Sector Inmobiliario Enero 2009

31-01-2009 Sector Inmobiliario

Noticias inmobiliarias y financieras sobre el sector inmobiliario durante el enero del 2009 en otros medios de comunicación. La actualidad de la crisis económica y burbuja inmobiliaria en Crédito Vivienda reflejando el pulso del mercado inmobiliario actual.

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31-01-2009 Sector inmobiliario

31-01-2009 Expansión
Obama anuncia un inminente abaratamiento de las hipotecas
El presidente de Estados Unidos ha informado de que su nuevo secretario del Tesoro, Tim Geithner, está preparando un nuevo plan económico destinado a mejorar el flujo de crédito para las familias y las empresas a través del abaratamiento de las hipotecas y la ampliación de los préstamos a los pequeños negocios, con el objetivo de superar una “confusión económica sin precedentes” que tardará “años” en remontar.

30-01-2009 Sector inmobiliario

30-01-2009 El Mundo
Vender pisos: Misión posible
* El ajuste del precio y facilitar la financiación, las claves para cerrar una compraventa
* ‘Sólo uno de cada 10 propietarios está dispuesto a rebajar sus pretensiones económicas’
* ‘Hay casas que realmente no están en el mercado aunque tengan el cartel de Se Vende’

30-01-2009 Expansión
La crisis obliga a la banca a responder por los retrasos en la entrega de pisos
Los concursos de acreedores de inmobiliarias se multiplican y muchos proyectos tienen dificultades para llegar a término o hacerlo en plazo, con el consiguiente perjuicio para las promotoras y sus clientes, pero también para las entidades financieras. La precaria situación que atraviesan muchas inmobiliarias está incrementando las solicitudes para que bancos y cajas respondan de determinados incumplimientos de contrato por parte de promotoras a las que han prestado respaldo.

30-01-2009 Cinco Días
La crisis en la construcción merma un 92% el beneficio de Cemex
La empresa mexicana Cemex, tercer productor de cemento del mundo, reportó hoy una caída del 92% en sus beneficios netos durante 2008, debido a que “el último trimestre fue uno de los más complicados en la historia” de la compañía.

29-01-2009 Sector inmobiliario

29-01-2009 Libertad Digital
Las distintas capas de la crisis - Causas y consecuencias
¡SOBRESALIENTE! Ni siquiera somos conscientes a día de hoy de la gravedad de la situación. La crisis lo ha complicado todo. Se impone la necesidad de una reforma inmediata, aunque sea parcial y temporal. Nos enfrentamos a un cambio histórico de enormes proporciones, al que hay que adaptarse, problema mayúsculo que preocupa desde hace tiempo, y muy seriamente, a las economías industriales más potentes de Europa y a Estados Unidos. Las reformas pendientes, complejas y profundas, son prácticamente imposibles en el actual patio político e institucional. Sin ellas no podremos enfrentarnos a las consecuencias inmediatas de la crisis y, lo que es peor, a los retos que se nos presentan a más largo plazo.

29-01-2009 Expansión
Los informes económicos de Solbes prevén ya la recesión más larga de la historia
Es lo que muestran ya las tasas intertrimestrales del Indicador Sintético de Actividad (ISA), al que ha tenido acceso EXPANSIÓN y que el departamento técnico de Zapatero acaba de revisar a la baja. Ya no será sólo un semestre de recesión: el crecimiento negativo se extenderá como mínimo durante 12 meses, hasta el segundo trimestre de 2009 –último periodo para el que se proyectan las previsiones–, cuando la caída del PIB será del 1,2%. Dada la profundidad de este desplome, los expertos dudan de que el tercer trimestre de 2009 se volviera a registros positivos, lo que supone que la recesión no sólo sería inédita por la continuidad de caídas consecutivas del PIB; además, se extendería durante más de un año.

29-01-2009 El Economista
El ICO ve competencia desleal en los descuentos que ofrecen las inmobiliarias de las cajas
El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, consideró hoy que existe “competencia desleal” cuando las sociedades inmobiliarias de entidades financieras ofertan viviendas a condiciones mucho más ventajosas de las que priman en el mercado, mientras que el crédito no llega a los compradores de pisos ni a los promotores. Martínez contestó así al presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona (Apce), Enric Reyna, quien citó algunos anuncios de inmobiliarias de cajas.

29-01-2009 El País
Los promotores arremeten contra el Gobierno por no avisarles de la llegada de la crisis
El presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE), Enric Reyna, ha reprochado hoy al Gobierno que no advirtiera antes de la crisis económica, lo que hubiera permitido al sector tener más tiempo para “prepararse mejor” para hacer frente a la situación.

29-01-2009 El Mundo
Hipoteca SÍ 2 - Hipoteca NO 4
Resultado de la búsqueda de financiación de un redactor de SuVivienda en 6 entidades.
* Valor de la casa: 200.000. Crédito solicitado: 150.000 euros. Salario bruto: 24.000
* Ningún banco o caja presta más del 80% de valor de la tasación del inmueble sin avales
* El diferencial que se ofrece a sumar con el Euribor fluctúa del +0,37% hasta el 1%
* El esfuerzo de endeudamiento, que no puede ser mayor del 40%, otra de las claves

28-01-2009 Sector inmobiliario

28-01-2009 Expansión
Zapatero da vía libre a las CCAA para cobrar más impuestos inmobiliarios
En el callejón trasero de una ley. Ahí es donde ha introducido el Ejecutivo una modificación para permitir a las comunidades autónomas recaudar más impuestos por las operaciones inmobiliarias. El ruido generado en torno a la Ley 4/2008 que suprime el gravamen del Impuesto de Patrimonio ha diluido la reforma que contiene en relación a otro tributo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

28-01-2009 El Mundo
Corredor culpa a los bancos y a los promotores del parón del sector inmobiliario
Dice que “los bancos no están facilitando el crédito a nivel normal” y que “para que se encuentren oferta y demanda ha de ser vía precio”.

