembre de 2008.

09-02-2009 Sector inmobiliario

09-02-2009 El Economista
Alquilar la vivienda a través del Gobierno no es rentable: recibirá un 29% menos
Los propietarios que alquilan su vivienda a través de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) cada vez obtienen una renta menor respecto a la que percibirían en el mercado libre. Esta diferencia es ya del 29%, mientras que en 2005 era del 22,7%, según datos correspondientes al mes de enero de la entidad adscrita al Ministerio de Vivienda.

09-02-2009 Libertad Digital
La Sociedad Pública de Alquiler ya está desahuciando inquilinos
La presidenta de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), Nieves Huertas, reconoce que la sociedad “lamentablemente” ha empezado a interponer demandas de desahucio a algunos inquilinos por impagos.

09-02-2009 Libertad Digital
Corredor pide a los bancos y cajas que “miren con cariño a las familias”
La ministra de Vivienda pide a las entidades financieras que “miren con cariño a las familias” cuando piden un préstamo hipotecario ya que, en su mayoría, son “plenamente solventes”. Corredor rechaza así que las entidades estén dando créditos a personas que puedan devolverlos.

09-02-2009 Cotizalia
El mercado no absorberá el millón de pisos sin vender hasta el año 2012
Tres años. Este es el tiempo que tardará todavía el mercado de la vivienda en absorber el millón largo de pisos construidos en los últimos años que están sin vender. Lo dice un reciente estudio publicado en Información Comercial Española (ICE), revista editada por el Ministerio de Industria.

09-02-2009 Cotizalia
Los bancos reclaman a Hacienda 1.600 millones por el IVA de los pisos que han tenido que comprar
Hacienda va a probar su propia medicina: bancos y cajas de ahorro le reclaman una cantidad de hasta 1.600 millones de euros en concepto de devolución del IVA que han pagado por la adquisición masiva de inmuebles que se han visto obligados a realizar en el último trimestre del año, según fuentes conocedoras de la situación.

09-02-2009 El Economista
Las entidades concedieron un 40% menos de créditos para la compra viviendas en 2008
Los nuevos créditos concedidos por las entidades financieras para la compra de vivienda en 2008 alcanzaron los 87.074 millones de euros en 2008, un 40% menos que los 145.298 millones que se concedieron durante 2007 y casi un 50% menos que los 170.297 millones de 2006, según datos del Banco de España. En cuanto al crédito al consumo, este cayó un 23,9%.

09-02-2009 El Economista
El inicio de construcción de nuevas viviendas en 2009 caerá un 65% según la APCE
Las inmobiliarias comenzarán a construir “poco más de 100.000 viviendas” en 2009, lo que supone un 65 por ciento menos respecto a 2008, cuando se empezaron 280.000, según afirmó el presidente de la Asociación de Promotores y Construcciones de España(APCE), José Manuel Galindo.

09-02-2009 Libertad Digital
Martinsa Fadesa multiplica por diez sus pérdidas hasta septiembre, en total unos 2.250 millones de euros
Martinsa Fadesa perdió un total de 2.250 millones de euros en los nueve primeros meses de 2008, frente a las pérdidas de 230 millones de euros inicialmente calculadas, informó hoy la inmobiliaria en concurso de acreedores.

09-02-2009 El Economista
El Pocero bueno comprará suelo a un socio de Colonial
Según fuentes cercanas al promotor, Moreno habría centrado sus esfuerzos en una pequeña localidad situada en la comarca de La Sagra en Toledo. Concretamente en Carranque, donde el empresario Aurelio González Villarejo, accionista de Colonial, construye dos urbanizaciones a través de su promotora Desarrollos Urbaplaning. Se trata de los PAU Montanillas I y II, en los que Moreno podría levantar viviendas unifamiliares.

