28-11-2007 Burbuja Inmobiliaria

El presidente de Sacyr Vallehermoso, Luis del Rivero, criticó duramente el miércoles las noticias alarmistas en algunos medios nacionales y extranjeros con respecto a la situación del mercado inmobiliario en España y dijo que han provocado un descenso sustancial en la demanda de no residentes.

“El país de las castañuelas y la pandereta tiene un sistema financiero bastante depurado y serio, con una morosidad baja y eso tardará más o menos, yo creo que más bien menos, en demostrarse”, dijo Rivero en un foro empresarial en relación con la crisis de créditos acaecida en Estados Unidos y su improbable traslado a España.

“Creo que la demanda lógica en España está en torno a 450.000 viviendas al año teniendo en cuenta inmigración, jubilados extranjeros y población”, añadió. “Claro, eso sí, no se hacen ‘maravillosas’ campañas de que aquí se va a expropiar o se van a caer las casas”.

Tras varios años de abruptas subidas y niveles de construcción récord, los precios de la vivienda en España están desacelerando sus tasas de crecimiento desde abril de 2004, cuando subían a ritmos del 18,4 por ciento.

Pese al menor crecimiento y a previsiones de instituciones privadas de que el año próximo los precios podrían caer en términos nominales, las estadísticas oficiales muestran todavía crecimientos superiores a la inflación.

Los últimos datos del ministerio, correspondientes al tercer trimestre del año, muestran que los precios a septiembre crecían un 5,3 por ciento sobre el mismo mes de 2006, con un alza intertrimestral del 0,3 por ciento.

MÁS OBRA PÚBLICA

No obstante, el máximo ejecutivo de la constructora e inmobiliaria reconoció que 2008 será un año de desaceleración en la edificación residencial, pero se mostró optimista con respecto al empuje de la obra pública.

“Mientras no se resuelvan los problemas de demanda extranjera habrá una evidente ralentización (en el mercado de vivienda), pero será largamente compensada por el aumento de la obra civil”, dijo.

Rivero alabó la gestión del Ministerio de Fomento respecto a la ejecución del plan de infraestructuras (con inversiones cercanas a los 250.000 millones de euros hasta 2020) y dijo que el Gobierno podría aprovechar la salud de las cuentas públicas para acelerar su implementación.

Sacyr Vallehermoso: www.vallehermoso.es

28-11-2007 Reuters