28-01-2009 Cotizalia
En 2009, hasta el 80% de las empresas de la promoción inmobiliaria o la construcción terminarán visitando un Juzgado de lo Mercantil para presentar Concurso de Acreedores
Es éste un tema con el que, cada vez más, se van familiarizando todos los miembros del sector. Lo que hace dos años era ignorancia absoluta al respecto (bendita ignorancia), se ha tornado en necesario y doloroso aprendizaje. Las anteriores crisis inmobiliarias quedan muy lejos en la mente de quienes las sufrieron. Aquellos bichos poco se parecían al monstruo que toca combatir en esta ocasión.

28-01-2009 El Economista
La licitación de obra pública descendió un 11,6% en 2008, según Seopan
Las administraciones públicas españolas licitaron obras por valor de 41.240,3 millones de euros en 2008, lo que supone un descenso del 11,6% respecto al año anterior, según datos provisionales de la patronal Seopan.

28-01-2009 Libertad Digital
Las viviendas hipotecadas caen un 46% en noviembre y se quedan sólo en 50.914
El total de viviendas hipotecadas en noviembre de 2008 cayó el 45,8% interanual, hasta las 50.914. El capital prestado para este tipo de operaciones sumó 6.725,8 millones de euros, lo que supone una reducción interanual del 51,3%. INE.

28-01-2009 Libertad Digital
La inversión en oficinas se desploma más de un 60% en Madrid y Barcelona
La incertidumbre sobre la tasa de ocupación de las oficinas, derivada de la crisis económica, unida a la falta de crédito y a unos precios considerados altos por los inversores, provocaron en 2008 una caída de 74% de la inversión en oficinas en Madrid y del 61% en Barcelona.

28-01-2009 Cotizalia
Efectos en cadena de la debacle de Nozar
Arrastra a Colonial, Afirma, Aisa, Reyal Urbis
El virtual concurso necesario de acreedores de Nozar amenaza con dañar aún más la situación del golpeado sector inmobiliario español. Especialmente a las cotizadas de las que Nozar es accionista. Colonial (9%), Afirma (9%) y Aisa (6%) se verán afectadas directamente el que podría convertirse en el segundo mayor concurso de acreedores de la historia de España, tras Martinsa-Fadesa. Indirectamente, Nozar puede arrastrar a otras compañías, entre las que se cuentan no sólo inmobiliarias, tal que Reyal Urbis, sino también entidades financieras.

27-01-2009 Sector inmobiliario

27-01-2009 Cotizalia
Un juez admite a trámite el concurso de acreedores contra Nozar
El titular del juzgado Mercantil número 2 de Madrid ha admitido a trámite la declaración de insolvencia presentada contra la inmobiliaria Nozar por uno de sus acreedores, Avaltransa, el pasado mes de noviembre. Se trata de la segunda vez que esta empresa solicta a este mismo juzgado el concurso de acreedores. La deuda de Nozar asciende a más de 4.000 millones de euros, según diferentes medios.

27-01-2009 Soitu
Por qué la suspensión de pagos de Nozar no es como las otras
* La suspensión de pagos ha sido instada por un acreedor, no voluntariamente
* Invirtió en compañías del sector que se han dado el batacazo en Bolsa
* En sus 25 años de historia se había granjeado el respeto de sus competidores

27-01-2009 Expansión
El nuevo protagonista del ‘thriller’ inmobiliario
Nadie está a salvo. Según datos del Banco de España, los bancos españoles acumulan un riesgo crediticio con promotores de más de 300.000 millones de euros. Los cálculos de las patronales del sector apuntan a que el volumen de construcción de viviendas se limitará en 2009 a menos de 200.000 unidades, frente a las 700.000 anuales de 2006. La edificación de viviendas pasará de suponer el 83% del negocio inmobiliario en 2007 al 50% en 2009.

27-01-2009 El Mundo
Carta al presidente Zapatero de 500.000 hipotecados
Un colectivo de 9.500 hipotecados alerta sobre la ineficacia de las medidas del Gobierno, en especial, la que propone que los parados puedan aplazar el pago de las hipotecas.

26-01-2009 Sector inmobiliario

26-01-2009 ABC
La banca se ve engañada por el plan de apoyo hipotecario a los parados
El Gobierno, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), ha dotado una línea de crédito de 6.000 millones de euros destinados a ayudar a aquellos titulares de hipotecas con problemas económicos. El problema se plantea cuando, pasados esos dos años, el crédito se convierte en fallido, ya que el Gobierno sólo quiere asumir el 8% de la morosidad y pretende que los bancos o las cajas de ahorros se hagan cargo del 92% restante.

26-01-2009 Cotizalia
Más de 80.000 familias han dejado ya de pagar su hipoteca
Los datos se extraen a partir de una cifra publicada por el Banco de España. Hasta el tercer trimestre del año pasado -últimos datos publicados-, la morosidad hipotecaria vinculada a la compra de una vivienda ascendía a 11.003 millones de euros. Esto supone un aumento del 264% respecto del año anterior, lo que da idea de la velocidad que ha cogido el ritmo de deterioro de la capacidad de pago de las familias. En términos relativos, esto supone el 1,86% del volumen total de créditos concedidos por la banca con ese fin, casi el doble del 1% que se registraba al comenzar el año pasado.