07-02-2009 Sector inmobiliario

07-02-2009 Soitu
Esta casa de medio millón puede ser tuya por 27 euros
Inglaterra. Está claro que la crisis anima el ingenio. Un inglés ha decidido sortear esta casa de medio millón a 27 euros el boleto, ante la imposibilidad de venderla. Eso sí, ha aprendido las lecciones de otros y lo hace siguiendo escrupulosos requisitos. www.WinMyBungalow.com

06-02-2009 Sector inmobiliario

06-02-2009 Cotizalia
Banesto prepara su proyecto inmobiliario a imagen de Altamira Real Estate
Banesto prepara un portal inmobiliario donde se volcarán las promociones acumuladas y que estará dirigido en primer lugar a sus empleados, para a continuación abrirse al público, según fuentes cercanas a la entidad.

06-02-2009 El Economista
Presidente del Consejo Superior de las Cámaras de Comercio:
“Nadie compra pisos porque todo el mundo piensa que seguirán bajando”
Además señaló que lo que debería hacer el Ministerio de la Vivienda es llegar a un acuerdo con promotores y bancos dispuestos a financiar hipotecas para lanzar con un “descuento significativo” en los precios históricos de unos cuantos miles de pisos.

06-02-2009 El País
El Gobierno amplía a 3 años la moratoria de hipotecas y flexibiliza las ayudas a las pymes
En cuanto a la modificación de las ayudas a los parados con hipoteca, De la Vega ha explicado que las cantidades demoradas deberán devolverse en un máximo de 15 años, en vez de los diez actuales, y ha anunciado un retraso de la entrada en vigor de esta medida hasta el 1 de marzo de 2009, en lugar del 1 de enero previsto anteriormente.

06-02-2009 EcoDiario
Madrid - Boadilla del Monte y Majadahonda - 6 detenidos en una operación contra la corrupción urbanística
La Policía ha detenido a 6 personas por los delitos de cohecho, tráfico de influencias, blanqueo de dinero, delito fiscal y Asociación ilícita, en la operación contra la corrupción desarrollada en la Comunidad de Madrid (principalmente en Boadilla del Monte y Majadahonda). La investigación se ha extendido a Valencia, Marbella (Málaga) y Sotogrande (Cádiz).

06-02-2009 Cotizalia
La Comunidad de Madrid me debe 500.000 euros; he pedido un crédito para pagar los sueldos
Lo que pasa en la Comunidad de Madrid no es sino un reflejo de una problemática general. ¿Cuánto deben las diferentes administraciones? No es fácil cuantificarlo. Desde la Asociación de Trabajadores Autónomos (ATA) se ha hablado en estos días de 33.000 millones.

06-02-2009 Expansión
La inmobiliaria Neinver compra el mayor outlet de Alemania por 110 millones
La compañía española sigue desafiando a la crisis del sector cruzando fronteras. Neinver, que gestiona la cadena de centros Factory, ha adquirido el outlet más grande de Alemania a Kenmore Property Group y Revcap por 110 millones de euros.

06-02-2009 Expansión
La banca es ya la mayor inmobiliaria española
La exposición del sector financiero a la debacle inmobiliaria ha convertido a los bancos y cajas de ahorros en las primeras promotoras de vivienda en España. Los seis bancos que cotizan en el Ibex y las principales cajas de ahorros se han quedado en 2008 con activos inmobiliarios y participaciones financieras en empresas del ladrillo por un valor superior a 11.000 millones de euros. Entre suelo y promociones residenciales, las entidades han absorbido activos por valor de 8.400 millones.

06-02-2009 Cotizalia
Los bancos se quedan con los inmuebles antes de que entren en mora para salvar su solvencia
Que la banca se está quedando con toneladas de ladrillos a cambio de perdonar el crédito concedido a las inmobiliarias es de sobra conocido. Pero el proceso está alcanzando tales dimensiones que el negocio principal de los bancos ha pasado prácticamente a ser el inmobiliario, dado que el crédito se ha desplomado, sea culpa del sector o de la economía.

06-02-2009 Expansión
El fondo inmobiliario de Santander registra la mayor caída de su historia
Cuatro días después de que se abriese la ventana de liquidez del fondo Santander Banif Inmobiliario, los inversores conocieron ayer parte del impacto que está teniendo la tasación extraordinaria a la que se está viendo sometida. El producto se dejó un 4,21% en enero, el mayor retroceso de su historia.

06-02-2009 El País
La crisis se cebó en la construcción y la industria en el tramo final de 2008
Los concursos de acreedores se triplican y se concentran en el ladrillo. Los trabajadores afectados por regulación de empleo aumentan un 137%.