26-01-2009 Cotizalia
Cuanto más tarden en bajar los pisos, más se alargará la crisis
Los precios de la vivienda ya han caído un 50% en California o Florida, y Lennar (la mayor inmobiliaria de EEUU) está vendiendo propiedades con un descuento del 85%. Ya están más cerca del final que del principio. ¿Y en España? Aquí no se asumen unas caídas de precios tan fuertes porque tenemos otra cultura más parecida a la de Japón, de no coger el toro por los cuernos. Y cuanto más tarde en bajar la vivienda, más se alargará la crisis.

26-01-2009 El Economista
El exceso de oferta hará que los propietarios “negocien o bajen” los alquileres
El precio de las viviendas en alquiler ha comenzado a reducirse durante 2008 en las principales capitales españolas, de acuerdo con los datos publicados hoy por el portal inmobiliario Idealista. Según revela el informe, algunas capitales registraron durante 2008 bajadas superiores al 10%, frente a los incrementos de más del 8% de 2007.

25-01-2009 Sector inmobiliario

25-01-2009 El Economista
Los promotores esperan que la construcción “salga del agujero” a principios de 2010…”hay demanda”, pero no financiación
…El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Barcelona (APCE), Enric Reyna, confió en que el sector de la construcción “comience a subir lentamente para salir del agujero” en el primer trimestre de 2010…, aunque se mostró cauto a la hora de hacer predicciones y constató que 2009 “puede ser muy largo”. Reyna señaló que el punto fuerte con el que cuentan promotores y constructores es que “hay mucha demanda”, mientras que el mayor problema es la falta de financiación. Además, las tasaciones de vivienda caen un 23,3% en 2008 por el frenazo de las compraventas

25-01-2009 El País
Una casa domótica por menos de 330 euros
Adaptar una vivienda a un sistema domótico (automatización de una vivienda) tiene un coste aproximado de 6.000 dólares (más de 4.600 euros). Pero, según un proyecto presentado en el área de CP Labs de la Campus Party Brasil 2009, es posible reducir mucho sus costes si se sustituye el servidor que centraliza sus funciones por un ordenador, incluso si es un PC obsoleto. “Yo me propuse construir un prototipo con un límite de 1.000 reales brasileños (algo más de 300 euros) y he logrado montarlo con apenas 450 reales (150 euros)”, asegura su creador, Masterson Ricardo dos Santos.

24-01-2009 Sector inmobiliario

24-01-2009 El País
Novelda - Regalo mi casa y me voy a cuidar cabras
Los mármoles de las cocinas y escaleras de media Europa se extraen en las canteras de Novelda, un pueblo alicantino (25.000 habitantes). Al cobijo de la eclosión de la construcción, en la localidad floreció un potente sector marmolista que en su periodo más boyante llegó a contar con 7.000 trabajadores y un centenar de empresas. Pero la crisis del ladrillo ha tenido un efecto dominó de devastadoras consecuencias: en el último año más de 2.000 personas han perdido su trabajo. El panorama es desolador. Unos buscan empleo, otros pretenden emigrar a cualquier otra parte.

24-01-2009 El Economista
La constructora Obrum cae y presenta el sexto mayor concurso de acreedores de España
Hacía más de un mes que la situación del grupo era insostenible, como demostraba su imposibilidad de hacer frente al pago de sus proveedores desde noviembre y la paralización de varias obras. Una situación que movilizó a algunos acreedores a iniciar una huelga de hambre frente a la sede madrileña de Obrum. Hace 8 meses, Obrum consiguió esquivar la caída adquiriendo a Dico el 34,23% que tenía en la sociedad conjunta DHO (DicoHarinsa Obrum). Entonces, valoró esta participación en 120 millones de euros, lo que confiere a todo el grupo un valor de 350 millones. Con esta cifra, el concurso de Obrum se ha convertido en el sexto mayor de España.

24-01-2009 Cinco Días
El año de las rebajas en el mercado de la vivienda
Desde el ‘dos por uno’ hasta reducciones del 30% en el precio de la venta, promotoras e inmobiliarias combaten la sequía con ofertas. Casarse y comprar una vivienda puede suponer ahora que el banquete de boda salga completamente gratis. O un coche. Éstas son sólo algunas de las nuevas fórmulas que algunas inmobiliarias están utilizando como enganche para llamar la atención de los compradores. Y parece que funciona.

24-01-2009 Cinco Días
Hipotecas, para clientes solventes y con ahorros
Las entidades restringen los créditos a una financiación no superior al 80% del valor de tasación y a hogares con dos sueldos fijos, superiores a la media y con antigüedad.

23-01-2009 Sector inmobiliario

23-01-2009 El Economista
¿A quién benefician las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria? Sólo a la banca
“Carmen, ¿te gustaría comprar esta tarde una parte de una Socimi? No gracias, ya sabes que no me gusta la comida japonesa”. Esto es lo que podría pensar cualquier persona al pronunciarle este palabro tan complicado. Sin embargo, nada más lejos de la realidad. Y es que los Socimi son Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria -conocidas en inglés como Reits-.

23-01-2009 Cotizalia
Los bancos ya no prestan a las empresas ni con la garantía de la Administración
Los bancos no se fían de nadie. Ni siquiera de las Administraciones Públicas. Las pequeñas y medianas empresas de la construcción ya no encuentran crédito para su capital circulante ni presentando como aval las denominadas certificaciones de obra, garantías de ayuntamientos o comunidades autónomas de que una obra está terminada y pendiente de pago. Un escenario que, según explican fuentes del sector, supone una debacle en sus tesorerías. “Hay empresas con historial de buen pagador y un balance saneado a las que no se descuentan ya las certificaciones. Y así no hay forma de pagar las nóminas. El banco sabe que muchos ayuntamientos ni pagan, y no abren la mano”, explican fuentes del sector.

23-01-2009 El Mundo
Miles de hipotecados seguirán pillados por las subidas del Euribor mientras éste baja y baja
Muchos consumidores siguen recibiendo notificaciones de sus bancos informándoles de que les subirá la cuota mensual de su hipoteca para todo el año 2009 pese a las caídas reiteradas del Euribor. Es difícil de entender, pero todo depende de la fecha de revisión de la hipoteca.
* A miles de personas les afecta negativamente la revisión de sus créditos
* En Ausbanc recomiendan revisar que el banco no se haya equivocado
* Así se revisa una hipoteca

23-01-2009 Soitu
Todas las casas en venta o alquiler deberán tener calificación energética
En 2010, los españoles que posean una vivienda en propiedad y quieren alquilarla o venderla deberán empezar a plantearse conseguir una etiqueta que certifique su eficiencia energética. El comprador o el arrendador tendrá derecho a exigir este sello verde, que indicará el consumo de energía de la casa y será obligatorio para todos dentro de ocho años. Así lo plantea el borrador del Real Decreto del Ministerio de Industria para mejorar el ahorro de energía del parque de edificios nacional, y que aún podría cambiar en alguno de sus planteamientos. Actualmente, todos los inmuebles construidos desde noviembre de 2007 y los que desde entonces hayan sufrido rehabilitaciones o grandes reformas deben tener este sello verde, según estipula el Real Decreto 47/2007, por una transposición de una directiva europea —Directiva 2002/91/CE—.
Pero, ¿en qué consiste y cómo se consigue?

23-01-2009 Cinco Días
Casas de bambú, lo último en viviendas sostenibles
Tras más de 15 años dándole vueltas a la idea, parece que Francisco Gallo Mejía podrá por fin desarrollarla. Se trata de la construcción de viviendas sostenibles a base de materiales derivados del bambú, que tiene la propiedad de absorber el CO2 de la atmósfera. El proyecto dirigido por Gallo se impuso ayer a otros 159 de 20 países en el premio de la Fundación Altran para la Innovación, cuya presente edición se titulaba Reduciendo los niveles de carbono en la atmósfera: ¡nuestro reto tecnológico! Como recompensa Gallo recibirá 16.000 euros para convertir el proyecto en realidad y un año de asesoramiento científico y tecnológico del Grupo Altran, www.altran.es, multinacional francesa de consultoría en innovación.

22-01-2009 Sector inmobiliario

22-01-2009 El Economista
Relación entre los precios de la vivienda y el consumo: ¿gastamos más si se revaloriza nuestra casa?
El Banco Central Europeo (BCE) ha publicado hoy en su boletín mensual correspondiente a enero un estudio sobre el efecto de la riqueza inmobiliaria sobre el consumo. ¿Gastamos más si nuestra casa se revaloriza? La entidad asegura que este efecto es relativamente moderado en la zona del euro, en comparación con Estados Unidos y el Reino Unido. ¿Y en España?

22-01-2009 Libertad Digital
Caixa Catalunya pone en el mercado pisos embargados con descuentos del 30%
Las entidades financieras deben sar salida a los pisos embargados aunque sea a costa de bajar el precio. Caixa Catalunya ha puesto a la venta, a través de la página web de su filial inmobiliaria Procam, 3.000 viviendas con descuentos de hasta el 30% sobre el precio inicial.

22-01-2009 Cotizalia
Las nuevas parejas de la crisis inmobiliaria
Uno detalle es el cambio producido en varios de los Departamentos de Promotores existentes en aquellas entidades financieras que tan gustosamente prestaron dinero a los empresarios del sector y que, con el mismo desparpajo, ahora se lo retiran. Se ha notado la política de prejubilaciones llevada a cabo por varios bancos y cajas y un rejuvenecimiento de plantilla que ha traído de la mano la aparición de una nueva figura, inexistente hasta la fecha: la pareja bancaria promotora.

22-01-2009 Soitu
Calefacción en casa con calor captado a 70 metros bajo tierra
Vecinos de un bloque de pisos de Castellón tienen calefacción, refrigeración y agua caliente gracias al calor cogido a 70 metros de profundidad. Este uno de los sistemas geotérmicos puestos en marcha en España en el último año.

21-01-2009 Sector inmobiliario

21-01-2009 Cotizalia
¿Hipotecas baratas? Los bancos ofrecen Euribor+2,4, el diferencial más alto de la historia
El tipo medio de las hipotecas concedidas por bancos y cajas de ahorros se situó en el 5,891% el mes pasado, según cifras de la Asociación Hipotecaria. Aunque se redujo respecto a noviembre, el descenso fue de sólo 0,367 puntos, por lo que el diferencial respecto al Euribor se ensanchó hasta los 2,438 puntos mencionados. Esta diferencia es la más alta desde que se creó el Euribor en 1999 y hay que remontarse a abril de 1996 para encontrar una diferencia mayor. Entonces, la hipoteca media estaba en el 10,045% y el Mibor (antecesor del Euribor), en el 7,585%.

21-01-2009 Cotizalia
Las viviendas embargadas inundan los portales inmobiliarios con rebajas de hasta el 90%
Ya hay chollos en el mercado inmobiliario. Se trata de pisos usados procedentes de embargos, que comienzan a inundar los portales especializados con rebajas que pueden incluso superar el 90% del precio medio de la zona en la que están ubicados. Los descuentos, en cualquier caso, rara vez bajan de los dos dígitos y están a años luz de los que registra el Ministerio de Vivienda para inmuebles usados.