06-02-2009 El País
Transparencia para averiguar “el precio verdadero” de la vivienda
El portal Idealista y la Sociedad de Tasación se unen para ofrecer el valor de referencia hipotecaria de los pisos en venta a través de la web.

06-02-2009 Cinco Días
Baile de cifras: ¿Cuánto caen los precios de la vivienda en realidad?
Las estadísticas sobre el precio de la vivienda que se publican en España no se ponen de acuerdo en las cifras. La explicación radica en las diferentes metodologías que utilizan.
Nouriel Roubini, profesor de la Universidad de Nueva York y famoso por sus acertadas previsiones sobre la recesión mundial y el “pinchazo del ladrillo”, cree que la caída de los precios de la vivienda será una constante en 2009. Pero aún dice más: avisa de que para regresar a los niveles anteriores al “boom” los descensos tienen que ser del 50%.

06-02-2009 El Economista
El suelo del mercado inmobiliario de EEUU puede estar a la vista
Después de una caída de los precios de más del 50% desde máximos, el mercado inmobiliario estadounidense puede tener el suelo a la vista, según el servicio Economy.com de Moody’s. Eso sí, no será inmediato, sino alrededor del cuarto trimestre del año. Para cuando llegue este suelo, las bajadas serán superiores al 20% en 100 ciudades norteamericanas.

06-02-2009 El Mundo
Mi casa cuesta lo mismo que hace cinco años… O menos
* Un comprador de 2003 podría perder dinero si vendiera ahora
* Los pisos en venta de hasta 150.000 euros llegaban a límites anoréxicos en Madrid capital
* Hoy se puede acceder a la condición de propietario en Madrid a partir de 75.000 euros

05-02-2009 Sector inmobiliario

05-02-2009 Cotizalia
Un juez embarga temporalmente activos de Metrovacesa en Francia
Un tribunal francés ha embargado de forma temporal activos de Metrovacesa en ese país dentro de un proceso judicial en el que la inmobiliaria está implicada por pedir que se rescinda un contrato de compraventa que firmó sobre un edificio, confirmó este jueves la inmobiliaria. “Se trata de un embargo temporal que esperamos se resuelva en los próximos días”, indicó. En la actualidad, Metrovacesa tiene en Francia el 26,9% del capital social de Gecina, su antigua filial gala, de la que actualmente está en trámites de segregación.

05-02-2009 Libertad Digital
Los compradores de pisos con dinero negro prefieren los billetes de 200 euros
Los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) denuncian que los billetes de 200 euros están ganando terreno progresivamente a los billetes de 500 en aquellas operaciones fraudulentas, principalmente de compraventa de inmuebles, donde el pago se realiza en dinero negro.

05-02-2009 Expansión
La inversión inmobiliaria en España cae un 40% en 2008
La apuesta inmobiliaria en Europa ha retrocedido hasta niveles de 2004, según un estudio de CB Richard Ellis, que sitúa el volumen acumulado en 116.000 millones de euros, en el cuarto trimestre, el mercado español acusó una contracción de un 33%. El sector inmobiliario continúa su caída. En España, la inversión en activos inmobiliarios durante 2008 alcanzó los 6.056 millones de euros, lo que supone un retroceso de más del 40% con respecto al año anterior.

05-02-2009 Cinco Días
Martinsa Fadesa - Los administradores fijan un sueldo al mes de 75.000 euros para Fernando Martín
Conforme al artículo 47 de la Ley Concursal, que establece el llamado ‘derecho a alimentos del deudor persona física’ durante la tramitación del concurso, la Administración Concursal ha fijado este derecho en 75.000 euros, cantidad que se paga mensualmente al presidente de Martinsa Fadesa con cargo a la masa activa.

05-02-2009 El País
Martinsa Fadesa - Afectados sin aval piden la intervención del Gobierno
Hay unos 2.000 pero el número crece porque cada vez hay más gente a la que le caduca el aval. Piden que se condicionen la excepción concedida a la constructora a que se den garantías a los compradores por las cantidades que entregaron.