20-01-2009 Sector inmobiliario

20-01-2009 Libertad Digital
Reconversión del mercado inmobiliario y la vivienda como bien de uso
El 40% de las compraventas de vivienda realizadas durante los últimos años se han producido con fines de inversión.
El Anuario 2007 de la Estadística Registral Inmobiliaria recogía como una de sus novedades la medición del plazo medio de posesión de las viviendas transferidas en dicho periodo. El resultado sin duda era llamativo: siete años y cuatro meses. En la segmentación de resultados se comprobaba cómo prácticamente el 35% de las compraventas del año 2007 estuvieron en manos de sus propietarios menos de tres años. De igual modo, con el paso de los trimestres se incrementaba el plazo medio de posesión fruto de la mayor dificultad de venta.

20-01-2009 Cotizalia
El urbanismo salvaje podría hacer perder a España los fondos de cohesión de la UE
El Parlamento Europeo pondrá hoy, de nuevo, el foco en el urbanismo salvaje perpetrado en España en los últimos años. La eurodiputada danesa Margrete Auken, del Grupo de Los Verdes, presentará ante la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo un demoledor informe en el que no sólo critica duramente la gestión urbanística española, sino que además pide paralizar planes insostenibles y advierte de que se pueden interrumpir los fondos de cohesión a nuestro país si incumple la normativa de la Unión Europea. El informe, que versa sobre “el impacto de la urbanización extensiva en España en los derechos individuales de los ciudadanos europeos, el medio ambiente y la aplicación del derecho comunitario”, critica con dureza la gestión urbanística española, especialmente en las islas y la costa mediterránea. Auken acusa a gobiernos regionales y estatales españoles de participar en una práctica sistemáticamente vinculada con abusos de ciudadanos, destrucción del medioambiente y corrupción generalizada.

20-01-2009 Cotizalia
No todos los bancos y cajas tienen el mismo tipo de ladrillo
Seguimos hablando de banca y sector inmobiliario. No queda otra. Pero igual que el análisis del balance de cualquier inmobiliaria en función de su composición por actividad (promoción o patrimonial), usos y presencia geográfica permite un vaticinio más o menos exacto sobre su viabilidad, ocurre exactamente lo mismo con la cartera inmobiliaria de los bancos y cajas españoles.

20-01-2009 Libertad Digital
España - Todos los motores económicos de están en números rojos y registran caídas récord - Vivienda, Industria, Turismo, Consumo…
Los últimos indicadores económicos confirman que España se dirige de cabeza hacia la peor recesión de los últimos 50 años. La contracción de los principales sectores económicos bate récords y ninguno se salva ya de los números rojos.

20-01-2009 Cinco Días
Las inversiones en superficies comerciales caen un 56% en 2008
El volumen total de inversiones en superficies comerciales se situó en 12.400 millones de euros en 2008, lo que supone una caída del 56% respecto al ejercicio precedente, según un estudio de Jones Lang LaSalle sobre el mercado de inversión de superficies comerciales.

19-01-2009 Sector inmobiliario

19-01-2009 Libertad Digital
España lidera el desplome de la construcción en la Eurozona
La construcción en la zona euro registró un descenso del 1,1% en noviembre respecto al mes anterior, mientras que en términos interanuales registró una caída del 4,7%, con España a la cabeza, según los datos publicados por Eurostat.

19-01-2009 El Economista
El 78,6% de los municipios no tiene adjudicado proyectos a falta de cinco días
Apenas restan cinco días para que concluya el plazo dispuesto por el Ejecutivo para la recepción de proyectos en el marco del Fondo Estatal de Inversión Local, el llamado Plan Corbacho, y, sin embargo, las cifras son desalentadoras. De los 8.000 millones de euros que el Gobierno aprobó como partida destinada a fomentar el empleo a nivel municipal, sólo un 42,5% está ya adjudicado.

19-01-2009 Cinco Días
La deuda de los municipios supera ya los 30.000.000.000 de euros
La crisis económica y el derrumbe de la construcción han provocado que la mayoría de ayuntamientos hayan cerrado 2008 con déficit fiscal, según la FEMP. El Gobierno prevé que los números rojos se mantendrán hasta 2011, en una coyuntura en la que el endeudamiento ha crecido un 5% y ha superado los 30.000 millones de euros.

19-01-2009 Cotizalia
El grifo sigue cerrado: el crédito nuevo a los hogares se estrella y cae un 56%
Será un problema de liquidez o de solvencia. O ambos a la vez. Pero lo cierto es que el dinero sigue llegando a cuentagotas al bolsillo de las familias. Hasta el punto de que en 2008 el crédito nuevo concedido a los hogares -lo que lo expertos denominan flujo efectivo- ha caído nada menos que un 56% respeto al año anterior.

18-01-2009 Sector inmobiliario

18-01-2009 ABC
Reciclaje obligado para los amigos del ladrillo
2008 fue el año de la confirmación de la crisis de la construcción residencial. Hasta el tercer trimestre del año las viviendas iniciadas en España han sido unas 211.000, y la evolución del último trimestre habla de que apenas se sobrepasarán las 250.000 viviendas nuevas en todo el año. Son datos oficiales de los Colegios de Arquitectos españoles, y que muestran la escalofriante evolución de la actividad constructora: 915.068 viviendas se iniciaron en 2006 y 603.312 en 2007. 2008 cerrará con 250.000 -que supone una actividad casi cuatro veces menor en apenas dos años- y para 2009 nadie sabe lo que nos espera, aunque se prevén entre 150.000 y 200.000 viviendas iniciadas, una cifra similar a la de 1988, cuando España tenía diez millones de habitantes menos. Y es que, ¿quién se va a atrever a pedir una licencia de obra con la que está cayendo?