05-02-2009 El Mundo
Las quiebras asociadas al ladrillo se triplican en un año
El 67,2% de las empresas concursadas en 2008 tenía como actividad principal la construcción, industria, inmobiliarias y servicios empresariales.

05-02-2009 20 Minutos
La ministra de vivienda, Beatriz Corredor, entrevista en 20 Minutos: “Yo no puedo saber si los pisos van a bajar”
Sra. Ministra, ¿qué nos diría a los muchos españoles que pensamos que, debido a las competencias de las comunidades autónomas, su ministerio sólo sirve para que sus componentes se llenen los bolsillos?

05-02-2009 El Economista
Hay dinero para comprar edificios, pero España está fuera del mapa
“Ahora hay dinero para invertir en el sector inmobiliario, pero no llega a España porque está fuera del mapa”. Así de claro fue el director general y socio propietario de Knight Frank, Frederic Mangeant, a la hora de hablar del sector. El directivo asegura que no es tan rentable comprar un edificio en España como en otros países europeos, porque no se ha registrado un suficiente descuento en los precios de las propiedades.

05-02-2009 Soitu
Madrid - Urbanizar o des-urbanizar
Fullaondo reflexiona sobre la Operación Chamartín: le resulta antipática. ¿Tiene sentido —se pregunta como arquitecto— la gigantesca operación urbanística que reconfigurará todo el extremo norte de Madrid?

05-02-2009 El Mundo
Las webs de alojamiento gratuito en casas de todo el mundo se ponen de moda
Intercambio de casas. De casa en casa, explotando la hospitalidad en un mundo global. Couch Surfing ofrece 670.000 sofás disponibles y suma 2,3 millones de intercambios.

04-02-2009 Sector inmobiliario

04-02-2009 El País
La familia de Bruni vende a un jeque árabe su palacio en Piamonte
La familia de Carla Bruni, esposa del presidente francés, Nicolas Sarkozy, ha decidido vender el fabuloso palacio que posee en Castagneto Po (Piamonte, en el norte de Italia) a un jeque árabe por cerca de 9 millones de euros, informa hoy el diario turinés La Stampa. El palacio, casi milenario, data del 1019 y fue reconstruido varias veces tras sucesivas destrucciones a causa de incendios y guerras, la última de las cuales ocurrió en 1740.

04-02-2009 Cotizalia
La banca desprecia a los clientes solventes: sólo concede hipotecas a quien compre sus propios pisos
“Vamos hacia un escenario en el que los bancos sólo van a conceder hipotecas para las casas que ellos mismos comercializan, después de la compra masiva a promotores que han venido practicando”, aseguran desde el sector. La cifra de activos inmobiliarios que han amasado bancos y cajas en el último año podría superar los 6.000 millones de euros. “Pero ni ellos mismos lo saben.”

04-02-2009 Cotizalia
Los tipos de interés reales se disparan en plena recesión y alejan la recuperación
Los tipos de interés reales, es decir aquellos que ciertamente soportan los agentes económicos una vez descontada la inflación, lejos de bajar, siguen por las nubes. Mientras que la inflación se situó en el 4,1%, la principal referencia del mercado hipotecario escaló hasta el 4,81% (en ambos casos en medias anuales). Pero si se incluye el margen que cobran los bancos por prestar dinero, se estaría ante unos tipos de interés reales que se situarían en estos momentos más de cuatro puntos por encima de la inflación.

04-02-2009 Expansión
Jurisprudencia - Tributos renuncia al IVA si la venta inmobiliaria fracasa
Los promotores inmobiliarios han recibido de la Dirección General de Tributos un regalo que les viene muy bien en momentos de crisis como el actual en los que es habitual que se frustren las operaciones inmobiliarias. Con motivo de un reciente cambio de criterio, la DGT acepta que no puede haber IVA en las cantidades que el promotor recibe como señal de la operación y que se suele quedar como indemnización al comprador, ya que no hay contraprestación de servicios. Este posicionamiento se apoya en la legislación y Jurisprudencia comunitarias.