18-01-2009 Cinco Días
Caixa Catalunya cambia deuda por capital y se hace con el 100% de la promotora Alcalá 120
Caixa Cataluña ha adquirido el 49% del capital de la promotora Alcalá 120 que aún no controlaba en una operación a cambio de los créditos por valor de 410 millones de euros que mantenía con la inmobiliaria.

16-01-2009 Sector inmobiliario

16-01-2009 AEPIC
AEPIC - Impagados por constructoras piden reunirse con Zapatero para que el ICO asuma su deuda
La Asociación de Proveedores Impagados de la Construcción (AEPIC) registró hoy en el Congreso de los Diputados una solicitud de audiencia con el presidente de la Cámara, José Bono, y el jefe del Ejecutivo, José Luis Rodríguez Zapatero, para que escuche sus reivindicaciones, entre las que figura que el Gobierno abra una línea de crédito para que el Instituto de crédito Oficial (ICO) adquiera su deuda.

16-01-2009 Vivens
El buscador de vivienda en Internet Vivens, declarado en concurso de acreedores
El portal de búsqueda de vivienda en Internet Vivens ha sido declarado en concurso voluntario de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Madrid. Vivens Gestión Inmobiliaria, sociedad con sede en Madrid, es la sociedad declarada insolvente. Gestiona el portal www.vivens.net, que presta servicios por la red de asesoramiento inmobiliario, búsqueda de vivienda para compra o alquiler, e intermediación.

16-01-2009 El País
Estrategias para salir de la crisis
“¿Me dará el banco este año?”. Esta pregunta coloquial es la que va a presidir las mentes de directivos inmobiliarios, compradores de inmuebles y titulares de hipotecas durante 2009. Porque, sin financiación o refinanciación, mantener la maquinaria de las empresas y las economías familiares a golpe de reservas o fondos propios va a ser una tarea ardua en España, y más ante la adversa y bajista coyuntura inmobiliaria.

16-01-2009 Cinco Días
El ajuste inmobiliario se ceba con Madrid y Castilla-La Mancha
Igual que ocurrió cuando los precios de la vivienda comenzaron a dispararse, ahora que el ministerio admite la primera rebaja anual desde 1992, el ajuste no está siendo de la misma intensidad en todos los territorios. Madrid, Castilla-La Mancha, La Rioja y Murcia copan los mayores abaratamientos.

16-01-2009 Cotizalia
Metrópolis y La Caixa lanzan un fondo para alquiler de oficinas
No todo el mundo se ha quedado en mínimos por culpa de la crisis. Grupo Metrópolis acaba de constituir Metroinvest, un nuevo vehículo de inversión con 150 millones de capital (con capacidad de llegar a 500 con deuda) para adquirir edificios de oficinas alquilados en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, París y Londres. Para este proyecto cuenta con la alianza estratégica de La Caixa, que a través de su división de banca privada aporta la mitad del capital con el que arranca el proyecto.

15-01-2009 Sector inmobiliario

15-01-2009 Cinco Días
El Gobierno espera que el precio de la vivienda siga cayendo, pero rechaza concretar datos
El Gobierno ha confirmado que durante 2009 la tendencia de los precios de la vivienda será negativa, después de que el índice general de precios de las casas haya registrado un descenso del 2,8% al cierre de 2008. Aunque desde el Ministerio de Vivienda no se atreven a concretar datos, sí aseguran que se está produciendo un ajuste “deseado y esperado” tras un largo periodo de precios “inflados”.

15-01-2009 Soitu
Manhattan es hoy un espacio disponible
Midtown, Uptown, Downtown, Madison, la Quinta, Lexington, Park, Broadway, la 57, la 72, la 42 etc… son las diferentes localizaciones donde se pueden encontrar unos metros cuadrados (pies, dirán ellos) para aventurarse a abrir un negocio. A pesar de lo que dicen los agentes inmobiliarios y tal y como está el panorama, el éxito de la empresa necesitará algo más que fe.

14-01-2009 Sector inmobiliario

14-01-2009 Libertad Digital
Vivienda constata la primera bajada anual de los precios de los pisos en 15 años
Las estadísticas del Ministerio de Vivienda siguen sin reflejar el estado del mercado. El departamento que dirige Beatriz Corredor dice que los precios de los pisos cayeron un 3,2% en 2008, frente a las tasas del 10% que calcula el sector privado. Es la primera bajada oficial en 15 años.
PDF: Click para descargar el archivo del Ministerio de Vivienda

13-01-2009 Sector inmobiliario

13-01-2009 20 Minutos
Muy pocos bancos ofrecen aplazar el pago de la hipoteca
* La mayoría de los parados aún no puede pedir la moratoria en el pago de la hipoteca.
* El real decreto se publicó en el BOE hace más de 40 días.
* Zapatero dijo que “puede afectar a más de 500.000 trabajadores”.
* Sólo puedes beneficiarte si tu banco tiene acuerdo con el ICO.

13-01-2009 El Economista
España - El precio de la vivienda libre cayó un 8,8% en 2008
El precio de la vivienda cayó un 8,8% en 2008 respecto al año anterior, con lo que el coste de los inmuebles regresa a los valores de la primera mitad de 2005, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa. La caída contrasta con el incremento del 3,6% que registró el precio de la vivienda en diciembre de 2007 respecto al mismo mes del año anterior, según los datos del IMIE.

13-01-2009 Libertad Digital
Irlanda por los suelos: El precio de la vivienda podría caer hasta un 80%
El rotativo Irish Times, en su edición virtual, advierte de que el precio de los pisos podría caer un 80%. Según ha adelantado el economista Morgan Kelly, profesor del del University College Dublín, Irlanda no sólo verá una reducción “a 0″ del desarrollo comercial de la construcción o la aparición de “bancos zombi”, sino que comprobará cómo el precio de la vivienda caerá un 80 por ciento en términos reales.

12-01-2009 Sector inmobiliario

12-01-2009 Libertad Digital
Vivienda se gasta 71.370 euros en el diseño de la publicidad del Plan Renove
No hay dinero para la Renta Básica de Emancipación (las ayudas públicas para el alquiler de jóvenes) pero sí para publicidad. El Ministerio de Vivienda ha adjudicado un contrato de 71.370 euros a la compañía Thinking Forward Spain para diseñar una campaña de propaganda del Plan Renove de rehabilitación de edificios.

12-01-2009 El Economista
El retraso en parte de una mensualidad del alquiler de una casa permite al dueño anular el contrato
Un retraso en el pago de parte de una sola mensualidad del alquiler de una vivienda permite al propietario revocar el contrato de arrendamiento. Esta tajante conclusión es a la que llega el Tribunal Supremo, en una sentencia de 19 de diciembre, en la que establece la doctrina jurisprudencial de que “el pago total de la renta del arrendamiento de una vivienda, fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio, no excluye la posibilidad de la resolución arrendaticia, y ello aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas”.

12-01-2009 El Confidencial
Previsiones ladrilleras para el 2009
En época de previsiones toca mojarse un poco y, al menos, intentar vaticinar lo que nos espera hasta que nos visiten de nuevo los Reyes Magos de Oriente dentro de poco menos de doce meses.

12-01-2009 El Economista
Cataluña comprará viviendas de protección oficial de clientes morosos para revenderlas
La Generalitat de Cataluña está ultimando un convenio con entidades financieras para comprar viviendas de protección oficial (VPO) cuyos adjudicatarios no paguen la hipoteca. Fuentes del Gobierno catalán cifran en unas 300 viviendas las que podrán encontrarse en situación de impago y que podrán volver a venderse. Esto supone el 2% de las 15.000 viviendas que está previsto que salgan al mercado este año.

12-01-2009 Grupo DHO
Madrid - Las constructoras DHO, Obrum y Dico encaran varias peticiones de insolvencia
El grupo constructor DHO y sus integrantes Obrum y Dico Obras y Construcciones se enfrentan a cuatro solicitudes de concurso necesario de acreedores (antigua suspensión de pagos) que han presentado varios proveedores asesorados por el despacho IURE Madrid en los juzgados de Madrid. Según las últimas cuentas presentadas en el Registro Mercantil, correspondientes al ejercicio 2007, DHO Infraestructuras, Obrum y Dico Obras y Construcciones acumulaban deudas por importe de 660 millones de euros. En concreto, DHO debía 108 millones de euros (de los que la mayoría correspondían a entidades financieras y proveedores), en tanto que Obrum debía 215,5 millones y Dico Obras y Construcciones era la más endeudada, con 337,6 millones.

11-01-2009 Sector inmobiliario

11-01-2009 20 Minutos
El frenazo del ladrillo empuja a la huelga de hambre a dos empresarios del sector
Reclaman 1.450.000 Euros a una constructora
Dos empresarios han emprendido una huelga de hambre para solicitar el pago de sus facturas pedientes. Afirman que hicieron el trabajo hasta el final, “1.000 viviendas y dos colegios, además de otras obras en Tres Cantos”. Les deben 1.450.000 euros y sólo han recibido 700.000 en pagarés ya vencidos.

11-01-2009 El País
Entrevista con Beatriz Corredor - Ahora se construyen las viviendas que España necesita
Al frente del ministerio desde hace nueve meses, ha vivido en primera fila el hundimiento de un sector clave para la economía. Pero la ministra es optimista: la construcción, sostiene, sólo se ha ajustado a la realidad del país.

11-01-2009 Blogs Periodista Digital
La compra de pisos por inmigrantes se derrumba el 58% en un año
Así lo revelan los datos del Ministerio de Vivienda, que cifran en 7.672 los pisos que los inmigrantes compraron en España en el tercer trimestre del 2008. Pues bien, esa cantidad es el 58% inferior a las 18.521 casas que adquirieron un año atrás. Porcentaje que cobra verdadera dimensión si se compara con la caída del 33,7% que registraron las adquisiciones de los españoles.

10-01-2009 Sector inmobiliario

10-01-2009 Las Provincias
Alicante - Más de 26.000 alquileres de viviendas en la provincia sin declarar a Hacienda
La organización Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) estima la existencia de 26.100 alquileres de viviendas que se escapan del control del Fisco en Alicante, lo que suponen unas rentas sin declarar de alrededor de 42 millones de Euros anuales. El valor total de la economía sumergida en la provincia, tanto por fraude fiscal como a la Seguridad Social, ascendería a 7.059 millones de Euros anuales, lo que representa un 34,7% de la bolsa de dinero negro existente en toda la Comunitat Valenciana.

09-01-2009 Sector inmobiliario

09-01-2009 El Mundo
Todo lo que debe saber para ahorrar calefacción en invierno
* Consejos para consumidores
* Ponga la calefacción a 20 grados de día y 16 de noche
* La diferencia es inapreciable con los típicos 23 grados y ahorra un 10%

09-01-2009 Construcciones Selma
Obreros de Construcciones Selma se movilizan en rechazo al ERE de 90 empleados
Los obreros de Construcciones Selma se movilizarán la próxima semana en rechazo al expediente de regulación de empleo (ERE) presentado el pasado 18 de diciembre y que afecta a 90 empleados de la compañía.
Selma presentó el 18 de diciembre un expediente de regulación de empleo que afecta a 90 trabajadores, que atribuye a la “dificultad de hacer frente a los pagos y obligaciones económicas por la delicada situación que atraviesa la empresa”.
CC.OO. recordó que esta empresa cuenta con numerosas obras en curso en la provincia, en pueblos como Almensilla, Sanlúcar la Mayor o Huévar del Aljarafe. Para el sindicato, “a pesar de la crisis, el caso de Selma sorprende, ya que tenía asegurada carga de trabajo hasta el año 2009″.