04-02-2009 El Economista
El Gobierno cree que la destrucción de empleos en la construcción puede haber tocado techo
El Ministro de trabajo, Celestino Corbacho, cree que el ajuste de la construcción, sector que ha destruido en torno a medio millón de empleos, podría “estar llegando al fondo”. La razón que argumenta el ministro para pensar así es que este sector generó 17.000 parados en enero, por los más de 136.000 que sumaron los servicios o los 31.000 de la industria.

04-02-2009 El Mundo
¿Hay o no demanda de vivienda? Más de 5.700 aspirantes optan a 601 pisos en Torrejón
En Torrejón de Ardoz (Madrid), 5.700 vecinos, un 5% de los 116.000 empadronados en la localidad del Corredor del Henares, optan a una casa de las 601 viviendas públicas que el ayuntamiento local sortea hoy. Las casas VPO se entregarán a lo largo de 2011, pero no son precisamente baratas, al contrario: desde 133.000 euros (más IVA), las más pequeñas (50 metros cuadrados y dos dormitorios), a 196.300 más IVA las viviendas más grandes (80 metros y 3 dormitorios).

04-02-2009 Hispanidad
El Ejecutivo suprime las VPO para familias numerosas
El nuevo plan Estatal de Vivienda 2009-2012 ha suprimido las viviendas de 210 m2 del anterior plan que permitía construir VPO para familias numerosas. La superficie máxima queda fijada en los 90 m2. “Estas viviendas de 3 dormitorios son claramente insuficientes para muchas familias numerosas, y una injusticia frente a otras unidades familiares que tocan a más metros de protección pública y ayudas por cabeza. Es una legalización del hacinamiento para familias numerosas”, señala Paloma de Castro, presidenta de la Federación Castellano-Manchega de Familias Numerosas.

04-02-2009 La Carta de la bolsa
Precio vivienda
Estamos ante un fenómeno nuevo. Estamos iniciando una fase en la que se va a vender por necesidad, porque se necesita vender. Es decir, de un mercado de demanda hemos pasado a un mercado de oferta. Y este fenómeno va a más. ¿Cuántas viviendas vacías existen en este momento en el reino?, no tienen ni idea, como yo. El total puede oscilar entre los 0,8 millones y los 3,0 millones. Insisto da igual; la totalidad de esas viviendas no se hallan a la venta, aún; pero, ¿qué sucederá cuando el desempleo comience a crecer?, ¿qué cuando inversores optimistas y mal informados no puedan soportar la carga que contrajeron?, ¿qué cuando las entidades financieras vayan viendo como su cartera inmobiliaria va creciendo y creciendo fruto de los desahucios?.

03-02-2009 Sector inmobiliario

03-02-2009 El Economista
El 64% de los españoles no prevé comprar aún un piso pese a la caída de precios
El 64% de los españoles no se plantea aún comprar una vivienda pese a la bajada de los precios registrada desde el año pasado, y tres de cada cuatro considera que los inmuebles siguen siendo demasiado caros, según un estudio de LoQUo.com, portal de anuncios clasificados perteneciente a eBay. Además, el 91% de los españoles considera que las ayudas del Estado para facilitar el acceso a la vivienda son insuficientes y poco efectivas. De hecho, el 63% de los encuestados asegura que dedica la mitad de su sueldo al pago de la vivienda.

03-02-2009 El Mundo
Los ricos se lanzan a la busca de gangas en la Costa del Sol
Van contracorriente pero sus preferencias no cambian: primera línea de playa y con grandes parcelas, pero ahora pero ahora miran también el precio.

02-02-2009 Sector inmobiliario

02-02-2009 Cinco Días
Barclays lanza una hipoteca libre de las fluctuaciones del euríbor
Barclays ha lanzado la nueva Hipoteca Oportunidad, que durante los cinco primeros años tiene un tipo de interés fijo dirigida a aquellos clientes que no quieran preocuparse por las fluctuaciones del euríbor en el pago de su hipoteca. El cliente que contrate la Hipoteca Oportunidad disfrutará del tipo de interés más bajo del mercado durante los primeros cinco años: 3,75%. Durante el resto del periodo, la Hipoteca Oportunidad ofrece un competitivo tipo variable del 4,19% TAE (euríbor +0,45).

02-02-2009 El Economista
Corredor: “No parece creíble que ahora nadie sea solvente cuando hace años todo el mundo lo era”
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, reclamó hoy a las entidades financieras “que se pongan a trabajar” y dijo que “no parece creíble que ahora nadie sea solvente cuando hace años todo el mundo lo era”. En una conferencia sobre el Plan estatal de vivienda, Corredor se mostró convencida de que “las entidades financieras van a asumir la responsabilidad que tienen” y remarcó que “tienen derecho a regular su nivel de riesgo dentro de lo que es razonable”.

02-02-2009 El Mundo
Corredor: “Invito a los promotores a que pasen sus parques de vivienda libre a protegida”
* Cree que es muy difícil asumir el excedente de oferta -650.000 casas- de años atrás
* “No parece creíble que ahora nadie sea solvente cuando hace años todo el mundo lo era”
* Rehabilitación, su apuesta: dedicará 4.000 millones de euros a la reforma de edificios

02-02-2009 Expansión
Santander decide abrir la ventana de liquidez de su fondo inmobiliario
Los inversores del fondo Santander Banif Inmobiliario que decidan salir del producto durante la ventana de liquidez que se ha abierto hoy tendrán que hacerlo sin conocer el precio exacto al que recuperarán su dinero. Mientras, los inversores sólo tienen hasta el 13 de febrero para dar orden de liquidar sus posiciones. Desde la gestora de la entidad presidida por Emilio Botín aseguran que durante esta semana publicarán un valor liquidativo del fondo con un porcentaje de los activos retasados del 50%, lo que orientará en parte a los partícipes respecto al valor real de sus posiciones.

02-02-2009 Cinco Días
El Gobierno asumirá más riesgo para ayudar a los parados con la hipoteca
El Gobierno mueve pieza. Después de semanas de rifirrafes con la banca, el pasado jueves aceptó aumentar un 50% el riesgo que asumirá para permitir a los parados aplazar hasta dos años el pago de su hipoteca. Este avance permitirá que las entidades financieras extiendan la aplicación de la medida.

02-02-2009 Cinco Días
Especial: El futuro de la vivienda
El año 2008 ha sido el del final de la burbuja inmobiliaria. Es tiempo ahora de pensar en soluciones para absorber el stock, reanudar la financiación e idear fórmulas para evitar crisis similares.

02-02-2009 El País
El Gobierno atenúa la Ley de Costas y deja vender las casas sobre la playa
Medio Ambiente suaviza de tapadillo la política de Narbona de recuperar el litoral .
El Gobierno ha emprendido de tapadillo una reforma de la Ley de Costas que suaviza su aplicación. Para ello, Medio Ambiente ha introducido una enmienda a la Ley de Navegación Marítima -de otro ministerio y sin relación con el litoral- para permitir vender y comprar las casas construidas en dominio público, sobre la misma playa, y que hasta ahora no podían cambiar de dueño. El Ejecutivo comienza así, por la puerta trasera, a rebajar una de las políticas de Cristina Narbona que más problemas acarrearon al Gobierno: la recuperación del dominio público en el litoral.

02-02-2009 El País
Animación: Urbanismo en las costas
Guía visual del urbanismo salvaje en las costas españolas.

01-02-2009 Sector inmobiliario

01-02-2009 El Economista
El mercado de viviendas tiene nuevo dueño: los bancos fortalecen sus inmobiliarias
Así que las principales entidades financieras ya tienen casi listas sus inmobiliarias, donde se incluirán sus nuevas adquisiciones. “Durante el primer semestre de este año, los bancos entrarán en el sector de forma oficial y pondrán en marcha su negocio inmobiliario”, asegura el socio propietario de Knight Frank, Frederic Mangeant.

01-02-2009 El País
Nozar sobrevaloró sus activos en 161 millones
Nozar vuelve a estar contra las cuerdas. El juez decidirá esta semana si declara a la inmobiliaria en concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos). Es la tercera vez en apenas un mes que la empresa que preside Luis Nozaleda está en apuros. Lo estuvo en diciembre, cuando renegoció 205 millones con Reyal Urbis, y también ayer, cuando trataba de aplazar una deuda de 135 millones con Colonial que tenía como garantía el complejo de esquí de Boí Taüll, en los Pirineos.

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