08-01-2009 Sector inmobiliario

08-01-2009 Armiñana Promociones
Valencia - Armiñana Promociones insolvente y en consurso con deuda de 100.000.000 Euros
El juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia ha admitido a trámite la solicitud de concurso voluntario de acreedores presentada por la inmobiliaria valenciana Armiñana Promociones, que cuenta con una deuda de unos 100 millones, por considerar que presenta una situación de insolvencia. Más del 90% de sus acreedores son bancos y en ningún caso mantiene deudas con “subcontratistas, proveedores e industriales”, ya que “ese tipo de deuda se gestionó previamente y se logró pagar”.

08-01-2009 Iurbenor Promociones
Bilbao - Iurbenor Promociones solicita concurso voluntario de acreedores
La empresa Iurbenor Promociones ha solicitado concurso voluntario de acreedores ante el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Bilbao, que ha solicitado a la compañía no sólo sus cuentas, sino también las del grupo al que pertenece. Iurbenor Promociones se creó en diciembre de 2006 a partir de Iurbentia Promoción Inmobiliaria y Fonorte Inmobiliaria, compañías participadas por el Grupo Afer. La compañía fue promovida para construir 2.000 viviendas en la ribera de Lutxana, en Barakaldo (Bizkaia) en terrenos anteriormente ocupados por Fertiberia.

07-01-2009 Sector inmobiliario

07-01-2009 Edisan
Madrid - Construcciones Edisan declarada en concurso con un pasivo de unos 175.000.000 Euros
La constructora Edisan ha sido declarada en concurso voluntario de acreedores, con un pasivo a cierre de 2007 de unos 175.000.000 de Euros, según un auto de los Juzgados de lo Mercantil de Madrid con fecha de 23 de diciembre del 2008.
Los acreedores de la compañía tendrán un plazo de un mes para comunicar los importes que la constructora les adeuda a contar desde que la declaración de concurso se publique en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Edisan cuenta con presencia en casi todo el país y con 8 delegaciones territoriales.

06-01-2009 Sector inmobiliario

06-01-2009 Libertad Digital
La vivienda en España sigue sobrevalorada un 33% pese a la bajada de precios
El precio de la vivienda nueva ha bajado un 6,6% en 2008. Sin embargo, la sobrevaloración de los inmuebles en España se aproxima aún al 33%, según el Observatorio de Coyuntura Económica del Instituto Juan de mariana (OCE). La caída de precios se mantendrá, como mínimo, hasta 2011.

05-01-2009 Sector inmobiliario

05-01-2009 La Razón
Valladolid - 47.935 personas ya están en el Registro de Viviendas Protegidas
La Consejería de Fomento contempla múltiples fórmulas de cara a potenciar y facilitar el acceso ciudadano a la vivienda y, a la par, agilizar la inversión privada en un sector especialmente tocado, como es el de la construcción, durante 2009. Para ello dedicará 210 millones de Euros en 2009. Entre esas alternativas se encuentra el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y León, puesto en marcha dentro del Plan Director 2002-2009, en el que ya hay inscritas 47.935 personas, según fuentes del departamento que dirige Antonio Silván. Una iniciativa impulsada por el consejero de Fomento para favorecer la compra o alquiler por parte de los ciudadanos e impulsar la transparencia. Los últimos datos disponibles, correspondientes a mediados de diciembre, señalan que los demandantes de Viviendas de Protección Oficial (VPO) buscan, en un 69,2% de los casos, acceder a una en propiedad.

04-01-2009 Sector inmobiliario

04-01-2009 El Comercio
España - Subvenciones de hasta 6.500 Euros por reformar la vivienda
El Ministerio de Vivienda afirma que la rehabilitación recibirá un impulso «extraordinario», hasta alcanzar las 470.000 actuaciones, 3,5 veces más que el plan anterior. Para su financiación, se contemplan préstamos, convenios y subvenciones para la comunidad de propietarios, que pueden llegar a 1.100 Euros por vivienda, y para los propietarios u ocupantes, hasta 2.700 Euros por vivienda. Además, la rehabilitación de viviendas contará con subvenciones de hasta 3.400 Euros, que podrán llegar a 6.500 Euros cuando se destine al alquiler durante cinco años. Vivienda tiene la intención de acometer la redacción de un marco regulador básico para la rehabilitación y renovación de pisos y cascos urbanos.

01-01-2009 Sector inmobiliario

01-01-2009 Finanzas
Pamplona recibe 6.508 solicitudes para optar a 1.318 viviendas protegidas
Un total de 6.508 personas han presentado su solicitud en Viviendas de Navarra S.A. (VINSA) para optar a una de las 1.318 viviendas protegidas que el Gobierno de Navarra promueve en la Cuenca de Pamplona.

01-01-2009 El Economista
¿Bajar el precio de los pisos?
El dilema de las inmobiliarias, que se enfrentan al peor año de su historia
La mayoría de los expertos consultados coinciden en que 2009 podría pasar a la historia como peor ejercicio de la historia en el sector en caso de que “no se produzcan cambios significativos” en los datos de oferta y demanda con que arranca.

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